鄭州某電商文化創(chuàng)新港建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-04-26 07:51本頁面
【正文】 成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。相信電商文化港建成后不論是文化創(chuàng)新、建筑形態(tài)還是實(shí)際運(yùn)營(yíng)都將為我省電商產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開辟新思路，起到良好的示范效應(yīng)。繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)、增創(chuàng)稅收、帶動(dòng)就業(yè)。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，將促進(jìn)區(qū)域內(nèi)電商運(yùn)營(yíng)水平的提高，吸引大量商務(wù)人流，帶來鄭州東南部區(qū)域（管城區(qū)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、航空港區(qū)）經(jīng)濟(jì)的新繁榮。并且，文化創(chuàng)新港預(yù)計(jì)每年創(chuàng)造稅收2000多萬元、直接創(chuàng)造2000多個(gè)就業(yè)崗位，間接創(chuàng)造3000個(gè)與電子商務(wù)和物流產(chǎn)業(yè)相關(guān)的就業(yè)崗位，將會(huì)有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（2） 周邊貢獻(xiàn)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。文化創(chuàng)新港以商業(yè)文化傳播、電商運(yùn)營(yíng)兩條線索為發(fā)展基點(diǎn)。以文化創(chuàng)新港為中心，軟件研發(fā)、商務(wù)展會(huì)、廣告宣傳、培訓(xùn)、文化休閑、物流、物業(yè)等管理與服務(wù)一系列相關(guān)配套行業(yè)也將隨之加快發(fā)展步伐，快速實(shí)現(xiàn)智能化、信息化，形成電商、信息產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)有機(jī)聯(lián)系、互相驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略聯(lián)盟；促進(jìn)職業(yè)培訓(xùn)教育行業(yè)發(fā)展。首先，電商文化創(chuàng)新港的建設(shè)和大量的人才需求可引導(dǎo)本地職業(yè)教育力量大幅度向電商傾斜。其次，文化港內(nèi)部將設(shè)立電商人才教育基地，培養(yǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)中高級(jí)人才；促進(jìn)軟件開發(fā)行業(yè)的發(fā)展。大量的行業(yè)應(yīng)用、企業(yè)具體應(yīng)用將促進(jìn)與電商配套的軟件業(yè)的科研、創(chuàng)新與發(fā)展；促進(jìn)配套服務(wù)業(yè)的發(fā)展。大量電商企業(yè)的集聚與電商業(yè)務(wù)的廣泛開展，必將引發(fā)區(qū)域內(nèi)酒店業(yè)、餐飲業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)。 項(xiàng)目敏感性分析（一）項(xiàng)目?jī)r(jià)格敏感性分析初始價(jià)格（元/平方米）7500（估算均價(jià)）調(diào)整后價(jià)格投資凈利潤(rùn)率20%900054%15%862549%10%825043%5%787538%0750033%5%712527%10%675022%15%637517%20%60000%（二）盈虧平衡點(diǎn)分析單位稅金單位：元/平方米均價(jià)平衡點(diǎn)總銷售金額/建安費(fèi)單位：元/平方米面積平衡點(diǎn)總成本/均價(jià)平衡點(diǎn) 103, 單位：平方米盈虧平衡率面積平衡點(diǎn)/總建筑面積百分?jǐn)?shù)（三）投資成本固定時(shí)投資凈利潤(rùn)率與銷售收入增減關(guān)系圖九、結(jié)論綜上所述，電商文化創(chuàng)新港以電子商務(wù)為基點(diǎn)和手段，著力推動(dòng)我省文化產(chǎn)業(yè)及電子商務(wù)本身的發(fā)展，是符合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的，是緊扣時(shí)代脈搏的，是對(duì)國(guó)家和我省文化產(chǎn)業(yè)及電子商務(wù)發(fā)展政策的有效跟進(jìn)。通過以上各項(xiàng)的論證，我們可得知，電商文化創(chuàng)新港項(xiàng)目在政策、運(yùn)營(yíng)主體、資金、人員組織等方面都具有可行性和可保證性，項(xiàng)目的順利開展必將促使我省電子商務(wù)更加成熟穩(wěn)健地發(fā)展，必將促使我省文化產(chǎn)業(yè)借由電子商務(wù)步入新的發(fā)展階段，必將為電商河南、文化河南的建設(shè)做出重要貢獻(xiàn)！河南省黃河圣德文博股份有限公司二○一四年三月十二日14
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