【導讀】莆田市萬輝世紀城二期25#—28#樓位于荔涵大道西側，文獻中學北側。工程由4棟12層住宅組成，建筑面積，工程造價3400萬元。計，九江石化工程建設監(jiān)理有限公司負責監(jiān)理，福建七建集團有限公司承建。在具體實施過程中，我。創(chuàng)優(yōu)計劃關鍵因素的控制，確保創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)。

　　

【正文】 確、間距均勻、牢固，支、托、吊架下料時切口必須平整光滑，焊接、防腐涂刷等均應規(guī)范、美觀，小于 M12 螺栓孔不應采用氧氣割孔，大于 M12 螺栓孔使用氧氣開孔的應打磨光滑平整，吊桿螺栓 U 卡螺栓外露絲扣長度不應超過圓鋼直徑的 1/2； 管道的各種形式的接口應嚴密無滲漏，法蘭連接的墊片數(shù)量、材質必 須符合規(guī)范要求，絲接接口的麻絲、生料帶應清理干凈，絲接接口處外露絲的長度應符合要求； 各種管道的檢查口、清掃口必須齊全且位置正確方便使用， PVC 管道的配件必須符合標準要求； 福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 22 各種管道均應有明確的介質流向、用途標識； 室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料和設備必須達到飲用水質檢驗衛(wèi)生標準，給水系統(tǒng)給 中水系統(tǒng)補水時，給水管道不應與中水設備直接相接，中間應設置隔斷設施； 設備安裝和系統(tǒng)中管道閥門零配件連接螺栓外露絲扣長度不應超過螺栓直徑的 1/2； 各種儀表設置緩沖裝置，儀表安裝后便于觀 察。 （二） 衛(wèi)生器具安裝 各種衛(wèi)生器具的安裝必須符合規(guī)范要求，且應端正、牢固、美觀； 各種衛(wèi)生器具的附件均應安裝到位，且動作可靠； 各種衛(wèi)生器具在施工中均不得受到污染、損壞。 （三） 設備安裝 各種給、排水設備的安裝均必須符合有關規(guī)范的要求，且其誤差值均應小于國家及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定； 設備的布置應成排成線，同類設備的標高應一致； 各種設備的基礎應堅固、美觀，減震裝置齊全有效； 設備機房地面應進行有組織排水； 閥門安裝的方向應方便操作，接口及盤根均不應有滲漏； 設備的外露旋轉部分應有安全防護裝置。 （四） 防腐及保溫 管道、支架及設 備的防腐必須做到位，且應美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、反銹等現(xiàn)象； 需保溫的管道或設備，其保溫層施工應完整到位，保溫層應平整、美觀、牢固，不得出現(xiàn)開裂或破損現(xiàn)象； 保溫管道在 支、吊架部位應采取絕熱措施，當采用木枕時，木枕應進行做防腐處理。 福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 23 五、 通風與空調工程 （一） 設備安裝 各種設備安裝應端正、牢固，隔振裝置齊全有效； 各種設備的運行應平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不得超出規(guī)范要求。 （二） 管道安裝 一般管道及支、吊架的要求同給排水安裝工程； 風管的制作、安裝應嚴密，風管材料的厚度應符合規(guī)范的規(guī)定，風管在運行時不得產(chǎn)生噪音； 各種 軟接頭安裝的松緊應適度，且接口應嚴密； 末端風口的安裝應平整、美觀、且應與裝飾工程協(xié)調一致； 超面積需采取加固措施的風管應采用法蘭形式四周加固。 （三） 保溫 管道保溫應完整到位，不得因出現(xiàn)凝結水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕的現(xiàn)象，更不應出現(xiàn)由于凝結水而損壞室內(nèi)裝飾的現(xiàn)象； 外保溫風管的保溫層平整、牢固且美觀。 六、 電氣安裝工程 （一） 高、低 壓 變配電設備 變壓器安裝應端正、 平整、牢固，一、二次接線應牢固，相序標識清晰、正確，接地正確且連接牢固； 配電柜應安裝整齊，操作靈活可靠，內(nèi)部接線牢固，相接及零、地線顏色正確； 配電柜體的 接地可靠； 變配電間內(nèi)的電纜溝內(nèi)干凈整潔，電纜排放整齊，標識齊全。 （二） 低壓配電線路及配電裝置 電纜、母線排放整齊，固定牢固；電纜頭制作規(guī)范，包扎嚴密，相序顏色標識正確； 福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 24 電纜橋架、母線順直，支、吊架位置正確、間距均勻且固定可靠；橋架、母線的金屬外殼必須有可靠的接地保護； 電纜橋架 、母線的防腐層必須完整，不得損壞、污染、脫落； 明敷電線管應排列順直、整齊、連接整齊，金屬箱、柜及門均必須有可靠的接地保護，門有帶電氣線路的指示燈、按鈕等； 配電箱、柜的內(nèi)部接線應整齊排列，導線的顏色應與相序一致，接線端子壓接牢固； 配電箱、柜的 PE 線和 N 線應分別采用匯流排連接，且不同回路的 PE 線在 PE排上不應用同一螺栓壓接； 電氣井道及配電間內(nèi)應干凈整潔，各種洞口應進行防火封閉。 （三） 照明 照明裝置應安裝牢固，整齊美觀； 照明裝置的金屬外殼應有可靠的接地保護（ 以下）； 開關、插座應安裝端正、牢固、標高一致，內(nèi)部接線正確。 （四） 防雷接地 避雷針、帶必須與接地引下線可靠連接； 避雷針、帶表面及焊接處不得產(chǎn)生銹蝕現(xiàn)象； 避雷帶應順直，支撐點間距均勻，避雷帶與支撐點固定牢固； 安裝避雷裝置的建筑物必須設置室外接地電阻測試點，測試點的制作應與建筑物的外裝飾相結合，應做到實用、美觀。 （五） 弱電部分 弱電系統(tǒng)應與強電系統(tǒng)有明確的區(qū)分或隔離； 弱電系統(tǒng)明裝的橋架、線槽應平順美觀且牢固可靠； 各種箱、柜安裝端正，內(nèi)部接線牢固，纜線端部編號清晰； 弱電系統(tǒng)的纜線布放應自然平直，纜線終端的余量應符合規(guī)范要求且碼放整齊，不得相互紐絞； 弱電系統(tǒng)纜線的保護套管應齊全到位，不應出現(xiàn)斷裂脫落等現(xiàn)象，當涂刷防福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 25 火涂料時，應涂刷均勻且不得污染其它部位。 七、 消防工程 管道及設備的安裝一般要求與給排水工程相同，但應涂紅色油漆或紅色 環(huán)標； 自動噴水滅火系統(tǒng)的噴淋頭應成排成線，且應 高度一致、方向一致； 噴淋頭的布置應與裝飾相協(xié)調，不得因裝飾、裝修而影響噴灑的實際效果； 噴淋頭不得被污染； 消火栓箱安裝應端正、平整，暗裝的消火栓在外部必須有醒目的標識，箱門開啟應靈活且方向正確，栓口的高度、方向等均必須符合規(guī)范規(guī)定。 八 、電梯 電梯的起、停應平穩(wěn)，平層準確無高差； 電梯運行時不得有明顯的晃動； 電梯機房應干凈整潔，牽引機、配電柜等設備應平整端正； 電梯機房內(nèi)的各種外露的金屬部分均應進行可靠的接地保護。 九 、技術資料部分 工程建設檔案資料完整齊全，從立項審批到竣工驗收，并且應包括建設單位、施工單位、監(jiān)理單位在工程建設過程中形成的各項技術及管理資料。 （一） 施工前期及竣工資料 規(guī)劃許可證； 開工報告； 施工許可證； 工程竣工驗收備案證明及相關的規(guī)劃、消防、人防、城建檔案、衛(wèi)生等分項驗收證明。 （二） 施工過程資料 施工組織設計、施工方案、設計變更、施工洽商記錄、技術質量交底、施工福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 26 日記等管理資料； 材料設備的產(chǎn)品合格證、檢驗報告、進場驗收記錄、復試報告等； 各項隱蔽工程中的檢驗、檢測報告、試驗報告等。 （三） 聲像資料 工程聲像資料齊全，各分部、分項工程，關鍵工序、關鍵部位，應有照片錄像，并制作演示光盤。 （四） 工程技術資 料必須真實、詳實、整齊清晰 真實 各項資料不得進行涂改、偽造； 施工過程中的資料應與工程進度同步形成，不應補做； 資料之間有關聯(lián)時相互應能正確銜接。 詳實 各項資料的收集、填寫應全面，數(shù)據(jù)詳細，文字表達準確，應能夠切實反映施工過程的實際情況，證明工程的內(nèi)在質量。 整齊清晰 資料應有詳細的總的目錄、分目錄、卷內(nèi)目錄，方便查找使用； 資料的組卷應合理、裝訂整齊，頁碼應清晰且目錄一致； 資料應清晰易辨認。 （五） 重點整理的資料（必查部分） 工程地質勘察報告； 樁基單樁承載力及樁身完整性的檢測記錄（報告）‘ 沉降觀測記錄 （觀測點布置圖、沉降觀測原始記錄、沉降值及相對沉降差值、曲線圖、分析報告）、變形檢測記錄； 回填土密實度檢驗記錄（當回填土作為受力土層時） 主要材料的質量證明文件及進場復驗記錄； 混凝土、砌筑砂漿強度試塊報告； 各項隱蔽工程的驗收記錄； 福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 27 防水工程的試驗記錄； 管道工程的施工及試驗記錄； 通風空調系統(tǒng)的檢測、調試記錄； 1 消防系統(tǒng)管道的沖洗試壓記錄及聯(lián)動調試記錄； 1 電器系統(tǒng)的測試記錄； 1 各種設備的測試記錄； 1 玻璃幕墻有關資料（設計、施工資質、設計計算書及相關試驗報告等）； 1 重大設計變更（如加層、改變平面等）及施 工洽商等； 1 分部及各分項工程 驗收檢驗批記錄。 組 織機構圖 項目經(jīng)理 項目技術負責人（工程師） 各專業(yè)施工員 木工班組 泥水班組 電氣班組 水衛(wèi)班組 鋼筋班組 內(nèi)業(yè)資料員 項目安全員 專職質檢員 項目材料員 項目試驗員 福建七建集團有限公司 萬輝世紀城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計劃 28 第五章 、集思廣益、群策群力，確保圓滿完成創(chuàng)優(yōu)計劃 創(chuàng)優(yōu)工程的實施，離不開所有項目部成員及工人的集體智慧和辛勤勞動。充分調動起每個人的積極性，以創(chuàng)優(yōu)為己任，展七建風采，揚萬輝美名。在公司領導下，在各方積極配合下，充分發(fā)揚“求實、創(chuàng)新、拼搏、奉獻”的企業(yè)精神，集思廣益，群策群力確保圓滿完成創(chuàng)優(yōu)各項工作。