【正文】 甲級(jí)。⑶施工企業(yè)選擇招標(biāo)依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)在二級(jí)以上，公開(kāi)選擇投標(biāo)人。⑷設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要，公開(kāi)選擇設(shè)備和材料生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平和材料質(zhì)量應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠的售后服務(wù)。，最短不得少于二十日。，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于三個(gè)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。，不得排斥其它投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)委員從招標(biāo)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取，由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二，還應(yīng)有小麥深加工、化工方面的專(zhuān)家。專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿(mǎn)八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或具有同等專(zhuān)業(yè)水平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度建議該項(xiàng)目建設(shè)周期直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)的占領(lǐng)程度。因此，在確保各項(xiàng)工作質(zhì)量的前提下，應(yīng)盡量縮短建設(shè)周期，盡快形成生產(chǎn)能力取得經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)以上原則，該項(xiàng)目計(jì)劃在一年內(nèi)完成并正式投產(chǎn)，自二0一一年十二月至二0一二年十一月，具體的工期安排如下：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)內(nèi)容建設(shè)期201120121212345678910111項(xiàng)目前期準(zhǔn)備…2初步設(shè)計(jì)…3施工圖設(shè)計(jì)…4工程施工……………………5竣工驗(yàn)收…第十二章 投資估算與資金籌措建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算主要依據(jù)下列文件進(jìn)行估算：①?lài)?guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件；②新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)制度；③山東省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件；④擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。建設(shè)投資估算主要將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分分別估算。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。(1)建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量）、單位實(shí)物工程量投資估算法（以單位實(shí)物工造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量），單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照德州市土建工程定額和同類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)包括：倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍樓及附屬設(shè)施和廠區(qū)的道路、綠化、電氣、給排水、消防、采暖通風(fēng)等。其中：建筑物工程費(fèi)為1630萬(wàn)元，道路、綠化、電氣、給排水、消防、。建、構(gòu)筑物工程費(fèi)估算表序號(hào)工程名稱(chēng)建筑面積（㎡）單價(jià)（元）費(fèi)用（萬(wàn)元）1倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)1850080014802辦公、宿舍樓100010001003附屬設(shè)施500100050合計(jì)1630(2)設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)采購(gòu)設(shè)備參照制造廠家報(bào)價(jià)和類(lèi)似工程設(shè)備價(jià)格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。本項(xiàng)目所需設(shè)備包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、電梯等有關(guān)設(shè)備設(shè)施，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)共計(jì)500萬(wàn)元，設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%考慮，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為25萬(wàn)元，因此，設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)合計(jì)為525萬(wàn)元。工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。該項(xiàng)費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活家居購(gòu)置費(fèi)等。（1）建設(shè)管理費(fèi)：主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，本項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)按工程費(fèi)用的3%計(jì)取。
（2）前期工作費(fèi)：主要包括可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按工程費(fèi)用的1%計(jì)取。 （3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的3%計(jì)取。 （4）工程保險(xiǎn)費(fèi)：%計(jì)取。 （5）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：%計(jì)取。 （6）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的2%計(jì)取。 （7）人員培訓(xùn)費(fèi)：項(xiàng)目定員80人，人員培訓(xùn)費(fèi)按每人1000元計(jì)算，為8萬(wàn)元。（8）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：項(xiàng)目定員80人，辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)按每人1000元計(jì)算，為8萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%估算。建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用三部分。 建設(shè)投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（%）一工程費(fèi)用50025（一）建筑工程費(fèi)1主體工程16302公用工程及其他電氣工程20給排水30消防40采暖通風(fēng)及制冷50道路及綠化（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)500（三）安裝工程費(fèi)25二工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)管理費(fèi)2前期工作費(fèi)3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4工程保險(xiǎn)費(fèi)5聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)6工程監(jiān)理費(fèi)7人員培訓(xùn)費(fèi)88辦公及生活家居購(gòu)置費(fèi)8三預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)四建設(shè)投資合計(jì)50025100比例100建設(shè)期利息項(xiàng)目銀行貸款1200萬(wàn)元，期初投入，%計(jì)算，建設(shè)期1年。流動(dòng)資金估算經(jīng)估算得本項(xiàng)目流動(dòng)資金為200萬(wàn)元?？偼顿Y估算項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元。本項(xiàng)目總投資按費(fèi)用構(gòu)成劃分見(jiàn)表總投資費(fèi)用劃分表。 總投資費(fèi)用劃分表名 稱(chēng)　　投資金額（萬(wàn)元)一、建設(shè)投資第一部分工程費(fèi)用第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用第三部分基本預(yù)備費(fèi)二、建設(shè)期利息三、鋪底流動(dòng)資金200項(xiàng)目總投資3000資金籌措本項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元，資金來(lái)源為企業(yè)自籌1800萬(wàn)元，銀行貸款1200萬(wàn)元。第十三章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目已完成建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、工藝技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、工廠組織和勞動(dòng)定員以及項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃等諸方面的研究論證，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 基本數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月。 項(xiàng)目計(jì)算期按12年計(jì)算，其中項(xiàng)目建設(shè)期1年，生產(chǎn)期11 年。財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算包括運(yùn)營(yíng)成本、外購(gòu)燃料費(fèi)、水電費(fèi)、職工工資及福利、折舊攤銷(xiāo)費(fèi)用、修理費(fèi)用、其它費(fèi)用等。本項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》及有關(guān)物流配送公司的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行估算。（1）外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)
項(xiàng)目建成后耗電100萬(wàn)度，年費(fèi)用80萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后耗水2000方。汽油、柴油等燃料費(fèi)年費(fèi)用為90萬(wàn)元。 （2）折舊費(fèi)用與修理費(fèi)用
按直線折舊法計(jì)算，新增固定資產(chǎn)折舊年限建筑按20年，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程按15年計(jì)算，殘值率為5%。，具體詳見(jiàn)附表1。 本項(xiàng)目修理費(fèi)用按年折舊費(fèi)的50%計(jì)算。
（3）工資及福利費(fèi)
本項(xiàng)目定員80人，人均工資及福利費(fèi)為每人每年3萬(wàn)元，則本項(xiàng)目每年的工資及福利費(fèi)用為240萬(wàn)元。 （4）其它費(fèi)用 其他管理費(fèi)用按年工資福利總額的100%計(jì)算，為240萬(wàn)元。
其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用按年?duì)I業(yè)收入的3%計(jì)，為60萬(wàn)元。
，估算詳見(jiàn)附表2。
（1）裝卸費(fèi)收入該項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)能力按5萬(wàn)噸計(jì)算，商品年周轉(zhuǎn)期約為10天，裝卸費(fèi)用按6元/噸計(jì)算；本項(xiàng)目正常年裝卸費(fèi)收入為1080萬(wàn)元。（2）倉(cāng)儲(chǔ)收入該項(xiàng)目年倉(cāng)儲(chǔ)收入估算為800萬(wàn)元。（3）其他收入該項(xiàng)目其他收入估算為120萬(wàn)元。綜上所述，項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為2000萬(wàn)元。 按照規(guī)定，項(xiàng)目適用的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，營(yíng)業(yè)稅為100萬(wàn)元，項(xiàng)目繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，稅率按營(yíng)業(yè)稅的5%和3%計(jì)算，共計(jì)8萬(wàn)元。本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅金及附加為108萬(wàn)元。
，企業(yè)所得稅按25%。具體詳見(jiàn)附表：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。 本項(xiàng)目盈利能力分析具體見(jiàn)下表： 項(xiàng)目盈利能力分析表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)值備注（含建設(shè)期）1項(xiàng)目投資回收期年稅前稅后2財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅前稅后3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元稅前稅后%，%，（所得稅前）即可收回成本，說(shuō)明該項(xiàng)目具有一定的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 盈虧平衡分析
以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）%，%，企業(yè)即可保本。 BEP=〔年固定成本/（銷(xiāo)售收入可變成本銷(xiāo)售稅金及附加）〕100%=% 評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)以上分析，測(cè)得本項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都比較好，并且能承受一定的風(fēng)險(xiǎn)，從經(jīng)濟(jì)的角度看項(xiàng)目是良好的、切實(shí)可行的。 第十四章 結(jié)論綜上所述，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，財(cái)務(wù)狀況良好，各項(xiàng)收益指標(biāo)符合國(guó)家要求，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，是一個(gè)有較好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的項(xiàng)目，無(wú)論從財(cái)務(wù)角度和社會(huì)角度評(píng)價(jià)都是可行的。該項(xiàng)目原棉花能源有保障，技術(shù)力量雄厚，無(wú)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，符合國(guó)家的棉花整改政策和棉花市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。地理位置優(yōu)越，倉(cāng)儲(chǔ)能力布局合理，運(yùn)輸方便，資源充足，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上可行。企業(yè)效益和社會(huì)效益較好，能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該項(xiàng)目不存在廢氣、廢水、廢渣的排放情況，對(duì)周?chē)h(huán)境無(wú)任何污染，是符合國(guó)家投資政策切實(shí)可行的項(xiàng)目。第 61 頁(yè) 共 61 頁(yè)