【正文】 的實踐經驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數目以不少于3家為宜，與公開招標比較，邀請招標優(yōu)點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設置資格預審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風險。盡管不設置資質預審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內報送表明其資質能力的有關證明材料，作為評標時的評審內容之一，邀請招標的缺點是，投標競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術或報價上有競爭力的實施單位。 本項目投資額較大，為了在較大的范圍內選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。第十二章 項目實施進度由企業(yè)成立籌建小組，執(zhí)行建設程序，確保前期工作質量，落實項目資金和部門重建工作，并被告工程招標制，和竣工驗收制，嚴格把好工程質量關，保證建設資金的有效使用。根據項目的總體布置并結合資金籌措計劃，本項目一期工程建設計劃24個月之內完成。實施時間為2013年7月2015年6月。建設計劃分為三個階段進行：第一階段2013年7月——2013年12月完成前期調研、項目可研編制、審批、環(huán)境評估等。第二階段2013年11月——2014年6月完成初步設計、施工圖設計。第三階段2014年5月——2015年3月完成土建施工、人員培訓等。第四階段2015年4月——2015年6月達到產業(yè)化水平項目建設計劃四個階段的部分工作可交叉進行， 11項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，并負責落實項目資金和協(xié)調項目施工建設。成立“某物聯(lián)科技股份有限公司”籌建組。設辦事機構，負責籌建過程中的日常事務工作。第十三章 投資估算與資金籌措建筑工程費依據工程方案參照《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額某省估價表》及當地類似工程造價指標進行估算。 設備購置及安裝按項目建設單位的報價估算。 土地出讓金按當地土地出讓平均價格估算。工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設單位管理費和工程勘察設計費等咨詢費用，按工程費用的8%計取。 基本預備費按工程費用和工程建設其它費用之和的6%計取。 本項目一期工程建設總投資為20000萬元。其中固定資產投資15000萬元，流動資金5000萬元?！　№椖抗潭ㄙY產投資為40000萬元，其中：　　建筑工程費：14000萬元 設備購置費：14130萬元安裝工程費：1000萬元土地使用費：3000萬元　　工程建設其它費用：640萬元基本預備費估算為1720萬元。固定投資估算詳見表131《投資估算表》建設投資估算表表131 單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1固定資產投資費用18600141301000工程費用14800141301000　主要生產項目10000141301000　　生產車間及倉庫10000141301000　　輔助生產項目3000　　　3000　辦公樓及輔助用房3000　　　3000　公用工程項目800　　　800　消防、道路及綠化800　　　800　固定資產其他費用　　　6464建設管理費　　　　可行性研究費　　　1010　地質勘探費　　　　設計費　　　　環(huán)境影響評估費　　　　工程保險費　　　　2無形資產　　　30003000土地使用權　　　30003000　3其他資產費用　　　　　　長期待攤費用　　　　　　4預備費　　　17201720基本預備費　　　17201720　5建設投資合計18600141301000100　比例(%)　 本項目總投資估算為53000萬元。資金由項目建設單位自籌。項目建設期兩年。資金籌措和使用計劃、借款還本付息計劃詳見表132投資使用計劃及資金籌措。投資計劃與資金籌措表表132 單位：萬元序號項目名稱合計12341投資合計530004000033070100建設投資4000040000　　　建設期利息　　　　　流動資金13000　330701002資金籌措5300033070100項目資本金33000992130用于建設投資　　　股本投資　　　用于流動資金　992130股本投資　992130債務資金20000　2314970用于建設投資　　　　　用于建設期利息　　　　　用于流動資金　2314970　流動資金借款　2314970其他資金　　　　　第十四章 財務評價 財務評價按原國家計委，建設部聯(lián)合發(fā)布的《建設項目經濟評價方法和參數》（第三版）進行編制。 項目建設期2年，經濟計算期為18年，項目財務內部基準收益率取10%。 項目正常年份可年產8000臺電梯，正常年份估算全年銷售收入160000萬元(含稅)。項目第一年生產負荷為66%，年產值為105600萬元元。 按國家規(guī)定，項目應向國家繳納增值稅，稅率為17%。 銷售收入和銷售稅金詳見附表7《銷售收入和銷售稅金及附加和增值稅估算表》。 本項目總成本由下列部分構成： ①、購原輔材料：正常年份購原輔材料101600萬元。 ②、燃料動力費：正常年份燃料動力費需3200萬元 ③、工資福利費：項目定員500人，按人均工資福利費2萬元計，全年工資福利費需1000萬元。 ④、固定資產折舊：固定資產采用直線法折舊，殘值率取5%，廠房等建筑物折舊年限為30年，設備折舊年限為10年。詳見附表4《固定資產折舊估算表》。 ⑤、無形資產等攤銷：土地出讓金攤銷年限為10年。攤銷費為25萬元。⑥、其它直接支出：正常年份估算為1280萬元。⑦、其它營業(yè)費用：其它營業(yè)費用廣告宣傳費用，正常年份估算為3072萬元。 。成本估算詳見附表4《總成本費用估算表》。 項目利潤總額詳見附表8《利潤與利潤分配表》 按國家規(guī)定，項目應向國家繳納所得稅，稅率按25%計取。項目提取法定盈余公積金從稅后利潤中按10%提取。通過對附表9《項目投資財務現(xiàn)金流量表》和附表8《利潤與利潤分配表》的分析，得出下列評價指評：指 標 名 稱所得稅后所得稅前財務內部收益率（%）財務凈現(xiàn)值（ic=10%）(萬元)動態(tài)投資回收期（年）總投資收益率%投資利稅率%①盈虧平衡分析%，即可實現(xiàn)盈虧平衡，說明該項目的抗風險能力強。②敏感性分析主要就價格、投資、成本、產量等四個主要因素進行分析，分析結果詳見附表11 “單因素敏感性分析表”。售價最為敏感。但即使售價降低5％，內部收益率(稅后)％。通過以上財務分析，%，大于基準收益率10%，財務凈現(xiàn)值（ic=10%），大于零，稅前投資回收期（含建設期），項目在財務上是可行的。通過盈虧平衡分析和敏感性分析項目有較好的抗風險能力。第十五章 結論與建議 產業(yè)政策符合性結論本項目選址于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)），建設年產8000臺電梯生產項目。本項目有較好的經濟效益和社會效益。并且生產工藝以及生產設備均不在《產業(yè)結構調整指導目錄》(2011年本)限制、淘汰類之列，屬允許類。本項目符合國家產業(yè)政策。本項目所在廠址位于晉源區(qū)境內，交通便利、信息發(fā)達、位置優(yōu)越、電力配套齊全。項目選址合理。項目建設規(guī)模、建設內容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。%，財務凈現(xiàn)值（ic=10%），稅前投資回收期（含建設期），項目建設具有一定的社會效益和經濟效益。 建議項目建設在精心設計、精心施工、確保工程質量的同時，積極采取措施，控制投資、節(jié)約成本，提高土地和資金的綜合利用效率。 建議有關部門給項目提供政策支持，使項目早日建設和運營，發(fā)揮其良好的經濟效益和社會效益。第十六章 附 件資產負債表財務計劃現(xiàn)金流量表固定資產折舊估算表無形資產和其他資產攤銷估算表總成本費用估算表利潤及利潤分配表項目投資現(xiàn)金流量表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 附件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照項目平面布置圖