前期物業(yè)協(xié)議-資料下載頁
2024-10-30 09:08本頁面
【導讀】簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》生效時止的物業(yè)管理。進行維護，修繕，服務(wù)與管理；主手冊》，并書面告知對方；業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認；公示、仲裁、訴訟等必要的措施予以制止。原狀，造成損失的，給予賠償；等造成的損失，損害承擔連帶民事責任；維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；通道造成后果自負。3)實行24小時門衛(wèi)值班制度，定時巡邏；2)制止本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違章行為；3)協(xié)助有關(guān)部門處理突發(fā)事件。
【正文】 準。 六、 不得利用外立面放置可能會造成不良后果的物品（如花盆）和晾曬拖把等物品。若給他人的財產(chǎn)及生命造成損失的，應(yīng)由相關(guān)負責人承擔連帶賠償責任。 第十一條 違約責任 一、 甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任，對于甲方未收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用的，甲方就乙方多受損失不承擔法律責任。 二、 乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要 求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任。 三、 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準的，乙方有權(quán)要求甲方清退多交費用，退還利息并支付違約金。（自業(yè)主提出書面申請之日至甲方結(jié)算當日，每天按千分之三支付違約金或訴訟于法律） 四、 乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天千分之三交納違約金，或采取服務(wù)限制等措施，或訴訟于法律。 五、 因乙方對物業(yè)使用不當造成其他相鄰業(yè)主損害的，甲方不承擔責任。 第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益， 在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助 人命 協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件時，甲方采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失時，甲方不承擔責任，乙方可按照有關(guān)法律規(guī)定要求責任人承擔損失或自行承擔有關(guān)損失。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，至使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理 第十四條 本協(xié)議空格 部分 填寫 的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均 遵照 國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門 申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向鄭州市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議共 _____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)管理行政主管部門備案。 第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人 （或代理人） 簽章： 代表人 （或代理人 ） 簽章： 年 月 日 年 月 日
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