【正文】 膜等。第二層涂刷到設(shè)計(jì)厚度，涂刷第二層時(shí)，一定要等第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時(shí)（即48h內(nèi)）進(jìn)行，如太干則應(yīng)先噴灑些水。（五）防水涂料的養(yǎng)護(hù)：在養(yǎng)護(hù)過程中必須用凈水，必須在初凝后使用噴霧式，一定要避免涂層被破壞。 （4）防水層施工時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)其它不作防水部位，保持潔凈，防止污染。應(yīng)采用二道或二道以上防水層設(shè)防，最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料。 【主要用途】 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材長纖聚酯胎 化學(xué)阻根劑 4mm適用于種植屋面及需要綠化的地下建筑物頂板的耐植物根系穿刺層，確保植物根系不對(duì)該層次以下部位的構(gòu)造形成破壞，并有防水功能。⑤當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。⑤卷材收口：墻面立面卷材終端收口應(yīng)采用特制的專用收口壓條（鍍鋅金屬壓條） 及耐腐蝕螺釘固定，瀝青基密封膏密封。②卷材長邊（縱向）搭接寬度80mm；短邊（橫向）搭接寬度100mm。先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。：1）固定柱、墻模板拉桿填嵌不實(shí)及空調(diào)留設(shè)洞口施工不當(dāng)造成滲水。2）預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。在高溫季節(jié)，磚應(yīng)提前1—2天澆水濕潤，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。5）填充墻砌體①填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待應(yīng)至少間隔7天后，對(duì)30㎜的縫用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填嵌密實(shí)，對(duì)于30㎜的縫用1：2水泥砂漿分二次填嵌密實(shí)。③ 細(xì)部構(gòu)造的防水處理。（3）嚴(yán)格控制掛石幕墻骨架的變形。 所 以 拼 密 縫 時(shí) 仍 需 要 在 石 材 頂 部 等 關(guān) 鍵 位 置 打 密 封 膠 防 水 。（2）密 封 膠 的 選 擇 ： 要 求 選 用 的 密 封 膠 對(duì) 石 材 和 其 它 基 體 都 有 良 好 的 粘 結(jié) 性 能（ 附 著 力 ） ， 并 具 有 良 好 的 延 伸 性 、 耐 候 性 和 對(duì) 材 料 不 具 有 腐 蝕 性 。 無 論 采 用 何 種 方 式 固 定 錨 板 ， 固 定 點(diǎn) 的 周 邊 必 須 做 好 防 水 處 理 。門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。門窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，側(cè)邊縫隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填充，填充飽滿密實(shí)，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填充抹平，洞口外側(cè)應(yīng)留設(shè)5—8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理。7）上部再用防水砂漿分層壓實(shí)抹光。13）陽臺(tái)地面必須組織排水，陽臺(tái)地面找坡，地面排水坡向要正確，做法潑水試驗(yàn)，無積水現(xiàn)象。③屋面等管道壁由于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。6）橫式水落口，要求防水材料卷進(jìn)杯口50MM以上。 ，蓄水高度不小于屋面50MM，放完水后天溝不應(yīng)積水，要做好蓄水記錄。，不得挪動(dòng)下水口、地漏的位置
。11）屋面卷材鋪貼采用平行屋脊鋪貼.12）卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開并順流水方向搭接。4）天溝與屋面連接處卷材采用叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。、原因分析：①防水層收頭處細(xì)部節(jié)點(diǎn)未處理好，造成滲水。而造成的滲漏現(xiàn)象。5）洞壁處清除打掃濕潤后，先刷一遍水泥漿。固定片與塑鋼門窗的連接應(yīng)將十字槽盤頭自攻螺釘M4*20MM擰入，不得直接擊打入。②安裝不當(dāng)，在手推和風(fēng)壓作用下，造成框與墻體間產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏。⑤石材濕貼安裝前必須對(duì)石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿密實(shí)。（1）石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強(qiáng)度和密度、色澤、花紋等必須滿足設(shè)計(jì)要求。 拼 密 縫 施 工 實(shí) 際 縫 寬 往 往 也 有 1mm左 右 。（2）在檐口、陽臺(tái)底、窗頂線等位置的主體，石材應(yīng)設(shè)置滴水線、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構(gòu)造。② 飾面板的鑲貼飾面板的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其表面不得有隱傷，風(fēng)化等缺陷。⑤凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3㎜厚40*40的小塔餅。對(duì)質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，不得用于砌體工程不得將有裂縫的砌塊面砌于外墻的外表面。②對(duì)于落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水高分子防水涂料2遍，其寬度應(yīng)大于或等于300MM，涂膜厚度不應(yīng)大于2MM。對(duì)于破損嚴(yán)重者，應(yīng)將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補(bǔ)做防水層。⑥卷材鋪貼程序?yàn)椋合雀珊鬂?；先?jié)點(diǎn)、后大面；先遠(yuǎn)處，后近處。特殊部位附加卷材則需現(xiàn)場按要求進(jìn)行裁剪。 ③彈線、預(yù)鋪SBS 卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度， 留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，以便按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。④所采用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求?；拘阅芊掀髽?biāo)Q/SY YHF 0162022《聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材》（見表1）。（2）耐根穿刺防水卷材推薦理由依據(jù)JGJ155項(xiàng)目 性能要求拉力（N/50mm） ≥800（縱橫向）拉伸性能 最大拉力時(shí)延伸率（%） ≥40（縱橫向）≤15低溫柔度（℃）R15mm，彎180176?；觾?nèi)必須保持排水暢通。注意噴灑均勻，不可偷工減料。涂刷時(shí)應(yīng)注意用力，來回縱橫地刷以保證凹凸處都能涂上并達(dá)到均勻。技術(shù)性能：使用規(guī)定：場的防水涂料應(yīng)有明確標(biāo)志、說明書、合格證。 ②、一般項(xiàng)目 1)成膜質(zhì)量。 3. 已凝膠或結(jié)膜的膠料不得繼續(xù)使用或摻入新材中搭配使用。 6）第二遍涂膜 在第一遍涂層干燥后（一般為間隔68小時(shí)為宜，具體檢測方法以手摸不粘手指印為準(zhǔn)），進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時(shí)要均勻，不能有局部沉積。 （二）、基層要求及處理： ①、基層表面要平整、堅(jiān)實(shí)、無尖韌硬物、浮塵和明水、油污清除干凈；凝結(jié)時(shí)間初凝時(shí)間：≥20min終凝時(shí)間：≤24h濕基面粘結(jié)強(qiáng)度 ≥ MPa抗?jié)B壓力（28d） ≥ MPa(Ⅰ)/≥(Ⅱ)第二次抗?jié)B壓力（56d） ≥ MPa(Ⅰ)/≥ MPa(Ⅱ)滲透壓力比（28d） ≥200％(Ⅰ)/≥300％(Ⅱ) ②、基層陰陽角以及管道根部等均應(yīng)做成圓弧形，陰角半徑大于25㎜，陽角半徑大于5㎜； ③、凹凸不平及裂縫處必須先找平，滲漏處必須事先做好堵漏處理。進(jìn)場材料應(yīng)抽樣并經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格后方可使用，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料；，產(chǎn)品保質(zhì)期為壹年； 一 規(guī) 格 、 品 種 的 防 水 涂 料 每 10噸 為 一 批 ， 不 足 10噸 的 按 一 批 進(jìn) 行 現(xiàn) 場 抽檢 ；d．抽檢項(xiàng)目中如有一個(gè)項(xiàng)指標(biāo)不合格，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)檢，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。具有有機(jī)材料彈性高、無機(jī)材料耐久性好的雙重特點(diǎn)。（10）摻入粉煤灰。在地下圍護(hù)結(jié)構(gòu)與外墻板之間盡早回填土，由于土壤有良好的保水性，可用為混凝土較佳的養(yǎng)護(hù)介質(zhì)，能很好地衰減外墻板與大氣的溫度及濕度的傳導(dǎo)與對(duì)流，對(duì)混凝土起到很好的養(yǎng)護(hù)作用。 （3）加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)具有兩方面的作用，一方面可以帶走混凝土中水泥水化產(chǎn)生的熱量，不致在混凝土中產(chǎn)生溫差而導(dǎo)致溫度應(yīng)力；另一方面，混凝土養(yǎng)護(hù)在濕潤的環(huán)境下使混凝土毛細(xì)孔長期充盈著毛細(xì)孔水而不致于毛細(xì)亂收縮而產(chǎn)生收縮應(yīng)力。4）對(duì)于穿墻螺栓，用清水濕潤對(duì)樁螺栓洞，用毛刷刷上水泥凈漿一遍，隨即抹上1：2的水泥砂漿，水泥砂漿用鐵板壓實(shí)壓光，且收抹不少于3次，填補(bǔ)的水泥砂漿表面應(yīng)略高于砼表面1－2MM，接口平整。3）沒有認(rèn)真清除預(yù)埋件表面銹蝕層，致使預(yù)埋件不能和混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。、麻面、孔洞的預(yù)防措施1）商品混凝土配合比應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，和易性好，入模后振搗密實(shí)。 （8）施工縫處混凝土要仔細(xì)振搗，保證混凝土的密實(shí)度。且宜在施工縫中間加設(shè)300寬的止水鋼板。（7）混凝土澆搗完成后，及時(shí)作好保溫養(yǎng)護(hù)工作。：底板施工時(shí)主要控制砼的大面積澆搗，如果未控制好將會(huì)產(chǎn)生裂縫，為了控制裂縫的出現(xiàn)，須特別注意引起大體量砼結(jié)構(gòu)開裂的最主要原因是水泥水化熱的大量積聚使出現(xiàn)溫升及后期降溫現(xiàn)象。 （13）當(dāng)泵管發(fā)生爆管時(shí)，若砼散落在基坑內(nèi)，經(jīng)估計(jì)砼搗至散落處的時(shí)間少于初凝時(shí)間，則可不派去清理。 （7）按照澆搗方案，組織全體施工人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會(huì)，使每個(gè)操作工對(duì)技術(shù)要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數(shù)。墻頂板投每次澆搞的原材料盡可能一次配齊。初凝前用鐵滾筒數(shù)遍碾壓、滾平。五、防滲漏防治措施： 砼施工部分： 、砼工程預(yù)防滲漏的技術(shù)措施：一般來講要一次性澆筑完成，中間不設(shè)施工縫。因?yàn)槠胀ü杷猁}和硅酸鹽水泥收縮率小，在水泥砂漿地面硬化過程中干縮率也小，從而有效的防止樓地面裂縫的產(chǎn)生。：、水泥砂漿樓地面面層施工前必須將基層清理干凈，否則會(huì)使面層與基層產(chǎn)生隔離層，當(dāng)水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂。、對(duì)于輕微裂縫可用水泥砂漿加107膠嵌補(bǔ)即可。對(duì)屋面保溫層必須按建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行熱工計(jì)算，進(jìn)一步提高屋面保溫層的保溫隔熱性能。3）提高屋面板的整體性。、垂直裂隙：主要出現(xiàn)在窗臺(tái)墻處、過梁端部及樓層錯(cuò)層處，此種裂隙主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉應(yīng)力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯(cuò)層處，引起墻體垂直開裂。、防治措施：1)現(xiàn)澆或預(yù)制混凝土樓板底表面木絲、油氈等雜物必須清理干凈，油污、隔離劑等必須用清水加10%的火堿洗刷干凈。5)夏季抹灰應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行。3)一次抹灰太厚或各層抹灰間隔太近。5）沒有分層。7）水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。5）拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時(shí)使用完，停放時(shí)間過長，砂漿逐漸失去流動(dòng)性而凝結(jié)。2）抹灰前用手濕潤墻面時(shí)，門窗口兩側(cè)的小面墻潤濕程度應(yīng)與大面墻相同。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊影響。、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。、在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序交接檢查，堅(jiān)持上道工序不和格不能轉(zhuǎn)入下道工序施工的原則。組織措施：以項(xiàng)目經(jīng)理為創(chuàng)建無滲漏住宅工程的第一責(zé)任人。 建筑功能 住宅結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu)11基礎(chǔ)形式 樁筏基礎(chǔ)三、組織管理本工程防開裂、防滲漏作為控制重點(diǎn)，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)其中的關(guān)鍵工序及控制要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并做好隱蔽驗(yàn)收。二、工程概況序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 工程名稱 碧桂園濱海城澎湖灣16樓2 工程地址 山東省煙臺(tái)海陽市濱海西路 1111 號(hào)3 建設(shè)單位 海陽鴻輝發(fā)展有限公司4 設(shè)計(jì)單位 廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司5 監(jiān)理單位 濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司6 監(jiān)督單位 海陽市質(zhì)量監(jiān)督站7 施工單位 天元建設(shè)集團(tuán)有限公司8 施工范圍 結(jié)構(gòu)工程、防水工程、內(nèi)外墻體砌筑工程、屋面工程、裝飾裝修總工期承包方式 質(zhì)量目標(biāo)9 基本情況521天 包工包料 優(yōu)質(zhì)建筑面積 m2標(biāo)高 177。、防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。、對(duì)每道工序的操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，對(duì)違章操作，不符和質(zhì)量要求的及時(shí)糾正，防患于未然。、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)，也可能出現(xiàn)露筋。、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180㎜，其它住宅不應(yīng)大于150㎜。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。、原因分析：1）基層處理不當(dāng)2）操作不當(dāng)，細(xì)石混凝土預(yù)制塊位置、方法不當(dāng)或數(shù)量不足3）砂漿品種選擇不當(dāng)、預(yù)防措施：1）細(xì)石混凝土預(yù)制塊數(shù)量及位置應(yīng)當(dāng)在門窗口上下300mm放置一塊，中間木磚間距不大于700mm，固定門窗口的釘子長度不得小于100mm。4）線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規(guī)程施工，過一段時(shí)間易出現(xiàn)空裂。6）加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高。4）壓光面層時(shí)間掌握不準(zhǔn)。2)墻面澆水不透影響底層砂漿與基層的粘結(jié)。4)長度較長（如檐口、勒腳等）和高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等）的室外抹灰， 為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般都應(yīng)設(shè)計(jì)分格縫。3)砂漿配比不當(dāng)，底層砂漿與樓板粘結(jié)不牢。、水平裂隙：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處，當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對(duì)墻體產(chǎn)生水平推力時(shí)， 由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂隙。2）除據(jù)規(guī)范要求設(shè)備“構(gòu)造柱”外，在“L、I、L”平面形狀中的縱橫墻交拉臼必須設(shè)備“構(gòu)造柱”，以提高建筑物的整體剛度和墻體的可延性，約束墻體裂縫的擴(kuò)展。選擇屋面保溫層時(shí)，適當(dāng)加厚或選用保溫隔熱性能好良好的材料。掛鋼筋網(wǎng)φ6250，M10水泥砂漿40mL厚，3道成活，施工完后，要注意噴水養(yǎng)護(hù)預(yù)防空鼓。、空鼓裂縫：樓地面施工前因基層未清理干凈，使得面層與基層之間結(jié)合不牢而形成隔離層，當(dāng)水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂，進(jìn)而形成空鼓裂縫。、水泥砂漿配