房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)用戶操作手冊-資料下載頁
2025-04-17 13:47本頁面
【正文】 該表僅用來查看動態(tài)成本在各產(chǎn)品類型之間的分?jǐn)倲?shù)據(jù)； 在目標(biāo)成本測算導(dǎo)出目標(biāo)成本時，系統(tǒng)會自動將分?jǐn)偡桨笇?dǎo)出到本表，只需要點(diǎn)保存即可。 該表里，若某科目的數(shù)據(jù)顯示為藍(lán)色，則代表動態(tài)成本未分?jǐn)偟礁鳟a(chǎn)品類型；若顯示為紅色，則代表該表未保存。 該表里的分?jǐn)偡桨浮澳繕?biāo)成本比”里的目標(biāo)成本數(shù)據(jù)來源于“各產(chǎn)品類型動態(tài)目標(biāo)成本表”。n 路徑：房地產(chǎn)成本管理動態(tài)成本成本調(diào)整明細(xì)表n 說明：1. 本表僅用來查詢，不能進(jìn)行編輯操作。2. 本表數(shù)據(jù)來源于“待發(fā)生成本預(yù)測”里的“目標(biāo)成本調(diào)整”，匯總顯示科目目標(biāo)成本調(diào)整明細(xì)。n 全項目動態(tài)成本表是核心表格之一；n 路徑：房地產(chǎn)成本管理動態(tài)成本全項目動態(tài)成本表；該表用來全面反映項目動態(tài)成本構(gòu)成及其與目標(biāo)成本差異對比分析，并且該表查詢的是動態(tài)成本的及時數(shù)據(jù)。n 選擇左邊的工程項目分期，主表數(shù)據(jù)顯示在右邊。n 說明：1) “目前已發(fā)生”=“未結(jié)算合同小計”+“已結(jié)算合同小計”+“非合同性成本”。2) “合同小計”=“簽約金額”+“設(shè)計變更”+“現(xiàn)場簽證”+“其他調(diào)整”。3) “已實現(xiàn)成本”= 完工工程量的拆分結(jié)果。4） “已付款成本”= 付款單拆分結(jié)果；4) “目前待發(fā)生”=“動態(tài)成本”“目前已發(fā)生”。5) “差異”=“動態(tài)成本”“目標(biāo)成本”。6) “可售單方”=“動態(tài)成本”/動態(tài)可售面積。7) “建筑單方”=“動態(tài)成本”/動態(tài)建筑面積。n 科目級次可以自由收放。n 雙擊某條數(shù)據(jù)能夠得到詳細(xì)數(shù)據(jù)說明：n “動態(tài)成本”頁簽本頁簽詳細(xì)描述科目動態(tài)成本的構(gòu)成。 “合計”=“已結(jié)算合同小計”+“未結(jié)算合同小計”+“非合同性成本”+“待發(fā)生成本”。 “未結(jié)算合同小計”=“合同金額”+“設(shè)計變更”+“現(xiàn)場簽證”+“其他調(diào)整” “已結(jié)算合同小計”是指結(jié)算拆分到該科目的數(shù)據(jù)，與“合同金額”、“設(shè)計變更”、“現(xiàn)場簽證”等數(shù)據(jù)并無因果關(guān)系。“合同信息”頁簽本頁簽描述合同拆分到本科目的金額。n “合同金額”是指合同的簽約金額； “拆分金額”是指合同（包括未結(jié)算、已結(jié)算）拆分到本科目的金額，等于“動態(tài)成本”頁簽里“已結(jié)算合同金額”加“未結(jié)算合同金額” “合同結(jié)算金額”是指合同的結(jié)算金額； “結(jié)算拆分到該科目的金額”是指合同結(jié)算拆分到本科目的金額，該金額有可能小于“動態(tài)成本”頁簽里的“已結(jié)算合同小計”，因為這里不包含“合同沒有拆分到此科目，而變更拆分到此科目”的情況?！白兏畔ⅰ?頁簽：本頁簽顯示的是拆分到該科目的變更信息。n “變更金額”是指該變更的預(yù)算金額或者結(jié)算金額（如果有），并非變更拆分到本科目的金額。 “變更金額合計”與“動態(tài)成本”頁簽里的“設(shè)計變更”、“現(xiàn)場簽證”等金額并無鉤稽關(guān)系?！胺呛贤猿杀尽表摵瀗 “付款金額”是指無文本合同付款金額； “拆分金額”是指無文本合同付款拆分到本科目的金額?！按l(fā)生成本明細(xì)”頁簽：本頁簽的數(shù)據(jù)來源于“待發(fā)生成本預(yù)測”里的“目前待發(fā)生成本明細(xì)”。路徑：房地產(chǎn)成本管理動態(tài)成本科目合同明細(xì)表n 科目合同明細(xì)表中“成本科目名稱”、“合同”、“對方單位”、“合同金額”、“拆分金額”等字段的數(shù)據(jù)來源于“待發(fā)生成本預(yù)測”里某科目雙擊彈出的“合同信息”。該表用來匯總某工程項目所有科目的相關(guān)合同信息，所有合同信息在一張表格里集中展開反映。成本科目代碼成本科目長編碼成本科目名稱成本科目名稱合同編號自動帶入所選中項目的已經(jīng)拆分到該科目的所有合同編號合同名稱自動帶入所選中項目的已經(jīng)拆分到該科目的所有合同名稱對方單位對應(yīng)合同乙方簽訂日期對應(yīng)合同簽訂日期是否招標(biāo)“是”或者“否”，當(dāng)合同的形成方式為招標(biāo)時為“是”，否則為“否”合同金額對應(yīng)合同金額已付款金額合同對應(yīng)的付款單金額已拆分到該科目下的金額拆分金額顯示合同拆分的金額目標(biāo)成本該科目目標(biāo)成本動態(tài)成本該科目動態(tài)成本差異動態(tài)成本目標(biāo)成本目前已發(fā)生該科目已發(fā)生成本目前待發(fā)生動態(tài)成本已發(fā)生成本合同最新造價若合同最終結(jié)算，則等于合同結(jié)算價，否則等于合同+變更金額已實現(xiàn)產(chǎn)值該合同的對應(yīng)的“付款申請單”里的“已實現(xiàn)產(chǎn)值”的數(shù)值是否最終結(jié)算合同下存在是最終結(jié)算的結(jié)算單，并已審批通過，則為是，否則為否完工未付款付款拆分的累積已完工累積已付款付款率“已付款金額”除以“已實現(xiàn)產(chǎn)值”，數(shù)據(jù)為百分比，精度為2位小數(shù)n 合同執(zhí)行情況表展示工程項目下所有合同的執(zhí)行情況（付款、結(jié)算等信息）。路徑：房地產(chǎn)成本管理動態(tài)成本合同執(zhí)行情況表；51 / 51
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