【正文】 1500座位訓(xùn)練館、1000座位射擊館、500座位極限運(yùn)動(dòng)中心、體育學(xué)校、培訓(xùn)大樓等湖南昆山市體育中心3萬座位5850座位棒球場，其它配套設(shè)施江蘇蘇州市體育中心4萬座位6000座位健身館區(qū)設(shè)有游泳、乒乓、羽毛球、體操、柔道、網(wǎng)球、籃球等20種項(xiàng)目河南南陽市體育館5000座位遼寧鞍山市奧林匹克體育中心田徑訓(xùn)練場、足球訓(xùn)練場、網(wǎng)球場、網(wǎng)球館、籃球場、排球場、羽毛球場、體育賓館、商業(yè)綜合開發(fā)區(qū) ***市體育中心建設(shè)規(guī)模定位適應(yīng)城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)***市城市總體規(guī)劃，城市人口2015年達(dá)到28萬，2020年發(fā)展到30萬人，遠(yuǎn)景2030年以后40萬人左右。***市體育中心計(jì)劃于2007年開始動(dòng)工修建，2009年全部竣工投入使用，體育中心全部建成投入使用時(shí)，據(jù)規(guī)劃預(yù)測，***市城市人口已接近28萬。***市城市人口較快增長的主要因素分析：A、***市城市“東擴(kuò)”戰(zhàn)略的實(shí)施；B、國有企業(yè)改制改組擴(kuò)建，重新煥發(fā)活力；C、地理區(qū)位、交通優(yōu)勢的充分發(fā)揮，對(duì)人流、物流的巨大吸引。覆蓋全市體育文化需求。***市體育中心是縣級(jí)體育中心，其規(guī)模、等級(jí)、設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)原為全市考慮，一些特色項(xiàng)目要著眼于承辦省市級(jí)比賽。適度超前。定位體育中心建設(shè)規(guī)模時(shí)必須考慮未來20～40年的城市發(fā)展，適當(dāng)超前，才能合理地利用各種資源，避免重復(fù)建設(shè)，推動(dòng)體育強(qiáng)市的建設(shè)。留有余地。既考慮近遠(yuǎn)期用地結(jié)合，又確保市體育中心的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為相關(guān)配套項(xiàng)目的建設(shè)和進(jìn)一步升級(jí)發(fā)展預(yù)留空間。綜合以上因素，***市體育中心建設(shè)規(guī)模宜按2050萬城市人口的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。***市體育中心建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容根據(jù)《城市公共體育設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》，按城市人口2050萬人口的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，參照其它縣市體育中心建設(shè)規(guī)模，以及選址范圍的地形，***市體育中心總用地面積149194平米（約224畝），其中道路貢獻(xiàn)用地10235平方米（約15畝），規(guī)劃用地面積138959平方米（約208畝）。主要建設(shè)5000座位體育館、400米標(biāo)準(zhǔn)田徑體育場、3000座位跳水游泳館、綜合訓(xùn)練館及老幼婦兒活動(dòng)中心等各1個(gè)，以及室外籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等配套體育設(shè)施，總建筑面積25981平方米。體育中心舉辦大型體育比賽和活動(dòng)時(shí)，將集聚較大的車流和人流，根據(jù)體育場、體育館的觀眾席數(shù)及集會(huì)活動(dòng)場地面積，規(guī)劃建設(shè)地面公共停車場，可一次性停放小型車輛400輛。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見明細(xì)表23：表23　　***市體育中心主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模序號(hào)項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量備 注1總用地面積平方米149194約224畝2貢獻(xiàn)用地平方米102353規(guī)劃總用地面積平方米138959約208畝其中場館建筑平方米廣場平方米13761道路平方米球場設(shè)施平方米7915停車場平方米集中綠地平方米13299體育設(shè)施專用綠地平方米9890其他綠化用地平方米4總建筑面積平方米259815體育設(shè)施平方米32060標(biāo)準(zhǔn)田徑體育場平方米120001個(gè)看臺(tái)，1400座位，包括1個(gè)400米標(biāo)準(zhǔn)足球場、鉛球、標(biāo)槍、鐵餅等設(shè)施體育館平方米79275000座位，層數(shù)為一層綜合訓(xùn)練館平方米4100層數(shù)為一層跳水游泳館平方米36573000座位，8泳道、跳臺(tái)3個(gè)，層數(shù)為一層老幼婦兒活動(dòng)中心平方米9609三層，占地面積3203平方米室外籃球場平方米3658網(wǎng)球場平方米1787羽毛球場平方米13226地上停車位個(gè)400第三章　場址選擇***市**新區(qū)位于***市城市資水上游，處于老城區(qū)東部。擬建的***市體育中心位于**新區(qū)內(nèi)，北抵城市次干道站前路，南接**新區(qū)主干道平安大道，東到**路，西鄰車站路。處于***市中心組團(tuán)幾何中心，地理位置相當(dāng)突出，交通十分方便，是一塊適合作體育設(shè)施的用地。本項(xiàng)目建設(shè)用地屬新征土地，目前，正在辦理相關(guān)手續(xù)，總用地面積約為138959平方米（不含道路貢獻(xiàn)用地）。其中水田25050平方米，林地63057平方米，水塘面積4395平方米，村民住宅用地11948平方米，林地保護(hù)良好，荒地較多。、地貌條件**新區(qū)位于***市城市資水上游，區(qū)內(nèi)低山、丘崗，***東部禾青組團(tuán)是雪峰山余脈東延尾部，峰巒疊嶂，西、南部丘崗鑲嵌，地勢廣闊平坦。**新區(qū)主要以山地、丘陵為主，地貌類型主要受地質(zhì)構(gòu)造的控制和外營力、巖性差異等影響，地貌發(fā)育較復(fù)雜，類型多樣。規(guī)劃區(qū)地貌形態(tài)為丘陵地，波狀起伏，坡度在20%50%之間，最低是資江河床邊，，區(qū)域范圍的丘陵多為石頭構(gòu)成，植被較好，有多條水溝及山塘，但北面水溝污染嚴(yán)重，給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)帶來了一定的破壞。***市位于湖南省的幾何中心，東徑111176。18’57”～ 111176。36’40”與北緯27176。30’49”～ 27176。30’38”之間，屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，雨量充沛，四季分明，，多年平均氣溫為18℃，℃。，無霜期歷年平均為269天，災(zāi)害性天氣主要是“三寒”、“兩旱”，暴雨洪澇、冰雹、大風(fēng)及冰凍等。擬建項(xiàng)目用地范圍內(nèi)多為丘陵旱地，以荒山為主，水田較少，場址有部分平坦用地，但以荒地為主，高差較大，土方量較多，城市前期基礎(chǔ)設(shè)施配套和開發(fā)成本相對(duì)較高。城市常年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏東風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟掀珫|風(fēng)。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃極端最低氣溫：℃年平均風(fēng)速：最大風(fēng)速：、水文地質(zhì)條件擬建項(xiàng)目工程地質(zhì)報(bào)告正在勘探之中，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目正式開工前，便能提供詳實(shí)的地質(zhì)勘探結(jié)果，以利工程的順利進(jìn)行。資水為市區(qū)過境河流，流域面積300平方公里。資江***段多年平均流量409立方米/秒，（渣洋橋觀測點(diǎn)），***現(xiàn)有城市防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇洪水位，新城區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)也按50年一遇規(guī)劃，，無洪水隱患。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB180362001），對(duì)照地震基本烈度為VI度。***市城市總體規(guī)劃已經(jīng)獲湖南省人民政府審批，在市總體規(guī)劃中，將**新區(qū)性質(zhì)定為***市未來政治、經(jīng)濟(jì)、文化體育中心。在***市總體規(guī)劃框架下，***市人民政府制定了***市**新區(qū)中心組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃，且該規(guī)劃已完成并獲***市人民政府審批。該組團(tuán)內(nèi)土地征用手續(xù)、使用權(quán)證和其它項(xiàng)權(quán)屬證均在抓緊辦理中，依據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目場址用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，符合城市規(guī)劃要求。***市地處連接?xùn)|西經(jīng)濟(jì)的湘黔鐵路中段，東靠南北大動(dòng)脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過，緊臨即將開工建設(shè)的婁新高速公路；此外，二廣高速公路從***過境入漣源進(jìn)新邵。***市東距***80公里，南距廣州700公里，距省會(huì)長沙210公里。擬建項(xiàng)目選址位于規(guī)劃中的城市主干道平安大道北側(cè)，北鄰站前路，東靠**路，從項(xiàng)目交通要求講，市體育中心應(yīng)選址城市主干道旁，但其主入口不應(yīng)開在城市主干道，以免影響主干道交通，基于此，我們?cè)隗w育中心主入口規(guī)劃于城市次干道**路，車輛的疏散可從兩個(gè)方向進(jìn)行，向右是平安大道，向左是站前路。平安大道作為形象入口，以步行人流為主，整個(gè)體育中心規(guī)劃有環(huán)路，路路相通，交通便利，便于疏散又利于行走。另外，**新區(qū)主干道網(wǎng)二縱二橫已完成設(shè)計(jì)，部分道路已開工建設(shè)如資江大道、平安大道作為**新區(qū)貫穿東西的主干道，既將動(dòng)工修建，這些道路的建成，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。***市老城區(qū)四周群山環(huán)抱，南有資水相隔，城市發(fā)展受到用地限制，為打破限制，拓展城市發(fā)展空間，提高城市人民生活水平，***市委、市政府決定實(shí)行城市東擴(kuò)戰(zhàn)略，并將新的行政中心選址在**新區(qū)，市委、政府的決策，為市體育中心的建設(shè)提供了良好的政策條件。而且，***市作為一個(gè)典型的工業(yè)城市，體育設(shè)施、場館嚴(yán)重缺乏，不能滿足人民群眾日益增長的文化需求。因此，客觀環(huán)境要求***市建設(shè)文化體育設(shè)施。另外體育中心的建設(shè)，又將對(duì)**新區(qū)城市景觀，相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來積極影響，更重要的是，當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妼?duì)建設(shè)體育中心熱情高漲，積極配合，努力提供寬松的外部環(huán)境，為打造城市新的亮點(diǎn)積極努力。依據(jù)***市城市總體規(guī)劃及**新區(qū)中心組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃，新城區(qū)內(nèi)將完成給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以滿足擬建項(xiàng)目的需要。場址的雙電源由110KV的集中變電站和規(guī)劃建設(shè)中的110KV**變電站供給，容量充足，可靠性強(qiáng)。場址的供水由***市第一自來水廠提供，完全可以滿足需要。擬建工程需拆遷房屋40棟，拆遷面積約7200平方米，拆遷任務(wù)較大。***市人民政府對(duì)整個(gè)**新區(qū)的拆遷工作非常重視，專門就**新區(qū)內(nèi)798戶居民安置問題進(jìn)行了研究，決定將包括體育中心建設(shè)項(xiàng)目在內(nèi)的拆遷戶集中安置在一起，統(tǒng)一建設(shè)龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)。 通過集中安置的方式，將項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民安置在龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)，有效地解決了項(xiàng)目的拆遷安置難題，為項(xiàng)目建設(shè)提供了優(yōu)良的客觀條件，確保工程進(jìn)度。擬建項(xiàng)目施工條件從客觀環(huán)境上講，市委、政府對(duì)**新區(qū)新建體育中心高度重視，指示要高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建好體育中心。另外當(dāng)?shù)乩习傩諏?duì)體育中心選址本地積極響應(yīng)，努力提供良好的外部環(huán)境。從場址地質(zhì)條件而言，土方量雖較大，但是土質(zhì)松軟，易于施工，擬建項(xiàng)目已通水、通電、道路可以利用現(xiàn)有村級(jí)道路進(jìn)行貨車出入，整體看，擬建項(xiàng)目施工條件好，施工環(huán)境寬松。擬建項(xiàng)目地址多為荒地，水田較少，故挖方較多，需挖方3343622立方米。本項(xiàng)目選擇了二處場址進(jìn)行比較，分別從它們的區(qū)位度、服務(wù)半徑、交通通達(dá)度、占用基本農(nóng)田數(shù)量、拆遷量多少、工程地質(zhì)條件、市政配套設(shè)施等方面進(jìn)行比較。方案一：**方案，簡稱A方案。該方案位于規(guī)劃中的**學(xué)校東面，南鄰**新區(qū)主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路。方案二：**方案，簡稱B方案。該方案位于**路以東，**新區(qū)主干道平安大道以北，站前路以南，毛易路以西。區(qū)位度比較：A方案處于**新區(qū)中心組團(tuán)核心，周圍有**學(xué)校、新行政中心及商業(yè)中心，服務(wù)半徑合理，疏散容易，居民使用方便，各種公共設(shè)施配套齊全。B方案從整體看，處于**新區(qū)東側(cè)，過于偏離組團(tuán)中心，離鐵路線較近，受到鐵路影響，且周邊環(huán)境不利于大型體育設(shè)施疏散，服務(wù)半徑不太合理。交通條件比較：A方案南鄰**新區(qū)主干道平安大道，北鄰站前路，東鄰**路，距火車站僅1公里，交通方便，通達(dá)度好。B方案靠近組團(tuán)邊緣，道路等級(jí)低，不利于大型體育場所人流、車流的疏散。A方案在交通條件方面明顯占有優(yōu)勢。占用基本農(nóng)田比較：A方案地處山地，主要以荒地、林地、菜地為主，水田較少，與國家政策不相矛盾，征地較容易。而B方案由于地處組團(tuán)邊緣，山地少，菜地少，以農(nóng)田為主，地勢較平坦，但需征用大量基本農(nóng)田，與國家政策有一定抵觸，審批較難。拆遷量比較：A方案需拆遷房屋40棟，拆遷面積7200平方米，拆遷量較大。B方案需拆遷房屋45棟，拆遷面積8100平方米，B方案較A方案拆遷量大，前期工作B方案相對(duì)較重，開發(fā)成本B方案相對(duì)較高。工程地質(zhì)比較：因A方案為B方案相距不遠(yuǎn)，工程地質(zhì)情況基本一致。市政配套設(shè)施：A方案與B方案均處于**新區(qū)內(nèi)，市政配套設(shè)均有待完善，條件基本相同。經(jīng)綜合比較，我們認(rèn)為**方案具有明顯的交通優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，少占基本農(nóng)田，少拆房屋，故選址于**學(xué)校東面。項(xiàng)目建成后，將對(duì)該區(qū)域及至整個(gè)***市人民群眾的文化需求有一個(gè)質(zhì)的提高，打造城市新的景觀，塑造城市新的亮點(diǎn)，對(duì)帶動(dòng)**新區(qū)文化、體育、休閑產(chǎn)業(yè)將起到積極作用。第四章　建設(shè)方案、原則與意圖***市體育中心的建設(shè)，對(duì)于加快***市城市公共體育設(shè)施建設(shè)和城市建設(shè)，完善城市功能、提高城市品位，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)體育文化的發(fā)展將起到巨大作用。***市作為一個(gè)中小城市，由于它獨(dú)特的工業(yè)基礎(chǔ)以及巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，發(fā)展的空間非常大。因此，體育中心的設(shè)計(jì)，一是適度超前，二要近遠(yuǎn)結(jié)合。既充分考慮它未來3040年的城市發(fā)展，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，留有余地，避免重復(fù)建設(shè)，貫徹建設(shè)“節(jié)約型”社會(huì)的宗旨，又要從實(shí)際出發(fā)，充分考慮近期用地，有利于主體設(shè)施及配套項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)，中心體育場館和設(shè)施是為大眾服務(wù)的健身場所，其設(shè)計(jì)必須滿足人民對(duì)體育文化的需求，方便使用，突出人文特色。從總平面功能分區(qū)到車流人流的組織，從廣場的設(shè)計(jì)到綠化景觀的布置都充分體現(xiàn)“以人為本”的建設(shè)宗旨。本體育中心的選址基本符合***市城市總體規(guī)劃，與城市發(fā)展方向一致，從而可以促進(jìn)城市向東整體推進(jìn)，帶動(dòng)城市周邊地帶的發(fā)展。同時(shí)，由于選址緊鄰規(guī)劃建設(shè)的城市主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路，也便于人流和車流的交通集散，可以保證體育中心大量觀眾的安全疏散，避免了在體育比賽時(shí)大量人流和車流造成城市交通堵塞。從環(huán)境角度來說，本體育中心選址自然植被條件好、環(huán)境優(yōu)美、地域開闊、空氣質(zhì)量好。、功能布局及交通組織體育中心用地位于***市**新區(qū)，南鄰主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路，總用地面積約138959平方米（含城市道路用地），用地范圍內(nèi)多為荒地，水田較少，需做局部場地平整。體育中心主要由兩大功能模塊組成：一是由中心體育場、中心體育館、跳水游泳館等體育設(shè)施組成的公眾體育功能模塊；二是由綜合訓(xùn)練館，老年、青少年、婦女、兒童活動(dòng)中心等組成的**功能模塊。平安大道與**路走向成“V”字形，體育中心即位于平安大道與**相匯的“V”形地塊中。以中心體育館為核心，用地東北角站前路與**路交匯處布置田徑體育場，西北角為老幼婦兒活動(dòng)中心及室外籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等設(shè)施。在中心體育館南面布置綜合訓(xùn)練和游泳跳水館，西面利用現(xiàn)有地形整理成休閑綠化地帶，布置亭臺(tái)桌凳，利于人們休閑活動(dòng)。主入口噴泉廣場正對(duì)**路，并在平安大道旁設(shè)置了步行入