【正文】 的防水層，應先將剝離翹邊的部分割去，將基層打掃干凈，再根據基層材質選擇與其粘結力強的底層涂料涂刮基層，然后做好防水層。③破損： 防水層施工后、固化前，未注意保護，被其他工序施工碰壞、劃傷。對于破損嚴重者，應將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補做防水層。地上部分：地上部分重點控制易發(fā)生滲漏部位的主要有外墻、門窗框、廚衛(wèi)間陽臺等： 外墻滲漏的主要原因是墻體材料和施工缺陷，主要滲漏動力為毛細滲漏。：1）固定柱、墻模板拉桿填嵌不實及空調留設洞口施工不當造成滲水。2）磚墻縫隙處砂漿不密實造成滲水。3）磚墻與砼柱由于二種不同材料之間的收縮造成裂縫處的滲水。4）外墻粉刷空鼓造成裂縫滲水。1）預防墻洞滲水①由于墻柱采用預埋套穿墻栓來固定模板，砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前派專人用膨脹水泥砂漿填密實至墻身2/3處（分二次填充）嵌密實并經專職管理員進行全數(shù)檢查，復核合格后方可進行粉刷?？照{洞口留設保持一定向外坡度。②對于落水管騎馬釘洞產生的裂縫需及時進行整修，杜絕滲水高分子防水涂料2遍，其寬度應大于或等于300MM，涂膜厚度不應大于2MM。，小于3MM的裂縫應清除縫內的浮灰，雜物嵌填無色或與外墻顏色相似的密封材料后，噴涂2遍防水劑。2）預防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。①鋼筋砼和磚砌體兩種材料的膨脹系數(shù)不同，砼的膨脹系數(shù)為10*10 6/C。 *10 6/C。 二者相差將近一倍，在相同的溫度條件下，由于二者變形值不同而在梁柱與磚墻的連接處產生裂縫，在粉刷前宜采用敷設寬度不小于200毫米的鋼絲網片，網片繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內，確保網片粘住牢固。②填充墻砌至接近梁、板底時，應留下一定時間后在抹灰前采用微膨脹細石混凝土或水泥砂漿分二次填嵌密實。3）預防外墻裂縫滲水①對進入施工現(xiàn)場的砌體材料應按照產品標準進行質量驗收。對質量不合格或產品等級不符合要求的，不得用于砌體工程不得將有裂縫的砌塊面砌于外墻的外表面。②應嚴格控制磚砌塊砌筑時的含水率。在高溫季節(jié)，磚應提前1—2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前澆水，砼砌塊應有防止雨淋的措施。③砌筑應上下錯縫，豎縫要求滿刀灰，水平豎向灰頭縫飽滿達80%以上，每砌完一步架磚都應進行緊縫，刮縫以減少外墻滲漏點，為提高灰縫的強度，減少裂縫產生。4）外墻穿墻螺桿封堵① 項目部落實專職泥工進行封堵，并技術交底。② 螺桿洞封堵前應澆水濕潤。 ③ 用水泥、膨脹劑拌制材料對迎水面螺桿洞進行封堵。④ 封堵應分二次進行，第一次封堵長度為墻的1/3，部位在墻的中間，第二次封堵應在迎水墻面凹5㎜，封堵時用Φ10圓鋼撐密實（具體做法見附圖），還當天封堵螺桿洞應在第二天澆水滋潤。⑤凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3㎜厚40*40的小塔餅。⑥ 以上工序由專職質量員把關，每做好二層通知監(jiān)理進行驗收，并做好記錄。5）填充墻砌體①填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待應至少間隔7天后，對30㎜的縫用微膨脹細石混凝土分二次填嵌密實，對于30㎜的縫用1：2水泥砂漿分二次填嵌密實。6）外墻飾面和抹灰。① 基層的處理。 磚墻面：抹灰前必須對墻體進行濕潤隔夜?jié)菜话銤菜?遍，吸水深度8—10MM后層抹灰應在前層抹灰砂漿具備足夠強度后進行，每層抹灰時應注意前層抹灰面的濕潤程度，抹灰砂漿必須與基層粘結牢固。在外粉刷前應對外墻面進行檢查，對砂漿不飽滿的灰縫，空頭縫，瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實或鑿嵌好，對穿墻管必須清除掉，孔洞應在磚墻內可采用微膨脹水泥砂漿或細石砼填嵌密實。砼墻面：抹灰前先進行基層處理，可采用噴涂界面劑，使基層與砼面粘結牢固。② 飾面板的鑲貼飾面板的質量必須符合設計要求，其表面不得有隱傷，風化等缺陷。外墻磚面勾縫應采用具有防水性能的材料，應先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會滯留在外墻面，以造成滲漏，同時應注意縫寬和深度及養(yǎng)護要求。③ 細部構造的防水處理。挑檐、雨棚、陽臺、空調小平臺等細部構造應用水泥漿抹光，其頂部應做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。細部構造的下口應做滴水線，滴水線應用嵌條子做法，嚴禁啪條或勒線。在與墻面交接處沿墻用水泥砂漿粉出高120MM的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小園角或三角。7）外墻石材幕墻滲漏①石材與主體結構間的防水（1）石材與其它結構之間的防水，涉及與主體的女兒墻（山墻）、陽臺、屋檐、門窗、變形縫、線管口等主體各個收邊部位的節(jié)點防水。施工時，在收邊部位宜采用有利于防水要求的構造。（2）在檐口、陽臺底、窗頂線等位置的主體，石材應設置滴水線、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內增加防水的構造。嚴格控制收口部位的石材與主體之間的變形。（3）嚴格控制掛石幕墻骨架的變形。要求主龍骨距離收邊受力點不宜超過30cm，并適當增加錨固點；超過30cm時應增加一道龍骨加固；門窗洞周邊應有一道加強龍骨。（4）嚴禁幕墻完成后出現(xiàn)內向滲漏。內向滲漏點往往在外難發(fā)現(xiàn)，查找和檢修，從而導致腐蝕結構鋼材，造成結構安全隱患。②石材與石材間的防水石材拼縫常規(guī)方法有：拼密縫和留縫打密封膠兩種。（1）拼 密 縫 適 用 于 面 積 較 小 的 工 程 。 拼 密 縫 施 工 實 際 縫 寬 往 往 也 有 1mm左 右 。 雨水 一 般 不 易 從 垂 直 面 的 板 縫 流 進 內 部 ， 主 要 是 從 平 面 、 斜 面 、 陰 角 等 位 置流 進 。 所 以 拼 密 縫 時 仍 需 要 在 石 材 頂 部 等 關 鍵 位 置 打 密 封 膠 防 水 。 拼密縫時經常因接縫加工或安裝時的誤差而影響外觀。一般修理的方法：用AB干掛膠、云石膠、白水泥等作填縫材料，可保持外觀效果，也可加強防水作用。（2）留縫打密封膠在工程中比較常用。不但有防水作用，也有裝飾效果，有利于石材安裝。③石材自身的防水石材屬于多孔材料，石材自身的材質，對防水特別重要。（1）石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強度和密度、色澤、花紋等必須滿足設計要求。石材自身的防水不僅能保持石材表面的裝飾性和使用的耐久性，而且在寒冷地區(qū)防止雨水滲入石材內部后凍脹破裂非常重要。（2）密 封 膠 的 選 擇 ： 要 求 選 用 的 密 封 膠 對 石 材 和 其 它 基 體 都 有 良 好 的 粘 結 性 能（ 附 著 力 ） ， 并 具 有 良 好 的 延 伸 性 、 耐 候 性 和 對 材 料 不 具 有 腐 蝕 性 。 并 適合 “石 材 用 的 中 性 、 耐 候 、 密 封 ”等 要 求 的 材 料 。 施 工 控 制 要 點 發(fā) 下 ：①施工要點：洗墻、風干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修整膠縫。打膠的寬度和粘結面應大于膠的厚度，；打完膠后注意成品保護。②密封膠按產品要求儲存；保質期內使用；打膠基體結實、干凈、干燥；避免在雨天施工、避免與粉塵大的工序交叉作業(yè)。 ③石材施工控制要點（1）窗臺：安裝前基底應增設柔性防水附加層，向上延伸至下框（有附框的在主附框之間延伸即可）內側，向下延伸至窗臺下10cm以上；窗臺向外有一定的坡度（2~5%），不宜倒裝或平裝，嚴禁側坡；（2）門眉、窗眉干掛安裝時，線腳底必須設滴水功能（老鷹嘴或滴水槽），并設滴水孔＠1000；線條拼裝：線條頂面與外墻飾面材料（面磚或石材）接觸處采用座漿施工或硅膠、云石膠坐膠密封，且線條上部必須有5~8%坡度；上部外墻為涂料飾面的，線條必須緊貼墻體防水層安裝，飾面砂漿在根部應改用防水砂漿，陰角處理成R角，或采用上部鑲嵌批水條處理；線腳底部必須設滴水功能，如老鷹嘴或滴水槽；④女兒墻、欄板頂部，拼裝必須采用碰角，即平面壓立面，石材密封膠密封，上部兩陽角處嚴禁“海棠口”。⑤石材濕貼安裝前必須對石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內必須摻一定量減水引氣劑以防產生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿密實。⑥干 掛 石 材 幕 墻 ， 主 體 外 墻 面 必 須 抹 防 水 砂 漿 和 外 墻 防 水 后 ， 方 可 安 裝 掛 石骨 架 。 無 論 采 用 何 種 方 式 固 定 錨 板 ， 固 定 點 的 周 邊 必 須 做 好 防 水 處 理 。⑦石材安裝前必須對基層做淋水試驗。特別是陽臺、給排水管、管口等。一定要進行隱蔽驗收，并辦理好工序交接驗收手續(xù)。防止水管和防水層被破壞而留下隱患。： 原因分析① 選料不當，窗的基本性能未達到設計和規(guī)范要求造成使用過程中，撞擊、風壓、溫度等影響下，出現(xiàn)滲漏。②安裝不當，在手推和風壓作用下，造成框與墻體間產生變形出現(xiàn)滲漏。③密封膠打注不當，密封效果差，起不到封閉作用，而造成雨水乘隙而入。門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。①墻體預埋件的安裝數(shù)量，規(guī)格必須符合設計要求，固定要牢固，嚴禁距離過大和預埋松動，在門窗框處產生空鼓、裂縫。②將門窗框與墻面交接處理干凈，墻面澆水濕潤，保持基本濕潤，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產生脫水干縮裂縫。① 保質條件提供門窗產品的生產企業(yè)應取得建設部頒發(fā)的建筑門窗生產許可證和蘇州市建筑材料門窗備案證明，并具備產品的合格證。其三項基本性能，抗風壓、空氣滲透性、雨水滲透性必須達到設計要求。②門窗安裝砼墻洞口應采用射釘或塑料膨脹釘固定。固定片與塑鋼門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘M4*20MM擰入，不得直接擊打入。固定片的位置應距離窗角，中豎框，中橫框150—200MM，固定片之間的間距不大于600MM。門窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，當設計無具體要求時，側邊縫隙應采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填充，填充飽滿密實，洞口內外側與窗框之間應采用水泥砂漿填充抹平，洞口外側應留設5—8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。、廚房間、陽臺滲漏及樓地面管道的四周滲水：1）穿過樓地面管道及地漏。2）衛(wèi)生間坡度不正確，當?shù)仄悍e水時，出現(xiàn)裂縫。3）廚房、衛(wèi)生間墻面與地面交接處未按照規(guī)范要求采取技術措施，造成滲漏。：1）穿過樓層地面的煤氣管道，應預先埋好套管，套管應高出地面80100MM2）穿過樓地面的其他管道在安裝前，要求先對預留洞洞壁四周打毛，鑿除浮漿（因管道安裝后，洞壁無法打毛）3）對管件要清除表面油浮等臟物。4）補洞時，板底支好模板，并應拼接嚴密，嚴防漏漿。5）洞壁處清除打掃濕潤后，先刷一遍水泥漿。6）補洞應用不低于C20的細石砼，并仔細填搗密實，砼面應低于結構樓層面的30—50MM，并做好濕潤養(yǎng)護工作。7）上部再用防水砂漿分層壓實抹光。8）待修補材料硬化后，進行潑水、蓄水試驗，時間不小于24小時。9）做面層時，對立管四周粉刷高地坪30MM以上的擋水圈，俗稱饅頭。10）衛(wèi)生間坡度以地漏為最低點。11）衛(wèi)生間砌體砌筑前，應對衛(wèi)生間四周磚墻部位澆筑20CM高反口砼。強度等級為C20，寬度同墻寬而且不小于100MM，砼要求搗填密實，這樣能更好的防止由于根部積水。而造成的滲漏現(xiàn)象。12）煙道之間的接縫在煙道對接好后用防水油膏密封，煙道與預留洞口之間的縫隙做法同樓面管道做法一致。13）陽臺地面必須組織排水，陽臺地面找坡，地面排水坡向要正確，做法潑水試驗，無積水現(xiàn)象。：滲漏現(xiàn)象和原因：屋面設施和現(xiàn)澆層之間的節(jié)點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻身部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏，坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。屋面的施工順序為：結構層找平層保溫層卷材防水層保護層。：①屋面工程施工中應根據施工圖紙說明，按施工工序層次進行檢查合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。②屋面工程必須按照國家標準進行施工。③屋面工程的防水工作必須由防水資質專業(yè)隊伍進行屋面防水工程。、原因分析：①防水層收頭處細部節(jié)點未處理好，造成滲水。②天溝積水，落水口周圍坡度不正造成積水及落水口四周防水構造不符要求。③屋面等管道壁由于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。④由于保溫層含水率控制不嚴，當日照升溫后，基層水分向上部防水層蒸發(fā)，引起卷材起鼓、開裂。：1）女兒墻砼卷材泛水收頭采用金屬壓條釘壓并用密封材料封固。2）天溝找坡彈水平線，做好塌餅。3）基層與女兒墻轉角處的圓弧半徑。應采用防水卷材，圓弧半徑為20MM。4）天溝與屋面連接處卷材采用叉接法搭接，搭接縫應錯開，接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。5）天溝及女兒墻泛水處，增鋪附加層。6）橫式水落口，要求防水材料卷進杯口50MM以上。7）屋面管道的補洞措施同樓面管道，其余找平層之間應留凹槽，并填嵌密封材料。防水層收頭處應用抱箍箍緊，并用密封材料封嚴。8）采用塊狀膨脹珍珠巖作保溫層，要求鋪貼前基層干凈干燥。9）設置排氣道、排氣道應從橫貫通，并應與大氣連通的排氣相通，按屋面面積每36平方米設置一個。10）保溫層鋪貼完后，應經日照2—3日徹底干燥后方可進行防水層施工。11）屋面卷材鋪貼采用平行屋脊鋪貼.12）卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開并順流水方向搭接。13）卷材搭接采用滿粘法，其搭接寬度長邊，短邊均為100MM。 ，蓄水高度不小于屋面50MM，放完水后天溝不應積水，要做好蓄水記錄。：、露臺上搭設違章建筑。、露臺上打洞、敲打或其它制作活動，以免破壞屋面防水層。、露臺管道口周圍的防水構造。、敲入釘子等構件，以免破壞外墻的防水構造。、擴大或縮小。，不得挪動下水口、地漏