【正文】 保障從業(yè)人員的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)工作，定期開展對管理人員、技術(shù)人員及員工職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，其次，制定相關(guān)的規(guī)范化措施，高新技術(shù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品要建立相應(yīng)的規(guī)范措施，相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4）規(guī)劃管理體制規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)集生態(tài)、生產(chǎn)、景觀、旅游于一體，成立管理能力強的專一管理機構(gòu)，形成一個協(xié)調(diào)得力、體制靈活、富有活力的經(jīng)濟實體，全面承擔(dān)景區(qū)內(nèi)旅游管理，旅游服務(wù)，生產(chǎn)，維護，保安，科技種養(yǎng)等各個行業(yè)的整體事務(wù)。第四章 投資估算一、投資估算依據(jù)●財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》(財建[2002]394號)●河南建設(shè)廳頒布的《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(2002)》●河南建設(shè)廳頒布的《河南省市政工程單位綜合基價》●收集的當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格及投資標(biāo)準(zhǔn)二、項目建設(shè)投資估算項目總投資29200萬元。本項目建設(shè)面積2100畝。其中一期工程建設(shè)面積250畝，計劃投資第一期投資3750萬元，建設(shè)期二年；二期工程建設(shè)面積990畝，計劃投資14850萬元，建設(shè)期四年；三期工程建設(shè)面積860畝，計劃投資10600 萬元，建設(shè)期二年。計劃總投資投資29200萬元，其中農(nóng)業(yè)設(shè)施工程10200萬元；游憩設(shè)施工程8300萬元；管理基礎(chǔ)設(shè)施工程6000萬元；其他費用（勘測設(shè)計費、監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費、不可預(yù)見費）配套流動資金4700萬元。三、資金投入第一期投入3750萬元第二期投入14850萬元第三期投入10600萬元四、資金來源和籌措自籌資金100%第五章 項目經(jīng)濟效益概算一、年經(jīng)營收入 正常經(jīng)營年份，年經(jīng)營收入為30240萬元。園區(qū)總用地面積為2300畝。其中可供開發(fā)觀光游憩項目用地為1050畝，占園區(qū)總面積50%。按游人人均120m2 計，考慮到冬天游人少，旅游淡旺季，天氣變化等因素確定全年可游覽天數(shù)為240天，游客人數(shù)按最大容量的70%計算。按人均綜合消費300元計算，年收入30240萬元。二、年生產(chǎn)成本正常經(jīng)營年份。包括土地租金、良種、技術(shù)引進及生產(chǎn)資料消耗。包括園區(qū)用電，保護地供暖等。主要支付園區(qū)員工工資和季節(jié)工工資及外國專家費用。折舊費（含大修及小修）。其他費用（含無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)、財務(wù)費用）。三、不確定性分析盈虧平衡分析：此項目投入后，年經(jīng)營收入30240萬元。第六章 環(huán)境影響評價一、環(huán)境對項目的影響項目區(qū)內(nèi)沒有三廢及污染物，因而就生態(tài)環(huán)境而言，以農(nóng)業(yè)促觀光，以觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)，有著得天獨厚的條件，項目區(qū)生態(tài)環(huán)境對發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量具有重要的推動作用，對該項目的實施是十分有利的。二、環(huán)境保護與治理措施建設(shè)規(guī)劃充分考慮了對環(huán)境的保護措施，給水來自井水及經(jīng)過過濾的黃河水；排水經(jīng)過處理后可做園區(qū)景觀用水；生活廢物收集放入沼氣池中再次利用；病蟲害防治方面以農(nóng)業(yè)防治和生物防治為主，不使用化學(xué)藥劑。園區(qū)的建成使綠地面積得到增加，可以改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，凈化空氣，與黃河濕地一起成為鄭州市北部的綠色風(fēng)景線。第七章 項目組織與管理一、組織機構(gòu)與智能劃分 本項目有尚花園農(nóng)業(yè)生態(tài)科技有限共色立項并組織實施，該公司具有獨立法人資格，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。項目管理人員占15%，技術(shù)人員占30%，營銷人員占30%其他人員占25%，勞動總員800人。二、項目經(jīng)營管理模式 本項目實行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以提高產(chǎn)量及經(jīng)濟效益為中心，建立起約束和競爭相結(jié)合的經(jīng)營體制。三、經(jīng)營管理措施加強技術(shù)創(chuàng)新，視線優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)，生產(chǎn)技術(shù)人員報酬和效益掛鉤。降低生產(chǎn)運行成本，控制費用支出，不斷提高經(jīng)濟效益。不斷完善各項管理制度，以便更好的發(fā)展。四、技術(shù)培訓(xùn)生產(chǎn)技術(shù)人員可通過進修、參觀等形式進行常性的培訓(xùn)，使他們不斷更新知識，開闊眼界，及時掌握新技術(shù)。第八章 可行性研究結(jié)論與建議一、研究結(jié)論可行性效益分析：園區(qū)建設(shè)周期8年，建設(shè)總投資29200萬元；園區(qū)全部建成后，年經(jīng)營收入30240萬元，（%計算）。園區(qū)建設(shè)中引進新、奇、特項目，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個融觀光性、可參觀性、和具有黃河風(fēng)情古樸生態(tài)的自然、清新的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假區(qū)。園區(qū)建成后，通過推廣各類新品種、新技術(shù)，采取農(nóng)業(yè)帶農(nóng)戶的辦法，輻射園區(qū)周邊近萬萬戶，使他們收入成倍增長，同時可增加就業(yè)人數(shù)800余人。該項目技術(shù)含量高，輻射示范性價值高，可帶動農(nóng)民共同致富。生態(tài)效益分析：項目實施后，綠地面積增加，可改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。二、建議現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)是適應(yīng)現(xiàn)代人的消費發(fā)展趨勢，與現(xiàn)代旅游業(yè)相伴而生的，是中國傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)文化向休閑文化轉(zhuǎn)變的體現(xiàn)，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入新階段適應(yīng)現(xiàn)代消費和農(nóng)產(chǎn)品市場競爭的需要，進一步拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，強化農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟、生態(tài)和社會功能的具體表現(xiàn)形式，是一種新興的替代產(chǎn)業(yè)。為了推進現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建議采取下列對策與措施：培育市場，加大投資力度。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)作為一種新興的特色產(chǎn)業(yè)，尤其是對于新辟現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，做好形象策劃和加大對外廣告宣傳、擴大影響范圍及知名度是成功的關(guān)鍵，也是現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)能否做大、做強的關(guān)鍵。成功的經(jīng)驗表明，充分利用廣播、電視、報紙、數(shù)字網(wǎng)絡(luò)等媒體，通過新聞發(fā)布、專題會議、特色節(jié)慶、形象廣告等活動方式開展對外宣傳效果顯著。此外，尚花園農(nóng)莊項目及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)需要大量資金投入。因此，在產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃指導(dǎo)下，要按誰投資、誰經(jīng)營、誰受益的基本原則，加大投資力度，扎扎實實落實項目規(guī)劃，使園區(qū)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不斷壯大。推行產(chǎn)業(yè)全過程質(zhì)量管理。制訂和完善系列配套經(jīng)營管理制度和組建專門的管理隊伍，以規(guī)范產(chǎn)業(yè)運行各個環(huán)節(jié)的管理。經(jīng)營管理制度要以整個產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益同步增長為宗旨，確保農(nóng)業(yè)資源開發(fā)合理、自然資源再利用中得到保護或在保護中得到科學(xué)利用。同時，注重經(jīng)營管理人才的培養(yǎng)以及導(dǎo)游員在內(nèi)的服務(wù)人員的培訓(xùn)，強化服務(wù)意識和行為，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，打造產(chǎn)品品牌。樹立良好的生態(tài)農(nóng)業(yè)形象。提高產(chǎn)業(yè)科技含量和文化品位。充分發(fā)揮科技對資源異化與綜合利用的作用，強化生產(chǎn)過程的科學(xué)性、趣味性和藝術(shù)性。另外，自然和文化是特色產(chǎn)業(yè)永恒的主題，因此，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)要特別注重文化內(nèi)涵的挖掘和塑造，不斷提升文化品位，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。實踐證明，科技最能打造特色、提升文化品位，而越是有特色、有文化內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)，越具有生命力。30