【正文】 裁 ，按合同規(guī)定的期限，完成對爭議事件的全面調查與取證。同時對爭議的解決提出建議，經總監(jiān)理工程師批準后，做出決定，并將決定書面通知業(yè)主和承包人。 ，如果業(yè)主或承包人未在合同規(guī)定的期限內要求仲裁，其決定為最終決定。 ，監(jiān)理工程師應要求承包人繼續(xù)精心施工。  ，監(jiān)理工程師應在合同規(guī)定的期限內，對爭議設法進行友好調解，同時督促業(yè)主和承包人繼續(xù)遵守合同，執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定。 ，監(jiān)理工程師應以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。 。 違約 當業(yè)主有下列事實時，監(jiān)理工程師應確認業(yè)主違約。 （1）由于不可予見的理由，而不可繼續(xù)履行其合同義務。 （2）沒有在合同規(guī)定的時間內根據(jù)監(jiān)理工程師的支付證書向承包人付款，或干涉、阻撓、拒絕支付證書簽發(fā)。 （1），應盡快深入調查，搜集掌握有關情況，澄清事實。 （2），辦理部分或全部中止合同的支付。 承包人的違約 （1）當承包人有下列事實，監(jiān)理工程師應確認承包人一般違約。 、妨礙和不良影響； ； ，使業(yè)主的利益受到損害； ； 。 （2）當承包人有下列事實時，監(jiān)理工程師應確認承包人嚴重違約。 ，或停業(yè)整頓等，因而放棄合同；； ，一貫公然忽視履行合同規(guī)定的責任與義務； ，隨意分包工程，或將整個工程分包出去。 (1)監(jiān)理工程師確認承包人屬一般違約后，應采取如下措施： ，予以彌補與糾正； ； ，書面通知業(yè)主； ，辦理扣除相應費用的證明。 (2)監(jiān)理工程師確認承包人嚴重違約，業(yè)主已部分或全部中止合同后，應采取如下措施： (如材料和貨物的供應服務的提供等)轉讓給業(yè)主。 ，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付證明。 分包、轉讓與指定分包 (1)監(jiān)理工程師應嚴禁承包人違反合同規(guī)定分包工程或層層分包。(2)必須經總監(jiān)理工程師批準，并按合同規(guī)定辦理分包工程手續(xù)，承包人才能將部分工程分包出去。分包量不得大于30%。 (3)監(jiān)理工程師對分包的批準不解除承包人根據(jù)合同規(guī)定所應承擔的任何責任和義務。 監(jiān)理工程師應從以下主要方面審查承包人分包工程的申請報告。 (1)分包人的資格情況及證明。包括企業(yè)概況，財務資本情況，參加分包工程人員的資歷，施工機械狀況等； (2)分包工程項目及內容； (3)分包工程數(shù)量及金額； (4)分包工程項目所使用的技術規(guī)范與驗收標準； (5)分包工程的工期； (6)承包人與分包人的合同責任； (7)分包協(xié)議。 監(jiān)理工程師完成上述審查報請業(yè)主審批之后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《分包申請報告單》。 (1)監(jiān)理工程師應通過承包人對分包工程進行管理。監(jiān)理工程師更應注意分包工程的檢查，發(fā)現(xiàn)涉及分包工程的各類問題，應要求承包人負責處理。 (2)監(jiān)理工程師應通過《中期支付證書》，由承包人對分包工程進行支付。 監(jiān)理工程師應注意，只有業(yè)主書面同意，承包人才能進行合同轉讓。  。 。并要求指定分包人保護和保障承包人免于承擔由于指定分包人的疏忽、違約造成的一切損失。。。確認反對合理時，建議業(yè)主對承包人的反對予以考慮，反之則應幫助業(yè)主說服承包人接受指定分包人。 。 保險  監(jiān)理工程師應根據(jù)合同有關規(guī)定，從以下方面對承包人的保險進行檢查。 ，一般分為工程和裝備的保險；人員傷亡或傷殘事故的保險；第三方的保險。 ，應與實際價值相符。 ，應不少于合同工期或修訂的合同工期。 ，確認承包人已在合同規(guī)定的時間內提交給業(yè)主，并保留一份復印件備查。  ，按合同規(guī)定的內容，向業(yè)主提交合格的保險單時，應采取如下措施： （1）指示承包人盡快補辦或補充辦理保險； （2）承包人拒絕辦理時，通知并建議業(yè)主補辦或補充辦理保險； （3）保險最終由業(yè)主補辦或補充辦理的，監(jiān)理工程師應簽發(fā)扣除承包人相應費用的證明；（4）如果業(yè)主也未補辦，監(jiān)理工程師應書面通知承包人和業(yè)主由此帶來的危害，并督促其盡快辦理保險。8 交工及缺陷責任期的監(jiān)理 交工與交工證書  合同范圍內的全部工程已基本完成。監(jiān)理工程師收到承包人的交工申請報告，并經過對工程的全面檢查，認為符合合同文件要求時，經工作站檢驗，報總監(jiān)理工程師批準后，應及時向承包人發(fā)全部工程的交工證書。若不符合合同文件要求，監(jiān)理工程師應書面指出承包人尚應完成哪些工作。  ，經工作站檢驗報總監(jiān)理工程師批準后，就下列情況可以向承包人簽發(fā)部分的交工證書： （1）工程的任何主要部分已完成，能夠獨立交付使用； （2）合同中規(guī)定有不同交工期的任何部分工程； （3）已由業(yè)主占用或使用的任何工程。   監(jiān)理工程師收到承包人的交工申請報告。  監(jiān)理工程師應對承包人申請交工的全部工程或部分工程進行全面檢查，確認其主體工程已全部完成、剩余工程很少，在缺陷責任期內完成這些工程時，不影響正常使用和行車及施工安全。  （1）監(jiān)理工程師對工程質量檢驗的結果，證明該工程確實符合規(guī)范要求，且各項資料齊全。 （2）監(jiān)理工程師在各種場合以不同形式向承包人指出的各類質量問題，均已得到妥善的解決。  監(jiān)理工程師確認承包人對其申請交工的工程已進行了全面的現(xiàn)場清理，包括臨時用地和材料場、取土場、棄土場。  監(jiān)理工程師確認承包人已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本上完成有關的交工資料。   監(jiān)理工程師收到承包人遞交的交工申請，并成立有關監(jiān)理工程師、業(yè)主參加的交工檢查小組。需要時，建議業(yè)主邀請設計部門和質量監(jiān)督部門參加。 監(jiān)理工程師還應指示承包人列席參加并負責提供小組檢查工程時所需要的情況、資料、人力和設備，為交工檢查活動提供服務。 交工檢查小組的任務是： ； ； ； ； 。  （1）檢查小組應確認承包人交工申請報告，對申請交工的工程范圍、交工工程的外觀質量、質量缺陷的處理、交工資料的完成情況等描述全面、準確；剩余工程及計劃安排合理可行。并寫出書面審查意見。 （2）對符合合同有關條款規(guī)定的交工申請報告，檢查小組方可接受，且必須在審查意見中明確指出存在的問題及修改的建議。 （3）對與合同有關規(guī)定存在差距的申請報告，檢查小組不予接受，并寫明審查意見予以退回。 （1） 檢查小組接受承包人的交工申請報告后，應對程進行現(xiàn)場檢查。主要檢查申請交工工程外觀質量、外型尺寸，各類構造物及工程范圍內所有現(xiàn)場的清理情況。并應對檢查中發(fā)現(xiàn)的所有工程缺陷做詳細描述及記錄；....中國最大的管理資料庫下載 （2）檢查小組對檢查情況進行全面評價。重點對檢查中及以前發(fā)現(xiàn)的工程缺陷進行分析，確定這些缺陷是否可被立即修復或已被修復或做為剩余工程留待缺陷責任期內完成，并與承包人所報的缺陷責任期的剩余工程計劃相對應。  無論檢查小組是否同意簽發(fā)交工交接證書應提交一份交工檢查報告，報告內容包括： （1）概述：承包人申請交工驗收的工程范圍，工程完成情況及提出申請的過程。 （2）交工檢查小組的邀請信及任務。 （3）檢查小組人員名單。 （4）檢查活動過程。 （5）現(xiàn)場檢查的內容。 （6）小組的評議。 ； ； 。 工程是否已經完成，是否接受剩余工程計劃，同意于何時(年月日)簽發(fā)交工證書(或不予簽發(fā)交工證書)。 （7）附件 主要內容為承包人的交工申請報告；組成交工檢查小組的文件；檢查活動計劃；現(xiàn)場檢查的工程缺陷一覽表及被批準的承包人剩余工程計劃。 評價報告應發(fā)給承包人、業(yè)主及簽發(fā)交工證書的其它有關各方。  工程交工的日期以檢查小組決定的簽發(fā)交工證書的日期為準。工程交工證書必須包括如下內容： （1）獲得交工證書的工程范圍； （2）工程獲得交工證書的日期； （3）審查交工工程的單位； （4）交工證書的簽字人(業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人各方代表)。8．2陷責任期的監(jiān)理與《工程缺陷責任終止證書》的簽發(fā)  ，規(guī)定交工工程的缺陷責任期。起算日期必須以簽發(fā)的工程交接證書日期為準。 ，缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。   監(jiān)理工程師應定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人對剩余工程計劃進行調整。  監(jiān)理工程師應經常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)交接證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復。  監(jiān)理工程師應對工程缺陷發(fā)生的原因及責任者進行調查。對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師應對修復工作做出費用估價，向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費用的證明。   監(jiān)理工程師應根據(jù)剩余工作量，配備缺陷責任期的監(jiān)理工作人員，包括：現(xiàn)場巡視、檢查的監(jiān)理人員，負責質量檢驗的試驗人員及處理合同事宜(索賠、變更)，辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。 《工程缺陷責任終止證書》的簽發(fā)程序 《工程缺陷責任終止書》簽發(fā)的必要條件： （1）監(jiān)理工程師確認承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工程。并對全部剩余工程的質量檢查認可。 （2）監(jiān)理工程師收到承包人含有如下內容的終止缺陷責任申請： ； ； 。  (1)監(jiān)理工程師確認具備簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》必要條件后，應成立有監(jiān)理工程師、業(yè)主參加的缺陷責任期工程檢查小組，需要時，建議業(yè)主邀請監(jiān)督部門參加，承包人列席并為檢查小組的工作及日程安排提供服務。 (2)檢查小組的任務主要為： ； ，并側重缺陷責任期工作內容的檢查； ； ，確定是否簽發(fā)缺陷責任終止證書。 對申請報告內容的完整性、真實性進行審定，并確認是否滿足合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的要求。  （1）最終檢查主要從以下兩方面進行： ； ，包括交通標志、標線、護欄、護網、電信管塊、人井及綠化帶； (2)評價主要圍繞現(xiàn)場檢查結果進行，除合理磨損外，工程均應達到合同規(guī)定的檢驗標準。  （1）檢查小組必須就檢查工作寫出檢查報告，報送業(yè)主，同時抄給承包人。 （2）檢查報告的主要內容應包括： ：檢查小組的邀請信及其名單、工作簡況、收受承包人申請的日期； ； ； ； ：承包人的終止缺陷責任申請，檢查活動計劃，工程缺陷一覽表及承包人剩余工程計劃等。 《工程缺陷責任終止證書》 監(jiān)理工程師收到檢查小組的報告，并確認缺陷責任期工作已達到合同規(guī)定標準，應向承包人簽發(fā)缺陷責任終止證書。簽發(fā)日期應以工程通過最終檢驗的日期為準。證書中應包括以下主要內容： （1）獲得證書的工程范圍； （2）審查缺陷責任期工作的單位； （3）工程交工日期及合同缺陷責任期終止日期；（4）《工程缺陷責任終止證書》的簽字人 (業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人各方的代表)。9 工地會議制度 工地會議的形式、目的及記錄  。 、內容及參加人員的不同，分為第一次工地會議、工地會議和現(xiàn)場協(xié)調會等三種形式。  ，在于監(jiān)理工程師對工程開工前的各項準備工作進行全面的檢查，確保工程實施有一個良好的開端。 ，在于監(jiān)理工程師對工程實施過程中的進度、質量、費用的執(zhí)行情況進行全面檢查，為正確決策提供依據(jù)，確保工程順利進行。 ，在于監(jiān)理工程師對日?；蚪洺Ｐ缘氖┕せ顒舆M行檢查、協(xié)調和落實，使監(jiān)理工作和施工活動密切配合。  ，應由監(jiān)理工程師的助理人員作出記錄，會后整理出會議記錄。會議記錄應有固定格式，由記錄人簽名。記錄僅對業(yè)主、承包人及監(jiān)理工程師起約束作用，會議中決定執(zhí)行的有關問題，仍應按規(guī)定的程序辦理必要的手續(xù)。 . 2現(xiàn)場協(xié)調會由各方自行記錄。  ，并應盡可能地早期舉行。 、承包人及有關方面，必要時可先召開一次預備會議，使參加會議的各方作好資料準備。在會議舉行中，如果某些重大問題達不到目的要求，可暫時休會，待條件具備時再行復會。 ，業(yè)主、承包人的授權代表必須出席會議，各方將要在工程項目中擔任主要職務的部門(項目)負責人及指定分包人也應參加會議。   （1）業(yè)主或業(yè)主代表應就其實施工程項目期間的職能機構、職責范圍及主要人員名單提出書面文件，就有關細節(jié)作出說明； （2）總監(jiān)理工程師應向高級駐地監(jiān)理工程師授權并聲明自己保留哪些權力；書面將授權書、組織機構框圖、職責范圍及全體監(jiān)理人員名單提交承包人并報備業(yè)主； （3）承包人應書面提出工地代