【正文】 室等，不同程度存在火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)；機(jī)械設(shè)備、電機(jī)和各種電氣設(shè)備，在運(yùn)行及檢修中如果操作人員違反操作規(guī)程和注意力不集中可能會(huì)造成傷亡事故；地溝蓋板強(qiáng)度不夠或蓋板不穩(wěn)定可能會(huì)發(fā)生摔傷事故；欄桿高度、強(qiáng)度不夠可能會(huì)發(fā)生高空墜落事故；設(shè)備的外部轉(zhuǎn)動(dòng)部分無(wú)防護(hù)罩或防護(hù)罩不符合要求，可能會(huì)發(fā)生機(jī)械傷害事故。針對(duì)可能產(chǎn)生的不安全和職業(yè)危害因素，采取積極的防范措施，把危害可能減少到最低限度，保障人員的安全和健康。防止各種流行性疾病的傳播，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)。人流集中的場(chǎng)所，人員公用的設(shè)施，應(yīng)有洗手設(shè)施，定期噴灑消毒液，配備專人進(jìn)行衛(wèi)生清掃，以保持環(huán)境整潔。轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械設(shè)置閉鎖裝置，其外露轉(zhuǎn)動(dòng)部分設(shè)置防護(hù)罩。所有電氣設(shè)備與操作人員的距離滿足有關(guān)規(guī)定，其外殼均按規(guī)范要求采取保護(hù)性接地或接零措施；所有高壓開(kāi)關(guān)柜選用滿足原機(jī)械、電力兩部提出的“五防”功能要求的產(chǎn)品，隔離開(kāi)關(guān)與相應(yīng)的斷路器與接地刀閘之間設(shè)避鎖裝置。、防澇本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)氣候地區(qū)，屬于廣東的暴雨多發(fā)區(qū)。建設(shè)應(yīng)按50年一遇洪水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)有的河涌在外圍設(shè)置截洪溝，防止鄰近區(qū)域的山洪經(jīng)流泄入?yún)^(qū)域內(nèi)。規(guī)劃要求防患于未然，做好各種防范措施，盡量把自然災(zāi)害造成的損失減少到最低限度。為避免臺(tái)風(fēng)侵襲，與縣城一起考慮，在縣城外圍垂直臺(tái)風(fēng)風(fēng)向布置防風(fēng)林帶，同時(shí)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上考慮建筑物的防風(fēng)抗震能力。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》(1990)，地震烈度為7度。按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001)，項(xiàng)目所在地建(構(gòu))筑應(yīng)按7度設(shè)防。對(duì)于生命線工程如供水、供電、消防、通信、變電站、居民樓等設(shè)施應(yīng)提高一級(jí)設(shè)防。公共綠地、停車場(chǎng)等空曠地應(yīng)作為抗震時(shí)避難所，使避震疏散場(chǎng)地服務(wù)半徑小于500米。同時(shí)，通過(guò)主次干道聯(lián)系，組成一個(gè)快速安全系統(tǒng)。主次干道兩側(cè)建筑道路紅線，應(yīng)確保震情發(fā)生時(shí)，建筑倒塌堆積后，仍有57米疏散通道。結(jié)合項(xiàng)目?jī)?nèi)的情況管理中心設(shè)立鎮(zhèn)級(jí)抗震救災(zāi)指揮中心，負(fù)責(zé)制訂緊急方案，統(tǒng)一指揮撤散及重要物資轉(zhuǎn)移。指揮中心建有人防地下室，配備雙線通訊線路、專用電話通訊系統(tǒng)。所有容易發(fā)生事故的地方，按規(guī)定設(shè)置安全標(biāo)志；在容易發(fā)生事故和人員不易觀察到的場(chǎng)所，設(shè)事故報(bào)警信號(hào)；消防器材、設(shè)備、設(shè)施及禁止進(jìn)入的危險(xiǎn)場(chǎng)所的欄桿采用紅色。本項(xiàng)目的建筑為單層和多層建筑，根據(jù)《消防法》及其它有關(guān)消防的法律法規(guī)，并根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求和工程的火災(zāi)危險(xiǎn)性定類，該項(xiàng)目?jī)?nèi)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)按一次考慮。室外消防用水量為35L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3小時(shí)計(jì)，室內(nèi)消防用水量為10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按4小時(shí)計(jì)。設(shè)置合理的消防給水系統(tǒng)室外消防利用城市給水管網(wǎng)壓力泵用低壓制供水，在項(xiàng)目?jī)?nèi)室外給水管網(wǎng)上設(shè)置一定數(shù)量的地上式室外消火栓和一定數(shù)量的消防水泵結(jié)合器。公共活動(dòng)場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消水栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)均設(shè)置一定數(shù)量水泵接合器、消火栓及屋頂水箱。工廠建筑，耐火等級(jí)分別為一、二級(jí)，基本屬2類建筑、2級(jí)防火。設(shè)置防火防煙分區(qū)和安全疏散各建筑設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，各建筑有兩個(gè)豎向封閉樓梯，有利于火災(zāi)時(shí)安全疏散人群。其它消防措施。在每一建筑物內(nèi)都要配備一定數(shù)量干粉滅火器。所有項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施都要通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)的消防部門的檢查和驗(yàn)收，方可投入使用。各部門應(yīng)建立與職業(yè)安全衛(wèi)生有關(guān)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)有關(guān)安全生產(chǎn)、職業(yè)衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)事項(xiàng)。按有關(guān)規(guī)定定期向職工發(fā)放福利勞保用品。第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違法違規(guī)行為，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令[2001]第12號(hào))、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令[2003]第30號(hào))、《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等七部委令[2005])第27號(hào))、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件試行規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部委令[2007]第56號(hào))及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本工程項(xiàng)目特點(diǎn)編制項(xiàng)目的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件、備案和接受行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。（1)招標(biāo)范圍項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理全部采用招標(biāo)、重要材料采購(gòu)部分招標(biāo)。 (2)招標(biāo)組織形式項(xiàng)目主要采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主按照規(guī)定程序委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過(guò)類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。將遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信的原則確定中標(biāo)單位，投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)施能力。(1)項(xiàng)目將采用公開(kāi)招標(biāo)方式或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。(2)在國(guó)家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告。公開(kāi)發(fā)布工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料、重要設(shè)備等招標(biāo)公告。投標(biāo)人資格：投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格；具有房屋建筑工程、城市市政公用工程等的設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備采購(gòu)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)；項(xiàng)目主要管理人員具有項(xiàng)目管理資格、經(jīng)驗(yàn)及能力。 (3)招投標(biāo)程序：招標(biāo)公告發(fā)布一資格預(yù)審一招標(biāo)文件發(fā)售一開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)一推薦中標(biāo)候選人一確定中標(biāo)人。(1)項(xiàng)目經(jīng)主管部門批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。(2)在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。(3)開(kāi)標(biāo)時(shí)由委托招標(biāo)代理單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，并接受政府行政監(jiān)督部門的全程監(jiān)督。中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，充分響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)專家評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)合理，排名最低。(4)評(píng)標(biāo)將嚴(yán)格按照《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令[2001]第12號(hào))進(jìn)行。(5)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)包中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后向他人轉(zhuǎn)包。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由《政府評(píng)標(biāo)專家?guī)臁分械慕?jīng)濟(jì)、技術(shù)方面的專家組成。根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天從專家?guī)熘须S機(jī)抽取。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家推舉擔(dān)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人；評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)辦法可采用綜合評(píng)估法或經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)法。招標(biāo)文件發(fā)售前須上報(bào)招投標(biāo)站備案，確定中標(biāo)人后，15日內(nèi)將中標(biāo)通知書(shū)與簽訂的合同報(bào)招投標(biāo)站備案。第十章 投資估算與資金籌措1.《廣東省安裝工程綜合定額))(2008年)；2.《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法))(2008年)；3.《廣東省建筑工程綜合定額))(2008年)；4.《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法))(2008年)；；，信息價(jià)沒(méi)有的采用市場(chǎng)詢價(jià)；[2005]1414147號(hào)文：“頒發(fā)《廣東省建設(shè)工程（土建、市政、安裝）計(jì)價(jià)辦法》的通知”；材料價(jià)格參照惠州市工程造信息及市場(chǎng)價(jià)調(diào)整價(jià)差。管理費(fèi)：按三類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取；措施項(xiàng)目費(fèi)用：按照廣東省有關(guān)規(guī)定計(jì)?。话凑肇?cái)政部、國(guó)家發(fā)改委〖財(cái)綜(2008)78號(hào)〗文規(guī)定，取消規(guī)費(fèi)中“工程定額測(cè)定費(fèi)”此項(xiàng)的計(jì)取。投資估算內(nèi)容包括項(xiàng)目建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等。（詳見(jiàn)投資估算表）各項(xiàng)工程估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)數(shù)量合計(jì)第一部分：建筑工程費(fèi)　　11房屋建筑工程費(fèi)460元/平方米3200平方米22構(gòu)筑物建筑工程費(fèi)00033給排水工程費(fèi)30元/平方米3200平方米44空調(diào)安裝工程費(fèi)30元/平方米3200平方米55室內(nèi)弱電工程費(fèi)30元/平方米3200平方米66室外強(qiáng)電工程費(fèi)30元/平方米3200平方米77電梯安裝工程費(fèi)000 88人防工程費(fèi)10元/平方米3200平方米99煤氣安裝工程費(fèi)0001010衛(wèi)生安裝工程費(fèi)10元/平方米3200平方米1111市政工程費(fèi)5元/平方米3200平方米1212綠化工程費(fèi)0001313其它工程費(fèi)3元/平方米3200平方米 第二部分：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)0141設(shè)備費(fèi)000152工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)000第三部分：安裝工程費(fèi)0161裝配費(fèi)用000172裝設(shè)工程費(fèi)用000183管線敷設(shè)工程費(fèi)用000194設(shè)備保護(hù)材料費(fèi)與安裝費(fèi)000205單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)000216系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)000 第四部分：工程建設(shè)其他費(fèi)用221土地使用費(fèi)00232建設(shè)單位管理費(fèi)（%）%＝243前期工作費(fèi) （%）%＝254勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （%） %＝266建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（%）%＝277工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)288工程保險(xiǎn)費(fèi) （%）%＝299招標(biāo)代理費(fèi)按2002《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用內(nèi)插法計(jì)算0萬(wàn)元3010設(shè)計(jì)費(fèi)按2002《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用內(nèi)插法計(jì)算=(+(A100)/(500100)*()*1＝3112辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)（%）03213勘察費(fèi)（%）%＝3314初步設(shè)計(jì)、施工圖審查費(fèi)（1%）%＝3415預(yù)算編制費(fèi) （%）%＝3516竣工結(jié)算、竣工圖編制費(fèi)（%）%＝3617市政配套費(fèi)0003718白蟻防治費(fèi)0003819其它費(fèi)用 （2%）%＝第五部分：基本預(yù)備費(fèi)（2%）x(+)第六部分：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（2%）x(+)第七部分：建設(shè)期利息第八部分：流動(dòng)資金總計(jì)本項(xiàng)目資金總投資約為250萬(wàn)元，其資金來(lái)源為園洲鎮(zhèn)深瀝村民委員會(huì)自籌。第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》，對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在本財(cái)務(wù)分析中，按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定和稅務(wù)政策，原材料及產(chǎn)品價(jià)格參照國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)有關(guān)資料，原材料及產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，不考慮原材產(chǎn)及產(chǎn)品物價(jià)上漲指數(shù)，不計(jì)算資金占用率，項(xiàng)目計(jì)算期如下：本項(xiàng)目計(jì)算期10年（不含建設(shè)期）。 項(xiàng)目建設(shè)成本根據(jù)投資估算其總金額為250萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)稅金計(jì)本項(xiàng)目繳納按租賃收入的5%計(jì)，營(yíng)業(yè)稅金及附加可按照（收入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本）。所得稅按25%計(jì)取。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，工業(yè)廠房的租金約為每月7元/平方米，以租金五年遞增12%的原則。通過(guò)分析可知，平均每年上繳所得稅7萬(wàn)元，投資回收期為810年。見(jiàn)損益表。本項(xiàng)目的投資建設(shè)其投資回報(bào)率高，不僅為本產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，該項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)盈利能力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目在財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)方面是可行的。82 / 82損益表單位:萬(wàn)元項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年?duì)I業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加 　 利潤(rùn)總額 　 所得稅 　 稅后利潤(rùn) 　 盈余公積金 　 公益金 　 未分配利潤(rùn) 　 第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 有利于項(xiàng)目區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和工業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)能有效減少政府因獨(dú)立開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的資金和招商壓力，降低政府開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)；能最大限度地合理、有效和集約利用土地，降低土地使用成本；能最大限度的降低企業(yè)特別是新開(kāi)辦企業(yè)的資金投入，減少其運(yùn)作成本；減少政府招商環(huán)節(jié)，有效利用開(kāi)發(fā)商的潛能進(jìn)行招商引資；便于實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的集中管理，共同節(jié)約成本，有效培植稅源，；能有效解決相當(dāng)一部分社會(huì)剩余勞動(dòng)力就業(yè)的問(wèn)題，對(duì)促進(jìn)周邊第三產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目的選址充分考慮了未來(lái)城市的發(fā)展方向、布局形態(tài)和用地性質(zhì)，分析了城市空間分布結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，城市工業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和布局，同時(shí)考慮與城市規(guī)劃的用地不沖突，征地的可能性以及其他城市公用事業(yè)，如水、電、通訊、城市公共交通等的協(xié)調(diào)性，達(dá)到與城市總體規(guī)劃的密切配合。本項(xiàng)目考察與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。分析的社會(huì)因素包括：不同利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件。