山東百納城有機(jī)葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-01 07:33本頁面
【正文】 場(chǎng)價(jià)格估算。（2）燃料動(dòng)力本項(xiàng)目燃料動(dòng)力成本根據(jù)燃料動(dòng)力消耗量及其現(xiàn)行價(jià)格估算。（3）工資及福利基金本項(xiàng)目工資及福利按人均工資及福利的實(shí)際情況測(cè)算。（4）折舊及攤銷費(fèi)固定資產(chǎn)殘值率為5%，折舊年限機(jī)械設(shè)備10年，建筑物折舊年限20年。（5）財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用包括長(zhǎng)期借款利息和其他費(fèi)用。（6）銷售費(fèi)用%。（7）其他費(fèi)用%。以上（6）、（7）兩項(xiàng)因項(xiàng)目屬原企業(yè)擴(kuò)建項(xiàng)目，利用原企業(yè)管理人員，有固定的銷售渠道和成熟的市場(chǎng)，因此，費(fèi)用較低。根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，正常年份的總成本費(fèi)用為260萬元，詳見總成本費(fèi)用估算表。7 .%，%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值939萬元。財(cái)務(wù)盈利能力分析詳見資產(chǎn)負(fù)債表。該項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率低于60%；詳見借款還本付息計(jì)算表。7 .盈虧平衡點(diǎn)（產(chǎn)量的比例）%，即當(dāng)企業(yè)生產(chǎn)能力達(dá)到2200噸時(shí)，項(xiàng)目可以保本經(jīng)營(yíng)。敏感性分析采用列表法，以財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為計(jì)算基礎(chǔ)，當(dāng)投資、單價(jià)、成本、產(chǎn)量分別發(fā)生單因素出現(xiàn)增減10%時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值的影響，詳見敏感性分析表。 敏感性分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案3279投資+10%304110%3514售價(jià)+10%999610%525成本+10%87510%9436產(chǎn)量+10%380410%2758通過上表可以看出，該項(xiàng)目受銷售價(jià)格及成本的影響較大，但能夠承受價(jià)格下降10%和成本提高10%的風(fēng)險(xiǎn)。 該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn)釀造葡萄5000噸，正常年份達(dá)產(chǎn)后，完成銷售收入8000萬元，實(shí)現(xiàn)利稅5000萬元，利潤(rùn)總額1500萬元，上繳所得稅500萬元，稅后利潤(rùn)1000萬元，%，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1200萬元，資產(chǎn)負(fù)債率低于60%；。第八章影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境沒有影響，不會(huì)造成新的污染、也不會(huì)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。（1）廢水施工期間污水經(jīng)沉淀后達(dá)到Ⅱ類排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接排入廠區(qū)污水處理站。本項(xiàng)目釀造過程中的廢水，經(jīng)廢水回收處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后，可直接王墳鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。（2）廢物該項(xiàng)目葡萄釀造生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢菜葉、雜質(zhì)等廢物，由專車定期運(yùn)往垃圾場(chǎng)統(tǒng)一處理。（3）噪音主要為設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音。設(shè)備安裝時(shí)采用減振消音措施，可保證噪音不超標(biāo)。青州市環(huán)境保護(hù)局2010年3月12日《青州市環(huán)保局關(guān)于山東百納城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司葡萄釀造項(xiàng)目環(huán)境影響的評(píng)估意見》，該項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求，無污染環(huán)境行為，“三廢”處理符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合理開發(fā)資源的要求。第九章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)葡萄種植業(yè)是當(dāng)?shù)氐闹饕a(chǎn)業(yè)之一。近幾年，由于國(guó)際市場(chǎng)對(duì)我國(guó)葡萄需求量劇增，葡萄釀造呈現(xiàn)出一派繁榮景象。該項(xiàng)目的建設(shè)不僅能調(diào)動(dòng)農(nóng)戶種植葡萄的積極性，壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使農(nóng)產(chǎn)品向優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可新帶動(dòng)農(nóng)戶2萬戶，帶動(dòng)基地面積2萬余畝，戶年均收入增長(zhǎng)10000余元，直接增加就業(yè)人員900余人，增加社會(huì)效益8000萬元，進(jìn)一步促進(jìn)葡萄供、產(chǎn)、銷過程的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化的發(fā)展。該項(xiàng)目建設(shè)可有效帶動(dòng)周邊地區(qū)旅游、餐飲、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十章項(xiàng)目組織與管理該項(xiàng)目由山東百納城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施。該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理執(zhí)行董事會(huì)決議，負(fù)責(zé)公司日常生產(chǎn)管理。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)有生產(chǎn)管理科、財(cái)務(wù)科、辦公室、設(shè)備科、供銷科、技術(shù)科、安全保衛(wèi)科等科室。生產(chǎn)管理科10人。負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度1人、生產(chǎn)技術(shù)管理2人、生產(chǎn)工藝2人、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)5人。財(cái)務(wù)科5人，負(fù)責(zé)出納2人，會(huì)計(jì)3人。辦公室3人，確保公司的后勤服務(wù)與日常接待工作。設(shè)備科4人，負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)營(yíng)、維修與保養(yǎng)。供銷科15人，負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售與原材料采購。技術(shù)科6人，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的釀造技術(shù)指導(dǎo)與研究開發(fā)新技術(shù)。安全保衛(wèi)科12人，負(fù)責(zé)葡萄基地、企業(yè)安全生產(chǎn)及警衛(wèi)工作。生產(chǎn)車間120人，負(fù)責(zé)葡萄的發(fā)酵、罐裝。該項(xiàng)目建成后，公司將采取“公司+基地+農(nóng)戶”的緊密型聯(lián)結(jié)方式，實(shí)行專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、現(xiàn)代化管理模式，積極為農(nóng)戶提供優(yōu)良品種、技術(shù)指導(dǎo)、葡萄購銷等服務(wù)，逐步完善產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)體系，不斷提高產(chǎn)品的科技含量和為農(nóng)服務(wù)水平。完全按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度進(jìn)行管理，實(shí)行政企分開、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧；公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，制定完善的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)管理人員及職工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。聘請(qǐng)葡萄釀造專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并對(duì)員工定期培訓(xùn)、技術(shù)顧問現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問題，并按期對(duì)合同種植戶進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》和《職工勞動(dòng)保護(hù)條例》做好職工勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生工作。按照職業(yè)安全、衛(wèi)生設(shè)施和主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則進(jìn)行實(shí)施。第十一章可行性研究結(jié)論與建議山東百納城酒莊有機(jī)葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)增加出口、創(chuàng)匯、增加就業(yè)崗位，特別是對(duì)增加農(nóng)民收入，做大做強(qiáng)請(qǐng)周市葡萄釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有重大意義，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目在工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面具有良好可行性。，加大科技投入，努力提高葡萄產(chǎn)品的科技含量與附加值。. 2加強(qiáng)職工培訓(xùn)，積極吸收專業(yè)院校大中專畢業(yè)生來公司就業(yè)，努力提高企業(yè)員工整體素質(zhì)。，努力降低成本，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取最大盈
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