【正文】 溫度；系統(tǒng)依據(jù)設(shè)定值與送風(fēng)溫度的偏差調(diào)節(jié)電動調(diào)節(jié)水閥開度；系統(tǒng)監(jiān)測過濾器壓差；堵塞報警；通知清洗或更換；新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)監(jiān)控及分時間段控制啟停。采用開關(guān)風(fēng)閥，與風(fēng)機(jī)連鎖；停風(fēng)機(jī)后關(guān)閉風(fēng)閥?？照{(diào)處理機(jī)：檢測空調(diào)機(jī)組送/回風(fēng)溫度；系統(tǒng)依據(jù)送/回風(fēng)溫度值調(diào)節(jié)電動調(diào)節(jié)水閥開度；系統(tǒng)監(jiān)測過濾器壓差；堵塞報警；通知清洗或更換；空調(diào)處理機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)監(jiān)控及分時間段控制啟停。送排風(fēng)機(jī)：系統(tǒng)根據(jù)排定的工作及節(jié)假日時間定時啟停送/排風(fēng)機(jī)；系統(tǒng)監(jiān)測風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警； 給排水系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量：生活水泵XX臺、排污泵XX臺、生活水箱XX個、生活水池XX個、污水坑XX個。詳細(xì)設(shè)備數(shù)量根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)要求配備。BAS監(jiān)控點(diǎn)如下：水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；生活水箱的高、低水位檢測；生活水池的高、低水位檢測；潛水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；污水池的高、低水位檢測； 變配電系統(tǒng)某大廈商業(yè)廣場采用一路高壓進(jìn)線，變電室設(shè)在II區(qū)地下一層，在V區(qū)地下一層配一臺630KW柴油發(fā)電機(jī)做備用電源；變壓器4臺，聯(lián)絡(luò)開關(guān)3個，低壓進(jìn)線5路。BAS監(jiān)控點(diǎn)如下：變壓器超溫報警；系統(tǒng)監(jiān)測高壓進(jìn)線的電流、電壓、功率因數(shù)、有功功率、頻率，高壓開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警，高壓饋出電流、電壓及開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)、用自動狀態(tài)、故障報警；系統(tǒng)監(jiān)測低壓進(jìn)線的電流、電壓、功率因數(shù)、有功功率、頻率，低壓開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、故障報警，聯(lián)絡(luò)開關(guān)電流、電壓及運(yùn)行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、報警信號；系統(tǒng)監(jiān)測應(yīng)急電源的電流、電壓、功率因數(shù)、頻率、有功電度，應(yīng)急發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障報警及啟?？刂?；應(yīng)急電源的電池電壓；系統(tǒng)監(jiān)測油箱液位；BAS系統(tǒng)預(yù)留與柴油發(fā)電機(jī)的通訊接口（需確定接口形式）。 燈光、照明控制BAS監(jiān)控點(diǎn)如下：BAS自動監(jiān)測室內(nèi)公共照明的開關(guān)狀態(tài)、按時間啟?？刂?。BAS自動監(jiān)測戶外泛光照明開關(guān)狀態(tài)、按時間啟?？刂啤Ｊ覂?nèi)公共照明總共暫按150路考慮，戶外泛光照明暫按12路考慮。 電梯系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量：電梯7部，包括一部觀光電梯。BAS系統(tǒng)監(jiān)測電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)。 熱水鍋爐BAS系統(tǒng)預(yù)留與熱水鍋爐的通訊接口。 信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)顯示以VGA信號為主，并根據(jù)現(xiàn)場要求,有時要在大屏幕上顯示多路、多制式視頻信號。系統(tǒng)主要由等離子顯示器、NEC液晶顯示器、多媒體編輯主機(jī)、吉祿多媒體播放器、DVD、VCD、錄像機(jī)、音箱和計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)等設(shè)備組成，系統(tǒng)通過多媒體編輯主機(jī)編輯多媒體信息、網(wǎng)絡(luò)傳輸線纜傳輸控制信號、多媒體播放器播放多媒體信息、等離子顯示屏顯示多媒體圖像；并且整個網(wǎng)路融入到計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)中進(jìn)行操作與控制。本系統(tǒng)通過多媒體播放器進(jìn)行電子公告和現(xiàn)場導(dǎo)引服務(wù)，該系統(tǒng)軟硬件的完美結(jié)合讓客戶能夠方便地了解新寧廣場的相關(guān)咨詢；同時，及時的信息播放使工作人員能夠以最高的工作效率進(jìn)行工作；配合無處不在的液晶顯示終端也可極大的增加多媒體廣告信息的投放量。 電子巡更系統(tǒng)本項(xiàng)目建議采用離線式巡更系統(tǒng)，做到幫助巡邏人員制定巡查的計(jì)劃，編制巡更路線，記錄和統(tǒng)計(jì)巡更信息，并可以詳細(xì)了解巡邏人員的工作情況，讓巡邏人員在規(guī)定的時間段內(nèi)必須達(dá)到巡邏路線中的相應(yīng)點(diǎn)，并在一段時間內(nèi)完成對規(guī)定區(qū)域的巡查。 通信機(jī)房工程通信機(jī)房工程是隨著信息化系統(tǒng)對環(huán)境的要求越來越高而出現(xiàn)的新興行業(yè)，是涉及到廣闊領(lǐng)域的高科技行業(yè)，是空調(diào)暖通技術(shù)、建筑裝飾、電力技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)及監(jiān)控技術(shù)等多學(xué)科的系統(tǒng)集成。具體而言包括裝飾工程、供配電工程、空調(diào)新風(fēng)工程、防雷接地工程、動力環(huán)境監(jiān)控工程、綜合布線工程和氣體消防工程。 物業(yè)管理物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)具有以下幾個模塊：系統(tǒng)維護(hù)、資源檔案管理、收費(fèi)帳務(wù)管理、維修工程、設(shè)備管理、總經(jīng)理查詢，具有如下特點(diǎn)：1. 充分利用WindowsXP設(shè)計(jì)出美觀、簡潔的用戶界面。2. 系統(tǒng)安全可靠性極高，使維護(hù)管理極為方便。3. 嚴(yán)格的權(quán)限管理、靈活的權(quán)限設(shè)置，為系統(tǒng)提供極其有效的安全機(jī)制，大大降低系統(tǒng)管理員的工作量。4. 強(qiáng)大的報表功能管理。5. 綜合查詢。6. 提供通用財務(wù)軟件為后臺管理提供強(qiáng)有力的支持。7. 決策支持，強(qiáng)大的查詢功能、豐富的統(tǒng)計(jì)圖表為總經(jīng)理管理決策提供有力的依據(jù)?？蓪Ρ淼慕Y(jié)構(gòu)任意組合，可對表的形式隨意設(shè)置，滿足決策者各種分析需要。8. 利用通用財務(wù)軟件和其各種分析預(yù)測方法庫對勞動工資、物資利用、國家資產(chǎn)、財務(wù)綜合（包括經(jīng)營、成本費(fèi)用、利潤和資金）的分析，把握經(jīng)濟(jì)脈搏、預(yù)測發(fā)展趨勢、及時制定正確決策。9. 物業(yè)管理。對于物業(yè)管理公司，檔案查詢、客戶入住、遷出等及設(shè)備的日常管理、養(yǎng)護(hù)和修繕工作將是一項(xiàng)繁雜但又非常重要的工作；另外，管理公司的寫字間租售業(yè)務(wù)還須單獨(dú)進(jìn)行合同管理、租金管理及收費(fèi)管理。10. 文案管理。11. 規(guī)范全面的服務(wù)體系。 系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成方案要求采用基于分系統(tǒng)平等方式，進(jìn)行BMS系統(tǒng)集成，將樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)等實(shí)行集中監(jiān)控，并為今后的消防系統(tǒng)集成預(yù)留接口。在完成本次BMS集成的基礎(chǔ)上，本系統(tǒng)應(yīng)該為今后與辦公自動化系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)一體化綜合管理預(yù)留接口，并具備全方位迅捷的內(nèi)外聯(lián)系通道，便于今后實(shí)現(xiàn)IBMS集成。使大樓在達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)基礎(chǔ)上，提高大樓使用者的工作效率，降低設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用，追求實(shí)現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模式。從而為使用者提供全面的、高質(zhì)量的、安全、舒適、快捷的綜合服務(wù)。系統(tǒng)集成的要求內(nèi)容：? 建立系統(tǒng)集成管理網(wǎng)絡(luò)，將各分系統(tǒng)以平等方式集成；? 建立系統(tǒng)集成高性能實(shí)時數(shù)據(jù)庫（系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫），各分系統(tǒng)的實(shí)時數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)換成統(tǒng)一的格式存儲在系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫中；? 通過BMS系統(tǒng)核心調(diào)度程序?qū)Ω鞣窒到y(tǒng)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理、監(jiān)控及信息交換；? 采用符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件技術(shù)、接口標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和開放的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，易于擴(kuò)展，可真正實(shí)現(xiàn)甲、乙級智能建筑對集成的各分系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控、實(shí)現(xiàn)各智能化系統(tǒng)之間信息交換的設(shè)計(jì)要求。 工程概算（各系統(tǒng)根據(jù)甲方需求再詳定）序號分部工程名稱單價：萬元1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)382防盜報警系統(tǒng)283綜合布線系統(tǒng)工程404計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)505門禁考勤管理系統(tǒng)106停車場管理207背景音樂及公共廣播系統(tǒng)208衛(wèi)星接收及有電視系統(tǒng)109大屏顯示及觸目屏系統(tǒng)5010樓宇控制系統(tǒng)3011信息發(fā)布系統(tǒng)2012電子巡更系統(tǒng)1013通信機(jī)房工程6014物業(yè)管理系統(tǒng)2015系統(tǒng)集成系統(tǒng)3016措施費(fèi)617工程概算總價442 設(shè)計(jì)費(fèi)用概算根據(jù)方案建議書所列述的服務(wù)項(xiàng)目及范圍、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)建議如下：類別設(shè)計(jì)區(qū)域面積每平米單價設(shè)計(jì)費(fèi)1弱電系統(tǒng)建議書內(nèi)的所有子系統(tǒng)200006120000　工程概算總價　　120000注：本報價以工程總建筑實(shí)際面積計(jì)算，任何不設(shè)計(jì)該建議方案內(nèi)的部分不包含在此報價單中。 施工由我公司承包，設(shè)計(jì)費(fèi)后期減免。