【正文】 設計依據(jù)1) GB50016－2006《建筑設計防火規(guī)范》2) GB50140－2005《建筑滅火器配置設計規(guī)范》3)《中華人民共和國消防法》（1998年9月1日施行）4) 工程特征及火災危險性類別概述本項目屬于食品加工項目，主要生產(chǎn)車間均為單層廠房，本工程建筑鋼結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級，火災危害性為“戊類”。消防安全防范措施1)總平面布置：廠區(qū)建構(gòu)筑物有符合要求的防火間距，廠區(qū)道路路面寬度、車間出入口、廠區(qū)出入口等均符合消防安全要求。2)本項目各車間的建、構(gòu)筑物為滿足防火要求均安排了足夠的安全疏散樓梯和通道。3)根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006），生產(chǎn)區(qū)內(nèi)同一時間火災次數(shù)為一次，火災危險性為丙類，室外消防用水量為25l/s，室內(nèi)消防用水量10l/s，消防用水量共計25l/s?；馂难永m(xù)時間為2小時，消防用水324m，設計為臨時高壓消防給水系統(tǒng)，在需設置室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)的建筑物屋頂設置消防水箱，貯存10分鐘室內(nèi)消防用水量，火災時由當?shù)叵儡囋趶S區(qū)管網(wǎng)取水加壓滅火。在廠區(qū)內(nèi)設置室外、室內(nèi)消火栓，并按規(guī)定要求在室內(nèi)設置ABC手提式干粉滅火器。4)照明及防雷接地潮濕車間照明采用36V低壓配電。車間內(nèi)導線穿水煤氣管暗敷，設置必要的投射式應急燈具，供人員疏散之用進入金屬容器檢修時，照明電壓為12V。根據(jù)有關(guān)氣象資料，本項目按三類防雷考慮防雷措施。本設計對有關(guān)建構(gòu)筑物采用避雷帶保護，盡可能利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋作引下線，基礎鋼筋網(wǎng)作接地裝置，配電系統(tǒng)保護接地裝置與防雷接地裝置共用，接地電阻應小于30歐姆。動力、照明配電箱均作重復接地。高塔及煙囪設避雷針及環(huán)形避雷帶作接閃器，鋼扶梯用作引下線，接地電阻應小于30歐姆。全廠工作接地，采用接零方式，其接地電阻不大于4歐姆。為防止靜電聚積的可能，對送風系統(tǒng)等采取相應接地保護措施。高壓配電室耐火等級不低于二級，設有兩個出口，設防火門向外開啟。5)鍋爐房：鍋爐房設有主、副樓梯及消防通道符合消防要求。鍋爐燃料屬易燃品，鍋爐內(nèi)的設備布置等均按防火規(guī)范進行設計。滅火器設置在各建筑物內(nèi)，還將按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。第八章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)本項目估算依據(jù)建設方案，結(jié)合同類企業(yè)和有關(guān)定額，采用指標估算法及分類估算法，測算項目建設所需的全部投資費用。各項建筑投資指標是按照2006年《陜西省建筑工程計價定額》，參考商洛市同類建筑標準、商洛市物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。建筑施工企業(yè)按二級企業(yè)標準。設備購置費及其安裝費按現(xiàn)行市場價格和已有的類似工程設備安裝費估算。流動資金按分項詳細估算法測算實際需要量。 投資估算 建設投資估算土建工程費用:，；%，詳見附表11。設備投資費用:，%，詳見附表12。工程建設其他費用：，%，%。詳見附表1。預備費：%取。 ，詳見附表1。 建設期利息，假定借款在年內(nèi)中期發(fā)生使用，按名義年利率5%測算。 流動資金測算本項目流動資金采用分項詳細估算法進行測算，，詳見附表2。 資金籌措，%；,%；，%。資金來源為：,。 資金使用計劃本項目擬在12個月內(nèi)完成，根據(jù)工程進度具體安排資金使用計劃，進行建設資金管理。詳見附表3。 第九章 財務評價本項目財務評價是在完成了市場預測、建設規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎方案之上進行的。主要根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行財稅制度及行業(yè)規(guī)定進行財務測算與評價，在此基礎上進行不確定性分析，最后確定項目經(jīng)濟可行性。 基礎數(shù)據(jù)確定計算期的確定本項目計算期定為22年，其中項目建設期為1年，第二年達到設計生產(chǎn)能力80%，第三年達到設計生產(chǎn)能力100%，達產(chǎn)期為20年。折舊按直線折舊法進行折舊，殘值率取5%，，折舊年限30年；，折舊年限20年。企業(yè)所得稅本項目建成后，按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，本項目企業(yè)所得稅按25%計算。有關(guān)稅費的確定按國家行業(yè)規(guī)定，本項目銷項增值稅稅率按13%計算，進項增值稅稅率按17%或13%計算，城市維護建設稅按增值稅的5%計算，教育費附加按增值稅的3%計算，%計算，法定盈余公積金按10%計算。有關(guān)價格的確定按現(xiàn)行市場價格測算當期有關(guān)費用和收入，其中原料收購價（不含稅）按1200元/噸測算，特種玉米粉出廠價（不含稅）按4600元/噸測算，玉米渣出廠價（不含稅）按880元/噸測算 財務測算產(chǎn)品營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加、增值稅的估算本項目營業(yè)收入主要是主導產(chǎn)品特種玉米粉和副產(chǎn)品玉米渣銷售收入，產(chǎn)品銷售率按100%計算。應繳納的稅金有：增值稅、城市維護建設稅和教育費附加及水利基金。，。詳見附表4?？偝杀举M用估算，詳見附表5。具體成本項目如下：（1）主要原料：生產(chǎn)消耗8400噸/年，收購價1200元/噸, 。（2）燃料、動力：生產(chǎn)用電消耗312萬度/年，, ；，, 。（3）包裝物：。（4）工資及福利費：，其中福利費按工資總額14%提取。（5）修理費：按修理費占設備類固定資產(chǎn)原值的1%提取率計算。（6）其他費用：為了便于計算，將制造費用、銷售費用和管理費用等費用作了適當?shù)臍w并，均列入其他費用中，%；其他管理費用按工資及福利費的10%；其他銷售費用按銷售收入4%。（7）折舊費：經(jīng)綜合測算，（8）財務費用：按財務制度規(guī)定，將生產(chǎn)經(jīng)營期發(fā)生的資金占用費以財務費用形式計入總成本費用，詳見附表5。利潤及利潤分配經(jīng)計算，。詳見附表6。 財務評價財務盈利能力分析（1）靜態(tài)分析：反映財務盈利能力的靜態(tài)指標有總投資收益率、投資回收期等，計算公式如下：總投資收益率＝正常年息稅前利潤／項目總投資100% ＝ /3739100 %=%。投資回收期：。上述結(jié)果表明，本項目投資收益率和投資回收期均達到了行業(yè)基準要求。(2) 動態(tài)分析：反映財務盈余能力的動態(tài)指標有財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率等指標。①所得稅前：財務凈現(xiàn)值(i=8%)=（萬元）財務內(nèi)部收益率= 16%②所得稅后：財務凈現(xiàn)值(i=8%)=（萬元）財務內(nèi)部收益率=13%從上表可以看出，本項目財務凈現(xiàn)值均大于0，財務內(nèi)部收益率達到了行業(yè)基準收益率要求，詳見附表7。從上述分析結(jié)果看出，本項目具有較強的盈利能力。財務生存能力分析根據(jù)財務計劃現(xiàn)金流量表可以看出，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，并有一定量的盈余資金，說明本項目擁有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，不需進行短期融資，因此，本項目具備財務生存能力,詳見附表8。財務償債能力分析本項目的清償能力依據(jù)借款還本付息表等計算固定資產(chǎn)借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率等指標，考察項目的財務狀況及貸款的清償能力。（1），建設期固定資產(chǎn)借款利息已計入固定資產(chǎn)投資總額中，投產(chǎn)后的借款利息已計入財務費用中。本項目投產(chǎn)后第一年開始償還銀行借款本金，還款來源為折舊、攤銷及稅后利潤，(含建設期)，詳見附表9。（2）資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率均在合理區(qū)間。詳見附表10。從表中看出，項目達到設計生產(chǎn)能力后，償付流動負債的能力是較強的。盈虧平衡分析本項目建成實施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下：BEP=年固定總成本費用/（年銷售收入－年可變總成本費用－稅金及附加）100%=（）100%=%。盈虧平衡產(chǎn)量：5000%=2404（噸）。計算結(jié)果表明：%時，或產(chǎn)量達到2404噸時，就可以達到盈虧平衡狀態(tài)，說明該項目的抗風險能力較強。敏感性分析本項目敏感性分析以所得稅后項目凈現(xiàn)值為指標，各指標變動情況如下表：變化因素敏感系數(shù)變 化 幅 度10%5%基本方案5%10%1總投資2生產(chǎn)成本3銷售單價設定總投資、原材料、銷售單價分別升降5%、升降10%，對項目所得稅后財務凈現(xiàn)值的影響，從計算可以看出，銷售單價的變化對項目所得稅后財務凈現(xiàn)值的影響最大，最為敏感，降低12%，說明降低幅度為12%；生產(chǎn)成本次之，升高17%，說明升高幅度為17%；總投資的變化相對影響較小。綜上所述，本項目各項財務指標較好，經(jīng)濟效益顯著，項目經(jīng)濟可行。第十章 社會效益分析本項目的建設實施，不僅具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有良好的社會效益，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。能夠壯大主導產(chǎn)業(yè)，積極促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整長期以來，由于我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要是圍繞解決人們的溫飽問題來進行，從而使人們產(chǎn)生了認識上的偏差，往往把種植業(yè)視為農(nóng)業(yè)，又把糧食生產(chǎn)當作種植業(yè)，從而嚴重影響了農(nóng)業(yè)的全面發(fā)展。在人民溫飽問題基本解決以后，膳食結(jié)構(gòu)也不斷地發(fā)生變化，對于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整提出了新的要求。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是對農(nóng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量、農(nóng)業(yè)區(qū)域布局和產(chǎn)后加工轉(zhuǎn)化進行全面調(diào)整的過程，也是農(nóng)業(yè)科技進步，提高農(nóng)業(yè)勞動者素質(zhì)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，促進農(nóng)業(yè)向深度進軍的過程。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要按照區(qū)域化布局的要求，整合現(xiàn)有資源，增強本地特色，逐步形成大規(guī)模、高效益的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶。通過調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，讓農(nóng)民與市場緊密相連。同時，健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強農(nóng)業(yè)的市場競爭力，改善農(nóng)業(yè)的投資環(huán)境，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。需要加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進農(nóng)民增收致富。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要開創(chuàng)各具特色的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)模式，確立自己的主導產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，充分發(fā)揮本地區(qū)資源優(yōu)勢，確立具有當?shù)靥厣闹鲗Мa(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)優(yōu)勢產(chǎn)品，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，提高勞動生產(chǎn)率，充分挖掘生產(chǎn)潛力。在形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和特色的產(chǎn)品，應實現(xiàn)上規(guī)模、上檔次，形成科工貿(mào)相結(jié)合、產(chǎn)加銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營模式，創(chuàng)立名牌產(chǎn)品，提高產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭力。本項目生產(chǎn)所需的大部分原料為農(nóng)副產(chǎn)品及加工品，項目建設主要是服務于農(nóng)業(yè)產(chǎn)的發(fā)展。在企業(yè)的扶持和引導之下，在全國各地建立了與地方相適應的原料生產(chǎn)基地，玉米原料種植已成為了一些地區(qū)農(nóng)業(yè)重要產(chǎn)業(yè)，帶動了地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，為農(nóng)業(yè)的多元化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展注入了新元素，相應地提高了農(nóng)民的收入。促進了農(nóng)業(yè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。能夠積極促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營發(fā)展實行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，其基本內(nèi)涵就是以市場為導向，以經(jīng)濟效益為中心，依靠科技進步，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟實行專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務、企業(yè)化管理，逐步形成產(chǎn)、供、銷一條龍和貿(mào)、工、農(nóng)一體化的經(jīng)營方式，通過規(guī)模經(jīng)營使農(nóng)民增收致富。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)各個層面、各個環(huán)節(jié)的調(diào)整和優(yōu)化，都具有積極的帶動作用。通過發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化經(jīng)營，可以有效地延長農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)的綜合經(jīng)濟效益。通過采取公司加農(nóng)戶、“訂單農(nóng)業(yè)”等形式，可以帶動千家萬戶按照市場需求，進行專業(yè)化、集約化和規(guī)?；a(chǎn)，避免分散農(nóng)戶自發(fā)調(diào)整結(jié)構(gòu)所帶來的盲目性和趨同性，形成“政府調(diào)控市場、市場引導企業(yè)、企業(yè)帶動農(nóng)戶”的結(jié)構(gòu)調(diào)整新機制。通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營配置各種生產(chǎn)要素和資源，可以盡快提高主導產(chǎn)業(yè)的勞動生產(chǎn)率，加速改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，壯大主導產(chǎn)業(yè)。實行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是增加農(nóng)民收入的關(guān)鍵。龍頭企業(yè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主體，農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的競爭優(yōu)勢和輻射帶動能力如何，決定了農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工能力和銷售能力，決定了農(nóng)戶與市場聯(lián)結(jié)的廣度和深度，直接反映了一個地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和區(qū)域經(jīng)濟的水平。可以說，農(nóng)業(yè)的競爭力在很大程度上表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的競爭力。玉米粉食品生產(chǎn)是一項農(nóng)副產(chǎn)品深加工行業(yè)，商南縣利民農(nóng)業(yè)物資有限公司作為一個以農(nóng)副產(chǎn)品深加工和經(jīng)營的龍頭企業(yè)，在促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面做出了積極貢獻。本項目建成后，年產(chǎn)特種玉米粉5000噸及玉米渣2900噸，每年需耗用玉米8400噸。這將直接轉(zhuǎn)化消耗農(nóng)副產(chǎn)品約8400噸，可創(chuàng)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值4608萬元。為了保障生產(chǎn)原料的正常供應，并促進區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，公司以“公司＋農(nóng)戶”的模式，擬在陜西商洛市各主要玉米主產(chǎn)區(qū)建立自己的基地，帶動農(nóng)民調(diào)整傳統(tǒng)種植結(jié)構(gòu)，采取政府支持參與，企業(yè)包收購，包技術(shù)指導，無償提供良種，引導農(nóng)民種植。在商洛地區(qū)建立76萬畝玉米生產(chǎn)基地。因此，本項目建設在一定程度上促進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以農(nóng)產(chǎn)品深加工帶動農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的銷售問題，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。對促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。 能夠完善產(chǎn)業(yè)鏈，積極帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會本項目建成投產(chǎn)后將會帶動各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極的促進作用，如農(nóng)業(yè)原料的種植，到養(yǎng)殖業(yè)、運輸業(yè)、印刷包裝業(yè)和商業(yè)均有極大的促進作用，直接為社會創(chuàng)造100多個就業(yè)機會。本項目建設需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)品原料達8400噸，能帶動農(nóng)業(yè)種植面積可達數(shù)十萬畝，間接提供數(shù)千個勞動就業(yè)機會，農(nóng)民年創(chuàng)收1139萬元；項目副產(chǎn)品玉米渣2900噸，可供養(yǎng)豬約4833頭，農(nóng)民創(chuàng)收約629萬元；，每年可創(chuàng)運輸業(yè)產(chǎn)值約245萬元；年生產(chǎn)所需包裝約為20萬條，每年為包裝材料創(chuàng)造產(chǎn)值約40多萬元，間接效益2053萬元。輻射帶動能力分析本