【正文】 膜等。第二層涂刷到設計厚度，涂刷第二層時，一定要等第一層初凝后仍呈潮濕狀態(tài)時（即48h內(nèi)）進行，如太干則應先噴灑些水。（五）防水涂料的養(yǎng)護：在養(yǎng)護過程中必須用凈水，必須在初凝后使用噴霧式，一定要避免涂層被破壞。 （4）防水層施工時，應注意保護其它不作防水部位，保持潔凈，防止污染。應采用二道或二道以上防水層設防，最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料。 【主要用途】 SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材長纖聚酯胎 化學阻根劑 4mm適用于種植屋面及需要綠化的地下建筑物頂板的耐植物根系穿刺層，確保植物根系不對該層次以下部位的構造形成破壞，并有防水功能。⑤當下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的部分應采取保護措施。⑤卷材收口：墻面立面卷材終端收口應采用特制的專用收口壓條（鍍鋅金屬壓條） 及耐腐蝕螺釘固定，瀝青基密封膏密封。②卷材長邊（縱向）搭接寬度80mm；短邊（橫向）搭接寬度100mm。先做較遠的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。：1）固定柱、墻模板拉桿填嵌不實及空調(diào)留設洞口施工不當造成滲水。2）預防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水。在高溫季節(jié)，磚應提前1—2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前澆水，砼砌塊應有防止雨淋的措施。5）填充墻砌體①填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待應至少間隔7天后，對30㎜的縫用微膨脹細石混凝土分二次填嵌密實，對于30㎜的縫用1：2水泥砂漿分二次填嵌密實。③ 細部構造的防水處理。（3）嚴格控制掛石幕墻骨架的變形。 所 以 拼 密 縫 時 仍 需 要 在 石 材 頂 部 等 關 鍵 位 置 打 密 封 膠 防 水 。（2）密 封 膠 的 選 擇 ： 要 求 選 用 的 密 封 膠 對 石 材 和 其 它 基 體 都 有 良 好 的 粘 結 性 能（ 附 著 力 ） ， 并 具 有 良 好 的 延 伸 性 、 耐 候 性 和 對 材 料 不 具 有 腐 蝕 性 。 無 論 采 用 何 種 方 式 固 定 錨 板 ， 固 定 點 的 周 邊 必 須 做 好 防 水 處 理 。門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固，松動，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。門窗框固定后，框與墻體間縫隙均勻，當設計無具體要求時，側(cè)邊縫隙應采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填充，填充飽滿密實，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應采用水泥砂漿填充抹平，洞口外側(cè)應留設5—8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進行密封處理。7）上部再用防水砂漿分層壓實抹光。13）陽臺地面必須組織排水，陽臺地面找坡，地面排水坡向要正確，做法潑水試驗，無積水現(xiàn)象。③屋面等管道壁由于防水層收頭處不符合要求而造成滲水。6）橫式水落口，要求防水材料卷進杯口50MM以上。 ，蓄水高度不小于屋面50MM，放完水后天溝不應積水，要做好蓄水記錄。，不得挪動下水口、地漏的位置
。11）屋面卷材鋪貼采用平行屋脊鋪貼.12）卷材鋪貼采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開并順流水方向搭接。4）天溝與屋面連接處卷材采用叉接法搭接，搭接縫應錯開，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。、原因分析：①防水層收頭處細部節(jié)點未處理好，造成滲水。而造成的滲漏現(xiàn)象。5）洞壁處清除打掃濕潤后，先刷一遍水泥漿。固定片與塑鋼門窗的連接應將十字槽盤頭自攻螺釘M4*20MM擰入，不得直接擊打入。②安裝不當，在手推和風壓作用下，造成框與墻體間產(chǎn)生變形出現(xiàn)滲漏。⑤石材濕貼安裝前必須對石材做防堿背涂處理，濕貼砂漿內(nèi)必須摻一定量減水引氣劑以防產(chǎn)生白晰現(xiàn)象；石材與墻體間水泥砂漿灌漿必須飽滿密實。（1）石材的選擇：石材的抗折、抗壓、抗拉強度和密度、色澤、花紋等必須滿足設計要求。 拼 密 縫 施 工 實 際 縫 寬 往 往 也 有 1mm左 右 。（2）在檐口、陽臺底、窗頂線等位置的主體，石材應設置滴水線、散水坡度， 避免雨水流向石材收邊位置；在變形縫內(nèi)增加防水的構造。② 飾面板的鑲貼飾面板的質(zhì)量必須符合設計要求，其表面不得有隱傷，風化等缺陷。⑤凡迎水面螺桿洞在封堵處外凸墻面3㎜厚40*40的小塔餅。對質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級不符合要求的，不得用于砌體工程不得將有裂縫的砌塊面砌于外墻的外表面。②對于落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時進行整修，杜絕滲水高分子防水涂料2遍，其寬度應大于或等于300MM，涂膜厚度不應大于2MM。對于破損嚴重者，應將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補做防水層。⑥卷材鋪貼程序為：先干后濕；先節(jié)點、后大面；先遠處，后近處。特殊部位附加卷材則需現(xiàn)場按要求進行裁剪。 ③彈線、預鋪SBS 卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度， 留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。④所采用的防水材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。基本性能符合企標Q/SY YHF 0162022《聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材》（見表1）。（2）耐根穿刺防水卷材推薦理由依據(jù)JGJ155項目 性能要求拉力（N/50mm） ≥800（縱橫向）拉伸性能 最大拉力時延伸率（%） ≥40（縱橫向）≤15低溫柔度（℃）R15mm，彎180176?；觾?nèi)必須保持排水暢通。注意噴灑均勻，不可偷工減料。涂刷時應注意用力，來回縱橫地刷以保證凹凸處都能涂上并達到均勻。技術性能：使用規(guī)定：場的防水涂料應有明確標志、說明書、合格證。 ②、一般項目 1)成膜質(zhì)量。 3. 已凝膠或結膜的膠料不得繼續(xù)使用或摻入新材中搭配使用。 6）第二遍涂膜 在第一遍涂層干燥后（一般為間隔68小時為宜，具體檢測方法以手摸不粘手指印為準），進行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。 （二）、基層要求及處理： ①、基層表面要平整、堅實、無尖韌硬物、浮塵和明水、油污清除干凈；凝結時間初凝時間：≥20min終凝時間：≤24h濕基面粘結強度 ≥ MPa抗?jié)B壓力（28d） ≥ MPa(Ⅰ)/≥(Ⅱ)第二次抗?jié)B壓力（56d） ≥ MPa(Ⅰ)/≥ MPa(Ⅱ)滲透壓力比（28d） ≥200％(Ⅰ)/≥300％(Ⅱ) ②、基層陰陽角以及管道根部等均應做成圓弧形，陰角半徑大于25㎜，陽角半徑大于5㎜； ③、凹凸不平及裂縫處必須先找平，滲漏處必須事先做好堵漏處理。進場材料應抽樣并經(jīng)法定檢測機構復檢合格后方可使用，嚴禁在工程中使用不合格材料；，產(chǎn)品保質(zhì)期為壹年； 一 規(guī) 格 、 品 種 的 防 水 涂 料 每 10噸 為 一 批 ， 不 足 10噸 的 按 一 批 進 行 現(xiàn) 場 抽檢 ；d．抽檢項目中如有一個項指標不合格，應在受檢產(chǎn)品中重新取樣復檢，全部達到標準規(guī)定為合格，否則即為不合格產(chǎn)品。具有有機材料彈性高、無機材料耐久性好的雙重特點。（10）摻入粉煤灰。在地下圍護結構與外墻板之間盡早回填土，由于土壤有良好的保水性，可用為混凝土較佳的養(yǎng)護介質(zhì)，能很好地衰減外墻板與大氣的溫度及濕度的傳導與對流，對混凝土起到很好的養(yǎng)護作用。 （3）加強澆水養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護具有兩方面的作用，一方面可以帶走混凝土中水泥水化產(chǎn)生的熱量，不致在混凝土中產(chǎn)生溫差而導致溫度應力；另一方面，混凝土養(yǎng)護在濕潤的環(huán)境下使混凝土毛細孔長期充盈著毛細孔水而不致于毛細亂收縮而產(chǎn)生收縮應力。4）對于穿墻螺栓，用清水濕潤對樁螺栓洞，用毛刷刷上水泥凈漿一遍，隨即抹上1：2的水泥砂漿，水泥砂漿用鐵板壓實壓光，且收抹不少于3次，填補的水泥砂漿表面應略高于砼表面1－2MM，接口平整。3）沒有認真清除預埋件表面銹蝕層，致使預埋件不能和混凝土粘結嚴密。、麻面、孔洞的預防措施1）商品混凝土配合比應準確，嚴格控制水灰比，攪拌均勻，和易性好，入模后振搗密實。 （8）施工縫處混凝土要仔細振搗，保證混凝土的密實度。且宜在施工縫中間加設300寬的止水鋼板。（7）混凝土澆搗完成后，及時作好保溫養(yǎng)護工作。：底板施工時主要控制砼的大面積澆搗，如果未控制好將會產(chǎn)生裂縫，為了控制裂縫的出現(xiàn)，須特別注意引起大體量砼結構開裂的最主要原因是水泥水化熱的大量積聚使出現(xiàn)溫升及后期降溫現(xiàn)象。 （13）當泵管發(fā)生爆管時，若砼散落在基坑內(nèi)，經(jīng)估計砼搗至散落處的時間少于初凝時間，則可不派去清理。 （7）按照澆搗方案，組織全體施工人員進行大型技術交底會，使每個操作工對技術要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數(shù)。墻頂板投每次澆搞的原材料盡可能一次配齊。初凝前用鐵滾筒數(shù)遍碾壓、滾平。五、防滲漏防治措施： 砼施工部分： 、砼工程預防滲漏的技術措施：一般來講要一次性澆筑完成，中間不設施工縫。因為普通硅酸鹽和硅酸鹽水泥收縮率小，在水泥砂漿地面硬化過程中干縮率也小，從而有效的防止樓地面裂縫的產(chǎn)生。：、水泥砂漿樓地面面層施工前必須將基層清理干凈，否則會使面層與基層產(chǎn)生隔離層，當水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂。、對于輕微裂縫可用水泥砂漿加107膠嵌補即可。對屋面保溫層必須按建筑節(jié)能標準進行熱工計算，進一步提高屋面保溫層的保溫隔熱性能。3）提高屋面板的整體性。、垂直裂隙：主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層處，此種裂隙主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉應力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應力集中效應而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異最大的鋼筋混凝上梁端和樓板錯層處，引起墻體垂直開裂。、防治措施：1)現(xiàn)澆或預制混凝土樓板底表面木絲、油氈等雜物必須清理干凈，油污、隔離劑等必須用清水加10%的火堿洗刷干凈。5)夏季抹灰應避免在日光曝曬下進行。3)一次抹灰太厚或各層抹灰間隔太近。5）沒有分層。7）水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋混雜涂抹。5）拌合后的水泥或水泥混合砂漿不及時使用完，停放時間過長，砂漿逐漸失去流動性而凝結。2）抹灰前用手濕潤墻面時，門窗口兩側(cè)的小面墻潤濕程度應與大面墻相同。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。、在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎上，進行工序交接檢查，堅持上道工序不和格不能轉(zhuǎn)入下道工序施工的原則。組織措施：以項目經(jīng)理為創(chuàng)建無滲漏住宅工程的第一責任人。 建筑功能 住宅結構類型 剪力墻結構11基礎形式 樁筏基礎三、組織管理本工程防開裂、防滲漏作為控制重點，嚴格把好質(zhì)量關，對其中的關鍵工序及控制要點進行監(jiān)控，并做好隱蔽驗收。二、工程概況序號 項 目 內(nèi) 容1 工程名稱 碧桂園濱海城澎湖灣16樓2 工程地址 山東省煙臺海陽市濱海西路 1111 號3 建設單位 海陽鴻輝發(fā)展有限公司4 設計單位 廣東博意建筑設計院有限公司5 監(jiān)理單位 濟南中建建筑設計院有限公司6 監(jiān)督單位 海陽市質(zhì)量監(jiān)督站7 施工單位 天元建設集團有限公司8 施工范圍 結構工程、防水工程、內(nèi)外墻體砌筑工程、屋面工程、裝飾裝修總工期承包方式 質(zhì)量目標9 基本情況521天 包工包料 優(yōu)質(zhì)建筑面積 m2標高 177。、防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。、對每道工序的操作質(zhì)量進行巡視檢查，對違章操作，不符和質(zhì)量要求的及時糾正，防患于未然。、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實，也可能出現(xiàn)露筋。、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應大于180㎜，其它住宅不應大于150㎜。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。、原因分析：1）基層處理不當2）操作不當，細石混凝土預制塊位置、方法不當或數(shù)量不足3）砂漿品種選擇不當、預防措施：1）細石混凝土預制塊數(shù)量及位置應當在門窗口上下300mm放置一塊，中間木磚間距不大于700mm，固定門窗口的釘子長度不得小于100mm。4）線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規(guī)程施工，過一段時間易出現(xiàn)空裂。6）加氣混凝土基層面抹灰的砂漿不宜過高。4）壓光面層時間掌握不準。2)墻面澆水不透影響底層砂漿與基層的粘結。4)長度較長（如檐口、勒腳等）和高度較高（如柱子、墻垛、窗間墻等）的室外抹灰， 為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，一般都應設計分格縫。3)砂漿配比不當，底層砂漿與樓板粘結不牢。、水平裂隙：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處，當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力時， 由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂隙。2）除據(jù)規(guī)范要求設備“構造柱”外，在“L、I、L”平面形狀中的縱橫墻交拉臼必須設備“構造柱”，以提高建筑物的整體剛度和墻體的可延性，約束墻體裂縫的擴展。選擇屋面保溫層時，適當加厚或選用保溫隔熱性能好良好的材料。掛鋼筋網(wǎng)φ6250，M10水泥砂漿40mL厚，3道成活，施工完后，要注意噴水養(yǎng)護預防空鼓。、空鼓裂縫：樓地面施工前因基層未清理干凈，使得面層與基層之間結合不牢而形成隔離層，當水泥砂漿硬化后造成局部甚至全部面層空鼓開裂，進而形成空鼓裂縫。、水泥砂漿配