銀行辦公大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-26 07:56本頁(yè)面
【正文】 折舊對(duì)銀行業(yè)績(jī)有著積極的正面影響 本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)3000萬(wàn)元，若房產(chǎn)按50年折舊計(jì)提，預(yù)計(jì)殘值率為2%，則每年這部分資產(chǎn)計(jì)提的折舊為60萬(wàn)元，不會(huì)對(duì)公司盈利水平產(chǎn)生重大影響，相對(duì)于購(gòu)置/租用同等面積的相同場(chǎng)所本項(xiàng)目有著積極的正面影響。固定資產(chǎn)減值對(duì)公司業(yè)績(jī)的影響按目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目所處的地理位置，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大不利變化的情況下，該項(xiàng)目存在較好的增值空間，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目不會(huì)發(fā)生資產(chǎn)減值對(duì)公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響的情況。二、其他事項(xiàng)本項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)是原縣電影院，產(chǎn)權(quán)為縣政府所有，目前出租于大頭鞋業(yè)經(jīng)營(yíng)，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。本項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目涉及的房屋建筑物用于銀行內(nèi)部使用。 第六節(jié) 結(jié)論本規(guī)劃從項(xiàng)目必要性、現(xiàn)有的研發(fā)及辦公條件分析、未來(lái)的銀行發(fā)展需求及投資規(guī)模等諸方面都是可行的；本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)均較好，立項(xiàng)建設(shè)是必要和可行的。研究報(bào)告的結(jié)論意見(jiàn)如下：預(yù)計(jì)工程進(jìn)度：本項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃19個(gè)月，擬分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段設(shè)計(jì)籌備階段，包括與政府簽訂合同、合同內(nèi)容實(shí)施、編制可研究報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)，準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)和原場(chǎng)地拆除及設(shè)施搬遷。此階段計(jì)劃時(shí)間6個(gè)月。第二個(gè)階段為土建施工階段，包括大樓建造、設(shè)備安裝及調(diào)試此階段計(jì)劃時(shí)間7個(gè)月。第三階段為裝修入駐階段，包括內(nèi)部建設(shè)裝修、人員培訓(xùn)、布局及搬遷入駐等過(guò)程6個(gè)月。本工程項(xiàng)目必要性充分、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行。 ***銀行股份有限公司 年 月 日10
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