海山金谷寫字樓置業(yè)計(jì)劃書-資料下載頁
2025-05-01 05:09本頁面
【正文】 “花臉”。 ——高層建筑專用 與傳統(tǒng)濕貼花崗巖比較，干掛花崗巖用掛鉤件直接固定于墻面，每塊單 獨(dú)受力，可用于高層建筑物外墻，濕貼花崗巖依靠鋼筋拉結(jié)和水泥漿粘 結(jié)，濕貼花崗巖只能用于高度不高的建筑物墻面；例如在武漢江灘邊百 年以前的建筑：江灘鐘樓、花旗銀行大樓等都是采用的外墻干掛天然石 材 樓宇管理系統(tǒng) 優(yōu)勢(shì) ：世界 500強(qiáng)傾力打造 身份識(shí)別 一卡在手生活無憂。由世界五百強(qiáng)企業(yè)、美國綠色建 筑委員會(huì)（ USGBC）主要成員、弱電行業(yè)領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)“美國江森自控” 擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目弱電顧問，按智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)打造項(xiàng)目智能化系統(tǒng)。 包括樓宇設(shè)備自動(dòng)化（ BA），安防自動(dòng)化 (SA)，火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)化 (FA)，通訊自動(dòng)化 (CA)以 及辦公自動(dòng)化（ OA)等 5A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。 智控系統(tǒng) 科技生活 節(jié)能高效 通過系統(tǒng)集成整合樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，整棟寫字樓節(jié)能達(dá) 15%—30%。 速通閘和 IC卡一卡通系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng)為用戶提供身份識(shí)別和通道門出入控制，特別是電梯廳采 用“速通閘系統(tǒng)”有效保證了辦公業(yè)主尊享辦公領(lǐng)地的權(quán)利， 光纖通道至寫字樓每層，在寫字樓每層設(shè)有交換機(jī) 。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)與一卡通共用數(shù)據(jù)平臺(tái)，減少信息的重復(fù)輸入。 海山金谷寫字樓投資回報(bào)率測(cè)算 輕松坐享超高投資回報(bào)率 面積 單價(jià) 總價(jià) 首付 預(yù)期租金 年固定收益 年回報(bào)率 海山寫字樓 300M2 17000元 510萬 255萬 70元/M2 252022 % 252022元 年固定收益：租金 70元 /M2*300M2*12個(gè)月 =252022元 % 年回報(bào)率：年固定收益 252022元 /門檻投資額 255萬元 =% 20220元以上 政商雙核 +5A配置 +地鐵樞紐站 +楚河漢街 +區(qū)域發(fā)展 =三年后增值價(jià)值達(dá)到22022元 /M2以上 投資回報(bào) 租：年固定收益 售：四年租金近 100萬 +物業(yè)增值收益 150萬 ?升值回報(bào)保障 城市綜合體、高端 5A寫字樓，城市政商核心，地鐵物業(yè)。 ?已簽約意向入駐保障 開發(fā)商自持部分物業(yè)，目前入駐企業(yè)有 ........。 ?未來發(fā)展保障 中北路內(nèi)環(huán)主干道，緊鄰楚河漢界、沙湖大橋等市政規(guī)劃 寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層（ 67層）層高 整層面積為 1200㎡ Thanks!!
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