【正文】 中的地方設(shè)小型服務(wù)商亭，出售旅游用品，紀(jì)念品及出租旅游用具。這類小型服務(wù)商亭應(yīng)靈活經(jīng)營，以臨時性，季節(jié)性和活動性為佳。 7．6引導(dǎo)標(biāo)識 圣誕村內(nèi)的引導(dǎo)標(biāo)識是為游客提供游覽路線，景點及服務(wù)設(shè)施位置，保證游客安全，提示游客遵守公園規(guī)章制度等吸引游客不可缺少的重要設(shè)施。 各景區(qū)和功能區(qū)設(shè)立指示牌，指示各景區(qū)和功能區(qū)的方向，每個景點都設(shè)置簡要的說明，危險地段設(shè)置標(biāo)志。 圣誕村各種標(biāo)識均有中、英文兩種文字，公共設(shè)施標(biāo)志均采用國際通用的標(biāo)識符號。 第八章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 基礎(chǔ)設(shè)施工程是保證圣誕村旅游者觀光、游覽、度假等活動正常進行的最基本工程。主要包括道路交通；給、排水；供電；供熱；電信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃要以旅游者為主體，根據(jù)圣誕村客觀實際，充分利用自然資源的優(yōu)勢，合理布局，遠近結(jié)合，從實際出發(fā)，盡善盡美。 8．1道路交通規(guī)劃 1．規(guī)劃原則 1）村內(nèi)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃要滿足旅游觀光、村內(nèi)防火、環(huán)境保護和建設(shè)、多種經(jīng)營等各方面的需要。 2）交通道路的建設(shè)應(yīng)結(jié)合地勢、景點及游樂設(shè)施進行規(guī)劃，既可節(jié)約投資，又可避免破壞村內(nèi)植被。 3）村內(nèi)道路均采用環(huán)保路面，并盡可能形成環(huán)路，避免走回頭路。 4）停車場的建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，以生態(tài)型為主。 2．交通現(xiàn)狀 中國北極圣誕村是待建項目，沒有交通道路。 3．交通道路規(guī)劃 規(guī)劃擬建公路主干線及次等級道路支線，游人步行道。 1）公路主干線一條，起點為北極村長濱路文化雕塑長廊距橋500m處，終點為圣誕村的圣誕老人廣場。設(shè)計為白色三級路面，6m雙車道公路。 2）環(huán)路一條 ①起終點為圣誕村大門，路線環(huán)中國北極圣誕村一周，并連接“白雪公主樂園”、“圣誕老人活動區(qū)”、“七個小矮人藏寶屋”、“童話世界”四個景區(qū)。通過三條支線與圣誕老人廣場相連。 ②該環(huán)路規(guī)劃為次等級白色路面，4m車道。 ③。 3）支線三條，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)路一致。 ①北線，起點圣誕老人廣場，終點環(huán)路北端，路經(jīng)白雪公主樂園和圣誕老人活動區(qū)。全長700m。 ②東線，起點圣誕老人廣場，終點環(huán)路東端，路經(jīng)白雪公主樂園和童話世界。全長500m。 ③南線，起點圣誕老人廣場，終點環(huán)路南端。路線“童話世界”和“七個小矮人藏寶屋”。全長800m。 ④，連接主干道、環(huán)路、支線及各景區(qū)景點，道路寬2m，礫石鋪設(shè)與步道磚結(jié)合。 ⑤停車場一處，設(shè)在圣誕村入口北側(cè)的“圣誕老人活動區(qū)”前，面積6000m2。 為保證圣誕村旅游活動的正常進行，除去馴鹿雪撬，馴鹿車外，尚需要車輛支持，擬第一期購置環(huán)保電瓶車10臺、環(huán)保垃圾車一臺（進行卡通式的改裝），用以運輸游客和貨物。 8．2給水及排水工程規(guī)劃 1．規(guī)劃原則及依據(jù) 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2）《中華人民共和國水法》 3）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985 4）《生活日用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T481999 5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896 6）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB502981999 7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》BGJ162002 2．現(xiàn)狀概況 中國北極圣誕村是擬建項目，一切處在自然狀態(tài)。 3．給水工程規(guī)劃 由于中國北極圣誕村是一個新建的旅游區(qū)域，因此在給水工程的規(guī)劃中應(yīng)按景點所在地進行分布。1）中國北極圣誕村給水工程規(guī)劃的固定給水設(shè)施分布如下： ①圣誕老人廣場和圣誕老人雕塑型建筑 ②白雪公主樂園 ③兒童童話樂園 ④七個小矮人藏寶屋 ⑤圣誕老人活動區(qū) ⑥停車場 2）供水水源 北極村的自來水管線引入中國北極圣誕村用。 3）規(guī)劃用水 椐《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB502981999）景區(qū)內(nèi)高級旅館用水標(biāo)準(zhǔn)取500L/床日，中級旅館取300L/床日，餐飲用水量取20L/人次，游人用水量取30L/人日，管理人員取150L/人日。 根據(jù)圣誕村各景點規(guī)劃及自然地勢,確定中國北極圣誕村排水采用分流方式,村內(nèi)雨水,雪水依自然地型經(jīng)山間林地，匯入溝壑河流，自流排出。 各景點污水集中流一處，污水量按用水量的80%計。 各景點污水須經(jīng)化糞池、污水池作初步沉淀后，分別集中處理。各污水處理系統(tǒng)污水水量統(tǒng)計如下，見表81 表81 處 理 污 水 量 統(tǒng) 計 表 序號 用水單位 日 用 水 量m3 備 注 一 圣誕老人廣場及建筑物內(nèi) 二 白雪公主樂園 225 三 兒童童話世界 四 七個小矮人藏寶屋 五 圣誕老人活動區(qū) 六 停車場 16 共6個用管道通就近化糞池 規(guī)劃污水處理站均采用小型一體化設(shè)備，進行二級生物處理。各處理站分別設(shè)于各自系統(tǒng)的最低點，處理后水質(zhì)達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）要求后，回灌林地或排入下游河道。 第九章 項目實施保障策劃 9．1組織機構(gòu)與人員配置 中國北極圣誕村組織機構(gòu)的建立，要有利于國家有關(guān)方針、政策、法律、法規(guī)的貫徹，對圣誕村實施有效地管理，確保圣誕村建設(shè)和發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。在機構(gòu)設(shè)置和人員配置方面，應(yīng)堅持機構(gòu)設(shè)置的科學(xué)性和整體性，貫徹“精 簡、統(tǒng)一、高效”的原則，提倡工作人員一人多職、一職多能、提高工作效率。 中國北極圣誕村的組織機構(gòu)為圣誕村管理辦公室，屬事業(yè)編制，行政級別為科級，隸屬于北極鄉(xiāng)。圣誕村管理辦公室的職能國為： 1)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，研究制定具體的規(guī)章制度、管理辦法并組織實施。 2)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，進行圣誕村的資源保護和林政管理工作，維護圣誕村的生態(tài)平衡。 3)組織編制圣誕村項目發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，進行重點建設(shè)項目的立項、審批、引資和招標(biāo)工作，引導(dǎo)和吸納社會投資。 4)合理利用生態(tài)旅游資源，組織旅游產(chǎn)品的開發(fā)、宣傳、促銷工作，進行客源市場的開發(fā)和培育。 5)對生態(tài)旅游的景區(qū)、景點及賓館、餐飲、商業(yè)網(wǎng)點等進行行業(yè)管理。 6)組織和指導(dǎo)從業(yè)人員對森林生態(tài)旅游工作的專業(yè)知識、法律、法規(guī)知識、職業(yè)技能的教育培訓(xùn)、資格考試和認(rèn)證。 2．人員編制 中國北極圣誕村管理辦公室工作人員共需12人。見表91。表中所列均為管理服務(wù)人員，生態(tài)旅游的多種經(jīng)營項目一般采取合資、合作形式，項目所需人員一律采用合同制，招收季節(jié)工或臨時工，不列入本編制。住宿、餐飲、娛樂及其它從業(yè)人員，不列入本編制。 表91 中國北極圣誕村管理辦公室組織定員表 序號 機構(gòu)名稱 人數(shù) 說明 1 主任 2 主任、副主任各1名 2 綜合管理部 1 部長1人 3 開發(fā)建設(shè)部 2 部長1人，工作人員1人 4 經(jīng)營管理部 2 部長1人，經(jīng)營管理人員1人 5 市場營銷部 1 部長1人 6 財務(wù)部 2 會計、出納各1人 7 安全保衛(wèi)部 2 安全員2人 合計 12 9．2人才培養(yǎng)規(guī)劃 加強中國北極圣誕村職工隊伍的建設(shè)，造就一支有較高思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、管理水平和工作能力的職工隊伍，是實現(xiàn)圣誕村合理開發(fā)和科學(xué)管理的必要前提。對在崗的管理和服務(wù)人員應(yīng)進行定期培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力，同時選派優(yōu)秀人才到管理先進的部門或大專院校進行脫產(chǎn)、半脫產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)。對新錄用人員一律經(jīng)過專業(yè)知識和法律、法規(guī)知識的培訓(xùn)和考核，考試合格后方可上崗。引導(dǎo)和教育職工樹立正確的森林生態(tài)旅游經(jīng)營觀念，加強從業(yè)人員的業(yè)余文化教育，優(yōu)化職工群體隊伍的精神風(fēng)貌。圣誕村人員一律實行崗位聘任制，提倡一人多職，一職多能，減少非生產(chǎn)人員。 9．3生態(tài)旅游營銷策劃 旅游業(yè)的發(fā)展需要較好的基礎(chǔ)建設(shè)、旅游環(huán)境和社會消費環(huán)境。北極村國家森林公園內(nèi)有著發(fā)展旅游事業(yè)的資源和區(qū)域優(yōu)勢，良好的市場前景和政策環(huán)境，借助林區(qū)生態(tài)小城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)工程的建設(shè)以及“天保”工程的產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入，推進地區(qū)經(jīng)濟及雙文明的建設(shè)工作，從而促進旅游業(yè)的發(fā)展，這是促進中國北極圣誕村生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展的前提條件。 2．建立完善的旅游管理體制 旅游業(yè)是一個綜合性的產(chǎn)業(yè)，它關(guān)聯(lián)性強，市場化程度高，客觀上需要一個能夠?qū)嵭薪y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的綜合協(xié)調(diào)的行政管理機構(gòu)。該機構(gòu)必須能夠?qū)β糜瘟睾侠斫M織并一協(xié)調(diào)：能夠?qū)π袠I(yè)實行宏觀管理，對景區(qū)進行企業(yè)化管理；能夠?qū)⒙糜巫匀毁Y源、文史資源和社會資源的保護和開發(fā)結(jié)合在一起，進行大規(guī)模、深層次的組合開發(fā)，促進觀光、休閑度假與商務(wù)旅游的同步發(fā)展；能夠推動跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)、跨所有制的大企業(yè)集團的形成，真正推動地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，這是確保森林生態(tài)旅游事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的必要保證。 3．搞好生態(tài)旅游宣傳促銷 旅游宣傳工作包括對旅游地及企業(yè)的宣傳促銷，必須對宣傳方式進行統(tǒng)一規(guī)范管理。宣傳方式及策略可以從以下六個方面展開： 1)制作旅游廣告，通過廣播、電視、報刊等媒體直接向現(xiàn)有的和潛在的旅游目標(biāo)市場傳遞信息。 2)制作和散發(fā)旅游宣傳品，包括各景區(qū)的導(dǎo)游圖、簡介、旅游指南、景觀畫冊、明信片、錄像、風(fēng)光片、掛歷等。 3)積極開展公關(guān)活動，處理好與大眾媒體、政府機構(gòu)、社會團體、社會名流和其他社會公眾的關(guān)系，為旅游建設(shè)創(chuàng)造一個內(nèi)求團結(jié)、完善，外求和諧的“人和”環(huán)境。 4)通過各種渠道發(fā)揮名人效應(yīng)，特邀國家和地方黨政領(lǐng)導(dǎo)、海內(nèi)外知名人士、專家學(xué)者、記者及明星人物來此旅游，請其題詞、作畫、攝影、抒發(fā)觀感等。 5)加入計算機互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，讓更多的人通過網(wǎng)絡(luò)了解中國北極圣誕村的旅游產(chǎn)品品系。 6)重視參與旅游大市場的運作，與黑龍江省其他知名旅游區(qū)形成旅游產(chǎn)品組合體，并納入黑龍江省旅游產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)主打——中國圣誕老人牌。 旅游業(yè)是一個融合資源環(huán)境、文化環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境于一體的綜合性行業(yè)，其發(fā)展要依靠良好的社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。為此，中國北極圣誕村旅游建設(shè)、經(jīng)營工作要遵守國家和省有關(guān)林業(yè)和旅游業(yè)的法律、法規(guī)，同時還需要編制適應(yīng)中國北極圣誕村旅游發(fā)展的規(guī)章制度文件。 近期需編制的規(guī)章文件有： ①《中國北極圣誕村資源保護條例》 ②《中國北極圣誕村管理條例》 ③《中國北極圣誕村開發(fā)招商引資指南》 5．生態(tài)旅游人力資源開發(fā) 一要以市場需求為導(dǎo)向，建立多層次，高效率的動態(tài)培訓(xùn)結(jié)構(gòu)；二要給予充分的重視，將人才培訓(xùn)與教育納入旅游工作計劃，常抓不懈，使其正常化、規(guī)范化、系統(tǒng)化。 第十章 投資估算及資金籌措 10．1投資估算依據(jù) 1．根據(jù)國家計委關(guān)與《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定。 2．建設(shè)項目費用定額和其它費用定額的有關(guān)規(guī)定。 3．參照近期黑龍江省類似工程造價指標(biāo)。 4．參照雕塑及藝術(shù)造型工程造價指標(biāo)。 10．2總投資 總投資：1634萬元人民幣。其中：基礎(chǔ)設(shè)施740萬元人民幣,固定資產(chǎn)投資760萬元人民幣。流動資金134萬元人民幣。 10．3資金籌措 基礎(chǔ)設(shè)施740萬元，申請國家基礎(chǔ)建設(shè)資金。 固定資產(chǎn)投資760萬元，50%（380萬元），申請國家資金。 50%（380萬元）地方自籌。 流動資金134萬元， 50%（67萬元）申請銀行貸款。 50%（67萬元）地方自籌。 投 資 估 算 表 建 設(shè) 名 稱中國北極圣誕村估 算 總 值1634序 號工 程 或 費 用 名 稱 估 算 費 用 （萬 元）估 算 價 值一 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 投 資 12202 km3323 km834停車場255水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施費用80 合 計740二 固 定 資 產(chǎn) 投 資 1大門202圣誕老人廣場1000m215 3圣誕老人雕塑1座204兒童童話世界2000 m22005白雪公主樂園1000 m2806七個小矮人藏寶屋500 m2507圣誕老人活動區(qū)1500 m21508村內(nèi)綠化1209休閑亭10間810垃圾車1臺511電瓶車10臺5012馴鹿16頭、雪橇4輛、馬車4輛此項由承包經(jīng)營者根據(jù)要求自備13合 計760三 流 動 資 金 134總 計1634　　　　 第十一章 效益分析 11．1經(jīng)濟效益評價 根據(jù)國家計投資[1993]530號之關(guān)于《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，結(jié)合本項目的特點，按現(xiàn)行財稅政策和市場價格，對本項目運以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！。。。。。。。。。。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進，身體健康，家庭和睦！??！高效能人士的50個習(xí)慣l 在行動前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。：“成功就是目標(biāo)的達成，其他都是這句話的注釋?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一