【正文】 。要積極培養(yǎng)、選拔內(nèi)部現(xiàn)有在職人員，從社會(huì)招聘體育專業(yè)中高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才和技術(shù)骨干。同時(shí)，聘請(qǐng)知名專家為公司顧問，指導(dǎo)健身產(chǎn)品開發(fā)與管理。院校培養(yǎng)和在職培訓(xùn)相結(jié)合。通過院校培訓(xùn)、行業(yè)培訓(xùn)、企業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)培訓(xùn)等多種渠道，提高從業(yè)人員的整體水平。 人力資源配置根據(jù)某老年宜居社區(qū)整體規(guī)模和接待目標(biāo)，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)需要各類從業(yè)人員 2022 人左右，其中管理人員 180 人，護(hù)工840 人，后勤人員 400 人，醫(yī)療衛(wèi)生工作人員 300 人，物業(yè)、保安、維修人員 280 人。其中，具有大專以上文化節(jié)程度的達(dá)到 50%以上。其余的從業(yè)人員從職高、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)院和社全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告44會(huì)上進(jìn)行招聘。管理、技術(shù)、服務(wù)人員全部持證上崗。定期組織員工到大專院校進(jìn)行培訓(xùn)，并聘請(qǐng)有關(guān)專家舉辦專題講座，提高員工業(yè)務(wù)水平。企業(yè)應(yīng)重視人才，加強(qiáng)對(duì)人才的培養(yǎng)和使用，牢固確立根據(jù)本人的實(shí)際能力分配崗位，按勞取酬。使全園職工產(chǎn)生強(qiáng)烈的參加經(jīng)營(yíng)管理意識(shí)，形成強(qiáng)大的凝聚力。全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告45第十一章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期管理項(xiàng)目實(shí)施原則項(xiàng)目管理實(shí)行公開招標(biāo)和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到監(jiān)管并重。項(xiàng)目管理辦公室對(duì)資金的使用要專款專用，嚴(yán)禁挪用和占用，并切實(shí)加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督，制定獎(jiǎng)懲制度，明確責(zé)、權(quán)、利，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。施工管理由基建辦按照合同對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)管，要求中標(biāo)方對(duì)項(xiàng)目做出詳細(xì)的施工方案，明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量技術(shù)保證等內(nèi)容，經(jīng)審批后方可執(zhí)行。按照合同各方約定的責(zé)、權(quán)，分階段對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格項(xiàng)目堅(jiān)決不予驗(yàn)收，拒絕撥給項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，并根據(jù)責(zé)任合同和經(jīng)濟(jì)合同，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人追究相應(yīng)的責(zé)任。財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)由項(xiàng)目財(cái)務(wù)處統(tǒng)一管理，項(xiàng)目開支及資金撥付根據(jù)進(jìn)度按合同執(zhí)行。項(xiàng)目資金設(shè)立專戶，配備專門的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行專人、專帳和資金封閉式運(yùn)行管理，項(xiàng)目工程實(shí)行預(yù)算審批制度，由管理辦公室審核，項(xiàng)目責(zé)任人簽字后方可執(zhí)行，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)賬管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告46準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收，不予撥付剩余的工程建設(shè)資金，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為 10 年。其中：一期工程建設(shè)期 4 年（2022年 7 月~2022 年 6 月） ；二期工程建設(shè)期 3 年（2022 年 7 月~2020 年 6 月） ；三期工程建設(shè)期 3 年（2020 年 7 月~2023 年 6月） 。全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告47第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù) 招標(biāo)組織原則為保證工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》 ，編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目擬對(duì)勘察設(shè)計(jì)、土建工程、設(shè)備及安裝工程和工程監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。 招投標(biāo)程序 招標(biāo)的具體情況全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告48第十三章 投資估算與資金籌措 編據(jù)依據(jù) 估算范圍 編制辦法 投資估算 項(xiàng)目資金籌措及資金來源全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告49第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 收入估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算 盈虧平衡分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告50第十五章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 社會(huì)影響分析 互適性分析 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告51第十六章 結(jié)論與建議 結(jié)論隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口老齡化的壓力也隨之加大。因此某市某老年宜居社區(qū)的建設(shè)具有客觀的現(xiàn)實(shí)意義，為社會(huì)的健康發(fā)展有著積極意義。在規(guī)劃建設(shè)中，將充分利用現(xiàn)有空間，將陜北文化的奔放與江南水鄉(xiāng)園林建筑的婉約進(jìn)行完美結(jié)合，規(guī)劃一個(gè)溫馨雅致、快樂祥和、設(shè)施完備，功能齊全的老人居住養(yǎng)生、休閑娛樂、旅游觀光的高檔宜居社區(qū)。這些設(shè)施的建設(shè)將有助于老年人及在此工作的人員的生活及娛樂，特別對(duì)于老年人的閑適心境有著很大的契合性。本工程根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，因地制宜，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益并重的原則，確定了某市某老年宜居社區(qū)建設(shè)的總體方案，設(shè)計(jì)方案依托當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況做了全方位設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案總體可行。本項(xiàng)目從工程地質(zhì)、工程材料、水、電、交通等方面均具備良好的建設(shè)條件，均能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。項(xiàng)目建成后，將成為我國(guó)探索養(yǎng)老住區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的典型試點(diǎn)，必將推動(dòng)智能化養(yǎng)老模式的發(fā)展，推進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，因此項(xiàng)目的建設(shè)非常迫切。本項(xiàng)目建成后社會(huì)效益較好，將極大改善社會(huì)養(yǎng)老敬老的全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告52社會(huì)環(huán)境。從財(cái)務(wù)分析的結(jié)果可知本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，項(xiàng)目建設(shè)方案是可行的。 建議在全球高速發(fā)展的今天，養(yǎng)老社會(huì)化已成為一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家乃至世界經(jīng)濟(jì)能否持續(xù)、穩(wěn)定的向前發(fā)展的重要保證。大力發(fā)展社會(huì)化養(yǎng)老事業(yè)已成為世界各國(guó)的共識(shí)，某市政府對(duì)此也十分重視，先后制定了一系列鼓勵(lì)發(fā)展養(yǎng)老社會(huì)化事業(yè)的政策。因此，本工程的設(shè)計(jì)實(shí)施符合當(dāng)前大力發(fā)展養(yǎng)老社會(huì)事業(yè)的趨勢(shì)。建議某市盡快立項(xiàng)，落實(shí)建設(shè)資金，并享受其相關(guān)優(yōu)惠政策，以盡快組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)開工實(shí)施，為陜西的老年事業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。建議政府在收費(fèi)方面協(xié)調(diào)各職能部門適當(dāng)減免本項(xiàng)目的各項(xiàng)收費(fèi)，包括電、水、市容、征地等，同時(shí)要簡(jiǎn)化本項(xiàng)目各種審批、辦公程序，使項(xiàng)目盡早建成。建筑工程不可預(yù)見因素很多，工期、質(zhì)量、成本、原材料供應(yīng)等都會(huì)影響到項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此在工程實(shí)施進(jìn)程中，要加強(qiáng)施工管理，施行工程監(jiān)理制。還應(yīng)制訂材料采購(gòu)供應(yīng)全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告53計(jì)劃，落實(shí)資金供應(yīng)計(jì)劃，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告54和興園社區(qū)申報(bào)“老年宜居社區(qū)”自評(píng)報(bào)告 怎樣為老年人做好基礎(chǔ)服務(wù)工作？長(zhǎng)期以來，我們社區(qū)把此項(xiàng)工作一直作為社區(qū)工作的重點(diǎn)。尤其在爭(zhēng)創(chuàng)“老年宜居社區(qū)”活動(dòng)中，和興園社區(qū)結(jié)合實(shí)際情況，根據(jù)《西安市老年宜居社區(qū)評(píng)分表》認(rèn)真進(jìn)行自查自改，現(xiàn)將自評(píng)情況報(bào)告如下：一、 養(yǎng)老服務(wù)方面：為轄區(qū)所有 60 歲以上人建立了信息臺(tái)賬（年齡、性別、健康情況、住址、聯(lián)系電話）。居委會(huì)工作人員定期都去走訪老人，對(duì)老人的需求想辦法給予解決，尤其對(duì)生活不能自理的孤寡老人，提供志愿者服務(wù)，提供談心、代購(gòu)物、打掃衛(wèi)生、晾洗被褥。定期開展文娛活動(dòng)，豐富老人的業(yè)余生活，并對(duì)社區(qū)內(nèi)的孤寡老人做到應(yīng)保盡保。社區(qū)開展助老“送時(shí)服務(wù)”工作三年，共計(jì) 7488 小時(shí)，并且對(duì) 13 位助老護(hù)理員進(jìn)行定期培訓(xùn)；對(duì)社區(qū)老人中不同年齡、不同興趣愛好、不同文化程度的老人，開展送書報(bào)，拉家常等精神慰藉活動(dòng)，對(duì)社區(qū)自閉老人楊文發(fā)進(jìn)行長(zhǎng)期的心理疏導(dǎo)，使老人打開家門融入社區(qū)。定期開展老年人健康生活方式交流活動(dòng)。我們?cè)?2022 年就成立了社區(qū)“為老”安全志愿者隊(duì)伍，定期為 60 歲以上老人的家庭進(jìn)行消防安全檢查，確保老年人的生活安全。二、 居住方面：我社區(qū)所有老年人全部居住在 1—2 層，所居住的樓層房間布局設(shè)計(jì)非常合理，天然氣、暖氣設(shè)施齊全，全轄區(qū)綠化面積 全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告55平方米，人均 平方米。除保證所有老年人的正常用水、用電和天然氣，和興園綜合服務(wù)處定時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一檢查外，并對(duì) 20 位空巢老人、孤寡老人的住戶信息進(jìn)行詳細(xì)登記，并定期進(jìn)行入戶的安全防范檢查。三、交通方面：社區(qū)在花園廊廳、宅間道路旁增設(shè)座椅，方便老人就近休息，在樓梯道設(shè)立安裝了助行扶手，方便老年人出入；社區(qū)內(nèi)主次干道暢通，路面平整，適宜老人出行；機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車輛定位停放，院落道路暢通；老人乘車非常方便，現(xiàn)有 32 位老人辦理了老年 IC 卡，享受乘車優(yōu)待。四、基礎(chǔ)設(shè)施方面：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)齊全，有便民超市、食堂等，為老年人提供長(zhǎng)年上門服務(wù)，保障老年人日常生活需求。五、醫(yī)療方面：社區(qū)有衛(wèi)生服務(wù)站，占地 1000 平方米，醫(yī)護(hù)人員 20 名，站長(zhǎng)1 名，衛(wèi)生站志愿者十余名，并設(shè)床位 10 張，除每年 2 次定期給 60歲以上老人體檢外，并建立了老年人健康檔案，對(duì)長(zhǎng)期患有慢性病的重點(diǎn)老人提供每月 1 次免費(fèi)康復(fù)護(hù)理。同時(shí)開設(shè)了大醫(yī)院就醫(yī)綠色通道,每年重陽節(jié)和春節(jié)分別組織娛樂活動(dòng)和健康養(yǎng)生講座等，不僅豐富了他們的業(yè)余生活，更主要的是提升了他們的健康生活方式和交流活動(dòng)。 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站對(duì) 60 歲以上老人建立了健康檔案，并對(duì)通過查體記錄在建康檔案里的一些患有高血壓、糖尿病等，社全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告56區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站每季度派醫(yī)護(hù)人員到家進(jìn)行近況的身體調(diào)查和保健指導(dǎo)，達(dá)到了老年人生活保健的特殊要求。六、和諧安康：為使轄區(qū)老年人能積極的參與社會(huì)活動(dòng)，不斷提高老年人身心健康，我社區(qū)專設(shè)有 300 平方米的老年活動(dòng)中心，文化廣場(chǎng)設(shè)立了多種健身器材。棋牌室、圖書室為老年人長(zhǎng)年開放，鼓勵(lì)老年人參與各類文體活動(dòng)，滿足老年人文化娛樂需求。我們社區(qū)擁有 100 余平方米的多功能廳，設(shè)有乒乓球、羽毛球、象棋，使老年人能就進(jìn)參加文化、文體、健身的社區(qū)活動(dòng)。為使我轄區(qū)老年人達(dá)到老有所樂，老有所樂，老有所為，我們還組織了社區(qū)老年秦腔自樂班共 18人，每周集合排練一次，每月在小區(qū)組織活動(dòng)一次，用他們的粗壯嘹亮的秦腔，吼出三秦大地老年人的幸?？鞓贰Ａ硗?，為了使老年人在公共安全方面能真正達(dá)到治安有序，我社區(qū)于 2022 年組織了以居民小組長(zhǎng)為主要成員的老年人義務(wù)巡邏隊(duì)共 18 余名，他們都是身體素質(zhì)良好，年齡均為 70 歲以下的離退休人員，在重大節(jié)假日期間配合單位治安聯(lián)防隊(duì)對(duì)社區(qū)居民院落進(jìn)行安全巡邏。巡邏隊(duì)定期集中反應(yīng)近期社區(qū)居民的冷暖訴求以社區(qū)安全觀察動(dòng)向，學(xué)習(xí)有關(guān)管理規(guī)定和安全警示教育，并接受近期社區(qū)居委會(huì)和單位治安聯(lián)防隊(duì)治安工作的安排。通過以上活動(dòng)真正使老年人生活平安幸福。七、隊(duì)伍建設(shè)：社區(qū)兩委會(huì)目前共 10 人，其中社區(qū)黨總支書記 1 人，居委會(huì)主任 1 人，副主任 1 人，委員 3 人，社會(huì)公益性崗位 4 人。社區(qū)內(nèi)全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告57擁有綜合信息服務(wù)平臺(tái)，所有信息、民政事務(wù)工作實(shí)現(xiàn)一廳試辦公，一站式服務(wù)，微機(jī)化管理；八、志愿者隊(duì)伍建設(shè)：社區(qū)有專人負(fù)責(zé)志愿者活動(dòng)，現(xiàn)有 5 支志愿者服務(wù)隊(duì)伍：一是鄰里結(jié)對(duì)“送時(shí)服務(wù)” 、二是青年志愿者隊(duì)伍愛心服務(wù)、三是義工隊(duì)伍親情服務(wù)、四是義務(wù)聯(lián)絡(luò)隊(duì)伍信息服務(wù)。五是黨員奉獻(xiàn)志愿服務(wù)，共 100 余人。這些人主要工作有：治安服務(wù)、生活服務(wù)、入戶慰問、談心交談、幫助打掃家庭衛(wèi)生，用我們的真誠(chéng)服務(wù)，使所有老年人感到能生活在我轄區(qū)是他們的自豪。九、文化：根據(jù)我社區(qū)的實(shí)際情況，幫助老年人如何帶好孫子，居委會(huì)請(qǐng)市區(qū)健康教育協(xié)會(huì)老師以“隔代教育”為題，深入社區(qū)來授課，給老年人及時(shí)送知識(shí)，送文化。社區(qū)民間組織包括社區(qū)太極協(xié)會(huì)、社區(qū)空竹隊(duì)、社區(qū)秧歌隊(duì)、社區(qū)揉力球隊(duì)、社區(qū)鑼鼓隊(duì)、社區(qū)合唱團(tuán)以及社區(qū)秦腔自樂班等，10 個(gè)民間組織。尤其每年到春節(jié)、重陽節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重大節(jié)日里，居委會(huì)組織民間文體社團(tuán)開展了春節(jié)社火，元宵燈謎晚會(huì)，五一廣場(chǎng)文化，七月紅歌會(huì)，十月迎國(guó)慶、慶重陽、度中秋聯(lián)誼會(huì)等。通過多種形式的文體活動(dòng)，盡情詮釋他們對(duì)“幸福生活”的理解，同時(shí)營(yíng)造了社區(qū)溫馨和諧的氛圍，極大的豐富了老年人的精神生活。我社區(qū)敬助老工作蓬勃開展，敬老風(fēng)尚蔚然成風(fēng)，涌現(xiàn)出了一大批好人好事，社區(qū)評(píng)選了綠色家庭 30 戶，道德模范家庭 30 戶，全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告58助老護(hù)理員李紅英被未央?yún)^(qū)老齡工作委員會(huì)授予 2022 年“優(yōu)秀志愿者” ，社區(qū)好兒媳周俊蘭被評(píng)為“未央?yún)^(qū)敬老模范”和“未央?yún)^(qū)優(yōu)秀婦聯(lián)主席。 ”盡管在老齡工作中，我們做了一些工作。面對(duì)銀色浪潮滾滾襲來迫使我們?cè)谏鐓^(qū)做好老齡工作的同時(shí)，一定要有所創(chuàng)新，為此我社區(qū)將按照老齡委創(chuàng)建“老年宜居社區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)積極努力的做好各項(xiàng)創(chuàng)建工作。為我社區(qū)老齡工作科學(xué)發(fā)展再作貢獻(xiàn)。 和興園社區(qū)居委會(huì) 2022 年 12 月 1 日 全國(guó)智能化養(yǎng)老實(shí)驗(yàn)基地老年宜居社區(qū)可行性研究報(bào)告59以人為本 服務(wù)為先爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)老年人宜居社區(qū)臺(tái)城花園社區(qū)居委會(huì)玄武門街道臺(tái)城花園社區(qū)位于南京市中心城區(qū)，緊鄰市政府，東倚明城墻，外靠玄武湖，內(nèi)含北極閣山、古雞鳴寺，臺(tái)城花園社區(qū)是玄武門街道所轄六個(gè)社區(qū)之一。轄區(qū)總面積 平方公里，現(xiàn)有居民 3232 戶，戶籍人口9001 人。60 歲以上老人有 1956 人，占總?cè)丝诘募s 22%。近年來，臺(tái)城花園社區(qū)始終堅(jiān)持以人為本、服務(wù)為先的理念，不斷改善和提升老年人的生活質(zhì)量，為把社區(qū)建設(shè)成為老年人生活便利、服務(wù)便捷、治安良好的老年人宜居社區(qū)做出了積極探索，先后獲得全國(guó)和諧社區(qū)建設(shè)示范社區(qū)、全國(guó)社區(qū)服務(wù)示范社區(qū) 、江蘇省文明小區(qū)、江蘇省綠色社區(qū)、南京市先進(jìn)老年人協(xié)會(huì)、南京市安全文