【正文】 .........................................................................................................................176 施工員職責(zé) .................................................................................................................................176 專職質(zhì)量員職責(zé) .........................................................................................................................177 材料員職責(zé) .................................................................................................................................177 后勤保衛(wèi)員職責(zé) .........................................................................................................................177 專職安全員 .................................................................................................................................178第 三十 章 工程檔案資料管理 ................................................................................................................178 工程檔案資料管理執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn) ...............................................................................................178 施工單位在建設(shè)工程竣工檔案編報工作中的職責(zé) ..............................................................178 施工技術(shù)資料的內(nèi)容 ................................................................................................................178 竣工文件資料及竣工圖的整理及編制要求 ..........................................................................179第 三十一 章 保修組織措施 ....................................................................................................................180 建筑工程保修期 .........................................................................................................................180 保修組織措施 .............................................................................................................................180 主動定期回訪 .............................................................................................................................181 后期服務(wù) .....................................................................................................................................1818 / 198有關(guān)附圖附表目錄編號 名稱附圖 01 施工總進度計劃橫道圖附圖 02 地下室階段施工平面布置圖附圖 03 主體及裝飾階段施工平面布置圖附圖 04 地下室后澆帶示意圖附圖 05 剪力墻模板示意圖附圖 06 框架柱模板示意圖附圖 07 梁、板模板支設(shè)示意圖附圖 08 樓梯模板支設(shè)示意圖附圖 09 外墻落地式腳手架搭設(shè)示意圖附圖 10 外墻懸挑式腳手架搭設(shè)示意圖附圖 11 文明施工標(biāo)牌一附圖 12 文明施工標(biāo)牌二附圖 13 文明施工標(biāo)牌三附圖 14 安全防護棚搭設(shè)示意圖附圖 15 臨邊洞口防護示意圖附圖 16 樓梯、樓層和陽臺臨邊防護欄9 / 198第 一 章 編制依據(jù) 編制依據(jù)現(xiàn)行國家及江蘇省的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)及強制性條文的規(guī)定。江蘇省現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。南京市的有關(guān)規(guī)范規(guī)定： 《 南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 》?，F(xiàn)行的國家及江蘇省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康綜合管理手冊，體系程序文件和施工作業(yè)指導(dǎo)書。10 / 198第 二 章 工程概況 工程性質(zhì)工程名稱：龍蟠路 55 號地塊 A04A09 棟住宅樓工程建設(shè)單位：南京贊成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：南京市民用建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 工程地理位置及周圍環(huán)境地理位置：周圍環(huán)境：本工程北臨鐵路線，南沿龍蟠路，東、南、西三側(cè)均為已建小區(qū)。 工程特點本小區(qū)建設(shè)用地含 A、 B 兩個地塊，本次開發(fā)建設(shè)的 A04A09 棟 6幢住宅樓工程為，位于 A 地塊南部，有一個大型復(fù)建式人防地下車庫，其中 A0 A05 棟住宅位于地下車庫上，而 A0 A0 A0 A09 四棟樓地下一層，各自均有通道與地下車庫相連， A04A09 棟地上十一層（另有一層躍層） ，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層自行車庫為六級人防設(shè)防。A06A09 棟住宅頂板覆土， A0 A05 棟住宅頂板不覆土。本小區(qū)建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)功能完善，規(guī)劃合理，景觀設(shè)計布局優(yōu)美，是一個多功能的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 工程設(shè)計主要 內(nèi)容地基與基礎(chǔ)本工程樁基采用鋼砼鉆孔灌注樁。地下車庫基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)， A0 A0 A0 A09 基礎(chǔ)采用鋼砼條形承臺基礎(chǔ)， A0 A07 棟采用天然鋼筋砼筏板基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)工程本工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土（短肢）剪力墻體系，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：構(gòu)件部位 A08 棟地 鉆孔灌注樁11 / 198基礎(chǔ)墊層承臺、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)底板 C30地下室頂板梁、板、柱、墻C30（ 以下）下地下室自防水砼抗?jié)B等級 S8地下室頂板以上梁、板、柱、墻C30（ 以上）地上 構(gòu)造柱、過梁人防地下室頂板、底板及側(cè)墻為砼自防水砼，砼中摻入一定量的抗?jié)B防裂纖維 CLS（摻入量 ）或抗裂防滲劑 BCⅧ ，用量為水泥用量的 8～ 10%（替代砼中的水泥） 。鋼筋：非預(yù)應(yīng)力筋采用 HPB235， HRB335 鋼筋。磚砌體：填充外墻采用 19019090 型 KM1 多孔磚；內(nèi)隔墻采用加氣砼砌塊，用 混合砂漿砌筑。裝飾工程內(nèi)裝飾：內(nèi)墻主要采用乳膠漆噴涂墻面、水泥砂漿（或加彈性防水涂料）墻面、混合砂漿（或加保溫稀土砂漿層）墻面、拋光磚墻面；天棚主要采用刷白色乳膠漆天棚及刷白色涂料天棚；樓地面按不同房間使用功能采用水泥砂漿地面、磨光花崗石地面、拋光地磚、防滑地磚、細(xì)石砼地面。外墻裝飾：按不同部位采用仿石面磚（或加保溫砂漿）墻面、外墻涂料（或加保溫砂漿）墻面。門窗：本工程的窗采用噴涂鋁合金窗，玻璃為 12 厚，均采用雙層中空玻璃門窗，外窗設(shè)塑料紗窗。進戶門采用分戶、防盜、防火（三級）三合一門，戶內(nèi)門用戶自理。屋面工程本工程上人屋面防水采用： 厚聚合物水性防水涂料， 15 厚自粘性防水卷材，體積比為 1： 3： 8 水泥陶粒砼， 25 厚擠塑泡沫保溫層（不上人屋面時采用： 25 厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層） ，隔離層（土工布或油氈） ，保護層（細(xì)石砼或地缸磚面層） 。樓梯間屋面層無保溫層設(shè)置。12 / 198第 三 章 工程總目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)本工程確保符合國家驗收規(guī)范要求，一次驗收合格通過，并爭創(chuàng)“金陵杯 ”工程。 施工工期目標(biāo)確保本工程以 360 個日歷天完成全部施工任務(wù)。 文明安全施工目標(biāo)確保無重大設(shè)備和人員傷亡安全事故；確保 “南京市文明工地 ”。第 四 章 施工進度計劃及保證措施 總工期目標(biāo)通過對本工程招標(biāo)文件中對于本工程施工進度的要求、工程資料及施工現(xiàn)場實際條件的分析并結(jié)合所選定的施工方法及技術(shù)措施，經(jīng)過細(xì)致周密的計劃安排，決定確保本工程總工期為 360 個日歷天。 工程施工控制節(jié)點總工期 360 天，計劃開工日期為： 2022 年 5 月 1 日，計劃竣工日期為： 2022 年 7 月 12 日。正式開工日期以建設(shè)單位開工令為準(zhǔn)。人防地下室土建結(jié)構(gòu)施工完成日期：2022 年 9 月 6 日（工期 102 天） A04 棟土建施工結(jié)構(gòu)封頂完成日期：2022 年 2 月 21 日（工期 110 天）A06 棟土建施工結(jié)構(gòu)封頂完成日期：2022 年 11 月 22 日（工期 201 天）人防地下車庫裝修完成日期： 2022 年 3 月 2 日（工期 238 天）A04A09 棟住宅樓裝修完成日期： 2022 年 6 月 12 日（工期350 天）13 / 198整體竣工驗收日期： 2022 年 7 月 12 日（總工期 360 天） 施工進度計劃詳見： 附表 01：施工總進度計劃橫道圖 確保總進度計劃實施的措施 技術(shù)保證措施為確保本工程施工進度，在施工中合理劃分施工流水段，分塊組織流水作業(yè)，每塊施工面按鋼筋、模板、管線預(yù)埋和砼澆搗四道工序進行流水操作。當(dāng)達到拆模強度后，模板、排架拆除后內(nèi)部砌體工程及時插入，逐層跟上。切實搞好周轉(zhuǎn)設(shè)備、材料和機械配置。為了確保各階段計劃順利完成，周轉(zhuǎn)設(shè)備和機械配置將按階段計劃及實物量提前配置。垂直運輸機械及混凝土澆搗設(shè)備的配備根據(jù)工程實際情況分階段配置，以最大限度覆蓋整個施工層面。根據(jù)每一結(jié)構(gòu)層面所劃分的施工塊各自獨立組織流水施工，在材料的供應(yīng)上，應(yīng)根據(jù)每一施工塊需用材料計劃，做到及時充足，并在施工過程中加以調(diào)整。及時編制各階段施工組織設(shè)計，并建立完善的技術(shù)交底制度，使施工組織設(shè)計能夠有力的指導(dǎo)整個施工過程。抓緊熟悉設(shè)計圖紙，及時組織圖紙會審。按施工進度計劃及時訂購設(shè)備和材料，按時進場等。 勞動力保證措施根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。根據(jù)工程項目需要，將雇傭與我公司長期合作卓有成效的勞務(wù)施工隊伍進場施工。對勞務(wù)施工人員所需生活后勤作充分的考慮，以保證滿足施工需要。 組織保證措施我公司將在最短時間內(nèi)進場，隨即進行施工準(zhǔn)備工作，盡快熟14 / 198悉工程情況，全面了解影響工期的各方面因素。根據(jù)合同要求，制定出詳盡的工期進度計劃，包括其施工計劃的細(xì)部優(yōu)化。由于要保證縮短工期，則必須調(diào)整好勞動力、機械設(shè)備及各種材料的使用、供應(yīng)中的各種關(guān)系，保證供應(yīng)的及時性、合理性。項目經(jīng)理部以周計劃控制分部分項工程進度，按計劃要求每周召開一次平衡調(diào)度會，及時解決勞動力，施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，確保工程按計劃實施。在本工程施工期間，按工程進度需要，取消節(jié)假日、休息日，必要時采取 2 班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備足夠的勞動力。視施工進度需要，組織設(shè)備材料超常規(guī)投入，配備足夠的模板，公司確保相應(yīng)的設(shè)備和材料，保證工程施工順利進行。充分利用本公司的大型機械設(shè)備優(yōu)勢，調(diào)配塔吊，垂直運輸機械，鋼設(shè)備等滿足工程需要，并按計劃隨時調(diào)運現(xiàn)場。加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉(zhuǎn)。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢，由項目經(jīng)理部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)。加強施工質(zhì)量的過程控制，及時組織隱蔽工程的質(zhì)量檢驗，不因不能及時驗收而影響進度。1確保每一環(huán)節(jié)施工質(zhì)量，使一次驗收合格率達 100%，消除質(zhì)量缺陷引起返工、修改。 施工機械準(zhǔn)備本工程進度較緊，因此大中型施工機械設(shè)備的準(zhǔn)備，需根據(jù)本工程總體施工部署并結(jié)合各分布分項工程施