進口機器設(shè)備評估案例解析-資料下載頁
2025-04-17 12:45本頁面
【正文】 =%（三）確定綜合成新率（1）經(jīng)濟性損耗率＝0%（2）綜合損耗率＝實體性損耗率＋功能性損耗率＋經(jīng)濟性損耗率＝%+%+0%=40%（取整）（3）綜合成新率＝1－綜合損耗率＝1－40% =60%四、評估價值的確定評估價值＝重置全價綜合成新率＝5,454,60% ＝3,272,550元（取整）五、分析說明：該案例是進口機器設(shè)備評估的案例。在計算重置全價時，資金成本的計算值得關(guān)注。資金成本的計算關(guān)鍵要確定兩個因素：一是資金量的大小和投入時間的長短，二是資金的單位使用成本。前者根據(jù)實際情況來確定，后者就要具體分析資金的平均投資收益率，通常用銀行的存貸款利率來計算。本案例即根據(jù)資金投入時間的長短，分別選用了銀行一年期貸款利率和半年期貸款利率來計算資金成本。確定設(shè)備實體性損耗率常用的方法有：使用年限法、觀察法和修復(fù)費用法。修復(fù)費用法的使用有一定的條件，其他兩種方法的適用范圍更大。本案例采用的是進行因素調(diào)整后的使用年限法，是使用年限法和觀察法在一定層面上的結(jié)合。功能性損耗是由技術(shù)進步引起的。通過將被評估設(shè)備與功能相同、但性能更好的新設(shè)備進行比較，分析二者在運營上的差異并量化，即可得到被評估設(shè)備的功能性損耗。在這個過程中，差異分析是很關(guān)鍵的一步。本案例中新舊設(shè)備的差異主要是人工成本的差異，在得到人工成本年超支額后，還應(yīng)扣除所得稅。因為人工成本超支將會增加被評估設(shè)備的運營成本，降低被評估設(shè)備的運營收益，從而減少應(yīng)計的所得稅。在評估中確定的差異應(yīng)是設(shè)備之間的凈差異，因此要扣除所得稅的影響。根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，自2005年2月起取消海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，因此在今后的進口機器設(shè)備評估中將不再涉及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。10 /
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1