【導(dǎo)讀】資金在擴大再生產(chǎn)和資金流通過程中，資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時間的推移而增值,而增值的。利率的5個決定因素：1首要因素，社會平均利潤率（大）是利率的最高界限。2借貸資本的供求情。況3風(fēng)險4通貨膨脹5期限?，F(xiàn)金流量3要素：現(xiàn)金流量大小、方向和作用點。現(xiàn)金流量表:時間軸上除了0跟N外,影響資金等值的三個因素：1、資金數(shù)額2、資金發(fā)生時間長短3、利率。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實。特別注意名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。解題思路：利用名義利率與實際利率的關(guān)系i=m-1，其中r/m為期利率，m為一定期間的計息次數(shù)。半年的名義利率為1%×6=6%. 余資金，分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是財務(wù)可持續(xù)的基本條件。相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價。整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。

　　

【正文】 0】 206 號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知規(guī)定：建筑安裝工程費由 直接費、間接費、利潤和稅金組成 。而根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020 的規(guī)定，采用 工程量清單計價 ，建筑安裝工程造價由 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組 成。 直接工程費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括 人工費、材料費、施工機械使用費 。 一、 人工費 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用、包括以下內(nèi)容： 基本工資 ：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 工資性補貼 ：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資 ：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資， 調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資 職工福利費 ： 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費 ：按材料發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。 二、 材料費 ： 1材料原價、 2材料運雜費、 3運輸損耗費（不可避免的） 4采購保管費、 5檢驗試驗費（一般監(jiān)督、檢驗發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料、藥品費用。 不包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞性 試驗和其他特殊要求檢驗試驗的費用 ）。 三、施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及 中小型 機械安、拆費和場外運輸費 。 施工機械使用費 =∑（施工機械臺班定額消耗量 *機械臺班單價） 機械臺班 單價 =臺班 折舊費 +臺班 大修費 +臺班 經(jīng)常修理費 +臺班 安拆費及場外運費 +臺班 人工費 +臺班 燃料動力費 +臺班 養(yǎng)路費及車船使用稅 （公式的滑線部分即為 施工機械使用費的組成） 臺班折舊費 =機械預(yù)算價格 *（ 1殘值率） / 耐用總臺班數(shù) 臺班大修理費 =一次大修理費 *大修次數(shù) / 耐用總臺班數(shù) 1Z103023 措 施費的組成 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目。（記憶口訣： 環(huán)文安臨夜 二大混腳已施 11 項 ）其中 一、二、三、六項是以直接工程費（ 二、環(huán)、安、文以直接工程費為基數(shù) ） 為計價基數(shù) 環(huán)境保護(hù)費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費：為進(jìn)行建筑安裝工程 施工所必須 搭設(shè)的 生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施 。 夜間施工增加費 二次搬運費 大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 腳手架費 已完工程及設(shè)備保護(hù)費 1施工排水降水費 間接費 ： 規(guī)費 和 企 業(yè)管理費 。 規(guī)費 ： 社會保險法（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險 。 企業(yè)管理費 ： 1 管理人員工資、 2 辦公費、 3 差旅交通費、 4 固定資產(chǎn)使用費、 5 工器具使用費、 6 勞動保險費、 7 工會經(jīng)費、 8 財產(chǎn)保險費、 9 稅金、 10 財務(wù)費、 11 職工教育費、 12 其他 。 1Z103025 利潤和稅金的組成 利潤 =計算基數(shù) *利潤率 利潤計算基數(shù) ： 1 直接費和間接費合計、 2 人工費和機械費、 3 人工費 稅金 :應(yīng)計入建筑安裝工程造價的 營業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅 (市 :7%、縣 :5%、農(nóng)村： 1%)和 教育 附加費（ 3%）(后兩個 是營業(yè)稅為基數(shù)的 ) 綜合單價法中： CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例 )。以直接工程費（人 +材 +機） CCo,以（人 +機）為基數(shù)。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。計算上面三者的間接費和利潤。 1Z103026 建筑安裝工程費用的計算程序 工料單價法計價程序 （掌握計算， P172 開始例題要看） 以直接費為計算基礎(chǔ) 直接費 =直接工程費 +間接費 利潤 =直接費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 直接工程費、措施費中 的人工費和機械費之和為 計算基數(shù) 間接費 =【人工費和機械費之和】 *費率 利潤 =【人工費和機械費之和】 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費 =直接工程費、措施費中 的人工費 *費率 利潤 =直接工程費、措施費中的人工費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 綜合單價法計價程序 當(dāng) C＞ C0（ C0 為本地區(qū)原費用定額測算所選典型 工程材料 占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤 。 間接費 =分項直接工程費 *費率 利潤 =（分項直接 工程費 +間接費） *利潤率 稅金 =（分項直接工程費 +間接費 +利潤） *稅率 當(dāng) C＜ C0（ C0 為本地區(qū)原費用定額測算所選典型 工程材料 占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用 人工費、機械費合計 為基數(shù) 計算該分項的間接費和利潤 。 間接費 =分項直接工程費中的人工費和機械費之和 *費率 利潤 =（人工費和機械費之和） *利潤率 稅金 =（分項直接工程費 +間接費 +利潤） *稅率 簡練版： （ CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例 )。以直接工程費（人 +材 +機） CCo,以（人 +機）為基數(shù)。只有人工費時，以人工費為基數(shù)。計 算上面三者的間接費和利潤。 生產(chǎn)要素 ： 1人工定額、 2材料定額、 3施工臺班使用定額。 編制程序和用途：五種定額 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對象（注意） 工序 分項工程 擴大的分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程或者完整的單項工程 用途（注意） 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制擴大初步設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 （★注意對象、用途，每年必考內(nèi)容） 編制人工定額主要包括擬定 1 正常的施工條件（工作內(nèi)容、方法、地點、作業(yè)人員） 2 擬定定額時間 兩項工作 。 工人工作時間，必須消耗時間 ： 1★ 有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間）2 休息時間 3 不可避免的中斷時間。 人工定額按照 表現(xiàn)形式分 ： 時間定額 、 產(chǎn)量定額 。 人工定額制定方法 ： 1 技術(shù)測定法 （測時、寫實記錄、工作日） 2 統(tǒng)計分析法 (施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大 )3 比較類推法 （同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小 ） 4 經(jīng)驗估計法 (專業(yè)人員 、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額 )。 材料消耗定額指標(biāo) ： 1 主要材料 2 輔助材料 3 周轉(zhuǎn)性材料 4 零星材料。 編制消耗定額 兩項工作 ： 確定 (直接使用在工程上的材料的凈用量 )和 (現(xiàn)場內(nèi)運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗 )。 材料凈用量方法 ： 1 理論技術(shù)法 2 測定法 3 圖紙計算法 4 經(jīng)驗法 周轉(zhuǎn)性材料 消耗定額 四個因素 ， 1 第一次制造材料消耗量 2 每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 3 周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價。 機械工作時間，必須消耗時間 ： 1 有效工作時間 （★正常負(fù)荷下的工作時間和降低負(fù)荷下的工作時間） 2不可避免的無 負(fù)荷工作時間 3 不可避免的中斷時間 。 施工定額作用 5 個點 。 1 企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2 組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3 計算工人勞動報酬的依據(jù) 4 有利于推廣先進(jìn)技術(shù) 5 編制施工預(yù)算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ) 。 企業(yè)定額的編制方法： 編制 企業(yè)定額 最關(guān)鍵的工作 是 確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單位或綜合單價 。 概算定額作用 ： 是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算 或 技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算 的依據(jù)。 概算定額是初步設(shè)計階段使用，受初步設(shè)計的設(shè)計深度影響。簡化、準(zhǔn)確、適用原則。 概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平一 致。 概算指標(biāo)的作用 ：在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用 概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算 設(shè)計概算分三級 ： 1 單位工程概算 2 單項工程綜合概算 3 建設(shè)工程項目總概算。 設(shè)計概算作用★： 1 設(shè)計概算是制定和 控制建設(shè)投 資的依據(jù)。 2 設(shè)計概算是 編制建設(shè)計劃 的依據(jù)。 3 設(shè)計概算是 進(jìn)行貸款 的依據(jù)。 4 設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。 5 設(shè)計概算是考核設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù) 6 設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。 單位工程概算的編制方法： 單位工程概算分 建筑工程概算 和 設(shè)備及安裝工程概算 兩大類。單位 工程 建筑工程概算編制 方法 有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法 ； 設(shè)備及安裝工程概算 的編制方法有 預(yù)算單價法、擴大單位價、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法 等。 單位建筑工程概算方法 ： 1 概算定額法 （初步設(shè)計到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、 2 概算指標(biāo)法 （初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用）、3 類似工程預(yù)算法 （擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標(biāo)）。 單位設(shè)備工程概算方法 ： 1 預(yù)算單價法 （初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時）、 2 擴大單價法 （當(dāng)初步設(shè)計清單不完 備，僅有重量時）、 3 設(shè)備價值百分比法 （概算指標(biāo)法）、 4 綜合噸位法 （概算指標(biāo)法）。 設(shè)計概算審查的內(nèi)容： P207， 建筑工程概算審查 ：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點。 設(shè)備及安裝工程概算審查重點 ： 設(shè)備清單 和 安裝費用 的計算。 設(shè)計 概算審查方法 ： 1 對比分析法 2 查詢核實法 3 聯(lián)合會審法 施工圖預(yù)算計價模式 ： 1 傳統(tǒng)計價模式 2 工程量清單計價模式 施工圖預(yù)算對施工單位的作用 ：（ P211） 1 施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)、 2 施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。 3 施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) （多選題★）： 1 法規(guī) 2 文件合同協(xié)議 3 批準(zhǔn)的設(shè)計概算 4 批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集規(guī)范。 5 相應(yīng)的預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表 6 合理的施工組織設(shè)計和施工方案 7 項目有關(guān)設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格、說明書 8 項目所在地區(qū)氣候、水文、地質(zhì)地貌 9 項目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利的使用情況 10 項目所在的經(jīng)濟和人文等社會條件。 施工圖審查方法和適用條件 。 1 全面審查法 (工程量小，工藝簡單 )2 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 （標(biāo)準(zhǔn)圖紙） 3 分組計算審查法 4 對比審查法 ： 采用該方法一般須符合下列條件 ： ? 擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖 ，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法 ? 工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。 ? 兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進(jìn)行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。 5 篩選審查法 （審查住宅工程和不具備全面審查的 ） 6 重點審查法（ 審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、定額、計取的各項費用等 ） 。 工程量清單作用： 1 為投標(biāo)人提供 平等和共同的基礎(chǔ) 2 工程量清單是 建設(shè)工程計價的依據(jù) 3 工程量清單是付款和結(jié)算的 依據(jù) 4 工程量清單是 調(diào)整工程價款和索賠的依據(jù) 。 工程量清單組成 ： 分部分項工程量清單、措施費清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單 。 工程量編制依據(jù) （多選★）： P220 1《工程量清單計價規(guī)范》 2 國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法 3建設(shè)工程設(shè)計文件 4 與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 5 招標(biāo)文件補充通知和答疑 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案 7 其他相關(guān)資料。 分部分項工程量清單 5 部分構(gòu)成 :1 項目編碼 2 項目名稱 3 項目特征 4 項目單位 5 工程量 。 工程量清單項目特征描述的重要意義 1 是區(qū)分清單項目的 依據(jù) 2 確 定綜合單價的 前提 3 履行合同的 基礎(chǔ) 。 清單項目特征： 1 自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌） 2 工藝特征 3 對施工方法產(chǎn)生影響的特征。 計量單位的選擇：以 “噸” 為計量單位應(yīng)保留 小數(shù)點后三位 ；以“ 立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應(yīng)保留小數(shù)點二位 ；以“項”、“個”等應(yīng)取整數(shù)。 補充項目：編制工程量清單如果出現(xiàn)《計