【正文】 單元門為斷橋鋁合金玻璃門，安裝對(duì)講系統(tǒng)，地下車庫(kù)門和樓梯間出屋面門均采用鋼制防盜門。給排水（1）給水系統(tǒng)1）水源擬建場(chǎng)地附近均有城市自來(lái)水給水管網(wǎng)，用水由市政供水設(shè)施統(tǒng)一供給，其水質(zhì)、水量均能滿足要求。室內(nèi)給排水系統(tǒng)包括生活用水系統(tǒng)和消防用水系統(tǒng)。室外也應(yīng)留有消防用水接口。2）供水方式及材料選擇給水系統(tǒng)由項(xiàng)目位置附近的自來(lái)水管網(wǎng)直接供水。供水干管為DN200。3）用水量預(yù)測(cè)最大日用水量根據(jù)建筑使用功能計(jì)算。生活最大日用水量為72000m3/d，最大時(shí)用水量為3000m3/h。4）消防給水系統(tǒng)設(shè)置本工程設(shè)置以下滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防給水系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消火栓消防系統(tǒng)預(yù)計(jì)最大用水量建筑物名稱室內(nèi)消火栓用水量(L/s)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）一次火災(zāi)用水量（m3）住宅10272車庫(kù)152108配套用房10272自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量建筑物名稱火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)噴水強(qiáng)度(l/)作用面積（m2）延續(xù)時(shí)間（h）設(shè)計(jì)流量(l/s)一次火災(zāi)用量（m3）車庫(kù)中危險(xiǎn)二級(jí)8160130108消防水池和消防水箱消防水池設(shè)計(jì)容積按危險(xiǎn)等級(jí)最高的一棟建筑物火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的用水量設(shè)置，本消防水池設(shè)置每個(gè)小區(qū)在地下室，有效容積為216m3。屋頂消防水箱設(shè)1座，有效容積為18m3。消防泵房在每個(gè)小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防泵房，泵房?jī)?nèi)設(shè)置2臺(tái)消火栓系統(tǒng)加壓泵及2臺(tái)自噴水系統(tǒng)加壓泵，均一用一備。滅火器的配置滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）執(zhí)行。其它滅火系統(tǒng)在各樓房?jī)?nèi)適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。消防系統(tǒng)材料消火栓系統(tǒng)的管材采用鍍鋅鋼管。（2）排水系統(tǒng)1）排水體制及排放要求采用雨、污分流的排水體制，雨水經(jīng)室外雨水口匯集后排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水集中排至室外化糞池，經(jīng)初步處理后，通過(guò)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠。2）排水量及污水處理設(shè)施本項(xiàng)目排水量按最高日用水量的90%計(jì)算，則生活最大日排水量為64800m3/d。污水處理設(shè)施采用化糞池進(jìn)行初步處理。3）雨水排水系統(tǒng)屋面雨水沿屋面經(jīng)雨水斗排入雨水立管直至室外雨水口后排至雨水管網(wǎng)。室外場(chǎng)地雨水由雨水口或帶篦雨水溝匯入室外雨水管。雨水重現(xiàn)期采用一年，排入道路市政雨水管網(wǎng)。雨采用PVCU纏繞管，管道接口采用熱收縮帶，雨水管采用管頂平接，雨水管道基礎(chǔ)采用沙墊層，與市政接口雨水管均采用DN80。4）排水材料選擇生活排水管、雨水管材料均采用新型雙螺旋PVCU管。采暖系統(tǒng)（1）負(fù)荷采暖熱負(fù)荷的估算在可研階段采用擴(kuò)大指標(biāo)估算，同時(shí)參考有關(guān)設(shè)計(jì)與施工安裝手冊(cè)。X地區(qū)冬季采暖溫度： 室外計(jì)算溫度 7℃ 平均風(fēng)速 24m/s 采暖期 11月21日－3月6日 采暖期平均溫度 ℃ 室內(nèi)采暖溫度平均≈℃據(jù)此估算熱負(fù)荷為： 4083864m260W/m2＝245032kW 合計(jì)：245032kW。（2）熱源本項(xiàng)目將實(shí)行集中供熱方式，由X市進(jìn)行集中供熱。 （3）實(shí)施方案小區(qū)內(nèi)熱力管道采用熱力管溝敷設(shè)，室內(nèi)設(shè)計(jì)采暖管網(wǎng)及散熱器。通風(fēng)系統(tǒng)（1）所有設(shè)備房均采用機(jī)械通風(fēng)，其中變、配電房同時(shí)設(shè)置事故排風(fēng)系統(tǒng)；（2）地下車庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)和機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)（1）供電電源及設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目供電接入電壓為10KV電源，由區(qū)域供電所引入后進(jìn)入高壓配電裝置?？刹捎玫叵码娎|與地上架空線相結(jié)合的布置方案，照明路燈必須布置明確。供電系統(tǒng)采用單回路供電，供電分設(shè)備供電和辦公、照明供電等。在供電安裝中，盡量采用節(jié)能產(chǎn)品。對(duì)消防、安防系統(tǒng)要采用雙回路供電。應(yīng)有停電應(yīng)急照明供電系統(tǒng)。照明負(fù)荷主要根據(jù)各層的要求進(jìn)行布置。（2）用電負(fù)荷用電負(fù)荷，按照每平方米40W估算，163355kVA。變壓器選擇根據(jù)總體規(guī)劃，結(jié)合各單體建筑的用電特點(diǎn)，在負(fù)荷較集中的地方設(shè)置土建10kV變電站或室外箱式10kV變電站。在變配電所內(nèi)低壓側(cè)進(jìn)行并聯(lián)電容功率因數(shù)補(bǔ)償。在節(jié)能的同時(shí)，以提高變壓器的利用率。（3）低壓配電配電電壓三相四線制：380/220V。配電方式，采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式。在動(dòng)力負(fù)荷比較集中的區(qū)域，采用動(dòng)力配電箱（屏）進(jìn)行二次配電。對(duì)二類或一類負(fù)荷，采用雙電源供電。（4）線路敷設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)供電線路均采用地下敷設(shè)方式，根據(jù)不同技術(shù)要求，采用電纜溝或電纜直埋兩種敷設(shè)方式，使小區(qū)整齊美觀。電纜采用YJV22和YJV型相應(yīng)電壓等級(jí)電纜。建筑物內(nèi)配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓為220V/380V。小區(qū)內(nèi)強(qiáng)電及弱電垂直布線采用電纜穿管暗敷以樹干式，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式，地下采用電纜溝或電纜直接埋地敷設(shè)。室內(nèi)分支線路則采用BV500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料PVC管沿墻、現(xiàn)澆樓板或地坪內(nèi)暗敷設(shè)。（5）照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具。公共用電采用太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)；公共照明采用LED節(jié)能型產(chǎn)品。（6）防雷與接地1）防雷本項(xiàng)目均利用建筑物的金屬體作三類防雷設(shè)施。對(duì)特殊要求的建筑，如弱電機(jī)房、中心計(jì)算機(jī)房、變電所等，還要做防雷電波侵入、感應(yīng)雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設(shè)計(jì)。2）接地根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)不同性質(zhì)建筑作不同類別的接地設(shè)計(jì)，如：電氣工作接地；沖擊接地電阻應(yīng)不大于4歐姆。電氣保護(hù)接地；沖擊接地電阻應(yīng)不大于10歐姆。防雷接地；沖擊接地電阻應(yīng)不大于10或20歐姆。弱電接地；沖擊接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。等電位接地，防靜電接地或電磁屏蔽接地等。接地系統(tǒng)可采用聯(lián)合接地方式，沖擊接地電阻不大于1歐姆。對(duì)于單體建筑均應(yīng)做總等電位連接，其中衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位連接。所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼，入戶管道等均應(yīng)可靠接地。小區(qū)內(nèi)各個(gè)接地裝置（或系統(tǒng)）應(yīng)盡可能地聯(lián)成一個(gè)整體。弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)包括綜合布線系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。1）綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)支持本項(xiàng)目電話、計(jì)算機(jī)、保安監(jiān)控及多媒體等多方面的自動(dòng)化通訊服務(wù)。綜合布線系統(tǒng)等級(jí)按照能承載萬(wàn)兆以太網(wǎng)速率等級(jí)考慮，干線采用光纜和大對(duì)數(shù)銅纜，光纜主要用于通信速率要求較高的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，干線光纜按每48個(gè)信息插座配2芯多模光纜配置；大對(duì)數(shù)銅纜主要用于語(yǔ)音通信，采用3類25對(duì)非屏蔽雙絞線，干線銅纜的設(shè)置按一個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)2對(duì)雙絞線配置。信息插座為墻上型，暗裝。保安監(jiān)控信息插座為桌上型，吊頂內(nèi)明裝。信息插座選用標(biāo)準(zhǔn)的超五類RJ45插座，信息插座采用墻上安裝方式；信息插座每一孔的配線電纜均選用一根4對(duì)超五類非屏蔽雙絞線。2）電話通訊系統(tǒng)有線通訊系統(tǒng)以外線電話為主。電話插座的設(shè)置：在住宅、門衛(wèi)值班室、辦公室、主要設(shè)備間設(shè)置電話插座，其它用房按需要設(shè)置。3）電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用雙向傳輸方式，有線節(jié)目源由室外城市有線電視網(wǎng)引來(lái)。有線電視插座的設(shè)置：在辦公室、會(huì)議室等設(shè)置，其它用房按需要設(shè)置。4）安全防范系統(tǒng)本項(xiàng)目安全防范系統(tǒng)為由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等系統(tǒng)組成。在本項(xiàng)目的建筑物的出入口、電梯前室和電梯轎廂、停車場(chǎng)內(nèi)部等處設(shè)彩色攝像機(jī)，對(duì)小區(qū)安全進(jìn)行全方位監(jiān)控，確保場(chǎng)區(qū)安全。在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，用多畫面監(jiān)視器進(jìn)行連續(xù)監(jiān)視。并設(shè)有錄像機(jī)和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時(shí)，可利用鍵盤將任一臺(tái)攝像機(jī)的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。在主要出入口設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，對(duì)通行對(duì)象及通行時(shí)間等進(jìn)行實(shí)時(shí)控制，并具有報(bào)警功能。5）火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，按保護(hù)對(duì)象設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，在每個(gè)防火分區(qū)，設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕，從任何位置到手動(dòng)報(bào)警按鈕的步行距離不超過(guò)30m。消防控制中心在接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，按程序聯(lián)動(dòng)控制消防泵、噴淋泵、排煙機(jī)、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、防火卷簾、電梯、非消防電源、應(yīng)急電源和氣體滅火系統(tǒng)等。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用消防電源單獨(dú)回路供電。在消防控制室設(shè)向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T報(bào)警的外線電話，并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)，分機(jī)設(shè)在值班室、消防水泵房、變配電室、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房及氣體滅火控制系統(tǒng)操作處等，在手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)電話插孔。在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，除顯示各電梯的運(yùn)行狀態(tài)、層數(shù)外，還設(shè)置正常、故障、開(kāi)門、關(guān)門顯示。電梯根據(jù)交通情況，高層住宅建筑每單元設(shè)置客梯2部。本項(xiàng)目室外工程包括：道路、綠化、景觀、照明、紅線內(nèi)市政管線鋪設(shè)等。給、排水及雨污水部分引兩路DN150室外市政給水管線供水，接口位置需向自來(lái)水公司提出申請(qǐng)，并由其確定。室外市政排水管為雨污合流，管徑為D400，直接排入市政污水管，室外供水管道采用球墨鑄鐵管，污廢水采用高密度聚乙烯雙壁波紋管。熱力部分為配合建筑的熱力供應(yīng)，采用DN150采暖供回水管直埋管，由于新建建筑需對(duì)院內(nèi)熱力管道產(chǎn)生影響，埋管部分需管徑，擬改造的采暖供回水管DN150。電氣部分（1）有線電視：從弱電機(jī)房引4芯單模光纖。（2）電話線：從弱電機(jī)房引4{HYA400（2）SC100}。（3）數(shù)據(jù)線：從網(wǎng)絡(luò)機(jī)房引8芯單模光纖，穿SC80。景觀綠化設(shè)計(jì)：通過(guò)豐富的園林景觀藝術(shù)手段，達(dá)到功能上與周邊用地協(xié)調(diào)配套，布局上重點(diǎn)突出，內(nèi)容上內(nèi)涵豐富，總體上具有時(shí)代感、文化感和特色感，充分展現(xiàn)航空港區(qū)城市建設(shè)與時(shí)俱進(jìn)的繁榮風(fēng)采。采用生態(tài)理念、人文理念、文化理念等規(guī)劃理念，以創(chuàng)造一個(gè)宜人的生態(tài)型空間環(huán)境。7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問(wèn)題的通知》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB156181995）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)社會(huì)有較大的意義，但建設(shè)期內(nèi)和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)會(huì)排放生活污水、生活垃圾、燃?xì)狻⒂蜔?，配套機(jī)電設(shè)施會(huì)產(chǎn)生一部分噪音。表 71：項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境影響因子識(shí)別自然環(huán)境地質(zhì) 地貌水文氣候地表 水質(zhì)空氣 質(zhì)量土壤草原森林陸生 生物水生生物影響識(shí)別無(wú)有無(wú)有有有無(wú)無(wú)無(wú)社會(huì)環(huán)境城鎮(zhèn)耕地房屋交通文物 古跡風(fēng)景 名勝自然保護(hù)區(qū)人群 健康軍事文化設(shè)施影響識(shí)別無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)本項(xiàng)目為建筑工程，施工期對(duì)環(huán)境的影響較大，但只要處置得當(dāng)就可將其對(duì)周圍環(huán)境的影響減少到最低程度，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，可以達(dá)到工程建設(shè)和環(huán)境整治兼顧的效果，既保護(hù)生態(tài)環(huán)境，又促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。施工期間對(duì)自然環(huán)境的影響因素如下：水土擾動(dòng)、流失基坑、土建等在施工中對(duì)地表及植被的擾動(dòng)較大，若土質(zhì)疏松，在降雨集中季節(jié)受雨水的沖刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能會(huì)造成局部暫時(shí)的溝渠堵塞。固體廢棄物施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾等固體廢棄物。揚(yáng)塵、廢氣施工現(xiàn)場(chǎng)尤其是石料場(chǎng)、砂場(chǎng)揚(yáng)塵以及施工期間車輛排除的廢氣會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。廢水施工期廢水包括生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分。生產(chǎn)廢水主要為砂石料、混凝土沖洗、預(yù)制及養(yǎng)護(hù)的廢水，機(jī)械設(shè)備沖洗的含油和泥沙的廢水。生活污水主要為各施工點(diǎn)食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會(huì)給水體及周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產(chǎn)生不利的影響。噪音工程施工中將使用的施工機(jī)械包括大型挖土機(jī)、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等高噪聲機(jī)械，在土方、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等施工階段各類機(jī)械單獨(dú)或共同作業(yè)時(shí)產(chǎn)生的噪聲與振動(dòng)影響不容忽視。固體廢棄物施工期建筑垃圾、生活垃圾等固體廢棄物采用集中暫時(shí)堆存，定期外運(yùn)。揚(yáng)塵、廢氣施工期采用對(duì)砂石堆場(chǎng)及運(yùn)輸車輛進(jìn)行覆蓋，施工道路、場(chǎng)地定期灑水、及時(shí)清掃等措施減少揚(yáng)塵污染。對(duì)車輛廢氣主要通過(guò)合理調(diào)度、及時(shí)檢修車輛等措施減少?gòu)U氣排放。污水治理施工期按照清污分流原則排放，雨水與生活污水分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)。噪聲治理施工期建筑設(shè)備的噪聲很大，可采取合理安排施工、采用合理的施工方式，選用低噪聲施工設(shè)備等措施降低噪聲。污水項(xiàng)目建成后，居民較多，污水排放量有所增加，包括洗浴、盥洗、廚房、洗衣、沖廁、擦地等廢水。廢氣（1）廚房油煙住戶排放炒菜油煙，經(jīng)樓內(nèi)煙道，從樓頂排放。（2）汽車尾氣地下的車庫(kù)，室內(nèi)設(shè)置通風(fēng)煙道，汽車尾氣經(jīng)樓內(nèi)煙道，從樓頂排出。固體廢棄物本項(xiàng)目所排放的固體廢物主要是生活垃圾，以廚房為主，含有殘剩食物、菜葉、玻璃、金屬、塑料，此外有少量清掃垃圾、渣土、樹葉。其中有機(jī)物含量較高，可回收物品較多，有毒有害成分很少。本項(xiàng)目建成后，其中生活垃圾納入當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，醫(yī)療垃圾集中收集后，委托專業(yè)單位運(yùn)作，無(wú)害化處理。噪音項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生主要噪音來(lái)自配套使用的機(jī)電設(shè)備，噪聲源主要是新建項(xiàng)目的地下室水泵、通風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。污水運(yùn)行期間的生活污水排入市政下水道，匯入污水處理廠，采用二級(jí)生化污水處理后排放，排水水質(zhì)滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)水環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生污染影響。垃圾本項(xiàng)目設(shè)置有專用的垃圾箱，由專人負(fù)責(zé)清運(yùn)，納入當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，防止垃圾雨淋、遺撒，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。噪聲本項(xiàng)目配套安裝的機(jī)電設(shè)備主要是水泵、風(fēng)機(jī)，上述設(shè)備主要安置在設(shè)備房、操作間噪聲經(jīng)墻體隔減后對(duì)外界環(huán)