【正文】 的防水層，應(yīng)先將剝離翹邊的部分割去，將基層打掃干凈，再根據(jù)基層材質(zhì)選擇與其粘結(jié)力強(qiáng)的底層涂料涂刮基層，然后做好防水層。③破損： 防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃傷。對(duì)于破損嚴(yán)重者，應(yīng)將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補(bǔ)做防水層。地上部分：地上部分重點(diǎn)控制易發(fā)生滲漏部位的主要有外墻、門(mén)窗框、廚衛(wèi)間陽(yáng)臺(tái)等： 外墻滲漏的主要原因是墻體材料和施工缺陷，主要滲漏動(dòng)力為毛細(xì)滲漏。：1）固定柱、墻模板拉桿填嵌不實(shí)及空調(diào)留設(shè)洞口施工不當(dāng)造成滲水。2）磚墻縫隙處砂漿不密實(shí)造成滲水。3）磚墻與砼柱由于二種不同材料之間的收縮造成裂縫處的滲水。4）外墻粉刷空鼓造成裂縫滲水。1）預(yù)防墻洞滲水①由于墻柱采用預(yù)埋套穿墻栓來(lái)固定模板，砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前派專(zhuān)人用膨脹水泥砂漿填密實(shí)至墻身2/3處（分二次填充）嵌密實(shí)并經(jīng)專(zhuān)職管理員進(jìn)行全數(shù)檢查，復(fù)核合格后方可進(jìn)行粉刷。空調(diào)洞口留設(shè)保持一定向外坡度。②對(duì)于落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水高分子防水涂料2遍，其寬度應(yīng)大于或等于300MM，涂膜厚度不應(yīng)大于2MM。，小于3MM的裂縫應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰，雜物嵌填無(wú)色或與外墻顏色相似的密封材料后，噴涂2遍防水劑。2）預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。①鋼筋砼和磚砌體兩種材料的膨脹系數(shù)不同，砼的膨脹系數(shù)為10*10 6/C。 *10 6/C。 二者相差將近一倍，在相同的溫度條件下，由于二者變形值不同而在梁柱與磚墻的連接處產(chǎn)生裂縫，在粉刷前宜采用敷設(shè)寬度不小于200毫米的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘住牢固。②填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用微膨脹細(xì)石混凝土或水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。3）預(yù)防外墻裂縫滲水①對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的砌體材料應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程不得將有裂縫的砌塊面砌于外墻的外表面。②應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌塊砌筑時(shí)的含水率。在高溫季節(jié)，磚應(yīng)提前1—2天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。③砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，豎縫要求滿(mǎn)刀灰，水平豎向灰頭縫飽滿(mǎn)達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫，刮縫以減少外墻滲漏點(diǎn)，為提高灰縫的強(qiáng)度，減少裂縫產(chǎn)生。4）外墻穿墻螺桿封堵① 項(xiàng)目部落實(shí)專(zhuān)職泥工進(jìn)行封堵，并技術(shù)交底。② 螺桿洞封堵前應(yīng)澆水濕潤(rùn)。 ③ 用水泥、膨脹劑拌制材料對(duì)迎水面螺桿洞進(jìn)行封堵。④ 封堵應(yīng)分二次進(jìn)行，第一次封堵長(zhǎng)度為墻的1/3，部位在墻的中間，第二次封堵應(yīng)在迎水墻面凹5㎜，封堵時(shí)用Φ10圓鋼撐密實(shí)（具體做法見(jiàn)附圖），還當(dāng)天封堵螺桿洞應(yīng)在第二天澆水滋潤(rùn)。⑤凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3㎜厚40*40的小塔餅。⑥ 以上工序由專(zhuān)職質(zhì)量員把關(guān)，每做好二層通知監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。5）填充墻砌體①填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待應(yīng)至少間隔7天后，對(duì)30㎜的縫用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填嵌密實(shí)，對(duì)于30㎜的縫用1：2水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。6）外墻飾面和抹灰。① 基層的處理。 磚墻面：抹灰前必須對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)隔夜?jié)菜?，一般澆?遍，吸水深度8—10MM后層抹灰應(yīng)在前層抹灰砂漿具備足夠強(qiáng)度后進(jìn)行，每層抹灰時(shí)應(yīng)注意前層抹灰面的濕潤(rùn)程度，抹灰砂漿必須與基層粘結(jié)牢固。在外粉刷前應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，對(duì)砂漿不飽滿(mǎn)的灰縫，空頭縫，瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實(shí)或鑿嵌好，對(duì)穿墻管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)可采用微膨脹水泥砂漿或細(xì)石砼填嵌密實(shí)。砼墻面：抹灰前先進(jìn)行基層處理，可采用噴涂界面劑，使基層與砼面粘結(jié)牢固。② 飾面板的鑲貼飾面板的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其表面不得有隱傷，風(fēng)化等缺陷。外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以造成滲漏，同時(shí)應(yīng)注意縫寬和深度及養(yǎng)護(hù)要求。③ 細(xì)部構(gòu)造的防水處理。挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線(xiàn)，滴水線(xiàn)應(yīng)用嵌條子做法，嚴(yán)禁啪條或勒線(xiàn)。在與墻面交接處沿墻用水泥砂漿粉出高120MM的線(xiàn)腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小園角或三角。7）外墻石材幕墻滲漏①石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水（1）石材與其它結(jié)構(gòu)之間的防水，涉及與主體的女兒墻（山墻）、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、門(mén)窗、變形縫、線(xiàn)管口等主體各個(gè)收邊部位的節(jié)點(diǎn)防水。施工時(shí)，在收邊部位宜采用有利于防水要求的構(gòu)造。（2）在檐口、陽(yáng)臺(tái)底、窗頂線(xiàn)等位置的主體，石材應(yīng)設(shè)置滴水線(xiàn)、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構(gòu)造。嚴(yán)格控制收口部位的石材與主體之間的變形。（3）嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。要求主龍骨距離收邊受力點(diǎn)不宜超過(guò)30cm，并適當(dāng)增加錨固點(diǎn)；超過(guò)30cm時(shí)應(yīng)增加一道龍骨加固；門(mén)窗洞周邊應(yīng)有一道加強(qiáng)龍骨。（4）嚴(yán)禁幕墻完成后出現(xiàn)內(nèi)向滲漏。內(nèi)向滲漏點(diǎn)往往在外難發(fā)現(xiàn)，查找和檢修，從而導(dǎo)致腐蝕結(jié)構(gòu)鋼材，造成結(jié)構(gòu)安全隱患。②石材與石材間的防水石材拼縫常規(guī)方法有：拼密縫和留縫打密封膠兩種。（1）拼 密 縫 適 用 于 面 積 較 小 的 工 程 。 拼 密 縫 施 工 實(shí) 際 縫 寬 往 往 也 有 1mm左 右 。 雨水 一 般 不 易 從 垂 直 面 的 板 縫 流 進(jìn) 內(nèi) 部 ， 主 要 是 從 平 面 、 斜 面 、 陰 角 等 位 置流 進(jìn) 。 所 以 拼 密 縫 時(shí) 仍 需 要 在 石 材 頂 部 等 關(guān) 鍵 位 置 打 密 封 膠 防 水 。 拼密縫時(shí)經(jīng)常因接縫加工或安裝時(shí)的誤差而影響外觀。一般修理的方法：用AB干掛膠、云石膠、白水泥等作填縫材料，可保持外觀效果，也可加強(qiáng)防水作用。（2）留縫打密封膠在工程中比較常用。不但有防水作用，也有裝飾效果，有利于石材安裝。③石材自身的防水石材屬于多孔材料，石材自身的材質(zhì)，對(duì)防水特別重要。（1）石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。石材自身的防水不僅能保持石材表面的裝飾性和使用的耐久性，而且在寒冷地區(qū)防止雨水滲入石材內(nèi)部后凍脹破裂非常重要。（2）密 封 膠 的 選 擇 ： 要 求 選 用 的 密 封 膠 對(duì) 石 材 和 其 它 基 體 都 有 良 好 的 粘 結(jié) 性 能（ 附 著 力 ） ， 并 具 有 良 好 的 延 伸 性 、 耐 候 性 和 對(duì) 材 料 不 具 有 腐 蝕 性 。 并 適合 “石 材 用 的 中 性 、 耐 候 、 密 封 ”等 要 求 的 材 料 。 施 工 控 制 要 點(diǎn) 發(fā) 下 ：①施工要點(diǎn)：洗墻、風(fēng)干、貼分色紙和塞泡沫條、注膠、撕分色紙和修整膠縫。打膠的寬度和粘結(jié)面應(yīng)大于膠的厚度，；打完膠后注意成品保護(hù)。②密封膠按產(chǎn)品要求儲(chǔ)存；保質(zhì)期內(nèi)使用；打膠基體結(jié)實(shí)、干凈、干燥；避免在雨天施工、避免與粉塵大的工序交叉作業(yè)。 ③石材施工控制要點(diǎn)（1）窗臺(tái)：安裝前基底應(yīng)增設(shè)柔性防水附加層，向上延伸至下框（有附框的在主附框之間延伸即可）內(nèi)側(cè)，向下延伸至窗臺(tái)下10cm以上；窗臺(tái)向外有一定的坡度（2~5%），不宜倒裝或平裝，嚴(yán)禁側(cè)坡；（2）門(mén)眉、窗眉干掛安裝時(shí)，線(xiàn)腳底必須設(shè)滴水功能（老鷹嘴或滴水槽），并設(shè)滴水孔＠1000；線(xiàn)條拼裝：線(xiàn)條頂面與外墻飾面材料（面磚或石材）接觸處采用座漿施工或硅膠、云石膠坐膠密封，且線(xiàn)條上部必須有5~8%坡度；上部外墻為涂料飾面的，線(xiàn)條必須緊貼墻體防水層安裝，飾面砂漿在根部應(yīng)改用防水砂漿，陰角處理成R角，或采用上部鑲嵌批水條處理；線(xiàn)腳底部必須設(shè)滴水功能，如老鷹嘴或滴水槽；④女兒墻、欄板頂部，拼裝必須采用碰角，即平面壓立面，石材密封膠密封，上部?jī)申?yáng)角處嚴(yán)禁“海棠口”。⑤石材濕貼安裝前必須對(duì)石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿(mǎn)密實(shí)。⑥干 掛 石 材 幕 墻 ， 主 體 外 墻 面 必 須 抹 防 水 砂 漿 和 外 墻 防 水 后 ， 方 可 安 裝 掛 石骨 架 。 無(wú) 論 采 用 何 種 方 式 固 定 錨 板 ， 固 定 點(diǎn) 的 周 邊 必 須 做 好 防 水 處 理 。⑦石材安裝前必須對(duì)基層做淋水試驗(yàn)。特別是陽(yáng)臺(tái)、給排水管、管口等。一定要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理好工序交接驗(yàn)收手續(xù)。防止水管和防水層被破壞而留下隱患。： 原因分析① 選料不當(dāng)，窗的基本性能未達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求造成使用過(guò)程中，撞擊、風(fēng)壓、溫度等影響下，出現(xiàn)滲漏。②安裝不當(dāng)，在手推和風(fēng)壓作用下，造成框與墻體間產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏。③密封膠打注不當(dāng)，密封效果差，起不到封閉作用，而造成雨水乘隙而入。門(mén)窗口部位滲漏的主要原因是門(mén)窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。①墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過(guò)大和預(yù)埋松動(dòng)，在門(mén)窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。②將門(mén)窗框與墻面交接處理干凈，墻面澆水濕潤(rùn)，保持基本濕潤(rùn)，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。① 保質(zhì)條件提供門(mén)窗產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)取得建設(shè)部頒發(fā)的建筑門(mén)窗生產(chǎn)許可證和蘇州市建筑材料門(mén)窗備案證明，并具備產(chǎn)品的合格證。其三項(xiàng)基本性能，抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。②門(mén)窗安裝砼墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹釘固定。固定片與塑鋼門(mén)窗的連接應(yīng)將十字槽盤(pán)頭自攻螺釘M4*20MM擰入，不得直接擊打入。固定片的位置應(yīng)距離窗角，中豎框，中橫框150—200MM，固定片之間的間距不大于600MM。門(mén)窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，側(cè)邊縫隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填充，填充飽滿(mǎn)密實(shí)，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填充抹平，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)5—8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理。、廚房間、陽(yáng)臺(tái)滲漏及樓地面管道的四周滲水：1）穿過(guò)樓地面管道及地漏。2）衛(wèi)生間坡度不正確，當(dāng)?shù)仄悍e水時(shí)，出現(xiàn)裂縫。3）廚房、衛(wèi)生間墻面與地面交接處未按照規(guī)范要求采取技術(shù)措施，造成滲漏。：1）穿過(guò)樓層地面的煤氣管道，應(yīng)預(yù)先埋好套管，套管應(yīng)高出地面80100MM2）穿過(guò)樓地面的其他管道在安裝前，要求先對(duì)預(yù)留洞洞壁四周打毛，鑿除浮漿（因管道安裝后，洞壁無(wú)法打毛）3）對(duì)管件要清除表面油浮等臟物。4）補(bǔ)洞時(shí)，板底支好模板，并應(yīng)拼接嚴(yán)密，嚴(yán)防漏漿。5）洞壁處清除打掃濕潤(rùn)后，先刷一遍水泥漿。6）補(bǔ)洞應(yīng)用不低于C20的細(xì)石砼，并仔細(xì)填搗密實(shí)，砼面應(yīng)低于結(jié)構(gòu)樓層面的30—50MM，并做好濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)工作。7）上部再用防水砂漿分層壓實(shí)抹光。8）待修補(bǔ)材料硬化后，進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)，時(shí)間不小于24小時(shí)。9）做面層時(shí)，對(duì)立管四周粉刷高地坪30MM以上的擋水圈，俗稱(chēng)饅頭。10）衛(wèi)生間坡度以地漏為最低點(diǎn)。11）衛(wèi)生間砌體砌筑前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間四周磚墻部位澆筑20CM高反口砼。強(qiáng)度等級(jí)為C20，寬度同墻寬而且不小于100MM，砼要求搗填密實(shí)，這樣能更好的防止由于根部積水。而造成的滲漏現(xiàn)象。12）煙道之間的接縫在煙道對(duì)接好后用防水油膏密封，煙道與預(yù)留洞口之間的縫隙做法同樓面管道做法一致。13）陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，陽(yáng)臺(tái)地面找坡，地面排水坡向要正確，做法潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。：滲漏現(xiàn)象和原因：屋面設(shè)施和現(xiàn)澆層之間的節(jié)點(diǎn)部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻身部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏，坡頂屋面澆搗缺陷造成局部滲漏。屋面的施工順序?yàn)椋航Y(jié)構(gòu)層找平層保溫層卷材防水層保護(hù)層。：①屋面工程施工中應(yīng)根據(jù)施工圖紙說(shuō)明，按施工工序?qū)哟芜M(jìn)行檢查合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。②屋面工程必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。③屋面工程的防水工作必須由防水資質(zhì)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行屋面防水工程。、原因分析：①防水層收頭處細(xì)部節(jié)點(diǎn)未處理好，造成滲水。②天溝積水，落水口周?chē)露炔徽斐煞e水及落水口四周防水構(gòu)造不符要求。③屋面等管道壁由于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。④由于保溫層含水率控制不嚴(yán)，當(dāng)日照升溫后，基層水分向上部防水層蒸發(fā)，引起卷材起鼓、開(kāi)裂。：1）女兒墻砼卷材泛水收頭采用金屬壓條釘壓并用密封材料封固。2）天溝找坡彈水平線(xiàn)，做好塌餅。3）基層與女兒墻轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑。應(yīng)采用防水卷材，圓弧半徑為20MM。4）天溝與屋面連接處卷材采用叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。5）天溝及女兒墻泛水處，增鋪附加層。6）橫式水落口，要求防水材料卷進(jìn)杯口50MM以上。7）屋面管道的補(bǔ)洞措施同樓面管道，其余找平層之間應(yīng)留凹槽，并填嵌密封材料。防水層收頭處應(yīng)用抱箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。8）采用塊狀膨脹珍珠巖作保溫層，要求鋪貼前基層干凈干燥。9）設(shè)置排氣道、排氣道應(yīng)從橫貫通，并應(yīng)與大氣連通的排氣相通，按屋面面積每36平方米設(shè)置一個(gè)。10）保溫層鋪貼完后，應(yīng)經(jīng)日照2—3日徹底干燥后方可進(jìn)行防水層施工。11）屋面卷材鋪貼采用平行屋脊鋪貼.12）卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)并順流水方向搭接。13）卷材搭接采用滿(mǎn)粘法，其搭接寬度長(zhǎng)邊，短邊均為100MM。 ，蓄水高度不小于屋面50MM，放完水后天溝不應(yīng)積水，要做好蓄水記錄。：、露臺(tái)上搭設(shè)違章建筑。、露臺(tái)上打洞、敲打或其它制作活動(dòng)，以免破壞屋面防水層。、露臺(tái)管道口周?chē)姆浪畼?gòu)造。、敲入釘子等構(gòu)件，以免破壞外墻的防水構(gòu)造。、擴(kuò)大或縮小。，不得挪動(dòng)下水口、地漏