【正文】 衛(wèi)生間要做到地面無(wú)紙屑、痰跡及其它雜物；墻壁、門窗、扶手無(wú)灰塵和其他污跡；衛(wèi)生間無(wú)尿垢、無(wú)異味。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。 水電： 、建立巡視制度。每天至少一次巡視水電及公共設(shè)施。 巡視內(nèi)容：①檢查上下水運(yùn)行是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)清理并做好記錄。②檢查路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。③檢查有無(wú)損毀公共設(shè)施，包括室內(nèi)照明、電線等。如有上述情況立即進(jìn)行維修。④檢查各類管道電線有無(wú)破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行維修，并做好記錄，保證各類管道電線正常使用確實(shí)無(wú)法修復(fù)的及時(shí)上報(bào)學(xué)校。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。⑤配電部分電纜溝（豎井）無(wú)水漬、雜物、鼠害，樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔，開關(guān)運(yùn)行無(wú)影響等。⑥檢查電梯是否正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修、報(bào)告。、水電工小時(shí)值班，并把每個(gè)水電工的緊急聯(lián)系方式交校方一份，以備出現(xiàn)突出事件后聯(lián)系。、維修及時(shí)、快速，隨報(bào)隨修，緊急維修響應(yīng)不超過(guò)半小時(shí)，一般維修半個(gè)工作日內(nèi)并且當(dāng)天完成。、另外，為臨泉一中老校區(qū)的家屬區(qū)提供水電維修服務(wù)。綠化：、草皮 ：每年對(duì)草皮修剪次，保持生長(zhǎng)勢(shì)良好，春季返青較好。 、花卉：生長(zhǎng)繁茂，植株整齊，應(yīng)時(shí)開花，基本無(wú)病蟲害和殘花敗葉；、綠籬：斷面形式、高度、寬度基本符合設(shè)計(jì)要求；適時(shí)修剪，保持籬頂籬壁平整；生長(zhǎng)健壯，枝葉細(xì)密，基本不缺株斷條；無(wú)明顯枯枝黃葉醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。、喬木、花灌木：生長(zhǎng)茂盛，植株健壯，樹冠完整；觀賞類樹木花果鮮艷，及時(shí)清除有礙觀賞的敗花、殘果；葉色正常，無(wú)枯死枝杈，基本無(wú)交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。、樹體基本無(wú)蛀桿害蟲。三、設(shè)崗情況、保潔員（人）：二食堂及教師公寓人、校園內(nèi)外環(huán)境人、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)人、教學(xué)樓人、行政樓（含架空連廊）人、綜合樓人、實(shí)驗(yàn)樓人、圖書館人、講堂群人。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬。、綠化工人（男女不限）、宿管員人（女，男）、保安員人（男性）、水電工人（男性）、垃圾清運(yùn)人（男性）各類服務(wù)人員必須持有與其服務(wù)內(nèi)容一致的上崗證和相應(yīng)的培訓(xùn)證書。主要管理、服務(wù)人員配備要求不低于人，其中項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人投標(biāo)文件中擬派的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作以及與招標(biāo)人的溝通協(xié)調(diào)事宜。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。四、學(xué)校的權(quán)利義務(wù) 、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同的約定，維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益。 、學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及質(zhì)量要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考核和評(píng)估，學(xué)校根據(jù)物業(yè)部門提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)相關(guān)票據(jù)。以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。 、審定物業(yè)管理單位擬定的物業(yè)管理制度并檢查、監(jiān)督落實(shí)情況。 、學(xué)校及時(shí)移交校區(qū)的物業(yè)，協(xié)助物業(yè)管理單位做好物業(yè)管理服務(wù)、人文教育等工作；協(xié)調(diào)物業(yè)管理單位與校內(nèi)外相關(guān)部門的工作關(guān)系；不干預(yù)管理部門內(nèi)部管理。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。 、負(fù)責(zé)提供非物業(yè)管理因素造成的設(shè)備設(shè)施及配件，完善基礎(chǔ)設(shè)施。五、物業(yè)管理單位的權(quán)利和義務(wù) 、依法、科學(xué)、規(guī)范地管理校園的公共財(cái)物，協(xié)助學(xué)校維護(hù)全校師生的人身、財(cái)產(chǎn)安全。 、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和學(xué)校要求，制定物業(yè)管理制度；根據(jù)物業(yè)管理的要求，自行選聘各類人員；員工須著裝、持證上崗；按合同規(guī)定配備相關(guān)工具和設(shè)備由物業(yè)管理單位承擔(dān)。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說(shuō)瀉嘆錒。 、根據(jù)雙方協(xié)商，學(xué)校和物業(yè)管理單位對(duì)學(xué)校原有的校聘職工經(jīng)物業(yè)管理單位培訓(xùn)、考核視具體情況由物業(yè)管理單位聘用，聘用人員接受物業(yè)管理單位的管理，物業(yè)管理單位應(yīng)依法與聘用人員簽訂勞動(dòng)合同；物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)聘用人員的教育和管理。同等條件下優(yōu)先使用學(xué)校原有的各種崗位上的臨時(shí)工。因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成事故的，由學(xué)校承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。若由于物業(yè)管理單位原因或物業(yè)管理單位人員的故意或過(guò)失而造成，物業(yè)管理單位應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。 、自覺(jué)投標(biāo)書中約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及質(zhì)量要求實(shí)施管理服務(wù)、經(jīng)營(yíng)，根據(jù)學(xué)校的合理要求，及時(shí)有效地調(diào)整工作內(nèi)容，并保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘。 、自覺(jué)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，接受學(xué)校的監(jiān)督、檢查、考核和評(píng)估，對(duì)學(xué)校指出的問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行整改。 、凡學(xué)校委托給物業(yè)管理單位管理的設(shè)施、設(shè)備、器具等校產(chǎn)校具，確保完好無(wú)損，不得出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變賣。合同終止時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)保質(zhì)保量地歸還給學(xué)校，自然損耗除外。否則，經(jīng)有關(guān)專業(yè)人士鑒定評(píng)估，物業(yè)管理單位應(yīng)按評(píng)估價(jià)賠償給學(xué)校。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。 、管物業(yè)管理單位理在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)下列情況的，學(xué)校有權(quán)按如下細(xì)則進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰：（）物業(yè)管理單位主要項(xiàng)目責(zé)任人脫崗（指主要負(fù)責(zé)人在工作日內(nèi)未經(jīng)學(xué)校許可擅自離崗天以上），第一次處罰元，之后的每一次按前一次處罰的倍數(shù)處罰；一學(xué)期累計(jì)達(dá)四次（包括四次）以上，物業(yè)管理單位必須調(diào)換主要負(fù)責(zé)人（同時(shí)處罰元），學(xué)校同時(shí)保留隨時(shí)解除合同的權(quán)利。（特殊情況除外）虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。（）師生投訴經(jīng)查證屬于物業(yè)管理單位所致，每次處罰元；同一問(wèn)題被多次投訴，之后的每一次按前一次處罰的倍數(shù)處罰，直至學(xué)校解除合同。若學(xué)校原因造成師生投訴，甲方學(xué)校在最短時(shí)間內(nèi)整改，并做出解釋。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。 （）學(xué)校成立考核小組每月對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附則；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可要求物業(yè)管理單位整改，如物業(yè)管理單位拒不整改，學(xué)?？稍谠u(píng)分時(shí)扣分，并指出扣分理由告知物業(yè)管理單位。物業(yè)管理單位每月考核分?jǐn)?shù)不得低于分，否則學(xué)校有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)作為處罰。得分分（不含分）扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的，得分分（不含分）扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的，低于分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的并限期整改，如物業(yè)管理單位拒絕整改學(xué)校有權(quán)解除合同。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉。 （）因不可抗拒等原因致使服務(wù)無(wú)法履行，則合同自然終止，學(xué)校和物業(yè)管理單位雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 、學(xué)校需提供保潔服務(wù)所需垃圾桶、紙簍及綠化養(yǎng)護(hù)所需剪草機(jī)、化肥、農(nóng)藥等。物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校所提供保潔、保安、綠化、水電、宿管所需工具及校園樓內(nèi)公共部分公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及提供每件不超過(guò)元（如燈管、啟輝器、水龍頭等）的水電配件。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨。 、學(xué)校與物業(yè)管理單位簽訂正式合同，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。五、費(fèi)用 、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為完成本次招標(biāo)項(xiàng)目的全部費(fèi)用價(jià)格，其組成包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、施工費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、合同工期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等為完成本次招投標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。中標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、中標(biāo)人采購(gòu)交通問(wèn)題及投標(biāo)人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)題。 爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。、人員工資福利指按《勞動(dòng)法》規(guī)定支付給員工的薪酬、繳納“五險(xiǎn)”費(fèi)用。不得低于現(xiàn)行阜陽(yáng)市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)），繳費(fèi)基數(shù)按阜陽(yáng)市現(xiàn)行的最低繳費(fèi)基數(shù)和配套費(fèi)率計(jì)算；所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分，不得以使用、歲人員為由不予核算。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。、投標(biāo)人應(yīng)考慮合同期內(nèi)政策性費(fèi)用調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮阜陽(yáng)市最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等風(fēng)險(xiǎn)，履約期限內(nèi)不得以最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)以及物價(jià)指數(shù)上漲等理由增加費(fèi)用。 曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。、承包期內(nèi)因省、市政府出臺(tái)文件調(diào)整最低人員保障工資的，中標(biāo)人須無(wú)條件予以調(diào)整，該風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須綜合考慮并承擔(dān)，以后采購(gòu)人不再給予。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。投標(biāo)文件格式安徽省臨泉第一中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號(hào)：（）投標(biāo)人：（蓋單位公章）年月日目 錄（投標(biāo)人必須按此目錄及格式編制投標(biāo)文件）一 投標(biāo)人資格資料（一）投標(biāo)函（二）授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（三）投標(biāo)人基本情況表二 物業(yè)管理費(fèi)用報(bào)價(jià)分析表三 詳細(xì)評(píng)審資料四 綜合說(shuō)明一 投標(biāo)人資格資料（一） 投標(biāo)函（招標(biāo)人名稱）: ．我方己仔細(xì)研究了物業(yè)管理招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，愿意以人民幣（大寫）元的投標(biāo)報(bào)價(jià)，服務(wù)期從物業(yè)公司入駐之日起一年，現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目經(jīng)理（姓名），按合同約定實(shí)施物業(yè)管理。物業(yè)管理的目標(biāo)按招標(biāo)文件第七章服務(wù)要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。．我方承諾在投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。．隨同本投標(biāo)函提交投標(biāo)保證金一份，金額為人民幣（大寫）貳萬(wàn)元。．如我方中標(biāo)：(）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。() 我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。() 我方承諾在合同約定的期限內(nèi)按合同對(duì)物業(yè)的管理。() 我方承諾在簽訂合同后日內(nèi)辦完進(jìn)場(chǎng)接管運(yùn)作，每逾期一天，承擔(dān)元的違約金。．我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。. 其他補(bǔ)充說(shuō)明：(）同意本招標(biāo)文件中的“合同條款”。(）同意按照本招標(biāo)文件中“服務(wù)要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定管理。(）投標(biāo)有效期天。(）投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目經(jīng)理和其他主要人員為我方員工。(）我方聲明：近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)在處罰期的不良行為記錄。投標(biāo)人：（蓋單位公章）法定代表人：（簽字或蓋章）地址：電話：傳真：郵政編碼：年月日（二） 授權(quán)委托書（如有授權(quán)）本人（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改（項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)。委托期限：同投標(biāo)有效期。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。投標(biāo)人：（蓋單位公章）法定代表人：（簽字或蓋章）身份證號(hào)碼：委托代理人：（簽字或蓋章）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：年月日注：法定代表人投標(biāo)的不需授權(quán)委托書。（三）投標(biāo)人基本情況表投標(biāo)人名稱注冊(cè)地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電 話傳 真網(wǎng) 址組織結(jié)構(gòu)法定代表人姓名電話技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名電話成立時(shí)間員工總?cè)藬?shù)：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)注冊(cè)資金開戶銀行賬 號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍備 注（）表后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書（副本）、稅務(wù)登記證復(fù)印件（）投標(biāo)人公司簡(jiǎn)介（格式自擬）二、物業(yè)管理費(fèi)用報(bào)價(jià)分析表物業(yè)管理費(fèi)用報(bào)價(jià)分析表序號(hào)費(fèi)用名稱金額（元年）備注人工費(fèi)用（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、保潔人員、保安、水電工等服務(wù)于本項(xiàng)目的各類人員的工資、福利、社保等費(fèi)用）本項(xiàng)目物業(yè)管理所有相關(guān)費(fèi)用：行政費(fèi)用（含辦公費(fèi)用、辦公用水電費(fèi)、通訊費(fèi)等）、環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)、治安保衛(wèi)及消防費(fèi)、公用設(shè)備、公共場(chǎng)所等管理養(yǎng)護(hù)（含房屋、水電、亮化、公共設(shè)施、公共設(shè)備、辦公家具、專用設(shè)備、會(huì)議室、多功能廳管理等）、車輛管理費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)、物資裝備分?jǐn)偧肮潭ㄙY產(chǎn)折舊費(fèi)用、會(huì)議服務(wù)、節(jié)日裝飾、管理費(fèi)用及其他稅金（根據(jù)各投標(biāo)人實(shí)際繳納的比例計(jì)提）服務(wù)期內(nèi)易耗品費(fèi)用投標(biāo)人利潤(rùn)其他費(fèi)用合 計(jì)法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章） 投標(biāo)人（蓋單位公章）三、詳細(xì)評(píng)審資料證書投標(biāo)人業(yè)績(jī)項(xiàng)目經(jīng)理衛(wèi)生保潔服務(wù)方案會(huì)務(wù)服務(wù)方案宿舍管理服務(wù)方案水電管理服務(wù)方案安保管理服務(wù)方案綠化花木管理服務(wù)方案管理、監(jiān)督方案整體情況人員配備方案人員配備計(jì)劃（格式自擬，另附以下二表）（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成表職務(wù)姓名職稱職業(yè)資格證明備注證書名稱級(jí)別證號(hào)（二）主要人員簡(jiǎn)歷表“主要人員簡(jiǎn)歷表”后附身份證、學(xué)歷證、職稱證書（如有）復(fù)印件，擬任項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書復(fù)印件?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。姓 名年 齡學(xué) 歷職 稱職 務(wù)擬在本合同任職務(wù)畢業(yè)學(xué)校年畢業(yè)于 學(xué)校 專業(yè)主要工作經(jīng)歷時(shí)間管理過(guò)的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)發(fā)包人及聯(lián)系電話四、綜合說(shuō)明（格式投標(biāo)人自定。內(nèi)容包括投標(biāo)人認(rèn)為需要的說(shuō)明、合理化建議等）第九章 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督部門意見(jiàn)招標(biāo)人：安徽省臨泉縣第一中學(xué)本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我們確認(rèn)。 （單位蓋章） 年 月 日 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽金泉工程造價(jià)咨詢有限公司（單位蓋章） 年 月 日監(jiān)督部門：臨泉縣招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督管理局（單位蓋章）