【導(dǎo)讀】莆田市萬(wàn)輝世紀(jì)城二期25#—28#樓位于荔涵大道西側(cè)，文獻(xiàn)中學(xué)北側(cè)。工程由4棟12層住宅組成，建筑面積，工程造價(jià)3400萬(wàn)元。計(jì)，九江石化工程建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，福建七建集團(tuán)有限公司承建。在具體實(shí)施過程中，我。創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃關(guān)鍵因素的控制，確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　

【正文】 確、間距均勻、牢固，支、托、吊架下料時(shí)切口必須平整光滑，焊接、防腐涂刷等均應(yīng)規(guī)范、美觀，小于 M12 螺栓孔不應(yīng)采用氧氣割孔，大于 M12 螺栓孔使用氧氣開孔的應(yīng)打磨光滑平整，吊桿螺栓 U 卡螺栓外露絲扣長(zhǎng)度不應(yīng)超過圓鋼直徑的 1/2； 管道的各種形式的接口應(yīng)嚴(yán)密無滲漏，法蘭連接的墊片數(shù)量、材質(zhì)必 須符合規(guī)范要求，絲接接口的麻絲、生料帶應(yīng)清理干凈，絲接接口處外露絲的長(zhǎng)度應(yīng)符合要求； 各種管道的檢查口、清掃口必須齊全且位置正確方便使用， PVC 管道的配件必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求； 福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 22 各種管道均應(yīng)有明確的介質(zhì)流向、用途標(biāo)識(shí)； 室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料和設(shè)備必須達(dá)到飲用水質(zhì)檢驗(yàn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，給水系統(tǒng)給 中水系統(tǒng)補(bǔ)水時(shí)，給水管道不應(yīng)與中水設(shè)備直接相接，中間應(yīng)設(shè)置隔斷設(shè)施； 設(shè)備安裝和系統(tǒng)中管道閥門零配件連接螺栓外露絲扣長(zhǎng)度不應(yīng)超過螺栓直徑的 1/2； 各種儀表設(shè)置緩沖裝置，儀表安裝后便于觀 察。 （二） 衛(wèi)生器具安裝 各種衛(wèi)生器具的安裝必須符合規(guī)范要求，且應(yīng)端正、牢固、美觀； 各種衛(wèi)生器具的附件均應(yīng)安裝到位，且動(dòng)作可靠； 各種衛(wèi)生器具在施工中均不得受到污染、損壞。 （三） 設(shè)備安裝 各種給、排水設(shè)備的安裝均必須符合有關(guān)規(guī)范的要求，且其誤差值均應(yīng)小于國(guó)家及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定； 設(shè)備的布置應(yīng)成排成線，同類設(shè)備的標(biāo)高應(yīng)一致； 各種設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)固、美觀，減震裝置齊全有效； 設(shè)備機(jī)房地面應(yīng)進(jìn)行有組織排水； 閥門安裝的方向應(yīng)方便操作，接口及盤根均不應(yīng)有滲漏； 設(shè)備的外露旋轉(zhuǎn)部分應(yīng)有安全防護(hù)裝置。 （四） 防腐及保溫 管道、支架及設(shè) 備的防腐必須做到位，且應(yīng)美觀耐久，不得出現(xiàn)油漆剝落、反銹等現(xiàn)象； 需保溫的管道或設(shè)備，其保溫層施工應(yīng)完整到位，保溫層應(yīng)平整、美觀、牢固，不得出現(xiàn)開裂或破損現(xiàn)象； 保溫管道在 支、吊架部位應(yīng)采取絕熱措施，當(dāng)采用木枕時(shí)，木枕應(yīng)進(jìn)行做防腐處理。 福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 23 五、 通風(fēng)與空調(diào)工程 （一） 設(shè)備安裝 各種設(shè)備安裝應(yīng)端正、牢固，隔振裝置齊全有效； 各種設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)可靠，其軸線誤差不得超出規(guī)范要求。 （二） 管道安裝 一般管道及支、吊架的要求同給排水安裝工程； 風(fēng)管的制作、安裝應(yīng)嚴(yán)密，風(fēng)管材料的厚度應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，風(fēng)管在運(yùn)行時(shí)不得產(chǎn)生噪音； 各種 軟接頭安裝的松緊應(yīng)適度，且接口應(yīng)嚴(yán)密； 末端風(fēng)口的安裝應(yīng)平整、美觀、且應(yīng)與裝飾工程協(xié)調(diào)一致； 超面積需采取加固措施的風(fēng)管應(yīng)采用法蘭形式四周加固。 （三） 保溫 管道保溫應(yīng)完整到位，不得因出現(xiàn)凝結(jié)水而使管道及附件出現(xiàn)銹蝕的現(xiàn)象，更不應(yīng)出現(xiàn)由于凝結(jié)水而損壞室內(nèi)裝飾的現(xiàn)象； 外保溫風(fēng)管的保溫層平整、牢固且美觀。 六、 電氣安裝工程 （一） 高、低 壓 變配電設(shè)備 變壓器安裝應(yīng)端正、 平整、牢固，一、二次接線應(yīng)牢固，相序標(biāo)識(shí)清晰、正確，接地正確且連接牢固； 配電柜應(yīng)安裝整齊，操作靈活可靠，內(nèi)部接線牢固，相接及零、地線顏色正確； 配電柜體的 接地可靠； 變配電間內(nèi)的電纜溝內(nèi)干凈整潔，電纜排放整齊，標(biāo)識(shí)齊全。 （二） 低壓配電線路及配電裝置 電纜、母線排放整齊，固定牢固；電纜頭制作規(guī)范，包扎嚴(yán)密，相序顏色標(biāo)識(shí)正確； 福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 24 電纜橋架、母線順直，支、吊架位置正確、間距均勻且固定可靠；橋架、母線的金屬外殼必須有可靠的接地保護(hù)； 電纜橋架 、母線的防腐層必須完整，不得損壞、污染、脫落； 明敷電線管應(yīng)排列順直、整齊、連接整齊，金屬箱、柜及門均必須有可靠的接地保護(hù)，門有帶電氣線路的指示燈、按鈕等； 配電箱、柜的內(nèi)部接線應(yīng)整齊排列，導(dǎo)線的顏色應(yīng)與相序一致，接線端子壓接牢固； 配電箱、柜的 PE 線和 N 線應(yīng)分別采用匯流排連接，且不同回路的 PE 線在 PE排上不應(yīng)用同一螺栓壓接； 電氣井道及配電間內(nèi)應(yīng)干凈整潔，各種洞口應(yīng)進(jìn)行防火封閉。 （三） 照明 照明裝置應(yīng)安裝牢固，整齊美觀； 照明裝置的金屬外殼應(yīng)有可靠的接地保護(hù)（ 以下）； 開關(guān)、插座應(yīng)安裝端正、牢固、標(biāo)高一致，內(nèi)部接線正確。 （四） 防雷接地 避雷針、帶必須與接地引下線可靠連接； 避雷針、帶表面及焊接處不得產(chǎn)生銹蝕現(xiàn)象； 避雷帶應(yīng)順直，支撐點(diǎn)間距均勻，避雷帶與支撐點(diǎn)固定牢固； 安裝避雷裝置的建筑物必須設(shè)置室外接地電阻測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)的制作應(yīng)與建筑物的外裝飾相結(jié)合，應(yīng)做到實(shí)用、美觀。 （五） 弱電部分 弱電系統(tǒng)應(yīng)與強(qiáng)電系統(tǒng)有明確的區(qū)分或隔離； 弱電系統(tǒng)明裝的橋架、線槽應(yīng)平順美觀且牢固可靠； 各種箱、柜安裝端正，內(nèi)部接線牢固，纜線端部編號(hào)清晰； 弱電系統(tǒng)的纜線布放應(yīng)自然平直，纜線終端的余量應(yīng)符合規(guī)范要求且碼放整齊，不得相互紐絞； 弱電系統(tǒng)纜線的保護(hù)套管應(yīng)齊全到位，不應(yīng)出現(xiàn)斷裂脫落等現(xiàn)象，當(dāng)涂刷防福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 25 火涂料時(shí)，應(yīng)涂刷均勻且不得污染其它部位。 七、 消防工程 管道及設(shè)備的安裝一般要求與給排水工程相同，但應(yīng)涂紅色油漆或紅色 環(huán)標(biāo)； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴淋頭應(yīng)成排成線，且應(yīng) 高度一致、方向一致； 噴淋頭的布置應(yīng)與裝飾相協(xié)調(diào)，不得因裝飾、裝修而影響噴灑的實(shí)際效果； 噴淋頭不得被污染； 消火栓箱安裝應(yīng)端正、平整，暗裝的消火栓在外部必須有醒目的標(biāo)識(shí)，箱門開啟應(yīng)靈活且方向正確，栓口的高度、方向等均必須符合規(guī)范規(guī)定。 八 、電梯 電梯的起、停應(yīng)平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確無高差； 電梯運(yùn)行時(shí)不得有明顯的晃動(dòng)； 電梯機(jī)房應(yīng)干凈整潔，牽引機(jī)、配電柜等設(shè)備應(yīng)平整端正； 電梯機(jī)房?jī)?nèi)的各種外露的金屬部分均應(yīng)進(jìn)行可靠的接地保護(hù)。 九 、技術(shù)資料部分 工程建設(shè)檔案資料完整齊全，從立項(xiàng)審批到竣工驗(yàn)收，并且應(yīng)包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位在工程建設(shè)過程中形成的各項(xiàng)技術(shù)及管理資料。 （一） 施工前期及竣工資料 規(guī)劃許可證； 開工報(bào)告； 施工許可證； 工程竣工驗(yàn)收備案證明及相關(guān)的規(guī)劃、消防、人防、城建檔案、衛(wèi)生等分項(xiàng)驗(yàn)收證明。 （二） 施工過程資料 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)計(jì)變更、施工洽商記錄、技術(shù)質(zhì)量交底、施工福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 26 日記等管理資料； 材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)試報(bào)告等； 各項(xiàng)隱蔽工程中的檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告等。 （三） 聲像資料 工程聲像資料齊全，各分部、分項(xiàng)工程，關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，應(yīng)有照片錄像，并制作演示光盤。 （四） 工程技術(shù)資 料必須真實(shí)、詳實(shí)、整齊清晰 真實(shí) 各項(xiàng)資料不得進(jìn)行涂改、偽造； 施工過程中的資料應(yīng)與工程進(jìn)度同步形成，不應(yīng)補(bǔ)做； 資料之間有關(guān)聯(lián)時(shí)相互應(yīng)能正確銜接。 詳實(shí) 各項(xiàng)資料的收集、填寫應(yīng)全面，數(shù)據(jù)詳細(xì)，文字表達(dá)準(zhǔn)確，應(yīng)能夠切實(shí)反映施工過程的實(shí)際情況，證明工程的內(nèi)在質(zhì)量。 整齊清晰 資料應(yīng)有詳細(xì)的總的目錄、分目錄、卷內(nèi)目錄，方便查找使用； 資料的組卷應(yīng)合理、裝訂整齊，頁(yè)碼應(yīng)清晰且目錄一致； 資料應(yīng)清晰易辨認(rèn)。 （五） 重點(diǎn)整理的資料（必查部分） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 樁基單樁承載力及樁身完整性的檢測(cè)記錄（報(bào)告）‘ 沉降觀測(cè)記錄 （觀測(cè)點(diǎn)布置圖、沉降觀測(cè)原始記錄、沉降值及相對(duì)沉降差值、曲線圖、分析報(bào)告）、變形檢測(cè)記錄； 回填土密實(shí)度檢驗(yàn)記錄（當(dāng)回填土作為受力土層時(shí)） 主要材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)記錄； 混凝土、砌筑砂漿強(qiáng)度試塊報(bào)告； 各項(xiàng)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄； 福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 27 防水工程的試驗(yàn)記錄； 管道工程的施工及試驗(yàn)記錄； 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的檢測(cè)、調(diào)試記錄； 1 消防系統(tǒng)管道的沖洗試壓記錄及聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄； 1 電器系統(tǒng)的測(cè)試記錄； 1 各種設(shè)備的測(cè)試記錄； 1 玻璃幕墻有關(guān)資料（設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)計(jì)算書及相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等）； 1 重大設(shè)計(jì)變更（如加層、改變平面等）及施 工洽商等； 1 分部及各分項(xiàng)工程 驗(yàn)收檢驗(yàn)批記錄。 組 織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師） 各專業(yè)施工員 木工班組 泥水班組 電氣班組 水衛(wèi)班組 鋼筋班組 內(nèi)業(yè)資料員 項(xiàng)目安全員 專職質(zhì)檢員 項(xiàng)目材料員 項(xiàng)目試驗(yàn)員 福建七建集團(tuán)有限公司 萬(wàn)輝世紀(jì)城二期 25— 28樓創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 28 第五章 、集思廣益、群策群力，確保圓滿完成創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 創(chuàng)優(yōu)工程的實(shí)施，離不開所有項(xiàng)目部成員及工人的集體智慧和辛勤勞動(dòng)。充分調(diào)動(dòng)起每個(gè)人的積極性，以創(chuàng)優(yōu)為己任，展七建風(fēng)采，揚(yáng)萬(wàn)輝美名。在公司領(lǐng)導(dǎo)下，在各方積極配合下，充分發(fā)揚(yáng)“求實(shí)、創(chuàng)新、拼搏、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，集思廣益，群策群力確保圓滿完成創(chuàng)優(yōu)各項(xiàng)工作。