尚東國際名園ppt課件-資料下載頁
2025-04-29 01:01本頁面
【正文】 同一階層的聚居模式，相互的認同感滿足的更多的是精神層面的需求。營銷總精神海納百川背景下尚東階層的價值取向上海，越來越國際化，然而真正的國際化并非一個標簽所能達成的，國際化是來自骨子里的氣質，兼收并蓄，海納百川，融匯而后貫通，不張揚，不傳統(tǒng)，不搶風頭浪尖，反潮流，是為尚東階層的真實寫照。 產品標簽低層低密度生活聚落 低層低密度生活聚落誕生意義即在于：構筑一個場所、注入一種嶄新的 “ 人以群分 ” 居住理念，讓更多擁有相同價值觀的人在尚東國際名園形成一種時代觀念與精神聚合?！ ∵@里的居者，觀念前沿敏銳，既超出主流意識，亦關注時代的承轉啟合，并達成社會深層共識；根植獨立思想，亦追求群聚與碰撞的觀念盛宴，擁有高于世俗的群體標簽；城市知識新銳，笑談各種潮流信息，把玩前沿思潮并自如穿梭于固有生活圈。slogan一個階層的覺醒和崛起 覺醒：對于自然需求的覺醒，對于建筑需求的覺醒，對于人的需 求的覺醒，理智且感性，反映階層價值觀和審美取向； 崛起：不張揚，沉穩(wěn)，居于相對隱秘處，獨享自然，快意生活。 崛起的另一面是低調。推廣分期2022年 3－ 7月： 問世（樹立形象，激發(fā)市場關注）2022年 8－ 9月： 耀世（產品占位，表征階層生活）2022年 10－ 2022年 4月： 傳世（深化形象，提升品牌） SP活動構想q 上海老洋房圖片展q “ 魅力人聲 ” 經典回顧展q 爵士樂欣賞會q 攝影及新媒體藝術展q 捷豹轎車典藏版巡回展項目內容 銷售前期 銷售中期 銷售后期準備期 蓄水期 第一銷售期 第二銷售期 第三銷售期 第四銷售期工作時間 2022 年 3— 5月 2022年 6— 7月 2022年 8 月 2022年 9— 10月 2022年 11—2022 年 2月 2022年 3— 4 月推量房源 / / 工作內容 1 、組織銷售人員培訓，加深項目產品理解根據市場、客戶反饋信息，調整推廣計劃1 、銷售人員深入培訓，銷售計劃正式執(zhí)行1 、前期來訪客戶跟蹤服務1 、前期來訪客戶跟蹤服務項目尾盤促銷推廣計劃的制訂和實施工作2 、根據市場情況，調整銷售推廣計劃2 、銷售中心接待工作開始，2 、第一批房源正式開盤銷售2 、調整銷售推廣執(zhí)行計劃 2 、調整銷售執(zhí)行計劃參加 “三月 ”假日房展會，開始尾盤銷售工作3 、參加 “3月 ”房展，客戶接待登記工作3 、預售許可證申領文件準備和提交、各類銷售合同文本確認3 、開放樣板示范區(qū)域結合各類 SP和PR活動促銷本項目3 、參加 “十月 ”假日房展會 3 、開放新的房源銷售3 、后期簽約、貸款、收款等后續(xù)服務工作，4 、銷售現場、樣板示范區(qū)軟裝潢布置4 、制定首批房源銷售價格及 SP促銷方案簽約貸款等后續(xù)服務工作4 、簽約貸款等后續(xù)服務工作4 、簽約貸款等后續(xù)服務工作４、車位租賃 /銷售工作開展5 、客戶積累工作，定期進行需求信息分析和回訪服務5 、積累意向客戶，定期進行客戶篩選和回訪服務5 、分析總結上階段銷售工作，形成階段性分析報告5 、分析總結上階段銷售工作，形成階段性分析報告5 、分析總結上階段銷售工作，形成階段性分析報告項目交房準備工作銷售目標 銷售率 60% 銷售率達到 60% 銷售率達到 90% 銷售率達到 95%銷售計劃安排
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