【正文】 、辦公設(shè)備其他費用遞延資產(chǎn)、無形資產(chǎn)預(yù)備費用基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費2固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收3建設(shè)期借款利息4流動資金工程建設(shè)投資估算（1）主要設(shè)備價格本項目的主要生產(chǎn)設(shè)備分為：反應(yīng)器、塔類設(shè)備、壓縮機、換熱器、容器、泵、風機等運轉(zhuǎn)設(shè)備。對于非標類設(shè)備，首先通過Aspen Process Economic analyzer軟件，初步得到一個估算價格，以此作為參考。然后按照國家主管部門規(guī)定的非標設(shè)備指標計價方法進行進一步估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到一個較為合理的設(shè)備價格。表72 換熱器價格估算表（不含配件及安裝費）（元）編號圖號類型數(shù)量重量/Kg價格/元1H100管板式19968762H101管板式118521018363H102管板式129654024H103管板式12022866413合計8930527表73 塔設(shè)備價格估算表（不含配件及安裝費）編號圖號名稱材料數(shù)量重量/t價格/元1T101甲醇預(yù)分離塔Q345R12T102甲醇精餾塔Q345R13T201甲醛預(yù)分離塔Q345R14T202甲醛精餾塔Q345R15T301乙二醇一級分離塔15CrMoR16T302乙二醇回收塔15CrMoR17T303二甘醇回收塔Q345R18T401二甘醇分離塔15CrMoR19T402二甘醇精餾塔Q345R110T403叔丁醇精餾塔Q345R1合計表74 泵價格估算表（不含配件及安裝費）編號圖號名稱型號數(shù)量價格/元合計/元1P001甲醛輸送GDF501711029381029382P002甲醇輸送GDF401511247391247393P101V101液相出料輸送GDF6519147453474534P102V102第二液相出料輸送GDF401511192741192745P103V102第一液相出料輸送GDF10019175708757086P104T101塔頂餾出液輸送GDF322011064281064287P105T101塔釜液輸送IH6550125194352943528P106V201液相出料輸送IH5032200184543845439P107T102塔頂餾出液輸送GDF2515110357110357110P201T201塔頂餾出液輸送GDF3220110348510348511P202T201塔釜液輸送GDF100211934789347812P203T202塔頂餾出液輸送GDF25151827428274213P204T202塔釜液輸送IH5032125124749524749514P301T301塔頂餾出液輸送GDF50171219842198415P302T301塔釜液輸送GDF40151527385273816P303T302塔釜液輸送GDF25151302813028117P304T303塔釜液輸送GDF2515131384231384218P305T302塔頂餾出液輸送IH80651251302913029119P401T401塔頂餾出液輸送GDF65301348953489520P402T401塔釜液輸送SW251473824738221P501T501塔釜液輸送GDF25151293772937722P502T502塔頂餾出液輸送GDF251515820158201合計2005197表75 儲罐價格計算表（不含配件及安裝費）編號名稱數(shù)量材料重量/kg價格/元合計/元（含制造費）1乙二醇儲罐116MnR107021342467234246722二甘醇儲罐1Q235B64401208659220865923甲醇儲罐220R156258723018174460364甲醛儲罐220R190986,073,260121465205叔丁醇罐1Q235B/16MnR142836457075245707526硫酸罐1Q345R781261,362,4288,174,5687閃蒸罐8Q235B1643426136340908810合計51959038表76 壓縮機價格估算表（不含配件及安裝費）編號圖號數(shù)量型號重量/Kg價格/元合計/元1C5011DV2/303700346,000346,0002C5021DV2/303500405,000405,0003C5031DV2/301400543,000543,0004C5041DV2/302500385,000385,000合計1679000表77 其他設(shè)備價格估算表（不含配件及安裝費）編號圖號名稱數(shù)量/臺材料重量/Kg價格/元合計/元主體裙座1R100固定床列管式反應(yīng)器115CrMoRQ245R4738650762465076242R401全混釜反應(yīng)器器115CrMoRQ245R278159428595942859合計12450483綜上所述。（2）公用工程費用本項目中所用的公用工程有循環(huán)冷卻水、冷凍鹽水、低壓、中壓和高壓蒸汽。由ASPEN換熱器模擬文件可知各種公用工程的流量，按全年8000h的工作量計算全年的公用工程用量，再根據(jù)公用工程用量*單價=公用工程費用，計算出全年的公用工程費用。（3）生產(chǎn)工具及生產(chǎn)家具購置費建設(shè)項目為保證初期正常生產(chǎn)所必需購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費用。按建設(shè)項目的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品情況，一般可按固定資產(chǎn)費用中占工程設(shè)備費用的比例估算?！搿牍浪?，‰。（4）管道、儀表自控系統(tǒng)費用本項目取工藝管道費用占主要設(shè)備費用的28%，儀表自控系統(tǒng)費用占13%，電氣裝置費用占13%。（5）設(shè)備運雜費設(shè)備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達施工工地倉庫所發(fā)生的一切費用，包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫保管費等。根據(jù)廠址所在不同地區(qū)規(guī)定運雜費率，按設(shè)備原價的百分比計算，列入設(shè)備費內(nèi)。本項目擬建于哈爾濱依蘭縣達連河鎮(zhèn)氣化廠西北側(cè)，其運雜費率為5%7%，此估算中取7%。（6） 安裝工程費用包括主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程項目的工藝設(shè)備的安裝、各種管道的安裝、電動、便配電、電訊等電器設(shè)備安裝；計量儀器，儀表等自控設(shè)備安裝費用；設(shè)備內(nèi)部填充、內(nèi)襯、設(shè)備保溫、防腐以及附屬設(shè)備的平臺、欄桿等工藝金屬結(jié)構(gòu)的材料及安裝費用。工藝設(shè)備、機械設(shè)備，按每臺設(shè)備占得原價百分比估算，為簡化計算，安裝工程費可根據(jù)積累數(shù)據(jù)采用系數(shù)法估算。主要設(shè)備安裝工程費用見表88。表78 安裝費用一覽表編號設(shè)備名稱安裝因子合計/萬元1換熱器2塔類設(shè)備3液體輸送4氣體壓縮機5儲罐類設(shè)備6反應(yīng)器2497工藝管道8儀表及自控合計/萬元（7） 建筑工程費建筑物工程包括生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)廠房、庫房、行政及生活福利設(shè)施等。構(gòu)筑物工程包括各種設(shè)備基礎(chǔ)、氣柜、油罐、工業(yè)爐基礎(chǔ)、操作平臺、管架、煙囪、地溝、鐵路線、碼頭、公路、道路、圍墻、大門、冷卻塔、水池和防洪設(shè)備及其棧橋的構(gòu)筑物部分。大型土石方、場地、平整及廠區(qū)綠化等其中廠區(qū)綠化是指按照哈市的相關(guān)規(guī)定和環(huán)境保護的需要，在竣工驗收前進行廠區(qū)或場地綠化所需的費用，包括種植樹苗、草皮所需的人工費、材料費、機械使用費。廠區(qū)綠化按設(shè)計綠化面積每平方米28元計算，計入總圖運輸?shù)慕ㄖこ藤M中。為生活服務(wù)色室內(nèi)供排水、煤氣管道、電氣照明、采暖和空調(diào)工程等按照《化工建設(shè)概算定額》和《化工建設(shè)建筑安裝工程費用定額》進行編制。表79 建筑工程費用一覽表序號名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）總造價/萬元1原料及產(chǎn)品貯罐區(qū)1800180010252生產(chǎn)車間1728172810203運輸裝卸區(qū)306030601004產(chǎn)品檢驗中心50610125產(chǎn)品包裝中心376376946變電所67213447維修中心2862868循環(huán)水場9009002259泵房機電站21621610公用工程站57057022811三廢處理區(qū)576115212辦公中心11214484200013食堂39178214社區(qū)中心3363368415員工宿舍320192076816可發(fā)展用地313231322017停車場1833183315018門衛(wèi)90901519綠化110001100010020醫(yī)務(wù)室180420168合計總造價（萬元） 財務(wù)經(jīng)濟分析 財務(wù)分析損益表編制說明根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，適用所得稅稅率25%；損益表表710 損益表（單位：萬元）序號項目名稱投產(chǎn)期（70%負荷）達產(chǎn)期1銷售收入2銷售稅金及附加3總成本費用4利潤總額5所得稅94736稅后利潤投資利潤率（化工行業(yè)標準投資利潤率），故項目方案可行。投資利稅率（化工行業(yè)標準投資利稅率），故項目方案可行。 還貸方式貸款期為五年，采用每年等額償還本息的方法還貸，則每年的還貸金額年為：還貸金額年式中，每年還款額為年，P為貸款額加前兩年的利息，P=45119萬元，還款年限n=5，貸款利率i=%?？捎嬎愠雒磕赀€款額年=。 現(xiàn)金流量表靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期（從建設(shè)開始年算起）=（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)）1+（上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值/當年凈現(xiàn)金流量）=61+＜14年（化工行業(yè)標準投資利潤率）圖71 靜態(tài)回收期圖凈現(xiàn)值指按行業(yè)的基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項目的計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期的現(xiàn)值之和，它考察項目在計算盈利能力的動態(tài)評價指標。其中： NPV——凈現(xiàn)值；i0——項目投資基準折現(xiàn)率（這里取11%）；CI——現(xiàn)金流入；CO——現(xiàn)金流出；CF——凈現(xiàn)金流量；n——項目方案的壽命期。利用EXCEL中的財務(wù)公式計算得NPV= 20,（萬元）＞0內(nèi)部收益率指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映項目所占用資金的盈利率，是考察項目盈利能力的主要動態(tài)評價標準。計算方法如下：其中：IRR：內(nèi)部收益率；CF：凈現(xiàn)金流量；n：項目方案的壽命期。利用EXCEL財務(wù)公式計算得：IRR=%（均大于行業(yè)標準i0=14%）圖72 靈敏度分析圖