【正文】 一內(nèi)為 4 棟高層住宅樓和 2 棟配套用房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房 ），南部地塊二內(nèi)為 5 棟低層住宅樓， 共 11 棟建筑 。 項目周邊環(huán)境狀況示 意圖詳見附圖 2。一期北部為山海觀四期地塊，一期西側(cè)為露甲山和山海觀二期地塊，一期東側(cè)為湯仁海，一期南側(cè)為山海觀三期地塊。17′″）， 地塊共有 2 塊組成， 紅線北側(cè) 270m 處為湯云海路（城市支路，紅線寬 30m，限速 40km/h），隔路 310m為巢上城御園（居住小區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場勘查，已入?。?， 315m 處為蔣家灣還建小區(qū) （居住小區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場勘查，已入?。患t線西側(cè) 100m 為機場高速（高速，紅線寬 50m，限速 80km/h），穿過高速公路 130m處為新漖湖；紅線東側(cè)緊鄰為湯云海西路（城市支路，紅線寬 18m，限速 30km/h），隔路 40m為湯仁海湖的 藍 線；東側(cè) 。 “山海觀”地塊位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)湯云海路以南，機場高速以東（北緯 30176。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 6 建設(shè)單位： 武漢恒安投資有限公司 。 表 21 項目建設(shè)情況一覽表 序號 建設(shè)內(nèi)容 實施進度 環(huán)評情況 備注 1 4 棟高層住宅樓 已完成主體工程施工 陂環(huán)管[2016]92 號 本次驗收范圍 2 5 棟低層住宅樓 3 配套商鋪、公用變配電房和開閉所（ 2 棟） 項目建設(shè)情況 項目名稱和地理位置 項目名稱： 山海觀一期 。 設(shè)計 住宅戶數(shù) 700 戶 。 項目驗收范圍 山海觀一期 環(huán)評階段 規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。主要工作內(nèi)容包括：考查 “三同時 ”制度執(zhí)行情況；檢查原環(huán)評報告及批復(fù)中環(huán)保要求落實情況；檢查環(huán)境管理情況是否符合 要求，提出存在的問題和整改建議等。 武漢市黃陂區(qū)環(huán)境保護局 于 2016 年 8 月 25 日以《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報告 表 的批復(fù) 》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號 ）批準了該項目。故不對本項目 CODCr、氨氮確定總量控制指標。 表 11 項目污染物執(zhí)行評價標準 類別 標準名稱 類別 標準限值 執(zhí)行范圍 參數(shù)名稱 濃度限值 廢氣 GB162971996 《大氣污染物綜合排放標準》 表 2 二級標準 氮氧化物 無組織排放濃度限值 停車場汽車尾氣 非甲烷總烴 無組織排放濃度限值 廢水 近期： GB189182002 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》 一級標準 A 標準 CODCr 50mg/L 廢水 BOD5 10mg/L SS 10mg/L NH3N 5mg/L 遠期： GB89781996 《污水綜合排放標準》 表 4 中 三級標準 COD 500mg/L BOD5 300mg/L SS 400mg/L *NH3N 45mg/L 噪聲 GB125232011 《 社會生活環(huán)境噪聲排放標準 》 2 類 等效連續(xù) A聲級 晝間 60dB(A) 夜間 50dB(A) 項目 所在 區(qū)域 廠界 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（ GB501182010） 住宅臥室允許噪聲級 A 聲級 晝間 45dB(A) 夜間 37dB(A) 住宅樓室內(nèi) *參考執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（ GB/T 319622015）表 1 中 B 等級限制標準 根據(jù)武環(huán) [2015]15 號文《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)項目重點污染物排放總量指標審核程序的通知》，本辦法暫不包括污水進入城鎮(zhèn)污水處理廠的非工業(yè)項目總量指標控制。 （ 3）聲環(huán)境：項目所在區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃為 2 類區(qū) ， 執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962008） 2 類標準 。 執(zhí)行GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 的 二級標準。新建 4 棟高層住宅樓、 5 棟低層 住宅樓 、 2 棟配套的配電房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房） ， 設(shè)計 住宅戶數(shù) 700 戶 建設(shè)項目 環(huán)評時間 2016 年 12 月 開工 建設(shè)時間 2016 年 12 月 調(diào)試時間 / 驗收 現(xiàn)場監(jiān)測時間 2020 年 4 月 8 日 環(huán)評報告表 審批部門 武漢 市黃陂區(qū)環(huán)境保護局 環(huán)評報告表 編制單位 武漢唯沃環(huán)境科技 有限公司 環(huán)保設(shè)施 設(shè)計單位 中信建筑設(shè)計研究總院有限公司 環(huán)保設(shè)施施工單位 武漢江漢建設(shè)集團有限公司 投資總概算 30000 萬元 環(huán)保投資總概算 320 萬元 比例 % 實際總概算 30000 萬元 實際環(huán)保投資 305 萬元 比例 % 驗收監(jiān)測依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》， 2015 年 1 月 1 日實施； （ 2） 《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》（國務(wù)院第682 號令）， 2017 年 10 月 1 日起施行； （ 3） 《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評 [2017]4 號文），2017 年 11 月 20 日發(fā)布施行； （ 4） 《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南污染影響類》（生態(tài)環(huán)境部公告2018 年第 9 號）， 2018 年 5 月 16 日印發(fā) ； （ 5） 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 編制完成的《 山海觀一期 環(huán)境影響報告表》； （ 6） 武漢 市黃陂 區(qū)環(huán)境保護局 《 關(guān)于 山海觀一期 環(huán)境影響報告 表 的批復(fù)》（ 陂環(huán)管 [2016]92 號 ， 2016 年 8 月 25 日，見附件 1） ； （ 7） 武漢恒安投資有限公司 提供的其它相關(guān)資料等 。山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 1 目 錄 表一 基本情況及驗收監(jiān)測依據(jù) ..................................................................................... 3 表二 驗收項目基本情況 ................................................................................................. 5 表三 主要污染物處理設(shè)施及排放 情況 ....................................................................... 11 表四 環(huán)評報告表的主要結(jié)論與環(huán)評批復(fù)要求 ........................................................... 16 表五 驗收監(jiān)測質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 ........................................................................... 20 表六 驗收監(jiān)測內(nèi)容 ....................................................................................................... 21 表七 驗收監(jiān)測結(jié)果 ....................................................................................................... 22 表八 環(huán)境管理檢查結(jié)果 ............................................................................................... 24 表九 驗收監(jiān)測結(jié)論及建議 ........................................................................................... 27 建設(shè)項目工程竣工環(huán)境保護 “三同時 ”驗收登記表 ....................................................... 29 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 2 附件： 附件 1 項目環(huán)評報告批復(fù) 附件 2 驗收監(jiān)測報告 附件 3：項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附圖： 附圖 1 項目地理位置示意圖 附圖 2 項目 與 周邊 敏感關(guān)系 圖 附圖 3 項目平面布置圖 附圖 4 項目 排 水 總平面 圖 附圖 5 盤龍城污水處理廠 服務(wù)范圍圖 附圖 6 項目監(jiān)測點位 圖 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 3 表一 基本情況及驗收監(jiān)測依據(jù) 建設(shè)項目名稱 山海觀一期 建設(shè)單位名稱 武漢恒安投資有限公司 建設(shè)項目性質(zhì) 新建 √ 改擴建 技改 遷建 建設(shè)地點 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機場高速以東 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn) 設(shè)計生產(chǎn)能力 項目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計容總建筑面積 。 新建 4 棟高層住宅樓、 5 棟低層 住宅樓 、 2棟配套的配電房（ 56公用配變電房、 4開閉所及中心配電房） ，設(shè)計 住宅戶數(shù) 700 戶 實際生產(chǎn)能力 項目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ，計容總建筑面積 ， 地下車庫及設(shè)備用房 建筑面積 。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 4 驗收監(jiān)測評價標準、標號、級別、限值 （ 1） 環(huán)境空氣： 該項目屬于二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)。 （ 2）地表水： 環(huán)境保護目標為 府河（黃花澇 ~入江段 ） ，屬于 V類水質(zhì)標準。 本項目污染物評價標準見表 11，來源于環(huán)評報 告及環(huán)評批復(fù)。本項目（房地產(chǎn)）屬于非工業(yè)項目，且能接入盤龍城污水處理廠。 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步 驗收 調(diào)查報告 5 表 二 驗收項目基本情況 項目 概況 武漢恒安投資有限公司 于 2016 年 6 月委托 武漢唯沃環(huán)境科技有限公司 承擔(dān) 《 山海觀一期 環(huán)境影響報告表》的編制。 根據(jù)國務(wù)院第 682 號令《國務(wù)院關(guān)于修改〈建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例〉的決定》、環(huán)境保護部 [2017]4 號文《關(guān)于發(fā)布 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法 的公告》等法律法規(guī)要求， 武漢恒安投資有限公司 于 2020 年 4 月 啟動山海觀一期 竣工環(huán)境保護 初步 驗收工作。 武漢恒安投資有限公司 委托 湖北弗思檢測技術(shù)有限公司 于 2020 年 4 月 7 日 、 8 日對該 項目進行了現(xiàn)場監(jiān)測， 武漢逸景源環(huán)?？萍加邢薰居?2020 年 5 月 在匯總了現(xiàn)場檢查結(jié)果及監(jiān)測數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上編制完成了《 山海觀一期 竣工環(huán)境保護初步驗收調(diào)查報告 》。 主要 建設(shè)內(nèi)容包含：4 棟 高層 住宅樓 （ 9） 、 5 棟 低層住宅樓（ T T T T D1） ，商鋪分布在高層住宅樓 8和 9樓之間的裙樓，均為 2F，商鋪住宅面積為 ，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)置于 7住宅樓 1F，公用變配電房和開閉所分別設(shè)置于獨立建筑物（共2 棟）。建筑密度 %，容積率 。 建設(shè)地點： 武漢市 黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湯云海路以南，機場高速以東 ，項目地理位置見附圖 1。 項目 周邊環(huán)境概況 “山海觀”項目 位于 武漢盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ， 武漢盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核定規(guī)劃建設(shè)面積 20 平方公里，處于武漢市黃陂區(qū)最南端，市區(qū)之北最近郊，隔府河與漢口相望，在武漢外環(huán)線和中環(huán)線之間，為陽邏深水港、漢口火車站、武漢天河國際機場之間的一個“金三角”。41′″，東經(jīng) 114176。 山海觀一期位于山海觀地塊內(nèi)部，地塊一的南部和地塊二的北部。西側(cè) 機場高速距離山