【正文】 有關(guān)方面對竣工工程進(jìn)行初驗(yàn)?？偙O(jiān)理工程師組織竣工初驗(yàn)的條件是：（1）工程達(dá)到國家規(guī)定竣工標(biāo)誰或完成合同項(xiàng)目。（2）施工單位竣工工程質(zhì)量自評完成，并達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位提出竣工初驗(yàn)報(bào)告九、工程質(zhì)量問題，質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量問題，質(zhì)量事故的處理按《監(jiān)理程序》要求執(zhí)行。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)制定工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的技術(shù)處理方案。工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)量事故后二小時以內(nèi)監(jiān)理單位向建設(shè)單位口頭報(bào)告，四小時以內(nèi)將事故寫出書面材料服到建設(shè)單位。十、砼及砂漿試塊管理制度砼及砂漿試塊的制作、留置組數(shù)及養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合規(guī)范要求。施工單位現(xiàn)場制作試塊時，旁站人員在場。施工單位應(yīng)留7D及28D標(biāo)產(chǎn)養(yǎng)砼試塊并應(yīng)在試塊養(yǎng)護(hù)期滿三天之內(nèi)將試壓結(jié)果送到監(jiān)理單位。砼及砂漿標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度是監(jiān)理單位驗(yàn)收鋼筋砼和砌筑工程質(zhì)量的主要依據(jù)。未見標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度報(bào)告，監(jiān)理單位不簽認(rèn)質(zhì)量等級。二十五、工程造價控制工作一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應(yīng)符合附錄 A5 表的格式 。 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報(bào)建設(shè)單位 。 二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算 承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。 三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項(xiàng)目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 四、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 六、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析、制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 七、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)無法協(xié)商一致時，應(yīng)按本規(guī)范第 。 九、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。二十六、工程進(jìn)度控制工作一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)下列程序進(jìn)行工程度控制總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖）；總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖）；專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。二、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款，施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。三、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時廉潔及時報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定，重新確定新的施工目標(biāo)。四、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理日報(bào)中問建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)和索賠的建議。二十七、信息、合同管理制度一、每月工程計(jì)量統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行復(fù)核。二、負(fù)責(zé)監(jiān)理工作例會的記錄，負(fù)責(zé)監(jiān)理日記的檢查和整理，負(fù)責(zé)編定監(jiān)理月報(bào)，確保每月1日前發(fā)出監(jiān)理月報(bào)。三、及時處理檔案管理員轉(zhuǎn)交文件、資料，發(fā)現(xiàn)問題及時與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效。四、負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種信息量的采集、歸納及分析（包括照相、錄像）五、負(fù)責(zé)按統(tǒng)一格式錄入各種監(jiān)理臺帳，并將有關(guān)信息及時通知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。六、每月25日前打印當(dāng)月監(jiān)理臺帳，交檔案管理員歸檔。七、負(fù)責(zé)收集整理工地所有監(jiān)理參加的會議紀(jì)要，交現(xiàn)場總監(jiān)理工程師審查，印后迅速分發(fā)給有關(guān)單位和人員。八、嚴(yán)格按信息簽認(rèn)流程開展信息管理工作。九、向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時準(zhǔn)確反映合同信息。十、督促施工單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值的比較、分析、提出意見，并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。十一、隨時向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。二十八、現(xiàn)場考勤制度一、公司派駐工地現(xiàn)場監(jiān)理人員，應(yīng)每天24小時常駐工地，并每日填寫考勤表，總監(jiān)代表負(fù)責(zé)考勤，考勤表每月匯總交總監(jiān)，作為本月崗位工資評定依據(jù)。二、部分公用專業(yè)（空調(diào)、弱電、煤氣等）可依工地進(jìn)度駐工地，本專業(yè)施工開始時應(yīng)進(jìn)駐工地，非常駐工地人員，當(dāng)工地有工作需監(jiān)理到場時，必須及時到達(dá)現(xiàn)場，且每周至少有兩天時間常駐工地。三、駐現(xiàn)場監(jiān)理人員有事離開工地，應(yīng)向總監(jiān)請假并需待向總監(jiān)安排人員交接完工作再離開，無故離開工地，且不向總監(jiān)請假作曠工處理，視情節(jié)給予相應(yīng)處理。四、對主要隱蔽工序，施工時現(xiàn)場可采用輪換制。堅(jiān)持旁站跟蹤監(jiān)理，無故不得離開崗位。五、對堅(jiān)守崗位、積極主動、監(jiān)理工作突出人員給予增加崗位工資等相應(yīng)獎勵。二十九、《監(jiān)理月報(bào)》的編制原則施工階段監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括一下內(nèi)容：一、本月工程概況；二、本月工程形象進(jìn)度； 三、工程進(jìn)度： 本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較。對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。四、工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量情況分析。本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。五、工程計(jì)量與工程款支付 ：工程量審核情況。工程款審批情況及月支付情況。工程款支付情況分析。本月采取的措施及效果。六、合同其他事項(xiàng)的處理情況：工程變更。工程延期。費(fèi)用索賠。七、本月監(jiān)理工作小結(jié)： 對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價。本月監(jiān)理工作情況。有關(guān)本工程的意見和建議。下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。八、監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。三十、工程監(jiān)理月報(bào)及工程計(jì)量制度一、月報(bào)的報(bào)告為當(dāng)月1號至下一個月的1日。二、施工監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。三、施工監(jiān)理月報(bào)的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況和監(jiān)理合同確定。四、監(jiān)理單位于每月五日之前工程月報(bào)，報(bào)送到建設(shè)單位及有關(guān)部門。五、監(jiān)理單位按所規(guī)定的監(jiān)理月報(bào)范本、報(bào)送工程監(jiān)理月報(bào)。六、監(jiān)理單位不得更改工程監(jiān)理月報(bào)所規(guī)定的報(bào)告項(xiàng)目。如監(jiān)理單位必須要變更報(bào)告項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)認(rèn)可后方可執(zhí)行。七、監(jiān)理單位核方試驗(yàn)、測量的已完工程是建設(shè)單位用作支付施工單位工程款的依據(jù)。八、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量不能支付工程款。九、施工單位每月將“月度工程量統(tǒng)計(jì)表”（一式三份）連同“月工程量申報(bào)表”報(bào)監(jiān)理單位。（一式三份）。十、監(jiān)理單位專職計(jì)量人員負(fù)責(zé)根據(jù)“工程核驗(yàn)認(rèn)可書”和現(xiàn)場量測簽認(rèn)量測與統(tǒng)計(jì)報(bào)表有差別的項(xiàng)目。經(jīng)監(jiān)理單位專職計(jì)量人員核驗(yàn)，量測的工程量為已完成工程量。十一、施工單位將簽認(rèn)的工程量報(bào)送建設(shè)單位。十二、由多個工序組合成一個分項(xiàng)工程的工程量的簽認(rèn)原則是：只簽認(rèn)經(jīng)過監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收的工序的工程量按有關(guān)規(guī)定折算。對其它跨月施工或暫不能評定質(zhì)量等級工序的工程量的簽認(rèn)，按該工序暫定合格認(rèn)可其工程量的簽認(rèn)不超過已完工程量的50％。三十一、監(jiān)理日記要求一、監(jiān)理日記按工程進(jìn)展情況，由各現(xiàn)場監(jiān)理人員每日填寫。二、監(jiān)理日記的內(nèi)容：施工人員動態(tài)，材料進(jìn)場及使用情況，機(jī)械使用情況，當(dāng)日無成分項(xiàng)、分部工程名稱及工程量，施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較及原因，工程投資及撥款情況等。建設(shè)單位提出的關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、投資要求，承包單位提出的問題及處理情況，質(zhì)量檢查情況，當(dāng)日監(jiān)理發(fā)出的指令及通知，有關(guān)會議情況等。三、監(jiān)理人員必須按要求認(rèn)真、如實(shí)，及時地填寫監(jiān)理日記，監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查有關(guān)人員填寫情況，作為監(jiān)理人員履行職責(zé)的重要依據(jù)。四、監(jiān)理日志，應(yīng)包括監(jiān)理通知內(nèi)容、關(guān)有相應(yīng)的整改措施，充分體現(xiàn)出工序記載的過程性。監(jiān)理日記還應(yīng)包含旁站記錄與夜班記錄內(nèi)容，做到每工序要有可追溯性。三十二、監(jiān)理工作總結(jié)一、理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理級織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理合同履行情況；監(jiān)理工作成效；施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；工程照片（有必要時）。 二、施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。