中信工業(yè)園項目可行生投資方案-資料下載頁
2025-04-26 04:15本頁面
【正文】 低周轉天數，采用分項詳細估算法。 ●勘察設計費: 根據建設部和物價局頒布的《工程設計收費標準》的有關規(guī)定，按工程費用的2%計算。 ●工程監(jiān)理費：按建安工程費用的1%計算。 ●聯合試運轉費：按設備價格的1%計算。 ●建設單位管理費：%計算。 預備費基本預備費按照工程費用和其它費用之和的10％計算。 投資構成
建設投資構成表序號工程和費用名稱投資額（萬元）所占比例1建筑工程780030%2設備購置及安裝17350%3其它費用850%4建設總投資26000100% 流動資金估算 流動資金估算采用分項詳細估算法. 根據產品生產,物料儲備等需要,并考慮產品銷售情況和應收帳款,應付帳款收支狀況,參照行業(yè)平均先進水平, 可計算出需鋪底流動資金17500萬元。 建設項目總投資 項目總投資＝新增建設總投資＋流動資金＋技術折價 ?。?6000＋17500＋1500＝45000萬元 資金籌措項目新增建設投資26000萬元中，銀行貸款11000萬，%計算 ，專項貸款和政府撥款5000萬元，其余10000萬元由企業(yè)自籌。流動資金17500萬元其中自籌8500萬元，其余9000萬元為銀行貸款，%。 資本金 本項目作為資本金計算基數的總投資：總投資=新增建設投資＋鋪底流動資金 =26000＋17350=43500萬元 本項目固定資產投資自籌10000萬元，流動資金自籌8500萬元，合計自籌18500萬元，%，符合國家關于資本金比例的要求。 第十一章 財務評價一、評價方法 根據國家計委頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》第二版規(guī)定的評價原則,結合本項目特點，測算財務評價指標。二、成本計算基礎數據的確定及有關問題說明主要原材料是根據現行市場價進行測算。人工工資及福利費測算：工人：；研發(fā)人員：；技術干部：；管理干部：。廠房按20年折舊。設備按10年折舊。遞延資產按5年平均攤銷計算。%計算。銷售費用按銷售收入的1%計算；%測算。三、項目計算期 根據主要機電生產設備折舊年限和加速技術進步的原則。 本項目財務評價確定計算期為12年,其中建設期為 ，2008年達到設計生產綱領。二、財務評價●銷售收入本項目產品大綱為年產方向盤10萬套、稅控收款機殼100萬件、方向盤10萬件、儀表盤10萬塊。正常年產品銷售價格 (含稅價)測算：方向盤均價5000元每件，稅控收款機殼70元每件，保險杠3000元每件，儀表盤3000元每件?！皲N售收入各年銷售收入按項目規(guī)劃的各年產量乘以銷售價格計算。本項目達到生產綱領生產期，年銷售收入370000萬元?！穸惤鹪鲋刀?，按銷售額的3%測算，城市維護建設稅、及教育費附加分別為增值稅額的7%和3% 。所得稅，未考慮優(yōu)惠政策，按稅率33%計算?！裼苑治鲞_產年利潤總額為 萬元?！裆a期年平均效益指標 投資利潤率 % 投資利稅率 % 成本利潤率 % 銷售利潤率 %●貸款償還分析還款資金來源：包括折舊、攤銷、未分配利潤。 貸款償還期測算結果 經測算，（）。 盈利能力指標 年平均利潤總額a 投資利潤率＝─────────100%= % 項目總投資 年平均利潤總額＋銷售稅金b 投資利稅率＝─────────────100%= % 項目總投資c 財務內部收益率(FIRR)根據《財務現金流量表》計算：財務內部收益率＝% (稅前)財務內部收益率＝% (稅后)以上各項指標均大于行業(yè)基準收益率12%。 不確定性分析 盈虧平衡分析以生產能力利用率表示的盈虧平衡點(BEP)如下: 年平均固定成本 ＢＥＰ＝──────────────────100％ 年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金 ＝ % 也就是說，%時，盈虧平衡；%以上時，處于盈利狀態(tài)。第十二章 經濟效益和社會效益分析一、 經濟效益分析正常年生產銷售收入37億元，利稅為 。上述數字表明，該項目的經濟效益良好，投資回收期短，抗風險能力較強。二、 社會效益分析增進地方政府的財政稅收，加強了相關產業(yè)的配套，增加當地的勞動力就業(yè)，帶動相關產業(yè)的發(fā)展，拉動了GDP的增長。第十三章 結論 進行調查和綜合分析后認為：該項目符合國家產業(yè)政策、市場需求旺盛、社會效益和經濟效益顯著、抗風險能力強，本項目的建設是必要的，可行的。技術經濟數據和指標表序號項 目單位數據或指標備注1基本數據項目總投資萬元45000 建設總投資萬元26000貸款16000萬元其中：建設投資萬元26000 建設期利息萬元 流動資金萬元 貸款70%銷售收入萬元 成本和費用萬元 銷售稅金萬元 利潤總額萬元 所得稅萬元 稅后利潤萬元 2評價指標投資利潤率% 投資利稅率% 借款償還期年 盈虧平衡點% 內部收益率(稅前)% 內部收益率(稅后)% 投資回收期(稅前)年 投資回收期(稅后)年 財務凈現值(稅前)萬元 財務凈現值(稅后
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