【正文】 設計應體現(xiàn)技術先進和經(jīng)濟合理、切實可行，對處理后的污染物， 應達到國家或地方的規(guī)定的排放標準。(4)不斷提高綜合利用和回收技術，在污染治理和綜合回收過程中，盡量避免二次污染。 主要污染物及治理措施廢氣及治理措施該項目是電子商務貿(mào)易及相關產(chǎn)業(yè)，無廢氣排放。廢水及處理措施項目的工藝廢水量很少，主要為職工食堂清洗工藝廢水，經(jīng)過濾，浮油排除裝置，去除清洗液中的固體雜質和液面浮油，從而使清洗液能夠重復使用，不排放清洗液。乳化液則采用循環(huán)使用，需要排放時收集到貯槽，定期運到廢液處理系統(tǒng)進行處理，達標排放。項目所產(chǎn)生的廢水主要為生活廢水和污水。27生活廢水主要為園區(qū)內(nèi)各企業(yè)員工日常洗手等排出的洗滌廢水。生活污水為衛(wèi)生設施沖洗所產(chǎn)生。生活廢水、生活污水的日排放量約為 10M3。生活廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水合流后經(jīng)地埋式生化處理池處理后可達到排放。固體廢棄物及治理措施（1）工藝廢棄物及治理措施工藝廢棄物來自電子商務物流過程所產(chǎn)生的廢料等。收集后定點堆放，定期出售給物質回收公司，可回收利用。（2）生活垃圾生活垃圾定點收集后委托當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運處理。噪聲及治理措施噪聲為設備運轉及對金屬材料加工時所產(chǎn)生。表 71：主要設備噪聲序號 設 備 名 稱 噪聲聲 貝（dB ）1 空調(diào) 602 螺桿式空壓機 75對于噪聲的治理首先控制聲源。設計中選用低噪聲生產(chǎn)設備。其次在傳播途徑上加以控制。對高噪聲的設備進行消聲、隔音、吸音等處理。 綠化園區(qū)的規(guī)劃綠化面積為 1500m2，綠地率 15%。園區(qū)四周，道路兩28側種樹植草，樹種可選擇四季常青的喬木及小灌木。如廣玉蘭、柏樹、黃楊、冬青等。通過綠化可凈化空氣，減少噪音，更能夠美化環(huán)境，為生產(chǎn)、工作提供一個十分美好的環(huán)境。 消防 設計依據(jù)（1）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 版）；（2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ1401990。項目屬電子商貿(mào)類，生產(chǎn)火災危險性為丙類，大樓和庫房耐火等級均按二級設計。 消防措施總圖及建筑消防總圖布置，建筑物之間的間距及消防車道設置均符合消防規(guī)范。廠區(qū)道路呈環(huán)形布置能滿足消防車道的要求。建筑物出入口設置、大門的設備等符合消防要求。建筑物內(nèi)各種便攜式消火器材按規(guī)范要求配置。消防給水與滅火設備項目按照《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定設置消防給水系統(tǒng)。室外消火栓用水量為 15L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S，廠區(qū)消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)共用并呈環(huán)狀布置，設計從市政給水管網(wǎng)引入 DN100 防干管，可 滿足消防要求。車間、辦公樓等單體按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》設置磷酸胺鹽干粉滅火器。29在電子商務大樓和倉庫設置自動噴淋系統(tǒng)?；馂臅r，噴頭噴水帶動水流指示器，濕式報警閥，壓力開關動作，信號至消控中心，經(jīng)確認或延時后自動啟動自噴給水泵。噴頭溫級為 68℃。電氣消防消防配電采用單獨供電回路，并采用阻燃電纜，按規(guī)范敷設。車間、 辦公樓等各主要出入口上方設置出口指標燈，辦公樓通道處設疏散照明燈。應急照明回路單獨由配電箱引出，應急照明線采用阻燃導線穿金屬管保護。在電子商務大樓和倉庫設置火災深測器及報警按鈕，在傳達室設置消防控制室，設置區(qū)域報警控制器。有確認的火災時，根據(jù)火災情況，消防控制器發(fā)出信號，切斷非消防用電設備的電源，通過直線電話報警，并 組織人員疏散。 勞動安全、衛(wèi)生防護措施 設計標準（1）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687 （2022 版）；（2）《建筑物防雷設施規(guī)范》GB5005794；（3）《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》GB5003492；（4）《工業(yè)企業(yè)衛(wèi)生標準》GBJ8785 ；（5）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》。30 概述安全生產(chǎn)與勞動保護是企業(yè)管理方面的一項重要工作，項目實施后，建立以生產(chǎn)廠長為首的由各車間主任和工段長參加的安全生產(chǎn)領導機構及職能科室，全面領導和負責工廠和職工的勞動保護工作。企業(yè)應制定安全操作規(guī)程，并由職能部門負責對職工進行安全教育以及對安全操作規(guī)程執(zhí)行情況進行督促和檢查。各生產(chǎn)班組設有兼職安全員， 對整個生 產(chǎn)活動進行隨時隨地的檢查、督促，使每一個生產(chǎn)者都明白安全生產(chǎn)責任重于泰山，不能有絲毫的大意。項目遵循《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》、 《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》及國務院國發(fā)（1983）85 號文件的有關規(guī)定，對職業(yè)安全衛(wèi)生工作采取必要的措施。 職業(yè)安全衛(wèi)生設計措施安全生產(chǎn)（1）辦公樓內(nèi)工藝布置及工作位置合理布局，保證工作場所的采光條件，采用總體照明與局部照明相結合的辦法，使照明度符合國家有關標準。（2）防止機械傷害，機械設備布置符合標準，傳動裝置及旋轉部位安裝防護罩殼或防護欄桿。（3）大樓、倉庫內(nèi)設備用電回路采用保護接零，設備保護接地，電線做好絕緣保護，移動設備和工具設備設漏電保護開關，移動照明采用安全電壓。 經(jīng)常檢查電氣設備及附件是否完好無損，發(fā)現(xiàn)問題，及31時采取措施，確保用電安全。（4）防雷：接地與防雷采用接零系統(tǒng)，變壓器低側中性點直接接地。較高建筑物設置防雷接地裝置。（5）電子商務園區(qū)消防采用低壓制系統(tǒng)。消火栓按規(guī)定距離設置，并按規(guī)定在不同場所配備相應的急救消防設備，防火間距及消防道路符合國家規(guī)定的要求。（6）各樓道主要通道出入口設置應急照明燈，以確保人身全。工業(yè)衛(wèi)生（1）倉庫內(nèi)以自然通風和機械通風相結合的方式保證倉庫內(nèi)空氣流通，以使倉庫具備良好的通風條件。（2）電子商務大樓計算機較多，尤其在夏季產(chǎn)生熱量，更要采取措施，做好防暑降溫工作。（3）做好噪聲控制工作，首先，選擇先進、安全、低操聲和節(jié)能的設備，減少噪聲對環(huán)境的影響和對人體的危害，對風機、水泵等噪聲較大的設備，加裝消聲器或隔音罩等措施，使噪聲控制在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。如有需要，則給 操作者發(fā)放防噪音耳塞。（4）按規(guī)定發(fā)放和使用勞動保護用品。（5）總圖布置時充分考慮到綠化要求，留有足夠的面積種草植樹。綠化不僅可以消聲防塵，還可凈化空氣、美化環(huán)境、有利于職工的身心健康。（6）管理機構，勞動生、勞動保護等可在管理部門設兼職人員負責管理。32 節(jié)能 設計原則（1）《評價企業(yè)合理用電技術導則》；（2）《綜合能耗計算通則》；（3）《節(jié)約能源手冊》。 節(jié)能措施（1）積極采用節(jié)能工藝于措施建筑維護采用保溫墻板與屋面板，其具有良好的隔熱與保溫性能，夏天可降低制冷的能耗，冬天可有效低利用設備發(fā)熱量，保持室內(nèi)正常的環(huán)境溫度。聯(lián)合工房采用無動力的羅伯遜風帽自然通風，既達到良好的通風降溫效果，又可節(jié)約大量能源。（2）項目新增生產(chǎn)設備選用國內(nèi)先進設備，做到產(chǎn)品高質量、生產(chǎn)高效率、能源低消耗。 （3）動力機房、變電所靠近系統(tǒng)負荷中心，合理進行管網(wǎng)布置，減少閥門、彎 頭等能造成阻損的配件數(shù)量。（4）合理選擇空壓機的排氣壓力，避免不必要的高壓，減少能耗。（5）空調(diào)、電梯等設備均采用節(jié)能型國內(nèi)先進設備。（6） 空壓機、軸流風機等輔助設備均采用節(jié)能型國內(nèi)先進設備。（7）采用集中自動無功功率補償電容器，補償前平均功率因數(shù)，補償后的功率因素達到 ，節(jié)約電能。照明采用節(jié)能燈具（8）加強能源管理，完善各種能源的計量。電、水達到一級、二級33計量 100%。對單臺功率大于 50kW 的用電設備及每條低壓回路都單獨設置計量表，以節(jié)約能源。（9）要切實貫徹《X 省實施〈節(jié)能法〉辦法》，加強節(jié)能管理，尤其是節(jié)電、節(jié) 水的技術及合理的使用，努力降低產(chǎn)品能耗。34第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 有關說明（1）按國家發(fā)展和改革委員會建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、中國國際工程咨詢公司《投資項目可行性研究報告研究指南》中規(guī)定的有關投資估算編制方法進行。（2）參照類似、近似工程項目，考慮調(diào)價因素和地區(qū)差異，并參照撫州市在建工程造價水平，結合本項目實際，估算建設投資。材料、設備基本選用國內(nèi)優(yōu)質產(chǎn)品根據(jù)設計參數(shù)，市場價格確定設備原價和運輸安裝費。 （3）項目總用地面積 40 畝，土地費用工業(yè)用地暫按 4 萬元/畝估算；綜合用地暫按 200 萬元/畝估算。（4）建筑單價，包括建筑工程及給排水、電氣、消防、暖通等安裝工程的單方造價。（5）勘察設計費按工程費用的 %估算。（6）建設單位管理費按工程費用 %估算。（7）工程建設監(jiān)理費按工程費用 %估算。（8）前期工程咨詢費及工程保險費按工程費用的 %估算（9）基本預備費按工程費用和其他費用的 5%估算。35（10）漲價預備費，依據(jù)計投資[1999]1340 號文件及浙計經(jīng)基[1999]1465 號文件，本 項目按零估算。（11）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免稅。（12）建設期為兩年，建設期貸款 500 萬元，貸款年利率按 %，經(jīng)估算建設期貸款利息共計 72 萬元。（13）流動資金：參照相關企業(yè)經(jīng)營情況，經(jīng)估算項目正常年流動資金需要量為 900 萬元，需要鋪底流動資金 305 萬元。 工程建設投資估算詳見表 8。表 8 1 工 程 建 設 投 資 估 算 表序號 費用名稱 單位 數(shù) 量單價或費率投資額（萬元）一 固定資產(chǎn)投資額 萬元 1 工程費用 萬元 綜合樓 m2 8000 800 工業(yè)辦公樓 m2 2430 456 倉庫用房 m2 19244 405 樁基 萬元 32 設備購置費 室外工程 　 2 工程建設其他費用 萬元 土地費用 萬元 160 工業(yè)用地 畝 40 4 160 綜合用地 畝 . 勘察設計費 萬元 % 建設單位管理費 萬元 % 36序號 費用名稱 單位 數(shù) 量單價或費率投資額（萬元） 工程建設監(jiān)理費 萬元 % 前期工程咨詢費及工 程保險費 萬元 % 3 預備費 萬元 基本預備費 萬元 漲價預備費 萬元4 建設期利息 萬元 二 流動資金 　 三 總投資 萬元 總投資項目總投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元（包括工程 萬元，建設其他費用 萬元，預備費 60 萬元，建設期利息 72 萬元），流動資金 200 萬元。 資金籌措和運用方案項目固定資產(chǎn)投資 萬元，其中自籌資金 萬元，銀行貸款 500 萬元，建設期利息 72 萬元，流動資金全部自籌解決。具體見表 82。 貸款償還計劃本項目固定資產(chǎn)投資中銀行貸款 500 萬，建設期第二年貸款，經(jīng)37營期分 5 年“等額本金、利息照付 ”方式償還貸款，貸款利率按 %。第九章 經(jīng)濟效益分析 經(jīng)濟效益分析總體上看本項目是一個投資少、見效快、效益高、風險小、投資回收期短，市場前景好， 貸款償還能力較強， 經(jīng)濟 、社會效益俱佳的好項目。其技術能達到設計標準， 項目抗市場風險能力強，并能有效地節(jié)約資源消耗，降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質量，因此，在技術上、市場上和經(jīng)濟上是可行的。本項目符合國家和杭州市鼓勵發(fā)展電子商務促進轉型升級的相關政策，可以帶動一大批相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述，表明項目具有較強的財務盈利能力和財務生存能力，同時具有較好的抗風險能力，因此項目在財務上是可行的。38第十章 社會效益評價本項目符合國家關于繼續(xù)加大推進電子商務應用和模式創(chuàng)新力度的相關政策導向，以及 撫州市關于進一步發(fā)揮電子商務在保就業(yè)、拓市場、促轉型的相關精神，關于項目具有較好的社會效益。主要體現(xiàn)在一下幾個方面。一、本項目的實施為 X 縣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心添 磚加瓦。二、本項目的實施有助于拓寬 X 縣產(chǎn)品網(wǎng)上 銷售渠道。有助于引導 X 產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)注冊網(wǎng) 絡品牌，加快網(wǎng)絡 分銷渠道建設，在品牌宣傳、 貨源組織、 倉儲配送、 財務 管理等方面提供支持。三、本項目投產(chǎn)后能解決周圍不少居民的就業(yè)問題，緩解了就業(yè)壓力；同時項目運營期間每年平均上繳所得稅 200 余萬元，營業(yè)稅及附加幾十萬元，為地方財政作出了貢獻3