買房，你不得不知的3大避坑知識(shí)！-資料下載頁(yè)
2025-03-27 01:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】買房，你不得不知的3大避坑知識(shí)！成都沒(méi)有故事，只有樓市?；馃岬姆?jī)r(jià)讓一向悠閑的成都人也穩(wěn)不住了，紛紛加入買房大軍。坑”，不能讓自己辛辛苦苦賺來(lái)的血汗錢被騙跑了。房拿來(lái)出售，如果買到這種房子，購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)法保證的。大家在買房時(shí)，一定要注意審查“五證兩書一表”。房地產(chǎn)“五證兩書一表”是開發(fā)商開發(fā)銷售商品房的必備文件。許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！皟蓵笔侵感陆ㄗ≌渡唐贩抠|(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。的文件，購(gòu)房者有權(quán)索要。主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。購(gòu)房，宣傳的優(yōu)惠力度往往會(huì)非常大。沒(méi)有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)法律責(zé)任。米”等等，這些內(nèi)容對(duì)房屋價(jià)格及購(gòu)房者是否購(gòu)買房屋產(chǎn)生重大影響，
【正文】 往往會(huì)非常大。 這里要注意，如果廣告上的內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中，即使將來(lái)這些內(nèi)容沒(méi)有兌現(xiàn)，開發(fā) 商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)法律責(zé)任。 有一種例外情況，那就是開發(fā)商在宣傳材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容也非常清晰，如 “ 送多少錢的精裝修 ” 、 ” 綠化面積達(dá)到多少平方米 ” 等等，這些內(nèi)容對(duì)房屋價(jià)格及購(gòu)房者是否購(gòu)買房屋產(chǎn)生重大影響，即使沒(méi)有寫入合同，開發(fā)商也要兌現(xiàn)。 因此，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來(lái)發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。 買房不容易，且買且珍惜，大家在買房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，避過(guò)這些大坑。
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