【正文】 園安置房15,4762楊柳三期安置房11,1513竹篙回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路一工程8,3504金堂公園西區(qū)8,0985森林小區(qū)安置房6,1626快樂新區(qū)安置小區(qū)4,8747觀嶺大道工程4,5098成德南連接線4,4019沱源四期B4,10810金沙大橋工程3,931　合計71,0604）無形資產(chǎn)225,340萬元，為土地使用權。 共15塊地，總計1,011,，已全部抵押。土地清單如下：序號土地使用證編號面積(㎡)1金堂國用2009第06231號66,2金堂國用2009第06232號16,3金堂國用2009第06233號107,4金堂國用2010第15010號68,5金堂國用2009第07727號57,6金堂國用2009第07726號89,7金堂國用2011第13039號54,8金堂國用2011第13040號50,9金堂國用2009第07728號21, 10金堂國用2011第13042號48, 11金堂國用2011第13043號39, 12金堂國用2011第13044號23, 13金堂國用2012第15013號146, 14金堂國用2012第15014號149, 15金堂國用2012第13031號72, 　合計1,011, 5）其他應付款162,909萬元，貸方發(fā)生額中較大金額主要為基建撥款67,000萬元、業(yè)務往來款87,000萬元、紀要安排57,000萬元。 借方發(fā)生額中較大金額為縣財政局55,820萬元、貸款利息9,657萬元。6）長期借款98,745萬元，明細如下；貸款銀行金額（萬元）貸款時間貸款期限擔保情況工商銀行青白江支行4,80010年擔保工商銀行青白江支行17,8758年擔保中國銀行金堂支行18,5408年擔保農(nóng)商銀行金堂支行2,8003年土地抵押中鐵信托10,0002年土地抵押成都金控融資10,0002年土地抵押華能貴誠信托19,9803年土地抵押、房產(chǎn)抵押中航信托7,2005年土地抵押華融資產(chǎn)管理公司7,5502年土地抵押7）資本公積為119,142萬元，主要為土地評估增值。. 信用風險分析中國人民銀行征信系統(tǒng)根據(jù)人民銀行企業(yè)征信系統(tǒng)查詢結果，城鄉(xiāng)建投公司貸款總額共計89,625萬元，全部正常類。城鄉(xiāng)建投公司無不良貸款、欠息，訴訟等不良記錄。根據(jù)2014年6月18日人民銀行出具的《企業(yè)信用報告》顯示，長期借款余額為89,625萬元，具體明細如下：授信機構金額（萬元）放款時間到期日中信銀行成都西月支行2,080中信銀行成都西月支4,630中信銀行成都西月支8,840．10中信銀行成都西月支11,430工商銀行金堂縣支行4,800工商銀行金堂縣支行17,875中國銀行金堂支行18,540成都農(nóng)商銀行金堂支行800成都農(nóng)商銀行金堂支行650華能貴誠信托19,980全國法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)經(jīng)查詢?nèi)珖ㄔ罕粓?zhí)行人信息查詢系統(tǒng)，截至2014年6月6日，未發(fā)現(xiàn)有城鄉(xiāng)建投公司作為被執(zhí)行人的記錄信息。或有負債對外擔保為抵押擔保，擔保額為89,。對外擔保明細如下：序號被擔保人擔保金額擔保形式1成都市小城鎮(zhèn)投資有限公司37,抵押2成都望城投資有限責任公司31,抵押3成都民正建設有限公司9,000抵押4四川鷗鵬建筑工程公司8,600抵押5成都鋼鴻機械設備制造有限公司1,000抵押6四川欣德貿(mào)易有限公司1,000抵押7四川蘭林貿(mào)易有限公司950抵押城鄉(xiāng)建投公司擔保的非關聯(lián)公司主要是和其工程往來的項目建設公司。其中成都市小城鎮(zhèn)投資有限公司，為市級平臺公司，屬于平臺公司之間的擔保。. 擔保方四川成阿發(fā)展實業(yè)有限公司. 基本情況根據(jù)《成都市人民政府、阿壩州人民政府關于共建工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的協(xié)議》，2009年5月25日，阿壩州政府授權阿壩藏族羌族自治州國有資產(chǎn)管理公司、成都市政府授權金堂縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司分別按40%和60%的出資比例成立四川成阿發(fā)展實業(yè)有限公司，注冊資本4億元。成阿發(fā)展公司為政府融資平臺，主要負責成都阿壩工業(yè)集中發(fā)展區(qū)的投資、開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理，從事園區(qū)內(nèi)土地整理，基礎設施建設，園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套，環(huán)境治理，安置房、配套房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、會議及展覽服務、實業(yè)投資，并對公司投資所形成的國有資產(chǎn)的經(jīng)營與管理，承擔保值增值的責任。成阿發(fā)展公司基本情況如下： 法定名稱四川成阿發(fā)展實業(yè)有限公司成立時間2009年5月25日注冊資本人民幣40,000萬實收資本人民幣40,000萬企業(yè)類型有限責任公司企業(yè)性質(zhì)國有控股注冊地址金堂縣成阿工業(yè)園區(qū)標準廠房17號樓辦公地址四川省成都市金堂縣成都阿壩工業(yè)機組發(fā)展區(qū)內(nèi)聯(lián)系電話02884150600法定代表人王俊營業(yè)執(zhí)照號碼510121000009057組織機構代碼689024757稅務登記證號川稅字510121689024757號基本開戶行中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司金堂淮口支行貸款卡號5101210000069214經(jīng)營范圍工業(yè)園區(qū)土地整理與開發(fā)；基礎設施建設；園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套；環(huán)境治理；園區(qū)配套房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；會議及展覽服務；投資與資產(chǎn)管理。數(shù)據(jù)來源：成阿發(fā)展公司成阿發(fā)展公司股權結構情況如下：股東姓名/名稱出資額(萬元)持股比例出資方式金堂縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責任公司24,00060%貨幣阿壩藏族羌族自治州國有資產(chǎn)管理公司16,00040%貨幣合計40,000100%資料來源：成阿發(fā)展公司驗資報告成阿發(fā)展公司于2013年10月發(fā)行公司債券8億元，根據(jù)鵬元資信評估有限公司評級長期主體信用等級為AA級，本期債券的信用等級為AA級。. 公司治理組織結構成阿發(fā)展公司設置股東會、董事會和監(jiān)事會。成阿發(fā)展公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，內(nèi)部機構設置為1辦5部：辦公室、綜合管理部、規(guī)劃發(fā)展部、計劃合同部、工程技術部，計劃財務部。主要管理人員簡歷王俊，曾任金堂縣發(fā)改局副局長、金融辦副主任等職。目前任成阿發(fā)展公司董事長及法定代表人。. 經(jīng)營分析成阿發(fā)展公司作為成阿工業(yè)園唯一的基礎設施建設和土地整理主體，在成阿工業(yè)園區(qū)內(nèi)土地整理業(yè)務上處于壟斷地位。根據(jù)成阿發(fā)展公司與成都市金堂縣土地儲備交易中心簽署的相關協(xié)議：園區(qū)內(nèi)土地由成阿發(fā)展公司整理，經(jīng)驗收合格后交由土地行政主管部門按規(guī)劃統(tǒng)一組織招標、拍賣和掛牌出讓，成阿發(fā)展公司按照土地出讓收入的一定比例提取費用。20102013年，、?！笆濉逼陂g，成阿發(fā)展公司將繼續(xù)加大土地整理力度，提高可持續(xù)發(fā)展能力。. 財務分析財務數(shù)據(jù)（1）財務報表審計意見情況近三年財務報表審計情況說明項目2011年2012年2013年是否審計已審計已審計已審計審計機構大信會計師事務所大信會計師事務所大信會計師事務所審計意見類型標準無保留意見標準無保留意見標準無保留意見保留意見說明無無無另外，成阿發(fā)展公司提供2014年4月財務報表未包括現(xiàn)金流量表。（2）資產(chǎn)負債表表格 13：城阿發(fā)展公司近三年年度及近期資產(chǎn)負債表（單位：萬元）項目2011年2012年2013年2014年4月貨幣資金7,72121,82234,64811,082應收賬款19,11278,93834,46337,522預付賬款3871,8821,97619,237其他應收款78,664107,25958,13769,912存貨288,983293,707732,751763,893流動資產(chǎn)合計394,867503,608861,975901,646長期股權投資1,1912,39327,13027,130固定資產(chǎn)184157133124在建工程5,9837,4889,0249,658非流動資產(chǎn)合計7,35810,03836,28736,912資產(chǎn)總計402,225513,646898,262938,558短期借款5,0002,000應付賬款12,45014,2416,6164,810預收款項10,142126126126應付職工薪酬1020299應交稅費3496650應付利息1,7311,731其他應付款1,6127,04536,52338,332一年內(nèi)到期的非流動負債30060,090流動負債合計24,24826,742107,12245,659長期借款95,500108,96092,610125,210應付債券78,85278,852長期應付款79,190118,030183,950非流動負債合計95,500188,150289,492388,012負債合計119,748214,892396,614433,671實收資本（或股本）20,00020,00040,00040,000資本公積233,513233,513392,124395,182盈余公積2,8964,5246,9526,952未分配利潤26,06840,71762,57262,751所有者權益合計282,477298,755501,648504,886負債和所有者權益合計402,225513,646898,262938,558數(shù)據(jù)來源：成阿發(fā)展公司審計報告和財務報表（3）利潤表表格 14：成阿發(fā)展公司近三年年度及近期利潤表（單位：萬元）項目2011年2012年2013年2014年4月一、營業(yè)收入42,07586,91074,787　減：營業(yè)成本26,26469,62650,285　營業(yè)稅金及附加　　銷售費用　1　　管理費用502814692266財務費用6179241449資產(chǎn)減值損失90150263　加：公允價值變動凈收益（損失以“－”號填列）　　　　投資凈收益（損失以“－”號填列）912028　二、營業(yè)利潤（虧損以“－”號填列）15,27016,27824,341183加：營業(yè)外收入68　減：營業(yè)外支出　　583其中：非流動資產(chǎn)處置損失　　　　三、利潤總額（虧損總額以“－”號填列）15,33816,27824,283180減：所得稅費用　　　　四、凈利潤（凈虧損以“－”號填列）15,33816,27824,283180歸屬于母公司所有者的凈利潤　　　　少數(shù)股東損益　　　　五、每股收益：　　　　（一）基本每股收益（二）稀釋每股收益數(shù)據(jù)來源：成阿發(fā)展公司審計報告和財務報表（4）現(xiàn)金流量表表格 15：成阿發(fā)展公司近三年年度現(xiàn)金流量表（單位：萬元）項目2011年2012年2013年一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金33,77827,07114,084收到其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金37,7245,517146,542經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計71,50232,588160,626購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金96,11397,573242,674支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金180313314支付的各項稅費512835704支付其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金9,92414,76780,388經(jīng)營活動現(xiàn)金流出小計106,729113,488324,079經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額35,22780,900163,453二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金3,7051,5061,561投資支付的現(xiàn)金9001,442241投資活動現(xiàn)金流出小計4,6052,9481,801投