【正文】 廠區(qū)四周為工業(yè)園，東側為公路。建設廠址與周圍四鄰間的距離滿足相應的防火安全距離。廠區(qū)內部各生產設施按功能、生產性質以及火災危險性的大小，結合廠區(qū)自然條件全面地、因地制宜地分類分區(qū)布置，車間內系統構筑物之間尤其是火災危險性較大的設施之間按《建筑設計防火規(guī)范》設置足夠的防火間距，以防止一旦發(fā)生火災造成火勢擴大、蔓延。本項目產品為鎂質墻體板，其本身就具備防火功能，而使用的主要原料是輕燒鎂粉以及發(fā)泡劑等，均為不易燃物質，生產設備中帶電設備均安裝防護罩，故火災危害性分類為丁類。本項目需新增的建筑物有生產廠房和庫房，均為輕鋼結構和框架結構，外罩保溫板。在建設過程中廠房內外裝修材料等應具備防火及阻燃性能。新增建筑物耐火等級為二級。消防水源使用車間自來水水源，總供水能力為2t/h，進入車間的給水管徑不低于100㎜，保證消防時足夠的供水保障。 有潮氣及粉塵散發(fā)地方的照明、動力設備應設防潮、防爆裝置；在生產車間周圍設置環(huán)形防火通道；在車間內增設若干小型手提干粉滅火器；在敏感部位設置警示標識和標語；設立各級防火組織，制定防火制度。8 能耗分析及節(jié)能措施本工程涉及混合、冷卻、過濾、烘干等過程，需要消耗電力、水、煤、空氣動力等能源。電力消耗年需345萬度，生產用水年需4500噸，煤耗年需1200噸，空氣動力年需690000m3。 編制原則（1）遵循國家頒布的《節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》。（2）認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，不采用淘汰、落后及能耗高的設備和工藝。（3）節(jié)能、投資、社會效益和經濟效益綜合考慮，使建設后的全廠綜合能耗有較大幅度的降低。為了貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的有關規(guī)定，本項目在設備選型、生產工藝、總圖運輸、建筑圍護等均考慮了節(jié)能要求并采取了相應的措施。（1）采用根據企業(yè)生產經驗改進后的生產工藝，提高了各項原料的回收率，節(jié)省了大量的加熱和動力運行等能源。（2）采用系統微機自動化控制，使生產作業(yè)最佳化，各項消耗降低。（3）工藝生產使用的冷卻水采用循環(huán)方式，最大限度節(jié)約用水。（4）生產用電設備盡量選用節(jié)能型設備，以降低能耗。（5）建筑物圍護結構選用空心磚或砌塊內夾輕質保溫材料的新型保溫墻體，主要建筑物采用夾層塑鋼窗，層面保溫選用水泥聚苯板和玻璃棉氈。（6）車間內的水、電、氣等用能系統，均裝設控制和計量儀表，以加強能源管理，減少能耗。（7）結合現場實際合理布置設備，使生產工藝流程順暢盡量縮短物料輸送距離。（8）所有燈具，均選用高效節(jié)能光源的熒光燈和高強氣體放電燈。9 項目實施綜合計劃 項目的實施期為24個月，分兩期實施，第一期土建工程主要建設行政辦公樓、5000平方米庫房及公用設施，1座為10000平方米生產廠房，布置1條生產線。第二期土建工程建設1座20000平方米生產廠房，布置2條生產線。項目建設期由2012年2月2013年12月。（1）2012年2月5月產品市場調研，技術論證，項目可行性分析。（2）2012年6月11月工程初步設計，工程招投標及施工單位確定，1座廠房施工、辦公樓施工、建設1座庫房、建設公用設施。（3）2012年12月2013年3月設備考查、比較、選型、招投標，建1條生產線。（4）2013年4月8月建設1座生產廠房，建設2條生產線。（5）2013年9月12月生產線試車，項目試生產。（6）2014年1月項目竣工投產及驗收。10 投資估算及資金籌措（1）《建設項目經濟評價方法與參數》第三版；（2）清化大學出版社《工業(yè)技術經濟學（第三版）》（3）設備購置費、建筑材料費，依據廠家報價和現行市場的價格；（4）設備安裝費依據《建材工業(yè)工程設計概算編制方法》和地方有關規(guī)定；（5）生產設備運雜費、安裝工程費分別按設備原價2%、1%計算，基本預備費按第一、二部分費用之和的3%計算。（6）%每年計算。 項目建設投資估算為4000萬元。具體構成如下：（1）建筑工程費4000萬元，生產廠房、庫房和行政辦樓及公用設施共計30000平方米。（2）設備購置費（含運雜費）3000萬元。（3）安裝工程費200萬元。（4）建設期利息432萬元。（5）其它費用800萬元。流動資金采用分項詳細估算法測算，經計算正常年需流動資金600萬元（鋪底流動資金500萬元）。建設投資和鋪底流動資金在建設期內全部投入，流動資金在生產期按生產所需投入。項目總投資由建設投資和鋪底流動資金兩部分組成，總額為8500萬元。其中，銀行貸款3500萬元，企業(yè)自籌5000萬元。11 財務評價（1）《建設項目經濟評價方法與參數》第三版；（2）清化大學出版社《工業(yè)技術經濟學（第三版）》；（3）產品的市場平均最低銷售價格每張門芯70元計算；（4）國家有關現行財稅制度、法規(guī)、政策，所得稅按25%計算；（5）根據融資成本并考慮一定的風險系數。（6）本項目計算期為12年，其中，生產期10年，建設期2年，第3年按設計規(guī)模的80%計算，第4年及以后各年按設計規(guī)模的100%計算。、增值稅及附加本項目達產后，年產鎂質防火裝飾系列板材690萬平方米，平均最低銷售價格9元/平方米，銷售率可達100%，年新增銷售收入6210萬元。產品增值稅按出入項稅差計算。新增固定資產9168萬元，固定資產凈殘率為5%，折舊年限12年。項目產品總成本費用3154萬元，固定成本1028萬元，可變成本2126萬元。由損益表可看出，項目達產后。投資利潤率 %；投資利稅率 %；內部收益率（稅后） %；財務凈現值 ；投資回收期（稅后） 。本項目新增長期貸款4000萬元。償還貸款的資金來源為項目形成的未分配利潤和折舊費的各80%。通過對資金來源與運用、資產負債的測算，項目財務狀況較好，償債能力較強。BEP=%%時，項目即可保本，項目具有一定的抗風險能力。敏感性分析表基本方案銷售價格5% 投資+5%經營成本+5%內部收益率（稅后、%）財務凈現值（稅后、i=10%、萬元）從表中數據可以看出，項目效益對產品銷售價格變化較敏感，經營成本次之。 通過各項經濟指標得出，本項目具有較強的盈利能力，一定的抗風險能力，受銷售價格和市場影響較小。因此，本項目在經濟上可行。12 結論 （1）本項目產品在新型建材領域屬于高科技、高附加值產品，由于采用了新技術生產，本項目屬科技創(chuàng)新型項目。（2）本項目使用的基礎原材料是低附加值的輕燒鎂礦粉、氯化鎂以及稀土和粉煤灰等，主要原料中含有廢棄資源，因此本項目屬于資源綜合利用項目。（3）本項目生產的產品有節(jié)能、隔熱等功效，屬于新型節(jié)能產品，本項目屬節(jié)能產品開發(fā)生產項目。本項目由于工藝先進、設備先進，產品的各項指標達到或超過國內外同類產品的水平，對企業(yè)參與國際市場的競爭，增加創(chuàng)匯能力是十分有利的。本項目生產的鎂質防火裝飾系列板材也是為企業(yè)生產的各類制品配套，對促進企業(yè)產品結構調整，增強企業(yè)產品技術含量，提升企業(yè)競爭力有著重大的意義和作用。本項目符合國家目前對科技創(chuàng)新項目、節(jié)能項目有關鼓勵政策，勢必會得到有關部門的大力支持。