【正文】 的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)優(yōu)點是簡化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。 本項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。第十二章 項目實施進(jìn)度由企業(yè)成立籌建小組，執(zhí)行建設(shè)程序，確保前期工作質(zhì)量，落實項目資金和部門重建工作，并被告工程招標(biāo)制，和竣工驗收制，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)，保證建設(shè)資金的有效使用。根據(jù)項目的總體布置并結(jié)合資金籌措計劃，本項目一期工程建設(shè)計劃24個月之內(nèi)完成。實施時間為2013年7月2015年6月。建設(shè)計劃分為三個階段進(jìn)行：第一階段2013年7月——2013年12月完成前期調(diào)研、項目可研編制、審批、環(huán)境評估等。第二階段2013年11月——2014年6月完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。第三階段2014年5月——2015年3月完成土建施工、人員培訓(xùn)等。第四階段2015年4月——2015年6月達(dá)到產(chǎn)業(yè)化水平項目建設(shè)計劃四個階段的部分工作可交叉進(jìn)行， 11項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負(fù)責(zé)組織實施，并負(fù)責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。成立“某物聯(lián)科技股份有限公司”籌建組。設(shè)辦事機構(gòu)，負(fù)責(zé)籌建過程中的日常事務(wù)工作。第十三章 投資估算與資金籌措建筑工程費依據(jù)工程方案參照《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額某省估價表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標(biāo)進(jìn)行估算。 設(shè)備購置及安裝按項目建設(shè)單位的報價估算。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r格估算。工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費和工程勘察設(shè)計費等咨詢費用，按工程費用的8%計取。 基本預(yù)備費按工程費用和工程建設(shè)其它費用之和的6%計取。 本項目一期工程建設(shè)總投資為20000萬元。其中固定資產(chǎn)投資15000萬元，流動資金5000萬元?！　№椖抗潭ㄙY產(chǎn)投資為40000萬元，其中：　　建筑工程費：14000萬元 設(shè)備購置費：14130萬元安裝工程費：1000萬元土地使用費：3000萬元　　工程建設(shè)其它費用：640萬元基本預(yù)備費估算為1720萬元。固定投資估算詳見表131《投資估算表》建設(shè)投資估算表表131 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1固定資產(chǎn)投資費用18600141301000工程費用14800141301000　主要生產(chǎn)項目10000141301000　　生產(chǎn)車間及倉庫10000141301000　　輔助生產(chǎn)項目3000　　　3000　辦公樓及輔助用房3000　　　3000　公用工程項目800　　　800　消防、道路及綠化800　　　800　固定資產(chǎn)其他費用　　　6464建設(shè)管理費　　　　可行性研究費　　　1010　地質(zhì)勘探費　　　　設(shè)計費　　　　環(huán)境影響評估費　　　　工程保險費　　　　2無形資產(chǎn)　　　30003000土地使用權(quán)　　　30003000　3其他資產(chǎn)費用　　　　　　長期待攤費用　　　　　　4預(yù)備費　　　17201720基本預(yù)備費　　　17201720　5建設(shè)投資合計18600141301000100　比例(%)　 本項目總投資估算為53000萬元。資金由項目建設(shè)單位自籌。項目建設(shè)期兩年。資金籌措和使用計劃、借款還本付息計劃詳見表132投資使用計劃及資金籌措。投資計劃與資金籌措表表132 單位：萬元序號項目名稱合計12341投資合計530004000033070100建設(shè)投資4000040000　　　建設(shè)期利息　　　　　流動資金13000　330701002資金籌措5300033070100項目資本金33000992130用于建設(shè)投資　　　股本投資　　　用于流動資金　992130股本投資　992130債務(wù)資金20000　2314970用于建設(shè)投資　　　　　用于建設(shè)期利息　　　　　用于流動資金　2314970　流動資金借款　2314970其他資金　　　　　第十四章 財務(wù)評價 財務(wù)評價按原國家計委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。 項目建設(shè)期2年，經(jīng)濟計算期為18年，項目財務(wù)內(nèi)部基準(zhǔn)收益率取10%。 項目正常年份可年產(chǎn)8000臺電梯，正常年份估算全年銷售收入160000萬元(含稅)。項目第一年生產(chǎn)負(fù)荷為66%，年產(chǎn)值為105600萬元元。 按國家規(guī)定，項目應(yīng)向國家繳納增值稅，稅率為17%。 銷售收入和銷售稅金詳見附表7《銷售收入和銷售稅金及附加和增值稅估算表》。 本項目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、購原輔材料：正常年份購原輔材料101600萬元。 ②、燃料動力費：正常年份燃料動力費需3200萬元 ③、工資福利費：項目定員500人，按人均工資福利費2萬元計，全年工資福利費需1000萬元。 ④、固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線法折舊，殘值率取5%，廠房等建筑物折舊年限為30年，設(shè)備折舊年限為10年。詳見附表4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 ⑤、無形資產(chǎn)等攤銷：土地出讓金攤銷年限為10年。攤銷費為25萬元。⑥、其它直接支出：正常年份估算為1280萬元。⑦、其它營業(yè)費用：其它營業(yè)費用廣告宣傳費用，正常年份估算為3072萬元。 。成本估算詳見附表4《總成本費用估算表》。 項目利潤總額詳見附表8《利潤與利潤分配表》 按國家規(guī)定，項目應(yīng)向國家繳納所得稅，稅率按25%計取。項目提取法定盈余公積金從稅后利潤中按10%提取。通過對附表9《項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表》和附表8《利潤與利潤分配表》的分析，得出下列評價指評：指 標(biāo) 名 稱所得稅后所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（%）財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）(萬元)動態(tài)投資回收期（年）總投資收益率%投資利稅率%①盈虧平衡分析%，即可實現(xiàn)盈虧平衡，說明該項目的抗風(fēng)險能力強。②敏感性分析主要就價格、投資、成本、產(chǎn)量等四個主要因素進(jìn)行分析，分析結(jié)果詳見附表11 “單因素敏感性分析表”。售價最為敏感。但即使售價降低5％，內(nèi)部收益率(稅后)％。通過以上財務(wù)分析，%，大于基準(zhǔn)收益率10%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%），大于零，稅前投資回收期（含建設(shè)期），項目在財務(wù)上是可行的。通過盈虧平衡分析和敏感性分析項目有較好的抗風(fēng)險能力。第十五章 結(jié)論與建議 產(chǎn)業(yè)政策符合性結(jié)論本項目選址于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)），建設(shè)年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)項目。本項目有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。并且生產(chǎn)工藝以及生產(chǎn)設(shè)備均不在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2011年本)限制、淘汰類之列，屬允許類。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目所在廠址位于晉源區(qū)境內(nèi)，交通便利、信息發(fā)達(dá)、位置優(yōu)越、電力配套齊全。項目選址合理。項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%），稅前投資回收期（含建設(shè)期），項目建設(shè)具有一定的社會效益和經(jīng)濟效益。 建議項目建設(shè)在精心設(shè)計、精心施工、確保工程質(zhì)量的同時，積極采取措施，控制投資、節(jié)約成本，提高土地和資金的綜合利用效率。 建議有關(guān)部門給項目提供政策支持，使項目早日建設(shè)和運營，發(fā)揮其良好的經(jīng)濟效益和社會效益。第十六章 附 件資產(chǎn)負(fù)債表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表固定資產(chǎn)折舊估算表無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表總成本費用估算表利潤及利潤分配表項目投資現(xiàn)金流量表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 附件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照項目平面布置圖