【導(dǎo)讀】型停車庫貫通，住宅樓地下一層為人防兼自行車庫。地上一層，建筑面積1278m2。概算投資41500萬元人民幣。光照明、煤氣管道等系統(tǒng)。海泛華建筑公司。受業(yè)主杭州和美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司承擔(dān)其。施工階段的建設(shè)監(jiān)理工作。1-6層為低區(qū)，7-18層為中區(qū)，19-29層為高區(qū)。用水點靜壓超過的支。下室的消防泵站供給，消防泵站內(nèi)配有一座容量為540T（分兩格）的消防水池。成二區(qū)，地下室至14層為低區(qū)，15至29層為高區(qū)。消防管道采用鍍鋅鋼管，污、廢、雨水管采用UPVC管。生活給水系統(tǒng)市直供管及低區(qū)管按，中區(qū)為，高區(qū)為Mpa，消防及噴淋管為Mpa。式表箱，均為三相五線制。內(nèi)配電箱均為鐵制明裝，開關(guān)插座類插件均采用嵌墻式標(biāo)準(zhǔn)名牌。均為防火型電線電纜橋架敷設(shè)與穿G管暗敷。13人防區(qū)域，每個區(qū)域均有二個出入口，按人防規(guī)范為六級人防范圍。噪聲排氣扇，經(jīng)排風(fēng)豎井至屋頂層排放。毒室內(nèi)濾塵器和過濾吸收器前后均設(shè)測壓管，其連接管路上設(shè)置洗消樣管。

　　

【正文】 前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于 的安全保護圍封，并應(yīng)保證有足夠的強度。 （ 2）電源零線與接地線應(yīng)始終嚴(yán)格分開，接地線不得串聯(lián)連接，機房內(nèi)接地裝置的接地電阻值不應(yīng)大于 4Ω 。 （ 3）電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置永久性電氣照明。 （ 4）當(dāng)驅(qū)動主機承重梁需 要埋入承重墻時，埋入端長度應(yīng)超過墻厚中心至少 20mm 且支承長度不應(yīng)小于 75mm。 （ 5）機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為 20~40mm，通向井道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置高度不應(yīng)小于 50mm 的臺緣。 （ 6）轎箱導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對重導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙，接頭處臺階不應(yīng)大于 ，如超過應(yīng)修平，修平長度應(yīng)不大于 150mm。 （ 7）層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活。 （ 8）當(dāng)轎頂外側(cè)邊緣至井道壁水平方向的自由距離大于 時，轎頂應(yīng)裝設(shè)防護欄及警示性標(biāo)識。 傾城之戀小區(qū)工程 安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則 第 18 頁 （ 9）限速器動作速度整定封證 ，必須完好，且無拆動痕跡，安全鉗可調(diào)節(jié)時，整定封證應(yīng)完好，且無拆動痕跡。 （ 10）繩頭組合必須安全可靠，且每個繩頭組合必須安裝防螺母松動和脫落的裝置。 （ 11）鋼絲繩嚴(yán)禁有死彎，隨行電纜嚴(yán)禁有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。 （ 12）所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地，接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得相互連接后再接地。 （ 13）電梯主電源開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路： ； ； 、轎頂和底坑的電源插座； ； （ 14）電梯相關(guān)電纜不 得明敷于地面。 （ 15）電梯層門與轎門的試驗必須符合下列規(guī)定：每層層門必須能夠用三角鎖匙正常開啟，當(dāng)一個層門或轎門非正常打開時，電梯嚴(yán)禁啟動或繼續(xù)運行。 （ 16）電梯竣工驗收前，必須經(jīng)有相應(yīng)資格的特種設(shè)備檢測單位檢測合格后，再進行竣工驗收。 安裝完畢后的測試、試驗檢查及系統(tǒng)調(diào)試 管道試壓、灌水、通水及清洗檢查 ⑴ 有壓管道須壓力試驗合格后再進行沖洗。 ⑵ 隱蔽的排水和雨水管道必須做灌水試驗，排水系統(tǒng)竣工后，應(yīng)做通水試驗，然后再做 通球試驗，檢查排水管道是否嚴(yán)密，有無堵塞，確保排水暢通。 ⑶ 室內(nèi)給水系統(tǒng)，按設(shè)計要求同時開放的最大數(shù)量的餓配水點應(yīng)全部達到額定流量。 ⑷ 消火栓、噴淋給水應(yīng)滿足設(shè)計最大消防能力。 ⑸ 室內(nèi)排水系統(tǒng)，按給水系統(tǒng)的 1/3 配水點同時開放，檢查各排水點是否 傾城之戀小區(qū)工程 安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則 第 19 頁 暢通，接口處有無滲漏。 ⑹ 廁所衛(wèi)生潔具未安裝前的地坪蓄水試驗（自檢合格后），應(yīng)通知當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站到位驗收。 通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試 ⑴ 安裝后的通風(fēng)系統(tǒng)，通過無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)及試驗調(diào)整，應(yīng)使通風(fēng)區(qū)域的溫度、相對濕度達到設(shè)計要求，防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量及自控應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。 ⑵ 調(diào)試工作由施工單位負(fù)責(zé)進行，監(jiān)理人員應(yīng)同時參與，審核調(diào)試方案，督促施工單位做好以下準(zhǔn)備工作： 、設(shè)備等安裝有無遺漏 需水、電等是否已具備 、工具是否備齊 、防火閥、排煙閥、送風(fēng)口和回風(fēng)口內(nèi)的閥板、葉片應(yīng)在正常的工作狀態(tài)位置 ，先進行風(fēng) 機單機試運轉(zhuǎn)。 ⑶ 系統(tǒng)風(fēng)量調(diào)整平衡后應(yīng)達到： 不大于 10% 偏差不大于 15%，但防排煙口風(fēng)量應(yīng)大于規(guī)范及設(shè)計要求的最小風(fēng)量。 電氣系統(tǒng)調(diào)試檢查 ⑴ 導(dǎo)線穿完后搖測絕緣電阻，要求照明回路不小于 ，動力線路不小于 1MΩ。 ⑵ 電視接收天線的防雷接地電阻應(yīng)小于 4Ω。 ⑶ 屏蔽 線和設(shè)備保護接地線的電阻不應(yīng)大于 4Ω。 ⑷ 消防控制室工作接地電阻值應(yīng)小于 4Ω，采用聯(lián)合接地時，接地電阻應(yīng)小于 1Ω。 ⑸ 廣播系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等均應(yīng)達到有關(guān)要求。 ⑹ 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動調(diào)試結(jié)果應(yīng)滿足消防要求。 ⑺ 綜合布線系統(tǒng)應(yīng)測試線纜的通斷、長度、衰減等指標(biāo)。 傾城之戀小區(qū)工程 安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則 第 20 頁 電梯系統(tǒng)調(diào)試檢查、安全保護、限速器安全鉗聯(lián)動試驗、層門與轎門試驗、 曳引能力試驗、噪聲、平層準(zhǔn)確度、運行速度，觀感必須符合規(guī)范要求。 第六節(jié)、 現(xiàn) 場監(jiān)理資料內(nèi)容及編寫要求 監(jiān)理資料的編寫、整理也是監(jiān)理人員的一項重要任務(wù)。資料內(nèi)容主要由以下幾類組成： 由施工單位提供部分； 由建設(shè)單位、設(shè)計院提供部分； 由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及其它有關(guān)單位共同協(xié)商達到一致意見的記錄； 上級建設(shè)部門或其它有關(guān)行業(yè)主管部門的通知、意見書； 監(jiān)理人員自己所作記錄。 監(jiān)理資料編寫要求做到及時、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、科學(xué)。 監(jiān)理存檔資料內(nèi)容收集時間及編寫要求： 施工組織設(shè)計、施工方案由施工單位提供。 電工 、焊工等特殊工種上崗證，施工前提供。 原材料質(zhì)保單、合格證材料驗收入庫前提供。 設(shè)備開箱驗收記錄由施工單位、監(jiān)理及供貨方一起開箱驗收，共同簽署。 隱蔽記錄，工程進行隱檢時由施工單位申報，監(jiān)理檢查后簽署意見。 管道試壓、灌水、通水、通球、清洗記錄，電氣接地電阻測試、絕緣電阻測試記錄，監(jiān)理在每次檢查后簽署結(jié)論。 及時收集工程聯(lián)系單、會議紀(jì)要并歸類。 監(jiān)理工程師通知由專業(yè)監(jiān)理工程師針對工程存在的嚴(yán)重問題，向施工單位發(fā)出的通知。 傾城之戀小區(qū)工程 安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則 第 21 頁 施工監(jiān)理日記，由專業(yè)監(jiān)理工程師 填寫，每天填寫的內(nèi)容必須如實，力求詳細(xì)。 工程監(jiān)理月報，由各專業(yè)監(jiān)理工程師在各月末編寫，主要內(nèi)容為工程形象進度完成情況；工程簽證情況；本月工程情況及監(jiān)理內(nèi)容，工程情況評述內(nèi)容包括材料、設(shè)備、人員、機械進場情況、投資情況、質(zhì)量情況、進度情況、存在問題等；下月監(jiān)理工作打算。 浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司 傾城之戀小區(qū)工程項目監(jiān)理部 二○○五年一月