【正文】 1確保每一環(huán)節(jié)施工質(zhì)量，使一次驗收合格率達 100%，消除質(zhì)量缺陷引起返工、修改。充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢，由項目經(jīng)理部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標實現(xiàn)。加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉(zhuǎn)。視施工進度需要，組織設(shè)備材料超常規(guī)投入，配備足夠的模板，公司確保相應(yīng)的設(shè)備和材料，保證工程施工順利進行。項目經(jīng)理部以周計劃控制分部分項工程進度，按計劃要求每周召開一次平衡調(diào)度會，及時解決勞動力，施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，確保工程按計劃實施。根據(jù)合同要求，制定出詳盡的工期進度計劃，包括其施工計劃的細部優(yōu)化。對勞務(wù)施工人員所需生活后勤作充分的考慮，以保證滿足施工需要。 勞動力保證措施根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結(jié)施工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理制度。抓緊熟悉設(shè)計圖紙，及時組織圖紙會審。根據(jù)每一結(jié)構(gòu)層面所劃分的施工塊各自獨立組織流水施工，在材料的供應(yīng)上，應(yīng)根據(jù)每一施工塊需用材料計劃，做到及時充足，并在施工過程中加以調(diào)整。為了確保各階段計劃順利完成，周轉(zhuǎn)設(shè)備和機械配置將按階段計劃及實物量提前配置。當達到拆模強度后，模板、排架拆除后內(nèi)部砌體工程及時插入，逐層跟上。正式開工日期以建設(shè)單位開工令為準。第 四 章 施工進度計劃及保證措施 總工期目標通過對本工程招標文件中對于本工程施工進度的要求、工程資料及施工現(xiàn)場實際條件的分析并結(jié)合所選定的施工方法及技術(shù)措施，經(jīng)過細致周密的計劃安排，決定確保本工程總工期為 360 個日歷天。 施工工期目標確保本工程以 360 個日歷天完成全部施工任務(wù)。樓梯間屋面層無保溫層設(shè)置。進戶門采用分戶、防盜、防火（三級）三合一門，戶內(nèi)門用戶自理。外墻裝飾：按不同部位采用仿石面磚（或加保溫砂漿）墻面、外墻涂料（或加保溫砂漿）墻面。磚砌體：填充外墻采用 19019090 型 KM1 多孔磚；內(nèi)隔墻采用加氣砼砌塊，用 混合砂漿砌筑。主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：構(gòu)件部位 A08 棟地 鉆孔灌注樁11 / 198基礎(chǔ)墊層承臺、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)底板 C30地下室頂板梁、板、柱、墻C30（ 以下）下地下室自防水砼抗?jié)B等級 S8地下室頂板以上梁、板、柱、墻C30（ 以上）地上 構(gòu)造柱、過梁人防地下室頂板、底板及側(cè)墻為砼自防水砼，砼中摻入一定量的抗?jié)B防裂纖維 CLS（摻入量 ）或抗裂防滲劑 BCⅧ ，用量為水泥用量的 8～ 10%（替代砼中的水泥） 。地下車庫基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)， A0 A0 A0 A09 基礎(chǔ)采用鋼砼條形承臺基礎(chǔ)， A0 A07 棟采用天然鋼筋砼筏板基礎(chǔ)。本小區(qū)建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)功能完善，規(guī)劃合理，景觀設(shè)計布局優(yōu)美，是一個多功能的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 工程特點本小區(qū)建設(shè)用地含 A、 B 兩個地塊，本次開發(fā)建設(shè)的 A04A09 棟 6幢住宅樓工程為，位于 A 地塊南部，有一個大型復(fù)建式人防地下車庫，其中 A0 A05 棟住宅位于地下車庫上，而 A0 A0 A0 A09 四棟樓地下一層，各自均有通道與地下車庫相連， A04A09 棟地上十一層（另有一層躍層） ，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層自行車庫為六級人防設(shè)防。公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康綜合管理手冊，體系程序文件和施工作業(yè)指導(dǎo)書。南京市的有關(guān)規(guī)范規(guī)定： 《 南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 》。1 / 198南京湖畔居住宅樓工程施工組織設(shè)計目錄第 一 章 編制依據(jù) ........................................................................................................................................9 編制依據(jù) ...........................................................................................................................................9第 二 章 工程概況 ........................................................................................................................................9 工程性質(zhì) .........................................................................................................................................10 工程地理位置及周圍環(huán)境 ............................................................................................................10 工程特點 .........................................................................................................................................10 工程設(shè)計主要內(nèi)容 ........................................................................................................................10第 三 章 工程總目標 ..................................................................................................................................11 質(zhì)量目標 .........................................................................................................................................11 施工工期目標 .................................................................................................................................12 文明安全施工目標 ........................................................................................................................12第 四 章 施工進度計劃及保證措施 ..........................................................................................................12 總工期目標 .....................................................................................................................................12 工程施工控制節(jié)點 ........................................................................................................................12 施工進度計劃 .................................................................................................................................12 確保總進度計劃實施的措施 ........................................................................................................13 施工機械準備 .................................................................................................................................14 施工物資準備 .................................................................................................................................14 施工技術(shù)準備 .................................................................................................................................15第 五 章 施工平面布置圖及布置說明 ......................................................................................................152 / 198 施工現(xiàn)場平面布置原則 ................................................................................................................15 現(xiàn)場施工總平面布置 ....................................................................................................................15 現(xiàn)場臨電、臨水布置 ....................................................................................................................16 現(xiàn)場施工總平面布置圖 .................................................................................................................... 現(xiàn)場 CIS 形象布置 ........................................................................................................................17第 六 章 項目施工管理班子配備 ..............................................................................................................18 項目管理組織構(gòu)架圖 ....................................................................................................................18 項目承包技術(shù)力量配備原則 ........................................................................................................19 管理人員配備情況 ........................................................................................................................20 項目經(jīng)理及主要管理人員名單 ...................................................................................................20第 七 章 勞動力和主要施工機械配備 ......................................................................................................22 勞動力配置計劃 .............................................................................................................................22 主要施工機械設(shè)備細目表 ...........................