【導(dǎo)讀】著名咨詢(xún)報(bào)告及策劃案例北大縱橫新華信產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告行業(yè)年度報(bào)告行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告調(diào)查問(wèn)卷分析咨詢(xún)顧問(wèn)管理模式下的。管理方案公司營(yíng)銷(xiāo)管理咨詢(xún)項(xiàng)目值班管理制度員工培訓(xùn)項(xiàng)目成本控制業(yè)務(wù)流程圖業(yè)務(wù)流程管理辦法工作管理辦法采購(gòu)管理辦法企業(yè)統(tǒng)計(jì)管理制度。公司績(jī)效考核管理辦法集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢(xún)案例公司薪酬管理規(guī)定新華信營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)案例投資管理制度職位說(shuō)明書(shū)治理結(jié)構(gòu)公司員工禮儀。以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理大廈之基本資料，并需永久保存，以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實(shí)之維護(hù)及保養(yǎng)。以發(fā)展商和管理公司共同簽署有關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，方可有效。接管合格，鑰匙移交管理處。接照接管原則與表格，將不合格部分進(jìn)行匯總，并通知發(fā)展商限期整改。對(duì)整改情況作進(jìn)一步跟進(jìn)，并作出記錄。對(duì)整改情況進(jìn)行檢查，并對(duì)整改情況作出定論。行協(xié)議，清楚列明有關(guān)各方責(zé)任。

　　

【正文】 19 c 屬法院判決沒(méi)收并通知接管的房屋，按法院判決辦理。 8. 交接雙方的責(zé)任 （ 1） 為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè)單位應(yīng)按第三條第二款、第三款的要求提前做好房屋交驗(yàn)準(zhǔn)備，房屋竣工后，及時(shí)提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)。接管單位應(yīng)在 15日內(nèi)審核完畢、及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。經(jīng)檢驗(yàn)符 合要求，接管單位應(yīng)在 7 日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格憑證，并應(yīng)及時(shí)簽發(fā)接管文件。未經(jīng)接管的新建房屋一律不得使用。 （ 2） 接管驗(yàn)收時(shí)，交接雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗(yàn)。 （ 3） 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)、管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。 （ 4） 對(duì)接管的房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議而又不能協(xié)商解決時(shí)，雙方均可請(qǐng)房屋所在地 的質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)裁決。 新建房屋自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修。 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 20 序號(hào) 規(guī)范名稱(chēng) 規(guī)范代碼1 建筑地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 72 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 103 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 114 室外排水規(guī)范 GBJ 145 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ 166 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ 457 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166928 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50261969 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB2229510 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502639711 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB501989412 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 20613 屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502079414 電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 2328315 采暖及衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 24216 通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB502439717 制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 668418 給排水水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502689719 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1029620 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ZB P 30019021 地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ 2098322 有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB502009423 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 GB100609324 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500679725 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 1409026 水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB502199527 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500529528 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894竣工驗(yàn)收國(guó)家規(guī)范一覽表 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 21 設(shè)施成品保護(hù)方案 此方案適用于驗(yàn)收后開(kāi)業(yè)前 一． 總則 1． 建立巡查制度，對(duì)已 經(jīng)驗(yàn)收的區(qū)域、機(jī)房和單元要做好巡查記錄； 2． 建立應(yīng)急預(yù)案 (包括火 警、停電、管道爆裂等 )，及時(shí)處置突發(fā)事故； 3． 對(duì)已經(jīng)接收的區(qū)域機(jī)房和單元要盡可能封閉，鑰匙有專(zhuān)人保管； 4． 建立專(zhuān)門(mén)的清潔制度，專(zhuān)人負(fù)責(zé)已接收區(qū)域的清潔工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告； 5． 嚴(yán)禁在已經(jīng)驗(yàn)收區(qū) 域和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙； 6． 嚴(yán)禁擅自動(dòng)用已經(jīng)驗(yàn) 收的衛(wèi)生潔具（特許使用的除外）； 7． 不得在驗(yàn)收后的區(qū)域 內(nèi)用餐； 8． 準(zhǔn)備必要的運(yùn)輸工具（四邊有橡膠保護(hù)的塑膠輪小車(chē)、塑料搬運(yùn)箱等）及保護(hù)用品（阻水沙袋、舊地毯、塑料保護(hù)膜、垃圾袋、鞋套等）； 9． 建立消防安全制度，遇有動(dòng)火整改維修必須辦理相關(guān)手續(xù)，按要求規(guī)范配置滅火器具。 二． 實(shí)施細(xì)則 1． 石料地坪保護(hù)： A． 在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟； B． 禁止在地坪上拖曳雜物，防止表面受損； C． 經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損； D． 在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。 2． 木地板保護(hù)： A． 進(jìn)入地板區(qū)域建議穿上鞋套； B． 保持木地板區(qū)域的通風(fēng)良好且避免陽(yáng)光直射； C． 遇有整改維修工作時(shí)不得將工具隨意放置在地板上； D． 嚴(yán)防水管破裂和下水道堵塞導(dǎo)致地板浸水。 3． 墻面、墻角及天花保 護(hù) A． 搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專(zhuān)人看護(hù)其行進(jìn)路線(xiàn)； B． 開(kāi)啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套； C． 在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù)； D． 在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí)，必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。 4． 地毯保護(hù)： A． 進(jìn)入地毯現(xiàn)場(chǎng)必須穿鞋套； 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 22 B． 在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時(shí)，必須鋪設(shè)保護(hù)膠紙； C． 發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象，必須及時(shí)修補(bǔ)； 5． 管道保護(hù)： A． 所有裝修必 須安照要求進(jìn)行，不得擅自更改管線(xiàn)走向； B． 所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線(xiàn)； C． 管道的保溫層不得損壞； D． 做好地漏的的巡查保護(hù)，防止堵塞； E． 消防水喉必須有專(zhuān)人管理巡查，嚴(yán)禁挪作它用； 6． 電梯保護(hù)： A． 不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護(hù)貼膜； B． 在橋廂內(nèi)避設(shè)置保護(hù)板； C． 禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨； 準(zhǔn)備阻水沙袋，嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 培訓(xùn)部 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 市場(chǎng)部 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 市場(chǎng)部崗位說(shuō)明書(shū) .doc 新 華信 咨詢(xún)報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃 (標(biāo)桿分析 )國(guó)慶后修改 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃 精華版 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃（完全版） .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 新華信 HA Medical 集團(tuán) 調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 新華信 金鼎公司 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢(xún)?nèi)?.doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 新華信 金鼎公司 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢(xún)案例 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工員工績(jī)效考核手冊(cè) .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工員工職業(yè)發(fā)展手冊(cè) .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工員工薪酬管理制度 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工崗位說(shuō)明書(shū) .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工績(jī)效考核打分表－普通員工 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工高管績(jī)效考核手冊(cè) .doc 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 23 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 神木化工高管績(jī)效考核打分表 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 綜合部 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 綜合部崗位說(shuō)明書(shū) .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 訪(fǎng)談階段工作計(jì)劃 .doc 新華信 咨詢(xún)報(bào)告 陽(yáng)光投資訪(fǎng)談提綱 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說(shuō)明書(shū) 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說(shuō)明書(shū) .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 部門(mén)職責(zé)說(shuō)明書(shū) .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說(shuō)明書(shū) .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 三木集團(tuán) 薪酬制度 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 中遠(yuǎn)企業(yè)文化報(bào)告合成 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 人事部 （ 3 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 人力資源調(diào)查問(wèn)卷 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 企業(yè)服務(wù)部崗位說(shuō)明書(shū) 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 企業(yè)服務(wù)部崗位說(shuō)明書(shū) （ 2 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 信訪(fǎng)辦公室崗位說(shuō)明書(shū) 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 信訪(fǎng)科 (2 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 黨群科崗位說(shuō)明書(shū) （ 2 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 出口加工區(qū)崗位說(shuō)明書(shū) 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 北京天竺調(diào)查問(wèn)卷 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 華融部門(mén)職責(zé)和相關(guān)流程 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 外聯(lián)部 （ 2 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港關(guān)鍵流程 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港工作日志 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 寶山城市工業(yè)園戰(zhàn)略 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 弱電工程部 （ 1 個(gè)） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 投資服務(wù)部崗位說(shuō)明書(shū) 1 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 投資服務(wù)部崗位說(shuō)明書(shū) （ 2） .doc 新華信 江蘇省廣播電視總臺(tái)（集團(tuán)） 江蘇廣電訪(fǎng)談筆錄匯總（ 040721） .doc 新華信 江蘇省廣播電視總臺(tái)（集團(tuán)） 電視戰(zhàn)略規(guī)劃 (闕秋蓮 0902） .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 1綠色食品行業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)分析報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 2－ 市場(chǎng)和資源分析報(bào)告－ 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 3－市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案－ 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 5企業(yè)信息化和電子商務(wù)規(guī)劃方案 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 6組織結(jié)構(gòu)與薪酬激勵(lì)方案 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 7財(cái)務(wù)測(cè)算報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海大江 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海大江 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海梅林 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海梅林 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 中牧實(shí)業(yè) .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 中牧實(shí)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 企業(yè)信息化報(bào)告 .doc 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 24 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 伊利實(shí)業(yè) .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 伊利實(shí)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 北京順鑫農(nóng)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 北京順鑫農(nóng)業(yè)股份 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 華聯(lián)超 市 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 華聯(lián)超市 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 20202008倪 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 商業(yè)計(jì)劃書(shū) .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 四川禾嘉股份 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 市場(chǎng)和資源分析報(bào)告 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 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