【正文】 規(guī)定限值（mm）單塊面積規(guī)定限值（cm2）單塊厚度（mm）≤12最長邊≤240最大面積≤410≤10≤60≤45X95最大面積≤50＜6＞60≤45X45最大面積≤25≤5（5）根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。嚴(yán)禁采用水泥漿粘貼。嵌縫應(yīng)采用柔性防水材料。（6）面磚粘貼前，抹灰層應(yīng)清理干凈，并對抹灰層平整度、垂直度進(jìn)行檢查，對不滿足要求的部位進(jìn)行修補(bǔ)，以滿足粘貼要求。（7）面磚在使用前，必須清洗干凈，并根據(jù)面磚材質(zhì)及粘貼材料要求，隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。（8）面磚粘貼時，先用粘貼材料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實際預(yù)留厚度打滿灰。粘貼過程中，宜做到一次成活，要避免反復(fù)移動、揉壓面磚，嚴(yán)禁在粘結(jié)劑固化后進(jìn)行糾偏移動。（9）面磚粘貼過程中，要及時清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。勾縫應(yīng)勾成凹縫，凹進(jìn)面磚深度約3mm。外墻滲漏（1）臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于200mm，同時其迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為250mm。參見圖6（單位：mm）。圖 6（2） 外剪力墻對拉螺桿洞應(yīng)按照以下方式進(jìn)行封堵。參見圖7 圖 7（3）外墻腳手架眼、外墻懸挑架型鋼洞及其他孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻抹灰前采用C15以上的細(xì)石混凝土封堵密實。直徑或邊長大于等于100mm的孔洞宜采用對拉螺桿進(jìn)行關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。（4）抹灰前應(yīng)對外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫隙進(jìn)行填塞處理，對混凝土等基層表面凹凸太多（大于10mm）的部分要用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊或剔平，同時清除外墻表面上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等。（5）穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10%坡度內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等）。套管外口須采用建筑密封材料封閉嚴(yán)密。（6）外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層厚度不宜大于30mm，超過此值應(yīng)采取加強(qiáng)措施；找平層表面應(yīng)壓實刮平，并在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。（7）外墻無遮擋的外窗須設(shè)混凝土窗臺，混凝土強(qiáng)度等級不低于C20，采用構(gòu)造配筋，厚度不小于60mm，兩端嵌固長度不小于120mm。 （8）外窗臺裝飾完成面必須形成向外不小于5%的坡度，變坡處宜在窗型材中心線（或?qū)挾热种┮酝?，窗洞上口完成面或窗楣必須設(shè)滴水線或鷹嘴。（9）在條件具備的情況下宜采用附框安裝門窗。（10）外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴(yán)禁將磚墻做為固定點(diǎn)。（11）室外樓梯與外墻相交處須澆筑強(qiáng)度等級C20以上的素混凝土翻邊，高度200mm以上，寬度同墻體厚度。做法參見圖6。 （12）在建筑室外周邊宜設(shè)置排水明溝和散水。散水應(yīng)按照規(guī)范要求在轉(zhuǎn)角處和每隔一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。（13）高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置分隔縫及水平托架；分隔縫內(nèi)放置聚乙烯棒材等隔離材料并填嵌密封膏。（14）外門窗的安裝應(yīng)滿足以下要求：1）外門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門窗后修補(bǔ)，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口。2）嚴(yán)禁采用螺釘直接將型材固定在墻基體上。3）嚴(yán)禁平墻安裝。4）門、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計要求處理，應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉氈條、發(fā)泡劑填塞密實，縫隙外表留5～8mm深的槽口，填塞防水密封材料。5）門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。6）門、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時排除雨水。7）外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。七、有防水要求的房間滲漏治理措施本室內(nèi)防水工程使用聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。室內(nèi)長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠或聚氨酯建筑密封膠嵌填。熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（F類）嵌填。廚衛(wèi)鋼筋混凝土樓板澆筑時須原漿收光，并宜做24小時蓄水試驗。如樓板存在非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，則須在施工防水前按照規(guī)范要求進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。廚衛(wèi)間混凝土翻邊在澆筑前須進(jìn)行基層鑿毛、清理、潤漿處理，混凝土澆筑完成后幾何成型尺寸須規(guī)正、密實，與基層結(jié)合緊密。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，應(yīng)采用夾?；驃A具等方式進(jìn)行支設(shè)。參見圖8（單位：mm）圖 8衛(wèi)生間排氣道周圍應(yīng)澆筑混凝土強(qiáng)度等級不低于C20混凝土翻邊，高度為相鄰房間建筑完成面以下50mm，寬度為50mm?；炷翝仓靶柽M(jìn)行鑿毛、清理以及潤漿處理。澆筑完成后需在其周邊進(jìn)行24小時蓄水試驗。參見圖9（單位：mm）圖 9廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模方式澆筑細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補(bǔ)。澆筑前須將洞內(nèi)清理干凈，充分潤濕并涂刷素水泥漿。第一次澆筑細(xì)石混凝土高度為洞高2/3，第二次澆筑混凝土高度為洞高1/3并低于結(jié)構(gòu)面10mm。澆筑完成后需進(jìn)行24小時蓄水試驗。八、屋面滲漏治理措施屋面鋼筋混凝土樓板澆筑須原漿收光，宜向落水口形成20mm內(nèi)高差找坡。陰陽角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時蓄水試驗。如樓板存在貫穿性裂縫，則須在施工防水前進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。屋面防水在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。屋面保溫層內(nèi)須按照規(guī)范要求留設(shè)排氣道。屋面剛性保護(hù)層須配置構(gòu)造鋼筋（如配置冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片），按照4m6m的間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開，縫寬20mm，采用建筑油膏嵌填密實。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具以及對拉金屬螺桿的方式支設(shè)。 屋面變形縫平跨或高低跨封口處均應(yīng)采用預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進(jìn)行覆蓋，參見圖112。 圖 10參圖圖 11圖 12出屋面管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度為屋面建筑完成面以上150mm。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實。參見圖13（單位：mm） 圖 13出屋面門檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強(qiáng)度等級與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。坡屋面與立墻相交處根部必須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋，混凝土強(qiáng)度等級與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于150mm。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾模或夾具的方式支設(shè)。屋面瓦表面與立墻相交處須澆筑100mm150mm混凝土披水臺。參見圖14（單位mm）排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠：（1）排水管材料和管件應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠家配套生產(chǎn)供應(yīng)，進(jìn)場時應(yīng)按規(guī)范檢查驗收。（2）地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。（3）地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。（4）地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。（5）室內(nèi)排水管道當(dāng)采用90176。管件連接時應(yīng)選用90176。斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45176。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。彎頭。（6）埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴(yán)密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。（7）地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無滲漏。陽臺上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。（8）已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。九、窗滲漏問題治理措施外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)深入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時應(yīng)帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗，達(dá)到要求方可使用。外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于300mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)清理干凈，施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺20mm，防止倒泛水或積水。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂、遮陽板、雨篷等有排水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。十、排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠治理措施排水管材料和管件應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠家配套生產(chǎn)供應(yīng)，進(jìn)場時應(yīng)按規(guī)范檢查驗收。地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。室內(nèi)排水管道當(dāng)采用90176。管件連接時應(yīng)選用90176。斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45176。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。彎頭。埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭應(yīng)嚴(yán)密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無滲漏。陽臺上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。十一、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，要求如下：不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm。絕緣電阻值不小于5MΩ。用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗后，無松動或掉渣，螺釘及螺紋無損壞現(xiàn)象。金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。十二、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施插座接地線連接嚴(yán)禁串連。若接地線斷頭應(yīng)搭頭，搭頭時繞線匝數(shù)不應(yīng)小于5匝，并用手鉗擰緊，把余頭并齊折回壓在纏繞線上 ，搪完錫的線頭用絕緣膠帶和黑膠布包扎，各螺旋纏繞一層。接地線搭頭嚴(yán)禁使用壓線帽。I類燈具安裝應(yīng)保證接地可靠。十三、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施照明配電箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)體連接緊密，不傷線芯，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；照明配電箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，剩余電流動作保護(hù)裝置動作電流不大于30mA，并逐一測試，形成記錄。照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標(biāo)識。十四、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理治理措施明裝給水管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：當(dāng)管部分的曲率半徑應(yīng)一致。冷熱水管道同時安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）下平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管上方。（2）垂直平行安裝時熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的給水管道支吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。室內(nèi)不同材質(zhì)的給水管，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行水壓實驗。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水、沖洗和消毒實驗，并做好記錄。第四章 常見質(zhì)量問題的治理領(lǐng)導(dǎo)小組雨城區(qū)多營鎮(zhèn)下壩村新村聚居點(diǎn)災(zāi)后重建項目（二期）質(zhì)量專項治理領(lǐng)導(dǎo)小組組 長: 周 莽副組長: 白 豪 廖爾彥 組 員: 李 蓉 羅文忠 劉子琪 葉小軍 周云東 王 磊