【正文】 行。 工程進度控制 1. 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)施工進度條款，審查承包單位提交的施工組織設(shè)計（方案），制定 進度控制方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 2. 監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承包單位嚴格按施工進度計劃施工，并審核承包提交工程進度報表。 3. 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、記錄進度計劃的實施情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃進度時必須報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一 步措施。 4. 在不影響總進度計劃完成的情況下，承包單位調(diào)整施工進度計劃時，必須報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實施。總監(jiān)理工程師應(yīng)將調(diào)整施工進度計劃情況報建設(shè)單位。 5. 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理周（月） 報中向建設(shè)單位提交工程進度報表，并說明控制進度所采取的措施及控制效果， 提出由于建設(shè)單位可能導(dǎo)致的工期延期的預(yù)防建議。 工程造價控制 1. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同條款、施工圖設(shè)計，對工程項目的造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，針對易突破 的環(huán)節(jié)制定防范性對策。 2. 監(jiān)理工程師應(yīng)進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核包單位填報 的工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定?？偙O(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 3. 對于工程變更，總監(jiān)理工程師應(yīng)從工程造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查變更的方案，并應(yīng)在工程變更實施前與建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 4. 監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供依據(jù)。 5. 凡設(shè)計合同以外的停工、窩工、用工、材料代用和材料追加等簽證，監(jiān)理工程師應(yīng)審核無誤后，報總監(jiān)理工程師簽認。 6. 未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認該部分計量及工程款支 付申請。 7. 監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表，再由總監(jiān)理工程師審定，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 工程保修階段的監(jiān)理工作 1. 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同的約定在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，實施監(jiān)理工作。 2. 保修階段對工程修補、修復(fù)要求與施工階段的監(jiān)理工作一致。 3. 監(jiān)理人員應(yīng)對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)搽分析，確定責(zé)任歸屬。對承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，督促承包單位進行修復(fù)，對修復(fù)完畢的工程質(zhì)量進行檢查， 合格后予以簽認；對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理 人員應(yīng)督促承包單位進行修復(fù)，并與檢查確認，還應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程修復(fù)的費用。 施工階段的合同管理 1. 監(jiān)理工程師應(yīng)收集好建設(shè)單位與第三方簽訂的與本工程有關(guān)的所有合同的副本或復(fù)印件。 2. 監(jiān)督和檢查合同的履行，堅持按合同條款辦事，維護建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。保守商業(yè)機密。 3. 協(xié)助建設(shè)單位簽訂于工程相關(guān)的后續(xù)合同 4. 在施工過程中，如需工程暫停施工時，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和程度，與建設(shè)單位協(xié)商后，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)工程暫停令?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條 件時，及時簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。 5. 當(dāng)承包單位提出工程延期要求并符合施工合同文件的規(guī)定條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照施工合同中有關(guān)工期延期的約定，與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商后確定批準(zhǔn)工程延期的時間。當(dāng)承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工造成工期延誤時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)的款項中扣除誤期損害賠償費。 6. 項目監(jiān)理機構(gòu)收到工程變更單，總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，對工程變更的費用和工期做出評估。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)于建設(shè)單位 和設(shè)計單位共同簽署得工程變更單監(jiān)督承包單位實施。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。 7. 當(dāng)承包單位按照施工合同規(guī)定的期限程序提出費用索賠申請時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容公平合理的處理和解決費用索賠： 1) 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； 2) 本工程的施工合同文件 3) 國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額； 4) 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 總監(jiān)理工程師與承包單位、建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)后，應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表或發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細 資料的通知。 8. 出現(xiàn)合同爭議后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時了解合同爭議的全部情況，與合同爭議的雙方進行磋商和調(diào)解，當(dāng)調(diào)解未能達成一致時， 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見。 在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正的向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。 9. 施工合同的解除必須符合法律程序。由于建設(shè)單位或承包單位違約導(dǎo)致施工合同解除時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照施工合同的規(guī)定，與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，確定承包單位應(yīng)的款項或償還建設(shè)單位相關(guān)款項，并 書面通知建設(shè)單位和承包單位。 10. 由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時，項目監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。 施工階段的監(jiān)理資料管理 一 監(jiān)理資料 1 施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容： (1) 施工承包合同及委托監(jiān)理合同文件 (2) 監(jiān)理規(guī)劃 (3) 監(jiān)理實施細則 (4) 分包單位資格報審表 (5) 設(shè)計交底會議紀要 (6) 施工組織設(shè)計（方案）報審表 (7) 工程開工 /復(fù)工報審表及工程暫停令 (8) 工程變更資料 (9) 隱蔽工程驗收資料 (10) 工程款支付證書 (11) 監(jiān)理工程師通知單 (12) 監(jiān)理工作聯(lián)系單 (13) 報驗申請表 (14) 會議紀要 (15) 來往函件 (16) 監(jiān)理日志 (17) 監(jiān)理周（月） 報 (18) 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件 (19) 分布工程、單位工程等驗收資料 (20) 索賠文件資料 (21) 竣工結(jié)算審核意見書 (22) 工程項目施工階段質(zhì)量評估報告 (23) 監(jiān)理工作總結(jié) 二 監(jiān)理資料的管理 1 監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負責(zé)，并指定專人具體實施。 2 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序。工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位對資料的分類、格式、份數(shù)達成一致意見。 3 監(jiān)理資料應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔。 4 監(jiān)理資料的歸檔保存應(yīng)嚴格按照保存原件為主、復(fù)印件為輔和按照一定順序歸檔的原則。 5 監(jiān)理資料的組卷及歸檔內(nèi)容應(yīng)按照現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸 檔整理規(guī)范》（ GB/T503282022）的規(guī)定和建設(shè)單位的要求執(zhí)行。 6 監(jiān)理文件的份數(shù)和提交時間，應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的約定提交建設(shè)單位。 施工階段的安全監(jiān)督 1. 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。 . 工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中 ，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)發(fā)工程暫停令要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。 . 工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照 法律、法規(guī)合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn) 承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 2. 監(jiān)理單位應(yīng)檢查承包單位使用的機械設(shè)備和施工機具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造） 許可證、產(chǎn)品合格證。 3. 在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械等自升式架設(shè)設(shè)施，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。并符合以下規(guī)定： . 安裝、拆卸施工起重機械等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、指定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督。 . 施工起重機械等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。 4. 施工起重機械 等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。 5. 承包單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對下列分項工程應(yīng)編制專項施工方案，并附安全驗算結(jié)果，經(jīng)承包單位技術(shù)負責(zé)人批準(zhǔn)，報總監(jiān)理工程師前任后實施，有專職安全生產(chǎn)管理員進行現(xiàn)場監(jiān)督： . 土方開挖工程 . 起重吊裝工程 . 拆除爆破工程 . 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的或者其他危險性較大的工程 6. 工程開工前應(yīng)督促承包單位對與本工程有關(guān)的原有設(shè)施進行了解，確保施工過程中不對原設(shè)施造成 損害。