【正文】 化、科技化開(kāi)發(fā)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)產(chǎn)品商品率，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)；三、土地合理流轉(zhuǎn)深化了農(nóng)村勞動(dòng)力合理轉(zhuǎn)移，對(duì)畜牧業(yè)、林果業(yè)、工副業(yè)及交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展和小城鎮(zhèn)建設(shè)起到了推動(dòng)作用；四、扶持、壯大了XX縣農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，培塑了具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地域特色的農(nóng)業(yè)品牌產(chǎn)品，并形成品牌效益，為全縣農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)及工礦企業(yè)創(chuàng)新改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)樹(shù)立樣板，對(duì)建設(shè)XX縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣具有重要意義；五、農(nóng)田整治、大口井、護(hù)坡壩等措施有效地控制水土流失，科學(xué)地利用自然資源，不僅使雜糧基地由自然農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代（科技）農(nóng)業(yè)，而且使這些缺水地區(qū)人畜飲水矛盾得到解決，為實(shí)現(xiàn)縣委、政府以牧富民戰(zhàn)略奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。四、環(huán)保效益項(xiàng)目實(shí)施后，各項(xiàng)目區(qū)的綠化面積大為增加，森林覆蓋率有所提高，對(duì)改善區(qū)域小氣候、保持水土、涵養(yǎng)水源、遮擋風(fēng)沙、降低噪音將起到重要作用，同時(shí)，可以美化人們的生存環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量。第十一章 項(xiàng)目組織與管理一、勞動(dòng)定員總公司現(xiàn)有職工15名，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占到職工總數(shù)的60%，其中，中級(jí)職稱(chēng)以上技術(shù)人員4人，初級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員5人，人員結(jié)構(gòu)合理，素質(zhì)較高。二、組織管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并提高經(jīng)營(yíng)管理水平，XX縣XX種豬繁殖有限公司作為項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，將全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程，包括籌資、拔付、工程規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)測(cè)等，研究決定項(xiàng)目的建設(shè)方針、政策，解決重大問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系。XX種豬繁殖有限公司、山西XX養(yǎng)殖有限公司、XX縣大盂鎮(zhèn)政府等單位和部門(mén)的有關(guān)人員，組織原料基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織管理，技術(shù)服務(wù)等工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施和正常動(dòng)作。這些機(jī)構(gòu)共需各類(lèi)人員15人，其中：管理人員6人，工程技術(shù)人員9人。人員編制表序號(hào)部門(mén)名稱(chēng)管理人員技術(shù)人員小計(jì)備注1公司2352項(xiàng)目管理辦公室4610吸收農(nóng)戶 1人3合計(jì)6915各參與單位要在XX種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一安排和組織下，適時(shí)進(jìn)行施工、管理和人員培訓(xùn)。各項(xiàng)目農(nóng)戶要在XX種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，積極自覺(jué)地參與項(xiàng)目建設(shè)，主動(dòng)出好義務(wù)工，通過(guò)以工代賑自己盡快致富。工程管理及技術(shù)服務(wù)XX種豬繁殖有限公司下設(shè)的管理辦公室作為項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，要在充分研究、反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，適時(shí)編制總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和施工作業(yè)設(shè)計(jì)，制定有關(guān)技術(shù)規(guī)程，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，重點(diǎn)是加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施管理，質(zhì)量控制與監(jiān)測(cè)，一定要做到按規(guī)劃實(shí)施，按設(shè)計(jì)施工，按規(guī)程操作，要實(shí)行項(xiàng)目法人制，技術(shù)負(fù)責(zé)人制，資金報(bào)賬制及工程招標(biāo)制，嚴(yán)把材料購(gòu)置關(guān)，做到“項(xiàng)目第一，質(zhì)量第一”。第十二章 可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié) 可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)單位山西XX養(yǎng)殖有限公司、依托單位山西XX養(yǎng)殖有限公司積極響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，充分利用XX縣大盂鎮(zhèn)豐富的土地資源及企業(yè)的管理、人才優(yōu)勢(shì)，發(fā)展種植業(yè)。走規(guī)?；N植輔助養(yǎng)殖的發(fā)展道路。項(xiàng)目的建設(shè)有助于加快山西經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高山西農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的質(zhì)量，加快貧困山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的步伐和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)山西農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面振興。同時(shí)，該項(xiàng)目的實(shí)施，可增強(qiáng)企業(yè)自我生存、自我發(fā)展能力。項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著。綜合以上分析，本項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)可行的。第二節(jié) 可行性研究建議一、在我國(guó)加入世貿(mào)組織的大好形勢(shì)下，建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，完成國(guó)際質(zhì)量保證體系認(rèn)證驗(yàn)收工作，開(kāi)拓產(chǎn)品的國(guó)際市場(chǎng)，為國(guó)家出口創(chuàng)匯做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。二、建議政府有關(guān)部門(mén)在政策上和投資安排上積極支持，盡快審批立項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)盡快組建項(xiàng)目籌備機(jī)構(gòu)，使本項(xiàng)目盡快建成投產(chǎn)，有效化解本項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。土地租賃合同書(shū)甲方：山西XX養(yǎng)殖有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：金家崗村委會(huì) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了加強(qiáng)金家崗村的建設(shè)規(guī)模和開(kāi)發(fā)速度，加快我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，帶動(dòng)和促進(jìn)金家崗村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，經(jīng)雙方多次協(xié)商研究，由金家崗村提供大約200畝土地，山西XX養(yǎng)殖有限公司進(jìn)行租賃的有關(guān)政策規(guī)定，特定如下合同。一、租賃土地位置乙方將本村200畝荒地租賃給甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，該200畝地位于XX縣金家崗村東。二、租賃后適用范圍該土租賃后，主要用于種植玉米和大豆等農(nóng)作物，如需改變用途，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行。三、租賃期：暫定為三十年，即從2003年5月28日至2033年5月27日止。四、租賃費(fèi)及交款方式不論甲方盈利與否，甲方租賃費(fèi)為每年每畝土地230元付款方式為：在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)甲方一次性付清乙方土地當(dāng)年租賃費(fèi)用。合計(jì)肆點(diǎn)陸萬(wàn)元人民幣。五、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)A甲方應(yīng)無(wú)條件按時(shí)交付租賃費(fèi)，逾期一個(gè)月以上，按有關(guān)規(guī)定加付滯納金；逾期一年以上乙有權(quán)單方面終止合同。B甲方租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法律，因違法經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，造成一切損失由甲方自負(fù)。C在甲方經(jīng)營(yíng)期間，如臨時(shí)用工，新的種植技術(shù)和耕作方式的推廣應(yīng)優(yōu)行考慮乙方的可能，為乙方提供方便。D經(jīng)營(yíng)期滿后，租賃地上的水利設(shè)施，一般生產(chǎn)用附著物應(yīng)無(wú)條件留給乙方，其余的動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。乙方的責(zé)任與義務(wù)A本著睦鄰友好的原則，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理好農(nóng)民的意外糾紛問(wèn)題，維護(hù)好治安秩序，共建良好的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)環(huán)境。B甲方在租賃經(jīng)營(yíng)期限，如遇特殊原因，征得乙方同意后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包宗地或其中的部分。六、雙方應(yīng)相互依賴(lài)，嚴(yán)守合同。不經(jīng)雙方同意，一方隨意更改或違犯其中某一條款，被視為違約，違約應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、在租賃期間，如因國(guó)家政策性變化或國(guó)家建設(shè)用地涉及租賃土地時(shí)，由雙方按照國(guó)家有關(guān)政策協(xié)商解決。由于不可抗力自然災(zāi)害造成損失由各自負(fù)責(zé)。八、大盂鄉(xiāng)人民政府是該地區(qū)的基層人民政府，負(fù)有該地區(qū)黨務(wù)及行政領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)職能。雙方合同簽訂后，鄉(xiāng)政府將按照國(guó)家有關(guān)政策、法律的規(guī)定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。此外要積極為甲方提供各方面的支持，并在有關(guān)資料的編報(bào)，爭(zhēng)取國(guó)家的支持，維護(hù)社會(huì)治安等方面提供方便。九、違約責(zé)任：（1）如因乙方單方面原因，甲方不能使用該合同宗地，乙方應(yīng)賠償甲方不能繼續(xù)使用的損失，除全部賠償甲方的前期投資外，應(yīng)再賠償甲方已付款總額的50%。（2）如國(guó)家政策使甲方不能使用該宗地時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲方所有。十、本合同一式叁分，雙方各執(zhí)壹份。雙方蓋章后生效，并由鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。甲方： 乙方：法人： 法人：二○○三年五月十八日產(chǎn)品方案表附表1序號(hào)項(xiàng)目單位投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期234\1012生產(chǎn)負(fù)荷玉米大豆噸噸100%2366624100%2366624100%236662464 / 64項(xiàng)目總投資估算表附表2 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目估算價(jià)值土建工程設(shè)備購(gòu)置工器具費(fèi)安裝費(fèi)用其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資工程費(fèi)用改良耕地新墊土地復(fù)墊土地坡地平整坡地筑壩防滲渠道節(jié)水灌溉水井蓄水池其它費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)項(xiàng)目建議書(shū)編制費(fèi)可研報(bào)告編制表勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)用2動(dòng)態(tài)投資建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金合計(jì)流動(dòng)資金估算表附表3 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期234/201流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貸原輔料燃料動(dòng)力在產(chǎn)品產(chǎn)成品現(xiàn)金45303012060108121236362流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款30123流動(dòng)資金為了完整地閱讀，請(qǐng)查閱商品育肥豬飼料原料生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告