海安縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法-資料下載頁
2025-04-17 22:56本頁面
【正文】 明確。第五章 征收搬遷第四十四條 房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷期限和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議使用房屋征收部門統(tǒng)一印制的格式文本。第四十五條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其征收補(bǔ)償款抵算所選擇安置房房款，由房屋征收部門按中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)一至三年貸款基準(zhǔn)利率（房屋征收決定公告之日）給予被征收人結(jié)算利息。結(jié)息期從被征收人騰空搬遷被征收房屋之日起至所選產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房取得預(yù)銷售許可證之日止。第四十六條 征收補(bǔ)償協(xié)議履行時(shí)，被征收人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證照交房屋征收部門，并由房屋征收部門到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請登記注銷；對非全部征收的房屋或土地，由房屋征收部門到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記，并將變更登記后的證照交被征收人。第四十七條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)向被征收人送達(dá)，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第四十八條 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人對補(bǔ)償決定在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第六章 補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)第五十條 住宅房屋被征收人按照該征收項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案公布安置房相近套型選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房面積大于被征收房屋合法建筑面積的給予一定的補(bǔ)助安置。補(bǔ)助安置面積按被征收房屋合法建筑面積70㎡以內(nèi)的50%和70㎡以外的30%計(jì)算。安置房的基準(zhǔn)價(jià)為物價(jià)部門核定的房屋征收決定公告之日住宅房屋價(jià)格，安置房價(jià)格的計(jì)算方法為：在被征收房屋合法建筑面積內(nèi)按安置房基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算；超過被征收房屋合法建筑面積部分中，補(bǔ)助安置面積內(nèi)按安置房基準(zhǔn)價(jià)的50%結(jié)算，被征收合法建筑面積與補(bǔ)助安置面積之和至靠套型安置面積部分按安置房基準(zhǔn)價(jià)的60%結(jié)算，靠套型安置面積以外部分按安置房基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算，層次差價(jià)另計(jì)。被征收房屋合法建筑面積大于安置房最大套型面積的，可以再選擇一套安置房。對按期簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并同時(shí)按期搬遷交房的被征收人，補(bǔ)助安置面積未享受足的部分給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第五十一條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Π雌诤炗喺魇昭a(bǔ)償安置協(xié)議并同時(shí)按期搬遷交房的被征收人，根據(jù)被征收房屋合法建筑面積以及參照選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受的補(bǔ)助安置面積給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第五十二條 征收個(gè)人住宅，被征收人選擇異地安置，按照不同安置地點(diǎn)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)抵算安置房款。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確。第五十三條 被征收人在征收決定公告的簽約期內(nèi)按期簽約并且按期搬遷交房的，被征收人憑征收補(bǔ)償協(xié)議和房屋交接單領(lǐng)取一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價(jià)值（不含裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償）的10%。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確。第七章 審計(jì)監(jiān)察第五十四條 審計(jì)、監(jiān)察、財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第五十五條 監(jiān)察、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償工作全過程的監(jiān)管，以及對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的屬地政府和有關(guān)部門、單位及其工作人員的監(jiān)察。第五十六條 任何組織和個(gè)人對違反國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及本辦法的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。第八章 附 則第五十七條國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。對在規(guī)定期限內(nèi)，達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局裁決。被拆遷人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又未搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十八條 征收項(xiàng)目內(nèi)原住村民放棄村民安置的，可參照本辦法補(bǔ)償安置；選擇村民安置的，按照各鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）村民補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）村民補(bǔ)償安置辦法須報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第五十九條 本辦法由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第六十條 本辦法自公布之日起施行。如本辦法與部、省、市出臺(tái)有關(guān)規(guī)定不一致的，從其規(guī)定。14 / 14
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