【正文】 災事故廣播系統(tǒng)及火災報警電話系統(tǒng)，各房間均設(shè)置感煙探測器，各層均在適當位置設(shè)置手動報警按鈕及聲光報警裝置。同時，當發(fā)生火災時對消防泵、噴淋泵、排煙風機等進行聯(lián)動控制，并切斷非消防電源。建筑物周邊均設(shè)置消防通道和慮防火、防雷及消防疏散設(shè)施，結(jié)合城市道路及規(guī)劃要求，沿用地周邊設(shè)步行入口及車行入口。沿用地周邊設(shè)消防應急通道，滿足消防要求。防雷系統(tǒng) 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計》規(guī)范中建筑物防雷分類，建筑物屬三類防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設(shè)避雷帶，防直擊雷，利用柱內(nèi)和墻內(nèi)的主筋作引下線。
建筑室內(nèi)外消防系統(tǒng)本工程建筑均應設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，且同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次。因此，室內(nèi)消防系統(tǒng)可統(tǒng)一考慮，采用區(qū)域集中的臨時高壓消防給水系統(tǒng)，即共用消防水池、消防泵房及消防給水管網(wǎng)系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)直接利用市政管網(wǎng)供水，與室外生活給水環(huán)管DN200共用管道系統(tǒng)，并在室外生活給水環(huán)管設(shè)SS100/65型室外消火栓，設(shè)置間距不大于120M?；馂某跗跍缁鹩晌蓓斚浪洌ㄏ纼λ縑=18M3）供水?；馂臅r，由室內(nèi)消防泵加壓供水，系統(tǒng)成環(huán)。配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅火的地方設(shè)置七氟丙烷自動氣體滅火裝置。第十一章 節(jié)能與節(jié)水措施
節(jié)能是國際按發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，國家對環(huán)境保護、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標準規(guī)范，這些標準規(guī)范的頒布實施對于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟和社會效益，起到了重要作用。一、用能標準和節(jié)能規(guī)范原則和標準（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。（3）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應用環(huán)保節(jié)能材料。規(guī)范和依據(jù)（1）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（[1997]90號主席令）；（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部[2005]第143號令）；（5）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB501892005）；（6）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標準及技術(shù)規(guī)定等。二、能耗狀況和能耗指標分析項目建成后的主要能耗是水、電、油、煤消耗。為節(jié)能能源、降低能耗、減少生產(chǎn)成本，在設(shè)備選型等過程中都要在思想上高度重視節(jié)能。全年能源消耗量見表能源消耗明細表序號材料名稱單位全年耗量1電萬度52水噸36003油噸104煤噸90三、節(jié)能措施控制墻地比及窗墻比，在需要的朝向設(shè)遮陽板。
采用節(jié)能塑鋼門窗，玻璃采用雙層中空夾膠玻璃。
平面設(shè)計中采用規(guī)則的構(gòu)圖，將對溫度要求不高的房間放置在山墻側(cè)或邊角處。由于此類房間采暖設(shè)計溫度較低，室內(nèi)外溫差較小，相應耗熱量也降低。 采用節(jié)能燈具、節(jié)水潔具、盡量采用自然通風、采光，降低能耗。 屋面采用反射式保溫隔熱屋面。 外墻嚴格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》設(shè)置保溫構(gòu)造。設(shè)計、施工、驗收應嚴格執(zhí)行國家和本省建筑節(jié)能設(shè)計標準、施工規(guī)程和驗評標準。四、節(jié)水措施 在給水管網(wǎng)上適當位置設(shè)置控制閥門，并作好防滲漏工
作，避免因滲漏造成水資源浪費。 所有衛(wèi)生潔具均采用陶瓷封片水嘴，蹲便器和小便器采
用延時自閉閥，坐便器采用6L節(jié)水型。 制定節(jié)能節(jié)水工作制度，做好員工的教育培訓，樹立節(jié)能節(jié)水意識。第十二章 項目招標方案按照國家發(fā)改委發(fā)布《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》，在該項目可行性研究報告中應增加的招標內(nèi)容包括以下兩部分。一、總則為保證本項目即《蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項目》建設(shè)招標投標工作公開、公正、公平開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學化，特編制本方案。本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)。本方案僅適用于《蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項目》建設(shè)工程施工招標投標。建設(shè)工程招標投標是指建設(shè)工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標公告或者通過向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標邀請的方式發(fā)出招標的信息，提出建設(shè)工程項目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資質(zhì)要求等投標條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標方，向招標方書面提出自己擬提供的報價及其它相應的招標條件，參加投標競爭，經(jīng)招標方對各投標者的報價及其它條件進行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標者，并與之簽訂承包合同。本項目招標投標遵循的原則：公開、公平、公正和誠實信用。本項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標人參加投標，不得以任何方式非法干涉招標、投標活動。二、招標內(nèi)容招標范圍（1）《蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項目》的勘察、設(shè)計全部進行招標。（2）項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標。（3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標。（4）工程所需設(shè)備采購活動全部實行招標。（5）工程所需的重要材料全部進行招標。（6）項目其他部分進行招標。招標組織形式該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用自行招標。招標方式該項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用公開招標；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用邀請招標。第十三章 效益分析一、經(jīng)濟效益分析盆景產(chǎn)量：中高端盆景，5畝年產(chǎn)5萬盆，平均售價150元/盆，生產(chǎn)成本扣除每盆50元，年生產(chǎn)凈利潤500萬元。 花卉產(chǎn)量：中高端花卉，5畝花卉年產(chǎn)5萬株（盆），平均售價60元/盆（株），生產(chǎn)成本扣除每盆（株）20元，年生產(chǎn)凈利潤200萬元。 民俗園產(chǎn)量：年接待休閑、旅游人數(shù)2萬人次，平均消費每人次80元，扣除生產(chǎn)成本40元每人次，年生產(chǎn)凈利潤80萬元。 其他附帶旅游產(chǎn)品收入：50萬元。 項目年利潤收入830萬元。 投資回收期：。 二、社會效益分析 該項目建設(shè)過程中及建成后，將解決50名就業(yè)人員，緩解政府就業(yè)壓力，為社會解決就業(yè)矛盾。 提升蕭縣對外的城市窗口形象，拉動內(nèi)需，促進旅游和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)發(fā)展。 培訓和規(guī)范現(xiàn)代都市旅游、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的從業(yè)和管理，提高都市人群生活質(zhì)量和改善節(jié)假日和周末休閑生活環(huán)境。 該項目對打造“文明縣城”及“宜居城市”具有很高的社會效益，對提升城市品牌，改善人居環(huán)境都能起到相應的作用。 第十四章 結(jié)論及建議一、可行性研究結(jié)論 該項目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時，正確處理了以下三個方面的關(guān)系：一是正確處理了資源開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系。該項目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢，在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，不造成新的水土流失，保證了市場經(jīng)濟條件下健康、可持續(xù)發(fā)展，達到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。二是正確處理了資源保護和開發(fā)利用的關(guān)系。該項目建設(shè)，本著因地制宜，合理開發(fā)利資源，把資源開發(fā)和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、帶動農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起，具有極強的示范、輻射和帶動作用。三是正確處理了眼前利益和長遠利益的關(guān)系。該項目建設(shè)中，建設(shè)周期長，任務(wù)重，直接貢獻份額較為遲緩，但項目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會、生態(tài)效益是難以估量的。通過財務(wù)評價分析，項目經(jīng)濟效益顯著，產(chǎn)品市場競爭力強，成本利潤率較高，抗風險性強，規(guī)模經(jīng)濟顯著，資金回收有保障，經(jīng)濟效益顯著。既可增強企業(yè)市場競爭能力，又有利于推進本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境改善和社會進步?？傊?，該項目不僅填補了蕭縣旅游資源單一和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的空白，還能拉動內(nèi)需，促進城市旅游經(jīng)濟和都市觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，又有利于提升城市形象，打造一流城市名片，是一個值得及早投入運行的生態(tài)型經(jīng)濟項目，項目建成后，既可將項目中心區(qū)建成能夠吸引眾多的城市居民觀光游玩的旅游區(qū)，又可廣泛帶動項目輻射區(qū)廣大農(nóng)民實現(xiàn)共同致富。項目發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益。該項目是可行的。二、問題與建議該項目建設(shè)項目立項科學、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護措施得當，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風險小。項目切實可行，建議盡快批準實施。本項目工程建設(shè)中應充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。因為本項目施工質(zhì)量要求較高，存在投資風險，建議建設(shè)方采用招標方式，擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗的施工單位進行現(xiàn)場施工，在嚴把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學地控制建設(shè)成本，降低工程造價，因此，建議有關(guān)部門積極支持項目實施，協(xié)助搞好項目建設(shè)工作，促使項目早日建成。