【正文】 房地產(chǎn)權(quán)證書包括有:房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書.178。 其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。（2）屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購房合同和房屋交付使用通知書。（3）屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。（4）屬軍隊房的，提供軍隊房地產(chǎn)租賃許可證。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準建房的證明。（6）屬新建房的，提供①用地來源資料包括建設(shè)用地批準書、國有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。②房屋報建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建審核意見書、報建圖③房屋竣工驗收資料包括規(guī)劃驗收、消防驗收、質(zhì)量驗收文件。 4租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：② 境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證；☆租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。第四十九條 （租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案）受理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案，應(yīng)當收取下列資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表1原件 2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》 3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：③ 境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證；☆租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。4房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件1原件 ☆ 出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與的，須提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與后的房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明?！?承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須提供出租人同意租賃合同轉(zhuǎn)讓的證明。第五十條 （租賃合同變更登記備案）受理房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)當收取下列資料：序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1變更房屋租賃合同申請表1原件 ☆房屋租賃合同變更包括：（1）出租人名稱更名；（2）承租人名稱更名；（3）租賃期限變更；（4）租賃部位變更；（5）租賃價格變更；（6）租賃面積變更；（7）其它條款變更。2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》 3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照。☆法人和其他組織的身份證明包括：①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證；☆租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。4房屋租賃合同變更證明文件1原件 ☆ 因單位體制改革或資產(chǎn)重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明；因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口簿或派出所證明或相關(guān)有效文件?！?房屋門牌或單元號發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明?！?如租賃部位用文字表述不明確的，應(yīng)在平面附圖上用紅筆圈定租賃部位并由租賃雙方簽名認可。第五十一條（租賃合同注銷登記備案）受理房屋租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當收取下列資料： 序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1解除、終止房屋租賃合同申請表1原件 ☆房屋租賃合同解除、終止包括：（1）到期終止；（2）提前解除；（3）出租人單方申請?zhí)崆敖獬唬?）承租人單方申請?zhí)崆敖獬?2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》 3租賃雙方身份證明1復(fù)印件提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：④ 境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證；☆租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。 4解除、終止房屋租賃合同證明1原件☆承租人死亡、無合法同住人承租的，出租人憑公安機關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同?！畛凶馊俗孕羞w出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。第六章 附則第五十二條（施行時間）本規(guī)則自發(fā)布之日起實施，有效期五年。有效期屆滿，根據(jù)實施情況依法進行評估修訂。