【正文】 政主部門或安監(jiān)機構(gòu)以防止平安事故的發(fā)生。⑷ 監(jiān)理人員應(yīng)催促施工指定施工現(xiàn)場事故應(yīng)急救援預(yù)案。⑸ 對施工現(xiàn)場易發(fā)生的部位、環(huán)節(jié)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)展旁站監(jiān)理。⑹ 監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理日志中記錄施工現(xiàn)場平安事故和平安隱患情況總監(jiān)理工程師定審閱并簽署。 平安監(jiān)理的詳細(xì)工作⑴ 貫徹執(zhí)行“平安第一預(yù)防為主〞的方針現(xiàn)行的平安消費的法律、法規(guī)、建立行政主部門的平安消費的規(guī)章和；⑵ 催促施工落實平安消費的組織保證體系建立健全平安消費責(zé)任制；⑶ 催促施工對工人進(jìn)展平安消費教育及分項工程的平安技術(shù)交底；⑷ 審查施工方案及平安技術(shù)措施；⑸ 檢查并催促施工按照建筑施工平安技術(shù)和要求落實分部、分項工程或各工序、關(guān)鍵部位的平安防護(hù)措施；⑹ 監(jiān)視檢查施工現(xiàn)場的消防工作、文明施工等各項工作；⑺ 不定的組織平安綜合檢查可按?建筑施工平安檢查評分?進(jìn)展評價提出處理并限整改；⑻ 發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)的要責(zé)其停頓作業(yè)發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)其停工整改。 平安監(jiān)理的⑴ 審查各類有關(guān)平安消費的；⑵ 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包的平安資質(zhì)和證明；⑶ 審核施工提交的施工方案和施工組織設(shè)計中平安技術(shù)措施；⑷ 工地的平安組織體系和平安人員的裝備；⑸ 審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新構(gòu)造的使用平安技術(shù)方案及平安措施；⑹ 審核施工提交的工序交接檢查、分局部項工程平安檢查；⑺ 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)平安技術(shù)簽證；⑻ 現(xiàn)場監(jiān)視與檢查：①日常現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理根據(jù)工程進(jìn)展情況平安監(jiān)理人員對各工序平安情況進(jìn)展跟蹤監(jiān)視、現(xiàn)場檢查、驗證施工人員是否按照平安技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作；②對主要構(gòu)造、關(guān)鍵局部的平安狀況除進(jìn)展日常跟蹤檢查外視施工情況必要時可做抽檢和檢測工作；③對每道工序檢查后作好記錄并給予確認(rèn)。 如遇以下情況平安監(jiān)理可下達(dá)“暫時停工指〞：⑴ 施工中出現(xiàn)平安異常經(jīng)提出后施工未采取改良措施或改良措施不合要求時；⑵ 對已發(fā)生的工程事故未進(jìn)展有效處理而繼續(xù)作業(yè)時；⑶ 平安措施未經(jīng)自檢而擅自使用時；⑷ 擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)展施工時；⑸ 使用沒有合格證明的材料或擅自交換、變更工程材料時；⑹ 未經(jīng)平安資質(zhì)審查的分包的施工人員進(jìn)展現(xiàn)場施工時。 環(huán)保監(jiān)理監(jiān)理工程師將引導(dǎo)施工樹立環(huán)保意識催促施工做好環(huán)保工作力求做到文明施工防止噪音擾民亂傾倒建筑垃圾等不良行為。 平安監(jiān)理程序承包申報專項方案及相關(guān)人員上崗證總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)按平安監(jiān)理方案及批準(zhǔn)的專項施工方案、措施進(jìn)展施工過程平安監(jiān)理檢查平安消費措施執(zhí)行情況及強迫性執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)平安事故隱患其整改；填寫平安監(jiān)理記錄進(jìn)入下道工序施工暫停施工報建立行政主部門或安監(jiān)機構(gòu)情況嚴(yán)重時第十四章 保修階段監(jiān)理 保修范圍、限和責(zé)任建立和施工在工程質(zhì)量保修書中約定的保修范圍保修限和保修責(zé)任雙方約定的保修范圍和保修限必須符合有關(guān)規(guī)定； 在保修內(nèi)已開工工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷建立向施工、監(jiān)理發(fā)出保修監(jiān)理做到以下幾點： 總監(jiān)理工程師立即組織監(jiān)理工程師和施工到現(xiàn)場核查情況協(xié)助施工制定整改質(zhì)量缺陷的詳細(xì)方案涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量缺陷由原設(shè)計或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計提出保修方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)建立同意后嚴(yán)格組織施行。 總監(jiān)理工程師委派監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場對整改正程進(jìn)展全方位的監(jiān)控。 保修完成后由建立組織驗收監(jiān)理施工參加驗收合格總監(jiān)簽字。 監(jiān)理工程師對質(zhì)量缺陷的處理要隨叫隨到調(diào)查要快分析裁定要快制定方案要快處理問題更要快盡快到達(dá)業(yè)主滿意。 涉及構(gòu)造平安方面的缺陷保修完成后尚需向質(zhì)監(jiān)站上報備案。 保修滿監(jiān)理應(yīng)將保修內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷處理的所有技術(shù)資料歸檔整理裝訂成冊交人保存監(jiān)理留復(fù)印件。 保修滿召開人、設(shè)計、施工聯(lián)席會公布保修完畢并簽發(fā)保修滿證書。同時協(xié)助人好有關(guān)手續(xù)。第十五章 監(jiān)理工作重點、難點與對策本工程為經(jīng)濟(jì)適用住房工程為保證工程的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、效果和施工平安將以下各項作為監(jiān)理工作重點加以嚴(yán)格控制： 質(zhì)量保證體系組織機構(gòu)的控制1. 嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計質(zhì)量保證體系機構(gòu)組織嚴(yán)格要求施工的理人員和技術(shù)人員持證上崗技術(shù)素質(zhì)要滿足施工現(xiàn)場施工的要求對于特殊工種操作人員經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員審查合格后方可持證上崗施工對無證上崗或不合格人員應(yīng)及時調(diào)整。2. 嚴(yán)格審查分包方施工隊伍認(rèn)真對分包方隊伍的調(diào)整和選擇分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)提供以下證明和資料。⑴ 分包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、平安施工答應(yīng)證、外埠的分包入承施工答應(yīng)證。⑵ 審查分包方的施工業(yè)績。⑶ 考察分包方的在建工程。 對于現(xiàn)場機械設(shè)備的控制1. 對進(jìn)入施工現(xiàn)場的機械設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格的進(jìn)展報驗審查。2. 審查施工機械的選擇是否能滿足施工的需求。3. 審查對于機械設(shè)備和現(xiàn)場使用的檢測設(shè)備是否具有檢測機構(gòu)的檢定證書。4. 檢驗進(jìn)入施工現(xiàn)場的機械設(shè)備完好率狀態(tài)以及維修人員的裝備：對于設(shè)備進(jìn)場安裝后要進(jìn)展檢測合格前方可使用。 對于材料及半成品的控制1. 對主要的原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后在獲得合格證的根底上監(jiān)理人員實行見證取樣制度取樣后的材料都要進(jìn)展復(fù)試復(fù)試合格前方可使用。2. 對于重要的原材料、構(gòu)配件的消費工藝、質(zhì)量控制、檢測手段必要時須施工現(xiàn)場監(jiān)理人員配合建立對消費廠家實地考察來確定供貨廠家。3. 對新材料、新現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)核查是否有級以上有權(quán)鑒定部門出具的正式鑒定然后進(jìn)展復(fù)試合格前方可使用。 工程技術(shù)難點的控制 表一工程工程重點與難點擬采用的對策各專業(yè)施工圖1．審查施工圖是否有違背強迫性條文內(nèi)容及各專業(yè)是否一致〔1〕組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真審查圖紙檢查圖紙中存在問題；〔2〕組織各專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)展圖紙會審對圖紙中存在問題及時向建立單提出將設(shè)計問題消滅在施工前；土 建2．做好測量放線的質(zhì)量控制〔1〕由總監(jiān)組織有關(guān)人員認(rèn)真審查施工測量方案提出監(jiān)理；〔2〕審查測量放線人員上崗證和測量儀器檢定證書是否在有效內(nèi)；〔3〕對施工測量放線成果進(jìn)展認(rèn)真的審核對建筑物的軸線、標(biāo)高、垂直度進(jìn)展認(rèn)真的復(fù)測。3．嚴(yán)格控制焊接質(zhì)量〔1〕加強對鋼筋、焊條、焊劑的檢查確保其合格；〔2〕注意檢查施焊過程中操作人員是否按要求操作以控制焊接工程的質(zhì)量；〔3〕深化現(xiàn)場檢查對質(zhì)量不合格的接頭一律割去重焊?！?〕檢查模板支撐是否具有足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性軸線、標(biāo)高、幾何尺寸符合圖紙及要求接縫應(yīng)嚴(yán)；〔2〕嚴(yán)格控制配合比、水灰比、坍落度；〔3〕必須按規(guī)程分層振搗嚴(yán)禁漏振下落高度超過2 米時應(yīng)設(shè)串筒?！?〕施工縫應(yīng)嚴(yán)格按留置。5．控制砼現(xiàn)澆板拆模順序和拆模時間防止樓板開裂〔1〕認(rèn)真審查施工組織設(shè)計中模板設(shè)計是否滿足要求能否保證質(zhì)量和滿足平安性要求?！?〕拆模時應(yīng)從中間向四周拆然后在跨中1/3 處支撐兩點；〔3〕嚴(yán)格控制拆模時間且保證支頂不少于三層支頂方式以多點為宜且不少于2 點?！?〕建議采用快速支拆模法。 表二工程工程重點與難點擬采用的對策土 建〔1〕 檢查各種裝飾材料質(zhì)量、規(guī)格、型必須符合合同要求、設(shè)計及規(guī)定；〔2〕 檢查抹灰層的配比、厚度實測項目應(yīng)符合要求；〔3〕 外裝飾要求掛貼、粘結(jié)結(jié)實線條順直、整齊、美觀色澤一致；內(nèi)外裝均要做樣板間和樣板段與建設(shè)、監(jiān)理商討確定后大面積施工。7．防止挑板、雨蓬負(fù)彎矩筋下陷造成構(gòu)造平安隱患〔1〕 要求加通長馬蹬長度≥1m鋼筋采用φ12φ18?！?〕 要求分布筋的規(guī)格、間距滿足設(shè)計要求。8．防止外墻飾面材料空鼓、脫落〔1〕嚴(yán)格控制飾面原材料的質(zhì)量；〔2〕基層墻面必須處理干凈；〔3〕控制好砂漿配合比和水灰比；〔4〕找平層應(yīng)分層涂抹每層厚度控制在5~7mm每層間隔時間不宜太短；〔5〕找平層必須抹平使面磚粘貼砂漿厚度一致；〔6〕粘貼砂漿必須飽滿勾縫嚴(yán)；〔7〕注意粘貼砂漿硬化間養(yǎng)護(hù)暑應(yīng)注意遮蔭措施防止暴曬。10．防止填充墻裂縫〔1〕控制好屋面保溫層的質(zhì)量：對保溫材料的質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、坡度及細(xì)部構(gòu)造進(jìn)展嚴(yán)格控制；〔2〕對屋面找平層的砂漿配合比、水灰比、分格縫的留置及細(xì)部做法進(jìn)展嚴(yán)格控制保證其質(zhì)量；〔3〕卷材防水的原材料質(zhì)量必須符合設(shè)計及的有關(guān)規(guī)定；〔4〕控制基層含水率到達(dá)要求時方可鋪設(shè)卷材；〔5〕對卷材的鋪設(shè)質(zhì)量進(jìn)展控制：注意卷材的鋪設(shè)方向、粘貼、接槎數(shù)量及粘結(jié)材料是否符合要求；〔6〕注意細(xì)部構(gòu)造結(jié)點的處理是否正確。 表三工程質(zhì)量控制要點水暖衛(wèi)、消防、空調(diào)工程〔1〕 檢查道安裝的位置、坡度、間距是否符合設(shè)計及要求；〔2〕 檢查材料、水泵、消火栓及計量儀器、儀表、設(shè)備、附件、件的材質(zhì)規(guī)格、型、出廠合格證、出廠材質(zhì)試驗單；〔3〕 水、暖、煤氣系統(tǒng)按設(shè)計要求做水壓或氣試驗；〔4〕排水系統(tǒng)做通水、閉水試驗；〔5〕暖氣片組裝后均做壓力試驗合格前方可安裝；〔6〕空調(diào)風(fēng)的厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求；〔7〕風(fēng)及部件安裝必須結(jié)實位置、標(biāo)高和走向符合設(shè)計要求；〔8〕安裝前按設(shè)計要求核驗冷水機組的規(guī)格、型和質(zhì)量設(shè)備應(yīng)有安裝使用說明書和合格證；〔9〕風(fēng)口安裝位置應(yīng)正確外露局部平整美觀排列整齊；〔10〕無負(fù)荷結(jié)合運轉(zhuǎn)試驗調(diào)整后應(yīng)使空制的各項參數(shù)維持在設(shè)計給定的范圍內(nèi)。電氣、電視、通訊系統(tǒng)〔1〕 檢查雙電源的可靠性變、配電設(shè)備的安裝位置、標(biāo)高線路連接是否符合設(shè)計要求；〔2〕 檢查配電屏、柜、接線盒及電纜、電線等材料規(guī)格、型質(zhì)量是否符合設(shè)計要求；〔3〕 檢查埋位置、接線、插座、開關(guān)、燈具安裝位置是否符合設(shè)計及要求并進(jìn)展通電試驗確認(rèn)；〔4〕 防雷接地檢查；〔5〕 檢查消防控制設(shè)備探測器的質(zhì)量測定其接地電阻；〔6) 核查設(shè)備、接線、插頭安裝位置標(biāo)高線路連接是否符合設(shè)計及要求〔7〕 線路、通話、通迅試驗。電梯工程〔1〕對設(shè)備材料進(jìn)展檢查其規(guī)格、性能是否與圖紙一致?！?〕對轎廂、底盤、立柱進(jìn)展檢查防偏斜；〔3〕對導(dǎo)軌、滑道進(jìn)展檢查保證廂運行平穩(wěn)；〔4〕對抱閘等平安保護(hù)裝置進(jìn)展檢查；〔5〕拽引裝置的組裝導(dǎo)軌組裝轎廂、層門組裝應(yīng)符合要求；〔6〕對絕緣接地電阻測試記錄試運行記錄空載滿載運行記錄進(jìn)展審查。 施工平安控制理本工程施工中應(yīng)特別注意平安防護(hù)詳細(xì)措施的落實。首先要求施工寫出施工現(xiàn)場臨時用電、土方開挖、腳手架、模板等專項施工方案和平安防護(hù)的詳細(xì)措施有監(jiān)理人員進(jìn)展認(rèn)真細(xì)致的審查經(jīng)審批后要求施工嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案落實相應(yīng)的措施在施工過程中對其組織措施和技術(shù)措施進(jìn)展經(jīng)常性的催促檢查發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的及時要求施工整改；情況嚴(yán)重的要求施工暫停施工并及時建立以確保萬無一失。 工程進(jìn)度控制施工應(yīng)根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定合理安排工對總進(jìn)度方案年、季、月進(jìn)度方案施行審查全面監(jiān)控施工所報施工進(jìn)度方案的合理性和可行性現(xiàn)場監(jiān)理人員對實際工程進(jìn)度要跟蹤監(jiān)視如發(fā)生工的偏離應(yīng)及時的調(diào)整施工進(jìn)度方案保證工程進(jìn)度按預(yù)目的的實現(xiàn)順利完成工程進(jìn)度的總目的。 工程控制1. 嚴(yán)格執(zhí)行工程合同中所確定的合同價款和約定的工程款支付。2. 及時處理由工程設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減主控現(xiàn)場的監(jiān)理工程師應(yīng)堅持合理、公平的原那么來確定費用的爭議。3. 現(xiàn)場監(jiān)理人員對于工程量計量工程款的審核及工程款的撥付應(yīng)嚴(yán)格按建立工程施工合同約定的限執(zhí)行。第十六章 提供的設(shè)備設(shè) 備 清 單 表名稱數(shù)量備注檢測設(shè)備經(jīng)緯儀1完好水準(zhǔn)儀1完好激光垂準(zhǔn)儀1完好50 米鋼卷尺1合格 米、5 米鋼卷尺5合格混凝土回彈儀完好多功能建筑工程質(zhì)量檢測尺完好絕緣電阻表1完好接地電阻表1完好辦公設(shè)備計算機1完好打印機完好內(nèi)容總結(jié)
（1）深圳高層住宅工程
監(jiān) 理 大 綱


深圳監(jiān)理
二OO八年五月