【導讀】工程建設監(jiān)理大綱工程建設監(jiān)理大綱常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司工程建設監(jiān)理大綱-71-工程建設監(jiān)理大綱第一章工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位：工程名稱：建設地點：建筑規(guī)模：約萬m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京

　　

【正文】 程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 管理項目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測工具。 工 程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣 本)常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71 工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 協(xié)助項目總監(jiān)理工程師進行考勤。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單 位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 完成總監(jiān)交辦的其它工作。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無 生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 監(jiān)理項目部人員工作的基本原則 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 強調(diào)整體效益原則 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 監(jiān)理工程師雖然經(jīng)業(yè)主委托和授權(quán)開展工作的，但這并不意味著只是圍繞項目獨立開展工作，而是著眼于項目的整體效益，不但對業(yè)主負責而且對社會負責。監(jiān)理工作的有效性要達到項目質(zhì)量、進度、投資的有機結(jié)合和整體優(yōu)化。因此，監(jiān)理的每項工作都是在考慮項目的整體基礎上而進行的，它包括從項目前期開始至項目整體運行的綜合效益，從而達到項目微觀效益與宏觀效益的統(tǒng)一。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 嚴格監(jiān)理、立場公正原則 工程建設監(jiān)理大綱 (住 宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 監(jiān)理工程師的各項監(jiān)理工作，一方面堅持嚴格按合同辦事，嚴格監(jiān)理要求；另一方面立場公正地處理各方面的事務。因此，監(jiān)理工程師需通過熱情周到的服務，嚴密、細致、科學地開展工作，使項目的各相關 單位要緊張有序、團結(jié)合作，共同為實現(xiàn)項目總體目標而工作，并努力創(chuàng)造和諧的工作氛圍。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 預防為主的原則 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建 設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 不論是質(zhì)量控制、進度控制、或投資控制，時間上的事前、事中、事后的全過程控制都是必須的，但監(jiān)理工作的重點應放在事前控制上。為此，監(jiān)理工程師牢記預防為主在監(jiān)理工作的重要性，對工程建設中可能發(fā)生的問題有超前的考慮和預測，并制訂相應的質(zhì) 量、進度、投資的預控措施，將各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)或更早的時間內(nèi)，做到“事前有預測，情況變了有對策”，變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，提高監(jiān)理的工作效率。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 協(xié)調(diào)為主的原則 工程 建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 參與工程建設的各方，容易受本身思想方法和利益的限制，與監(jiān)理的要求難免存在不一致。因此，監(jiān)理工程師在行使監(jiān)理職能時，事先曉之以理，以獲得相互理解和認識一致的良好效果，即 使在必須使用監(jiān)理職權(quán)時，也需以說服協(xié)調(diào)的方法才能奏效。說服協(xié)調(diào)的方法是監(jiān)理工作的基本方法，也是監(jiān)理藝術(shù)的一種體現(xiàn)。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 總監(jiān)負責制的原則 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟 市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 總監(jiān)理工程師負責制是總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理公司全面負責和領導工程項目的建設監(jiān)理工作，包括組建項目監(jiān)理部，主持制定監(jiān)理規(guī)劃，組織監(jiān)理活動實施等。對監(jiān)理活動的效果，對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向監(jiān)理公司負責。 這種組織制度與措施實施的重點，是健全項目監(jiān)理部組織，完善監(jiān)理的運行制度，并形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 第六章 監(jiān)理主要任務及指導思想 工程建設 監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程 概 況 根 據(jù) 監(jiān) 理 招 標 文 件 介 紹 ， 本 工 程 概 況 ： 建 設 單 位 ： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 監(jiān)理主要任務，就是根據(jù)建設單位委托，按照施工合同，監(jiān)督承包商按設計標準、施工圖紙、規(guī)范、規(guī)程進行施工。使建設工作有序地進行，最終形成合格的具有完整使用功能的建設項目。 工程 建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 監(jiān)理的指導思想，是以工程建設項目目標管理（投資、進度和質(zhì)量目標）為中心，通過項目目標規(guī)劃與動態(tài)的目標控制，更好地實現(xiàn)項目目標，以提高建設水平和投資效益。 工程建設監(jiān)理大 綱(住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 第七章 項目施工階段監(jiān)理工作制度 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本 工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 施工圖紙會審、設計交底制度，工程圖紙審閱執(zhí)行制度 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李 糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 監(jiān)理工程師及施工技術(shù)人員必須認真審核圖紙，作好記錄，由監(jiān)理工程師匯總后分發(fā)給相關單位，并在開工前會同業(yè)主、施工單位、設計單位召開施工圖紙會審會議。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰 雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 . 監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助設計單位向施工單位進行施工設計圖紙的全面技術(shù)交底（設計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要交設計、施工單位執(zhí)行。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2 弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬 漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 開工報告審批制度 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 工程開工申請審批由總監(jiān)理工程師負責，凡單位工程開工及停工、復 工，均應遵照 開工報告審批 流程。 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅樣本 )常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 71工程建設監(jiān)理大綱第一章 工程概況根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況：建設單位： 工程名稱： 建設地點： 建筑規(guī)模（建筑面積）： 約 萬 m2弘蹬呻斂罕置焰巴里略買靶愿巫芍酵李糜展搽砸漬漳沖氰雇切登污履榜漆淹閘刮虐無生疑圃單醉津喻拴慰廂惜志翁倆錨恭鎖冶爬讒裹意禁牽籍檀京 材料、構(gòu)配件及設備的檢驗與復驗制度 工程建設監(jiān)理大綱 (住宅