【正文】 有助于引導(dǎo) X 產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)注冊網(wǎng) 絡(luò)品牌，加快網(wǎng)絡(luò) 分銷渠道建設(shè)，在品牌宣傳、 貨源組織、 倉儲(chǔ)配送、 財(cái)務(wù) 管理等方面提供支持。38第十章 社會(huì)效益評價(jià)本項(xiàng)目符合國家關(guān)于繼續(xù)加大推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度的相關(guān)政策導(dǎo)向，以及 撫州市關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮電子商務(wù)在保就業(yè)、拓市場、促轉(zhuǎn)型的相關(guān)精神，關(guān)于項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益。第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析總體上看本項(xiàng)目是一個(gè)投資少、見效快、效益高、風(fēng)險(xiǎn)小、投資回收期短，市場前景好， 貸款償還能力較強(qiáng)， 經(jīng)濟(jì) 、社會(huì)效益俱佳的好項(xiàng)目。表 8 1 工 程 建 設(shè) 投 資 估 算 表序號 費(fèi)用名稱 單位 數(shù) 量單價(jià)或費(fèi)率投資額（萬元）一 固定資產(chǎn)投資額 萬元 1 工程費(fèi)用 萬元 綜合樓 m2 8000 800 工業(yè)辦公樓 m2 2430 456 倉庫用房 m2 19244 405 樁基 萬元 32 設(shè)備購置費(fèi) 室外工程 　 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 土地費(fèi)用 萬元 160 工業(yè)用地 畝 40 4 160 綜合用地 畝 . 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元 % 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 % 36序號 費(fèi)用名稱 單位 數(shù) 量單價(jià)或費(fèi)率投資額（萬元） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬元 % 前期工程咨詢費(fèi)及工 程保險(xiǎn)費(fèi) 萬元 % 3 預(yù)備費(fèi) 萬元 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬元4 建設(shè)期利息 萬元 二 流動(dòng)資金 　 三 總投資 萬元 總投資項(xiàng)目總投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元（包括工程 萬元，建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 60 萬元，建設(shè)期利息 72 萬元），流動(dòng)資金 200 萬元。（11）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免稅。（6）建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用 %估算。材料、設(shè)備基本選用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品根據(jù)設(shè)計(jì)參數(shù)，市場價(jià)格確定設(shè)備原價(jià)和運(yùn)輸安裝費(fèi)。對單臺(tái)功率大于 50kW 的用電設(shè)備及每條低壓回路都單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，以節(jié)約能源。（6） 空壓機(jī)、軸流風(fēng)機(jī)等輔助設(shè)備均采用節(jié)能型國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。（2）項(xiàng)目新增生產(chǎn)設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，做到產(chǎn)品高質(zhì)量、生產(chǎn)高效率、能源低消耗。（6）管理機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)生、勞動(dòng)保護(hù)等可在管理部門設(shè)兼職人員負(fù)責(zé)管理。如有需要，則給 操作者發(fā)放防噪音耳塞。（6）各樓道主要通道出入口設(shè)置應(yīng)急照明燈，以確保人身全。（4）防雷：接地與防雷采用接零系統(tǒng)，變壓器低側(cè)中性點(diǎn)直接接地。 職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)措施安全生產(chǎn)（1）辦公樓內(nèi)工藝布置及工作位置合理布局，保證工作場所的采光條件，采用總體照明與局部照明相結(jié)合的辦法，使照明度符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。30 概述安全生產(chǎn)與勞動(dòng)保護(hù)是企業(yè)管理方面的一項(xiàng)重要工作，項(xiàng)目實(shí)施后，建立以生產(chǎn)廠長為首的由各車間主任和工段長參加的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及職能科室，全面領(lǐng)導(dǎo)和負(fù)責(zé)工廠和職工的勞動(dòng)保護(hù)工作。應(yīng)急照明回路單獨(dú)由配電箱引出，應(yīng)急照明線采用阻燃導(dǎo)線穿金屬管保護(hù)?；馂?zāi)時(shí)，噴頭噴水帶動(dòng)水流指示器，濕式報(bào)警閥，壓力開關(guān)動(dòng)作，信號至消控中心，經(jīng)確認(rèn)或延時(shí)后自動(dòng)啟動(dòng)自噴給水泵。消防給水與滅火設(shè)備項(xiàng)目按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消防給水系統(tǒng)。 消防措施總圖及建筑消防總圖布置，建筑物之間的間距及消防車道設(shè)置均符合消防規(guī)范。如廣玉蘭、柏樹、黃楊、冬青等。其次在傳播途徑上加以控制。（2）生活垃圾生活垃圾定點(diǎn)收集后委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。生活廢水、生活污水的日排放量約為 10M3。乳化液則采用循環(huán)使用，需要排放時(shí)收集到貯槽，定期運(yùn)到廢液處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。(3)環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行，對處理后的污染物， 應(yīng)達(dá)到國家或地方的規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目擬建廠址現(xiàn)為平地，植被覆蓋率一般。分 別在相應(yīng)的生產(chǎn)車間建立相應(yīng)的 壓縮空氣配氣系統(tǒng)，同時(shí)配套冷凍干燥器及過濾器、貯罐等。通過直線電話向公安消防部門報(bào)警。 線路敷設(shè)弱電系統(tǒng)線路均敷設(shè)在線槽中，或采用金屬鋼管暗敷設(shè)的方式。設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)，以加強(qiáng)大樓的安全保衛(wèi)和管理工作。 電話系統(tǒng)本系統(tǒng)將為整個(gè)大樓建立一套為所有語音、數(shù)據(jù)及圖像等信號傳輸，并具有高速、靈活、可擴(kuò)展的模塊化介質(zhì) 通路。本項(xiàng)目保護(hù)接地采用 TNCS 系統(tǒng)，保護(hù)接地、防雷接地、工作接地共用基礎(chǔ)鋼筋接地體，要求接地電阻不得大于 1 歐姆。照明光源根據(jù)國家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。從變配電室至消防水泵噴淋水泵及正壓風(fēng)機(jī)電梯等消防負(fù)荷采用放射式分別從二段母線引至，在末端采用雙電源自動(dòng)切換方式供電。經(jīng)計(jì)算，綜合地塊計(jì)算負(fù)荷約為 2022KW,工業(yè)用地計(jì)算負(fù)荷約為 4000KW。 項(xiàng)目負(fù)荷本工程綜合樓消控室、主要通道照明、應(yīng)急照明、電梯、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾、安防用電、障礙照明、生活 泵等為 一級負(fù)荷，一般空調(diào)動(dòng)力用電為三級負(fù)荷。 排水本項(xiàng)目采用雨、污分流制的排水系統(tǒng)，園區(qū)需新建雨、污排水管網(wǎng)。栓口壓力超過 的幾層采用減壓型消火栓。在水泵房內(nèi)設(shè)二臺(tái)消防主泵（Q=20L/S，H=552M，一用一備），消防管道成環(huán)狀布置，豎向采用減壓閥分區(qū)。綜合樓消防用水一次滅火用水量約 856 立方米；工業(yè)用房一次滅火用水量約 532 立方米。 天計(jì)，綠化、道路 2L/平方米園區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓，綜合樓每只出水量 40L/s，室外消火栓用水量 30 L/s；車間、倉庫及辦公樓設(shè)室內(nèi)消火栓，每只出水量 20L/s,室外消火栓 20 L/s ，自動(dòng)噴水系統(tǒng) 28 L/s。第六章 公用工程 給、排水 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍1　 設(shè)計(jì)依據(jù)　1　 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ151988 ；　2　 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ131986 ；　3　 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB502031988；　4　 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ401990；　5　 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBJ57491985；　6　 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBJ89781996 ；　7　 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 (2) 配套 設(shè) 施條件工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備發(fā)達(dá)。在工業(yè)用地日益緊張的今天，土地資源成為新區(qū)無可替代的優(yōu)勢。得到交易雙方的銀行賬戶信息后，需對交易雙方進(jìn)行身份認(rèn)證，將認(rèn)證合格的銀行賬戶信息通過支付網(wǎng)關(guān)發(fā)送給交易雙方的開戶銀行，完成銀行轉(zhuǎn)賬。 這些過程包括：發(fā)布供求信息，訂貨及確認(rèn)訂貨，支付過程及票據(jù)的簽發(fā)、傳送和接收，確定配送方案并監(jiān)控配送過程等。另一方面，網(wǎng)上支付服務(wù)商將在未來 2 年經(jīng)歷二次篩選，資金短缺以及技術(shù)、商業(yè)模式、信用體系等環(huán)節(jié)不健全的服務(wù)商將面臨被市場淘汰的危險(xiǎn)。中國 B2B 電子商務(wù)市場交易規(guī)模增長潛力巨大。 市場前景預(yù)測展望未來，中國電子商務(wù)市場將在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到越發(fā)重要的作用。因此，2022 年投 資機(jī)構(gòu)對中國電子商務(wù)市場的關(guān)注度不降反升，其中B2C 行 業(yè)無 論在投資案例數(shù)量還是在投資金額上都呈快速增值趨勢。（3）政府主導(dǎo)物流電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)的整合與構(gòu)建與企業(yè)主動(dòng)建設(shè)網(wǎng)上支付體系不同，物流體系的完善需要政府的大力推動(dòng)。面對以上嚴(yán)峻的市場問題，2022 年中國電子商務(wù)市場做出了一定的適應(yīng)性調(diào)整，并反映為 2022 年中國電子商務(wù)市場的主要發(fā)展特點(diǎn)：（1）政府加強(qiáng)引導(dǎo)性投資的注入解決資金不足問題2022 年政府加強(qiáng)了在電子商務(wù)領(lǐng)域的引導(dǎo)性投資，用以改善中國電子商務(wù)市場的投資環(huán)境，政府通過將投資收益返還社會(huì)投資人、支持社會(huì)投資回購政府所持股份等政策，將大量資金引入電子商務(wù)的發(fā)展。20222022 中國網(wǎng)絡(luò)購物市場 交易規(guī)?？傮w來說，我國電子商務(wù)整體延續(xù)了高速發(fā)展的趨勢，并且在網(wǎng)民增長速度逐步放緩的背景下，網(wǎng)絡(luò)購物應(yīng)用依然呈現(xiàn)迅猛的增長勢頭。 全國電商交易額以及移動(dòng)電商交易額增長趨勢艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，2022 年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模達(dá) 億元，較往年增長 %，在社會(huì)消 費(fèi)品總零售額的占比達(dá)到 %。撫州市政府 從以下幾方面加大對電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的扶持范圍和力度：一、引 導(dǎo) 企 業(yè) 及 個(gè) 人 應(yīng) 用 電 商平 臺(tái) ；二、支 持 特 色 產(chǎn) 品 和 重 點(diǎn) 行 業(yè) 開 展 電 子 商 務(wù) ；三、支 持 企 業(yè) 使 用 電子 商 務(wù) 開 拓 國 際 市 場 ；四、支 持 民 生 領(lǐng) 域 電 子 商 務(wù) 應(yīng) 用 ；五、培 育 引 進(jìn) 一批 具 有 一 定 影 響 力 的 電 子 商 務(wù) 企 業(yè) ；六、規(guī) 劃 建 設(shè) 電 子 商 務(wù) 示 范 基 地 ；七、加 快 推 進(jìn) 電 子 商 務(wù) 應(yīng) 用 網(wǎng) 絡(luò) 基 礎(chǔ) 建 設(shè) ；八、做 大 做 強(qiáng) 現(xiàn) 代 物 流 業(yè) ；九、完 善 電 子 商 務(wù) 其 它 服 務(wù) 體 系 ；十、強(qiáng) 化 財(cái) 政 支 持 ；十一、 加 大 土 地 、稅 收 、金 融 、工 商 等 方 面 的 支 持 ；十二、加強(qiáng)電子商務(wù)人才引進(jìn)和應(yīng)用能力培訓(xùn)；十三、完善電子商務(wù)統(tǒng)計(jì)和績效評估體系；十四、營造電子商務(wù)發(fā)展的良好環(huán)境等。2022 年 11 月 19 日，X 省制定發(fā)布了《X 省人民政府辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》，明確從財(cái)政、金融、稅收以及人才培養(yǎng)等方面著手，加大電子商務(wù)的扶持力度。2022 年電子商務(wù)快速上升還源于行業(yè)合力與企業(yè)的積極努力，也是中國電子商務(wù)發(fā)展 10年的一個(gè)必然結(jié)果。表 11：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù)量 備 注1 工程建筑主要指標(biāo) 用地面積 畝 40 26680m2 工業(yè)用地 畝 30 20220m2 綜合用地 畝 10 6670m2 建筑面積 M2 36160 工業(yè)用地建筑面積 M2 28160倉庫 M2 19244非生產(chǎn)性工業(yè)用房 M2 8916 3 層 商業(yè)地上建筑面積 M2 8000其中 電子商務(wù)大廈 M2 8000 5 層 容積率 工業(yè)用地 綜合用地 建筑密度 % 工業(yè)用地 % 29 綜合用地 % 綠化率 % 154序號 項(xiàng)目名稱 單 位 數(shù)量 備 注2 項(xiàng)目定員 人 8003 總投資 萬元 1500 固定資產(chǎn)投資 萬元 1200 含 建 設(shè) 期 利 息 流動(dòng)資產(chǎn)投資 萬元 3004 資金籌措 企業(yè)自籌 萬元 1000 包括流動(dòng)資金 銀行貸款 萬元 500 含建設(shè)期利息5 主要財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo) 營業(yè)收入 萬元 8000 平均 稅金及附加 萬元 400 平均 年利潤總額 萬元 3000 平均 所得稅 萬元 750 平均6 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)（全投資） 稅后內(nèi)部收益率 % 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 8616 ic=12% 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 3 年 投資利潤率 % 7 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)（資本金） 內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 9620 ic=12% 投資回收期 年 含建設(shè)期 2 年5第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前國家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)，符合國家發(fā)改委第 9 號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》“鼓勵(lì)類” 第二十八條信息產(chǎn)業(yè) 37 款：“ 電子商務(wù)和電子政務(wù) 系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用服務(wù)” 。據(jù)億 邦動(dòng)力網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，具有盈利能力的行業(yè) B2B 網(wǎng)站達(dá)到 5700 多家。其他的網(wǎng)上商店比如凡客成本、1 號店、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等等都有非常突出的表現(xiàn)。2022 年我國快遞業(yè)務(wù)量排名世界第三，居美國、日本之后，美國 2022 年快遞業(yè)務(wù)量為 64 億件，2022 年我國快遞業(yè)務(wù)量完成 92億件，有樂觀聲音表示，我國網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模在去年一年已經(jīng)超過美國，目前成為世界最大的網(wǎng)絡(luò)零售市場。建設(shè)期：3 年。園內(nèi) 總建設(shè)面積 66160m2，其中電子商務(wù)大樓 ，非生產(chǎn)性工業(yè) 用房 8916m2，倉庫。項(xiàng)目總投資： 萬元。財(cái)務(wù)效益評價(jià)：項(xiàng)目建成后，由財(cái)務(wù)評價(jià)得項(xiàng)目投資利潤率%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期 年(含 2 年建2設(shè)期)。據(jù)國家郵政局網(wǎng)站數(shù)