山東百納城有機葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-01 07:33本頁面
【正文】 場價格估算。（2）燃料動力本項目燃料動力成本根據(jù)燃料動力消耗量及其現(xiàn)行價格估算。（3）工資及福利基金本項目工資及福利按人均工資及福利的實際情況測算。（4）折舊及攤銷費固定資產(chǎn)殘值率為5%，折舊年限機械設(shè)備10年，建筑物折舊年限20年。（5）財務(wù)費用財務(wù)費用包括長期借款利息和其他費用。（6）銷售費用%。（7）其他費用%。以上（6）、（7）兩項因項目屬原企業(yè)擴建項目，利用原企業(yè)管理人員，有固定的銷售渠道和成熟的市場，因此，費用較低。根據(jù)上述標準，項目達產(chǎn)后，正常年份的總成本費用為260萬元，詳見總成本費用估算表。7 .%，%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值939萬元。財務(wù)盈利能力分析詳見資產(chǎn)負債表。該項目資產(chǎn)負債率低于60%；詳見借款還本付息計算表。7 .盈虧平衡點（產(chǎn)量的比例）%，即當企業(yè)生產(chǎn)能力達到2200噸時，項目可以保本經(jīng)營。敏感性分析采用列表法，以財務(wù)內(nèi)部收益率為計算基礎(chǔ)，當投資、單價、成本、產(chǎn)量分別發(fā)生單因素出現(xiàn)增減10%時，對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值的影響，詳見敏感性分析表。 敏感性分析項目財務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案3279投資+10%304110%3514售價+10%999610%525成本+10%87510%9436產(chǎn)量+10%380410%2758通過上表可以看出，該項目受銷售價格及成本的影響較大，但能夠承受價格下降10%和成本提高10%的風(fēng)險。 該項目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn)釀造葡萄5000噸，正常年份達產(chǎn)后，完成銷售收入8000萬元，實現(xiàn)利稅5000萬元，利潤總額1500萬元，上繳所得稅500萬元，稅后利潤1000萬元，%，%，財務(wù)凈現(xiàn)值1200萬元，資產(chǎn)負債率低于60%；。第八章影響評價項目建設(shè)對周圍環(huán)境沒有影響，不會造成新的污染、也不會破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。（1）廢水施工期間污水經(jīng)沉淀后達到Ⅱ類排放標準，可直接排入廠區(qū)污水處理站。本項目釀造過程中的廢水，經(jīng)廢水回收處理設(shè)備處理達標后，可直接王墳鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。（2）廢物該項目葡萄釀造生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢菜葉、雜質(zhì)等廢物，由專車定期運往垃圾場統(tǒng)一處理。（3）噪音主要為設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪音。設(shè)備安裝時采用減振消音措施，可保證噪音不超標。青州市環(huán)境保護局2010年3月12日《青州市環(huán)保局關(guān)于山東百納城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司葡萄釀造項目環(huán)境影響的評估意見》，該項目符合環(huán)境保護要求，無污染環(huán)境行為，“三廢”處理符合國家排放標準，達到合理開發(fā)資源的要求。第九章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價葡萄種植業(yè)是當?shù)氐闹饕a(chǎn)業(yè)之一。近幾年，由于國際市場對我國葡萄需求量劇增，葡萄釀造呈現(xiàn)出一派繁榮景象。該項目的建設(shè)不僅能調(diào)動農(nóng)戶種植葡萄的積極性，壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且促進結(jié)構(gòu)調(diào)整，使農(nóng)產(chǎn)品向優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。本項目建成投產(chǎn)后，可新帶動農(nóng)戶2萬戶，帶動基地面積2萬余畝，戶年均收入增長10000余元，直接增加就業(yè)人員900余人，增加社會效益8000萬元，進一步促進葡萄供、產(chǎn)、銷過程的產(chǎn)業(yè)化、市場化的發(fā)展。該項目建設(shè)可有效帶動周邊地區(qū)旅游、餐飲、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第十章項目組織與管理該項目由山東百納城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司負責實施。該公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理執(zhí)行董事會決議，負責公司日常生產(chǎn)管理。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要設(shè)有生產(chǎn)管理科、財務(wù)科、辦公室、設(shè)備科、供銷科、技術(shù)科、安全保衛(wèi)科等科室。生產(chǎn)管理科10人。負責生產(chǎn)調(diào)度1人、生產(chǎn)技術(shù)管理2人、生產(chǎn)工藝2人、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗5人。財務(wù)科5人，負責出納2人，會計3人。辦公室3人，確保公司的后勤服務(wù)與日常接待工作。設(shè)備科4人，負責設(shè)備的運營、維修與保養(yǎng)。供銷科15人，負責產(chǎn)品銷售與原材料采購。技術(shù)科6人，負責產(chǎn)品的釀造技術(shù)指導(dǎo)與研究開發(fā)新技術(shù)。安全保衛(wèi)科12人，負責葡萄基地、企業(yè)安全生產(chǎn)及警衛(wèi)工作。生產(chǎn)車間120人，負責葡萄的發(fā)酵、罐裝。該項目建成后，公司將采取“公司+基地+農(nóng)戶”的緊密型聯(lián)結(jié)方式，實行專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營、現(xiàn)代化管理模式，積極為農(nóng)戶提供優(yōu)良品種、技術(shù)指導(dǎo)、葡萄購銷等服務(wù)，逐步完善產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)體系，不斷提高產(chǎn)品的科技含量和為農(nóng)服務(wù)水平。完全按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度進行管理，實行政企分開、獨立核算、自負盈虧；公司實行總經(jīng)理負責制，制定完善的內(nèi)部管理制度和質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對管理人員及職工進行培訓(xùn)和考核。聘請葡萄釀造專家現(xiàn)場指導(dǎo)，并對員工定期培訓(xùn)、技術(shù)顧問現(xiàn)場解答疑難問題，并按期對合同種植戶進行技術(shù)指導(dǎo)。嚴格按照《勞動法》和《職工勞動保護條例》做好職工勞動保護和安全衛(wèi)生工作。按照職業(yè)安全、衛(wèi)生設(shè)施和主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”原則進行實施。第十一章可行性研究結(jié)論與建議山東百納城酒莊有機葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項目，具有較強的抗風(fēng)險能力。該項目的建設(shè)對增加出口、創(chuàng)匯、增加就業(yè)崗位，特別是對增加農(nóng)民收入，做大做強請周市葡萄釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有重大意義，同時具有良好的經(jīng)濟效益與社會效益。綜上所述，本項目在工程技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益等方面具有良好可行性。，加大科技投入，努力提高葡萄產(chǎn)品的科技含量與附加值。. 2加強職工培訓(xùn)，積極吸收專業(yè)院校大中專畢業(yè)生來公司就業(yè)，努力提高企業(yè)員工整體素質(zhì)。，努力降低成本，以規(guī)避風(fēng)險，爭取最大盈
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