房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)用戶操作手冊-文庫吧
2025-04-02 13:47 本頁面
【正文】 ：是 或 否* 不計成本的金額：即“單獨結算的金額”；當“是否單獨計算”為否時，可以手工錄入金額；當“是否單獨計算”為是時，在此不允許錄入金額，而應該在表頭 處錄入。* 對應主合同編碼：通過小放大鏡來選取（不要手工錄入）* 對應主合同名稱：會自動帶出（不要錄入）[合同錄入]菜單 和 新增界面參考 ； [合同新增]（不單獨計算）注：“是否單獨計算”選擇不同“原幣金額”和“不計成本金額”字段顯示不一樣。在“不計成本的金額”處錄入補充協(xié)議的金額（即不單獨結算的金額），這個金額會被追加到對應的主合同金額上。非單獨結算的合同不會出現(xiàn)在【合同拆分】的“合同列表”里非單獨結算的合同不會出現(xiàn)在【結算單錄入】的“合同列表”里。不單獨結算的補充協(xié)議，審批后‘補充協(xié)議金額’會追加到對應主合同的‘簽約金額’，若是主合同拆分已經(jīng)被引用，則要求刪除或者作廢改合同拆分。注：單獨結算時，在“原幣金額”處錄入單獨結算的金額，“不計成本的金額”不允許錄入，只有單獨結算的補充協(xié)議會出現(xiàn)在【結算單錄入】的“合同列表”里，而不單獨結算的不會出現(xiàn)系統(tǒng)描述：變更類型設計變更由設計變更引起的合同變更現(xiàn)場簽證由現(xiàn)場簽證（如現(xiàn)場零星變動）引起的合同變更獎勵類型獎勵也作為合同變更的一種計入成本管理范疇扣款類型扣款也作為合同變更的一種計入成本管理范疇其他調整其他類的調整引起的合同變更（如營銷調整引起的） 設計變更類n 系統(tǒng)操作：從菜單進入[合同錄入]新增界面，選中工程項目以及合同類型，再【新增】；第一步：變更發(fā)起 [合同變更發(fā)起]菜單 [合同變更發(fā)起]新增 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]基本信息和變更內容注：錄入基本信息和變更內容后，需要先【保存】一下； [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測算信息和對應合同 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]對應合同信息注：通過小放大鏡選取對應的合同 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]執(zhí)行內容1. 注：“執(zhí)行內容”來自“變更內容”頁簽定義的變更內容，通過小放大鏡選取 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測算信息 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]測算信息責任歸屬部門注：通過小放大鏡選取 [合同變更發(fā)起][變更審批單新增]保存提交2. 第二步：變更審批； [合同變更發(fā)起]審批注：審批以后會自動生成“變更指令單”，登記了幾個下發(fā)單位就相應生成幾個“變更指令單”第三步：變更指令單下發(fā) [變更簽證確認]下發(fā)菜單 [變更簽證確認]變更指令單【修改】確認變更單中信息后【提交】 [變更簽證確認]變更指令單【審批】、【下發(fā)】注：【審批】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已提交’變?yōu)椤褜徟鞠掳l(fā)】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已審批’變?yōu)椤严掳l(fā)’第四步：變更指令單簽證 [變更簽證確認]變更指令單簽證1. 注：針對具體的變更內容，錄入變更執(zhí)行的情況，【簽證】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已下發(fā)’變?yōu)椤押炞C’；第五步：變更結算說明：變更結算就是把變更執(zhí)行后的確定的金額錄入系統(tǒng) [變更簽證確認]變更結算 [變更簽證確認]變更結算后的變化 現(xiàn)場簽證類系統(tǒng)操作：業(yè)務上現(xiàn)場簽證類一般無預估金額和確定金額之分（系統(tǒng)中都需要預估一個金額，目的是實時反映動態(tài)成本的變化），就是說現(xiàn)場簽證的金額一般是確定金額。一樣需要發(fā)起合同變更，一樣需要有變更結算（即把執(zhí)行完后的確定金額維護進入系統(tǒng)），區(qū)別只是變更類型不同而已。（如下圖） 現(xiàn)場簽證類合同變更發(fā)起注：區(qū)別只是在于“變更類型”選擇“現(xiàn)場簽證” 無文本合同 無文本合同錄入序時簿 無文本合同編輯界面注：黃色部分為筆錄字段。無文本合同錄入完畢后，點提交按鈕，然后在序時簿進行審批，審批后的無文本合同自動生成保存狀態(tài)的付款單，需要對該付款單進行編輯、審批，然后再進行拆分。 獎勵及扣款 違約金的錄入序時簿 違約金編輯界面注：黃色部分為筆錄字段?？劭顔巍ⅹ剟顔武浫胪`約金錄入 違約金查詢 注：選擇不同的條件進行相應查詢扣款、獎勵單查詢同違約金查詢。付款管理 付款申請單 付款申請單菜單，點擊新增 付款申請單的編輯注：錄入必錄項和相關信息后，【保存】并【提交】（如果確定信息無誤，也可以直接提交）；需要保存后，才能進行附件上傳。付款申請單審批通過后會直接生成一張對應的付款單。 付款申請單查詢 付款申請單查詢界面 付款申請單查詢列表 付款單錄入序時簿 點擊“修改”進入付款單的編輯界面
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