【正文】 節(jié)每人：100元中秋節(jié)每人：200元　　　　客服員（會議）12500300003402540080039602醫(yī)導人員12500300003402540080039602廚師14000480003402540080057602工程人員2300072000680410800160091204保潔員6200014400020412324004800201612綠化工12500300003402540080039602消毒人員12000240003402540080033602洗務人員12000240003402540080033602保安領班13000360003402540080045602車場管理員2280067200680410800160086404保安員4280013440013608216003200172808監(jiān)控人員322007920010206162002400108006合計25人7908001030850　附件2：物業(yè)設施設備維修費用 項目計算過程小計（元）月份每月費用（元）給排水系統(tǒng)維護費125006000消防設施設備維護費121001200通風系統(tǒng)維護費121001200弱電系統(tǒng)及設備維護費121001200照明維修維護費122002400配電系統(tǒng)維護費121001200日常維修費122002400電梯的維保與檢測12175021000供暖系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)62001200停車系統(tǒng)的維護保養(yǎng)121001200監(jiān)控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)122002400合計 41400元 附件3：保潔費用項目計算過程合計（元）人數(shù)每月每人費用（元）月份清潔費 （含保潔物料）650123600消殺、消毒費用每月費用（元）月份　200122400 垃圾清運費25001230000化糞池清淘單次費用（元）次數(shù)　200012000合計　 38000元附件4：綠化、綠植養(yǎng)護費用項目計算過程合計（元）綠化綠植養(yǎng)護費用面積（平方米）費用（元/年/平方米）　120202400合計2400元附件5：保安費用項目每月費用（元）月份小計（元）對講機等保安設備維護100121200項目每季度費用（元）季度小計（元）消防演習及宣傳費100044000合計5200元 附件6：行政辦公費用項目計算過程合計年費用職員制服人數(shù)金額（元）按兩年分攤25450112505625通訊費部數(shù)每月費用（元）　　22004004800辦公用品費月份每月人均費用人數(shù)年費用12106720辦公設備維護費12202480　月份每月費用年費用　車輛交通費124004800業(yè)務費12500 6000合計 22425元附件7：固定資產(chǎn)折舊及攤銷總計：38128元分4年9532元（A）維修工具（10588元人民幣）序號項　　目單位配置單價合計備　注數(shù)量人民幣人民幣1室內疏通機臺1500500　2電焊機臺1800800　3電汽焊具套1500500　4沖擊鉆臺110001000　5手電鉆臺1450450　6砂輪切割機臺110001000　7鉆頭個4832　8打釘機臺1350350　9臺鉗臺1500500　10手鋸把1200200　11套銅扳手套1350350　12梅花扳手把2816　13開口扳手把2612　14管刀把2816　15搖表2500V臺1250250　16鉗型電流表個1200200　17高壓絕緣手套套22550　189步鋁合金梯臺1650650　19潛水泵臺110001000　20手槍鉆臺1450450　21應急燈批2150300　22直角尺把12222　23塞尺把18080　24改錐把11010　25打磨機臺1750750　26電工工具套1450450　27瓦工工具套1150150　28其他工具材料備件　1500500　小 計 10588元 （B）保潔園藝工具（18980元人民幣） 序號項　　目單位配置數(shù)量單價合計備　注人民幣人民幣1多功能洗地、打蠟、拋光一體機臺170007000　2高/低壓沖水機臺130003000　3垃圾車部110001000　4澆花澆水用膠管米3003900　5工作指示牌塊640240　6純棉推塵地拖套1280960　7純棉落蠟地拖套650300　8單桶榨水器臺63001800　9加長伸縮桿根3300900　10玻璃套裝工具套62801680　11靜電吸塵膠毯張6150900　12高枝剪把1150150　13園藝耙把15050　14修邊剪把1100100　小計 18980元?。–）護衛(wèi)、消防器具（8560元人民幣）序號項　　目單位配置數(shù)量單價合計備注（人民幣）（人民幣）1對講機部114004400　2滅火器個24801920　3防毒面具套4150600　4消防斧把430120　5消防鍬把430120　6消防桶個430120　7消防鉤個42080　8消防服套4150600　9消防繩套4150600　小計8560元附件8：社區(qū)文化活動費項目每次/每節(jié)的費用（元）節(jié)次合計（元）備注：社區(qū)文化活動費500015000每年一次節(jié)日點綴裝飾費2000510000元旦、春節(jié)、五一、國慶、中秋小計15000 第四節(jié) 標準服務內容物業(yè)服務費用預算 標準物業(yè)服務內容費用：（后附具體測算過程） (本金額不含各種能耗費用)； 247。12月247。12000平米=*月。成本匯總表項 目金額（元）所占比例說 明 （計算過程）（一）管理服務人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費等772836%見附件1（二）物業(yè)設施設備的日常運行、維護費用41400%見附件2（三）保潔費用36000%見附件3（四）綠化、綠植養(yǎng)護費用2400%見附件4（五）保安費用3200%見附件5（六）行政辦公費用20490%見附件6（七）固定資產(chǎn)折舊及攤銷8667%見附件7（八）其它費用1社區(qū)文化活動及裝飾費15000%見附件82不可預見費 %不可預見費項按以上項目的1%計算支出合計 （九）管理傭金%支出10%計算（十）營業(yè)稅金及其附加%收入*%年總費用共計 附件1：管理服務人員的工資社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 職位人數(shù)月薪年工資合計年社保費用年餐費年過節(jié)費年費用總計備注項目經(jīng)理16000720003402540080081602年社保費用計算公式：1050元（標準工資）*27%（社?；鶖?shù)）*12個月　年餐費計算公式：每月每人450元*12個月　年過節(jié)費用：春節(jié)每人：500元端午節(jié)每人：100元中秋節(jié)每人：200元　　　客服員12500300003402540080039602廚師14000480003402540080057602工程人員2300072000680410800160091204保潔員420009600013608216003200134408消毒員12500300003402540080039602保安領班13000360003402540080045602車場管理員2280067200680410800160086404保安員2280067200680410800160086404監(jiān)控人員322007920010206162004800110406合計18人597600772836　附件2：物業(yè)設施設備維修費用 項目計算過程小計（元）月份每月費用（元）給排水系統(tǒng)維護費125006000消防設施設備維護費121001200通風系統(tǒng)維護費121001200弱電系統(tǒng)及設備維護費121001200照明維修維護費122002400配電系統(tǒng)維護費121001200日常維修費122002400電梯的維保與檢測12175021000供暖系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)62001200停車系統(tǒng)的維護保養(yǎng)121001200監(jiān)控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)122002400合計 41400元 附件3：保潔費用項目計算過程合計（元）清潔費 （含保潔物料）人數(shù)每月每人費用月份450122400項目每月費用（元）月份　 消殺、消毒費用200122400 垃圾清運費25001230000化糞池清淘單次費用（元）次數(shù)　200012000合計　 36000元附件4：綠化、綠植養(yǎng)護費用項目計算過程合計（元）綠化綠植養(yǎng)護費用面積（平方米）費用（元/年/平方米）　120202400合計2400元附件5：保安費用項目每月費用月份小計（元）對講機等保安設備維護100121200項目每季度費用每年小計（元）消防演習及宣傳費100022000合計3200元 附件6：行政辦公費用項目計算過程合計年費用職員制服人數(shù)金額（元）按兩年分攤1845081004050通訊費部數(shù)每月費用（元）　　22004004800辦公用品費月份每月人均費用人數(shù)年費用12103360辦公設備維護費12202480項目　月份每月費用年費用　車輛交通費124004800業(yè)務費12500 6000合計 20490元附件7：固定