賽格廣場市場分析與廣告推廣方案-資料下載頁
2025-04-26 03:40本頁面
【正文】 向，二是塑造賽格廣場的物業(yè)形象。 ７、彩旗（T型旗） 在售樓處大門外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。旗上一般印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語。 ８、盆景花卉 在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。 關(guān)于售樓處 售樓處作為發(fā)展商銷售樓宇的場所，是公司實力和信譽的直接體現(xiàn)，也是聯(lián)結(jié)公司和消費者的窗口和橋梁。企業(yè)的投資在這里獲得回報，企業(yè)的創(chuàng)新理念在這里得到檢驗，因此要注意幾點：首先交通要方便； 建筑式樣要典雅、美觀，外觀要醒目。位置一般建在地盤的前部較好； 強調(diào)建筑的文化品位； 室內(nèi)布置要高雅、清新、宜人，要動用一切手段渲染出旺氣、平和之氣（燈光、色彩、音樂、擺設(shè)、植物、展板等） 要有精美建筑模型，（模型為小區(qū)規(guī)劃模型和戶型模型兩種）通過立體效果，制造銷售氣氛； 畫有銷售圖表，顯示銷售實績，激發(fā)購買者決心。； 選用較好建材，調(diào)高屋頂高度，光線暢亮，前后通透，空氣清新，強調(diào)綜合視覺美感； 要有銷售專車，方便客商參觀樣板房； 銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，方式靈活多變，服務(wù)態(tài)度要好，服務(wù)質(zhì)量到位； 設(shè)立熱線電話； 設(shè)置購樓客戶聯(lián)絡(luò)卡； 地盤包裝制作項目清單 （以下項目全部由廣告商完成） 注：請發(fā)展商在需要設(shè)計與制作的項目后畫勾 １、 物業(yè)標(biāo)志設(shè)計 ２、 工地圍板設(shè)計 ３、 路牌設(shè)計、制作、發(fā)布 ４、 指示牌設(shè)計、制作、 ５、 告示版設(shè)計、制作（如禁止吸煙） ６、 Ｔ形旗設(shè)計、制作 ７、 ＰＯＰ彩旗設(shè)計、制作 ８、 建筑模型制作（發(fā)展商必須及早制作） ９、 戶型模型制作（發(fā)展商必須及早制作） １０、室內(nèi)大型噴繪背景畫設(shè)計、制作 １１、展板設(shè)計、制作 １２、展臺設(shè)計、制作 １３、充氣拱門或汽球 １４、談判桌椅購買 １５、售樓書設(shè)計、制作、印刷 １６、 戶型單張設(shè)計、制作、印刷 １７、 姓名座設(shè)計、制作 １８、 門牌（洗手間、通道等） １９、 樣板間展示牌（戶型、面積等） ２０、 手袋（裝樓書及禮品） ２１、法律文書印刷 ２２、 銷售人員名片 ２３、 車體設(shè)計 ２４、 銷售人員服裝 ２５、 室內(nèi)裝修風(fēng)格、效果圖 階段廣告目標(biāo)： 總目標(biāo)：以一個季度為一個周期： 第一周期：市場形象確立，物業(yè)名聲大振，企業(yè)形象感召力更強，廣告牽動銷售直線上升，完成促銷50%。 第二周期：強化、深化第一周期宣傳重點，鞏固業(yè)績、拓展新賣點，完成促銷30%。 第三周期：廣告持續(xù)造市，繼續(xù)強化銷售，完成掃尾促銷20%。 發(fā)布計劃： 第一周期：（三個月12周） 《深圳特區(qū)報》小全版，每周五發(fā)布，共12次； 《深圳特區(qū)報》1/4版，每周二發(fā)布，共12次； 新聞運作（軟性報道）每半月一次，共6次； 注：第二周期將根據(jù)第一周期發(fā)布效果進(jìn)行評估與調(diào)整。 第三周期將根據(jù)第二周期發(fā)布效果進(jìn)行安排。 費用預(yù)算 （略） 請發(fā)展商提出銷售總額，及對廣告預(yù)算的初步設(shè)想。 我公司將根據(jù)銷售總額度，按照市場規(guī)律提出一定的比例用于廣告投放
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