智慧回民文化街項(xiàng)目融資方案-資料下載頁
2025-04-27 08:13本頁面
【正文】 吾爾自治區(qū)以及XX市相關(guān)行業(yè)政策的調(diào)整等，可能給項(xiàng)目的建設(shè)帶來一定的影響。企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于資金保障不充分或者投融資機(jī)制和重大資金監(jiān)管機(jī)制不健全等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)失敗所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。智慧回民文化街建設(shè)由于其建設(shè)內(nèi)容較多、工程項(xiàng)目較復(fù)雜、建設(shè)周期較長，因此通常需要更多的資金支持，尤其是在后期的運(yùn)營中，需要大量資金的持續(xù)投入。由于缺少資金，導(dǎo)致企業(yè)無法完成項(xiàng)目建設(shè)，在中后期退出。市場需求決定了本工程建設(shè)后的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，項(xiàng)目投資建設(shè)期間，需要政府的協(xié)助和特許，本工程涉及的業(yè)務(wù)主要包括：公安、消防、交通、測繪、景區(qū)、酒店、餐飲、旅行社等多方面，各部門是否積極配合本項(xiàng)目的建設(shè)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。同時，也不能排除由于技術(shù)進(jìn)步等原因帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)。此外，在原材料市場上可能會由于原材料漲價從而導(dǎo)致工程超支，這是另一種市場風(fēng)險(xiǎn)。智慧景區(qū)類項(xiàng)目在國內(nèi)九寨溝、黃山、神農(nóng)架等地均有成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，從技術(shù)上實(shí)現(xiàn)該系統(tǒng)已無大的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大，涉及范圍廣，建設(shè)過程中需對各種資源進(jìn)行集成和統(tǒng)一管理，可能導(dǎo)致技術(shù)達(dá)不到預(yù)期效果的風(fēng)險(xiǎn)；信息技術(shù)更新?lián)Q代周期短，可能導(dǎo)致設(shè)備淘汰更新快，可利用率不高。項(xiàng)目建設(shè)過程中可能由于客觀情況變化造成項(xiàng)目進(jìn)度需提前或業(yè)主需求變更、項(xiàng)目組織變動等原因，遇到臨時的項(xiàng)目進(jìn)度安排調(diào)整，可能導(dǎo)致項(xiàng)目總體時間進(jìn)度推遲。本項(xiàng)目可能由于項(xiàng)目組成員因不可預(yù)測原因不能按計(jì)劃到崗，導(dǎo)致項(xiàng)目人員變動或資源沖突的風(fēng)險(xiǎn)，在一定程度上可能對項(xiàng)目推進(jìn)產(chǎn)生一定影響。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范 政策風(fēng)險(xiǎn)防范在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目建設(shè)單位管理人員定期收集政策變動風(fēng)險(xiǎn)信息以及其他人員反映的相關(guān)信息，在核心管理會議或者在管理例會討論政策變動風(fēng)險(xiǎn)議題，以期望第一時間獲得政策變動信息。在遇到此類風(fēng)險(xiǎn)時，及時與業(yè)主溝通了解業(yè)主需求變更，對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合理的調(diào)整。 企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)防范針對該項(xiàng)目建設(shè)方面的企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)，需要建立完善的投融資體系和管理體系。一方面投資企業(yè)要建立智慧回民文化街專項(xiàng)資金，設(shè)立項(xiàng)目貯備金。另一方面，要充分發(fā)揮資本市場作用，投資企業(yè)通過發(fā)行股票、項(xiàng)目融資、股權(quán)置換等方式拓寬融資渠道。 市場風(fēng)險(xiǎn)防范在市場經(jīng)濟(jì)體制中，由于新技術(shù)的出現(xiàn)帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由項(xiàng)目的發(fā)起人和確定人承擔(dān)。該項(xiàng)目由企業(yè)投資建設(shè)，則這部分市場風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目公司承擔(dān)；而工程超支風(fēng)險(xiǎn)則應(yīng)由項(xiàng)目公司做出一定預(yù)期，在項(xiàng)目合同簽訂時便有備無患。在建設(shè)過程中，設(shè)計(jì)和實(shí)施單位需就相應(yīng)系統(tǒng)的詳細(xì)功能對各部門進(jìn)行深入調(diào)研，摸清市場需求，面向用戶開發(fā)，保證本項(xiàng)目的建設(shè)成果被采用。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范項(xiàng)目建設(shè)在采用新技術(shù)時應(yīng)嚴(yán)格遵循咨詢和設(shè)計(jì)單位制定的技術(shù)選型標(biāo)準(zhǔn)和原則，在遇到引進(jìn)技術(shù)或自主開發(fā)技術(shù)問題時，可依據(jù)選用技術(shù)原則、標(biāo)準(zhǔn)，選擇合理的可替代技術(shù)。要強(qiáng)化項(xiàng)目管理，選擇負(fù)責(zé)任的單位、有實(shí)力的單位共同引進(jìn)、開發(fā)新技術(shù)，并加強(qiáng)專家咨詢，降低引進(jìn)或開發(fā)新技術(shù)過程中的未知風(fēng)險(xiǎn)；設(shè)備選型采購應(yīng)把握設(shè)備涉及技術(shù)的發(fā)展方向，確保所選設(shè)備類型能夠符合長期應(yīng)用的要求。在項(xiàng)目工作階段開始之前確定相應(yīng)的進(jìn)度安排，編制月、周進(jìn)度計(jì)劃，在項(xiàng)目進(jìn)行過程中嚴(yán)格審查進(jìn)度，確保工期。在因?yàn)闃I(yè)主需求變更或其他因素導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，項(xiàng)目組可及時調(diào)動相關(guān)資源，增加投入技術(shù)人員力量，對時間進(jìn)度進(jìn)行良好的控制。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主的要求提前安排和配備相關(guān)資源包括人員，并保證在項(xiàng)目建設(shè)過程中不隨意調(diào)動和變更人員，確保將人員變動對項(xiàng)目建設(shè)的影響降到最低。3. 結(jié)論和建議智慧回民文化街項(xiàng)目，是在當(dāng)前“智慧旅游”和“智慧景區(qū)”的大力推進(jìn)的市場浪潮下提出的。項(xiàng)目的建設(shè)有利于改變傳統(tǒng)被動、滯后、粗放型管理模式為主動、持續(xù)、精細(xì)型管理模式，提高回民街的景區(qū)、酒店、餐飲等旅游資源的管理和服務(wù)水平。項(xiàng)目的實(shí)施可以有效整合整個智慧城市的公眾信息平臺、智慧旅游、智慧交通等智慧城市的應(yīng)用系統(tǒng)，提高XX市的智慧城市的綜合運(yùn)營能力，并打造出“新疆第一回民文化商業(yè)街”的旅游品牌。項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。本項(xiàng)目是智慧城市頂層設(shè)計(jì)方案（20142020年）基礎(chǔ)之上進(jìn)行，在技術(shù)上可行。本項(xiàng)目由企業(yè)投資，政府把控，并通過分步、分期實(shí)施，在經(jīng)濟(jì)上可行。通過整體研究項(xiàng)目的必要性、可行性、項(xiàng)目的效益，可以看出XX市智慧回民文化街項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。21
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