a2編制——同濟(jì)居住區(qū)規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-04-30 07:52本頁(yè)面
【正文】 指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能，指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 23 城市詳細(xì)規(guī)劃 （二）控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 1）確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積和用地界線 2）確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求 3）確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 4）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線 5）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 23 城市詳細(xì)規(guī)劃 （三）控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系 1）用地性質(zhì) 2）用地面積 3）建筑密度 4）建筑限高 5）容積率 6）綠地率 7）公建配套項(xiàng)目 8）建筑后退紅線 9）建筑后退邊界 10）社會(huì)停車場(chǎng) 11）配建停車場(chǎng) 12）地塊出入口方位 13）建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、色調(diào)、標(biāo)志物等城市設(shè)計(jì)內(nèi)容 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 23 城市詳細(xì)規(guī)劃 232 修建性詳細(xì)規(guī)劃 （一）修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃是在當(dāng)前或近期擬開發(fā)建設(shè)地段，以滿足修建需要為目的進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括總平面布置、空間組織和環(huán)境設(shè)計(jì)、道路系統(tǒng)和工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)等。 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 23 城市詳細(xì)規(guī)劃 （二）修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 1）建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 2）建筑的空間組織、環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面 3）道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 5）工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) 6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) 7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。 訣竅 詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。
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